Grande piece vie complete

Réf. 345-ba - L'AGENCE DE MISSILLAC 02 40 19 83 76 vous propose EN EXCLUSIVITE, à SEVERAC: Une maison construite en 2011, proposant au RDC une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec salon, séjour, cuisine et un grand cellier de 13 m2; A l'étage, trois belles chambres, salle d'eau; Le tout sur un terrain de 1 108m2.

BE 6497 CM. Besancon secteur Valentin, le charme et le calme de la campagne à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces - écoles - collège - infrastructures routières... Ce très bel appartement/jardin entièrement de plein-pied, offrant une grande terrasse et un beau terrain se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, de 2 chambres dont une climatisée avec dressing, et la seconde disposant d'une jolie terrasse en bois. Une 3ème pièce plus petite peut être utilisée comme 3ème chambre, bureau ou encore grand dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec double vasque et double douche à l'italienne, d'un wc indépendant, et d'une buanderie. Enfin, un garage individuel et 3 places de parking privatives complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de ville. La taxe foncière est de 786 euros. Christine da luz MARQUES, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Christine Da Luz MARQUES au 06 25 58 82 76. N° RSAC: 822 265 567 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 93 m² Nombre de pièces 4 Ville Besancon 25000 Département Doubs Région Franche Comté

!!! E-MOBILIER.FR vous propose encore une nouveauté en Pévèle !!!/n/nEntre Cysoing et Genech, venez découvrir cette belle maison de presque 200m² habitables sur un terrain de 707m² exposé sud-ouest./n/nClaire et lumineuse, elle vous offrira un espace de vie de 75m² avec vue sur le jardin; l'accès à une terrasse de 45m² est très facile et permet de vite profiter de l'extérieur par beau jour. Pour les grands froids d'hiver, venez vous réchauffer au coin du poêle à bois dans lequel vous pourrez même cuire votre pizza. Une chambre/bureau de 11m², toujours au RDC, est voisine d'une salle de douche grande et moderne. Un garage de 27m² permet d'accéder directement dans la cuisine./n/nA l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres dont une avec salle de douche et toilettes. Une dernière pièce de presque 9m² complète l'ensemble./n/nVous recherchez le calme de la campagne, la proximité des écoles, collèges, et lycées, la tranquillité d'un village paisible, le plaisir d'habiter en Pévèle, à n'en pas douter cette maison est faite pour vous./n/nA bientôt chez vous.../n/nStéphane BLANCHARD/n07 67 77 88 72/nsblanchard@e-mobilier.fr/nwww.e-mobilier.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1980.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf /n/nVotre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE: Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 2019AC00192 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 707 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cobrieux 59830 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Investissement idéal pour une colocation à Lyon 8./nAvec 3 chambres de plus de 11 m² chacune./nT4 de 99 m² au dernier étage avec ascenseur./n/nUne pièce de vie spacieuse et lumineuse, 2 chambres (possibilité d'en avoir 3), un garage double et une cave./n/nDESCRIPTION:EntréeGrande pièce de vie 48.50 m² Cuisine équipée 13.89 m²1 Chambre 11.2 m²1 Chambre 12.12 m²1 Chambre de 10 à 11 m² possible dans la pièce de vieHuisserie en PVC double vitrage, volets roulants et manuelsDressing 2.17 m²1 Salle de bain 4.28 m²1 WC 0.95 m²/n/nGarage double de 14.50m² au S/SolCave de 4,60m²CHARGES:Foncier: 1216 €/nLocalisation idéale, secteur Grange blanche./nÀ 7 minutes en moyenne des facultés de Lyon (Lyon 1, Lyon 2, Lyon 3, Faculté de médecine)/nÀ 5 minutes à pied des commerces/nÀ 3 minutes à pied du métro Grange Blanche/n/nN'hésitez pas à contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou m.burlot@pietrapolis.fr (Agent commercial, RSAC N° 450873039)./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019: 1.00 €. Date de réalisation du DPE: 23-09-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11526/kSjfK/tarifs_transac_2021_4.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Martine BURLOT - Tél. 0627500279 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 450873039/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 99 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

GENECH (à moins de 10' du centre de Cysoing): Coup de cœur chez E-MOBILIER.FR.../n/n...Venez découvrir cette belle maison semi-individuelle de 164m² habitables au centre de Genech où le moderne se conjugue avec l'histoire des lieux. Briques, bois, carrelage et vieux planchers lui confèrent une ambiance chaleureuse./n/nDès l'entrée, vous serez séduits par les 75m² de la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous accéderez directement à la terrasse et au jardin exposés plein sud./n/nAu rez-de chaussée toujours, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, toilettes indépendantes et accès à une cave de 17m² (1,80m de hauteur)./n/nLes chambres se répartissent au 1er étage par 2 escaliers distincts. L'un mène vers 2 grandes chambres en enfilade, aux murs droits (12 et 16m²) et 1 salle de bain, l'autre dessert également 1 chambre et 1 pièce en enfilade ainsi qu'une chambre individuelle avec dressing, le tout sous pente./n/nLes enfants joueront en toute sécurité dans le jardin puisqu'il est clos, fermé par un portail automatique. Vos animaux de compagnie seront aussi chez eux et libres. La maison est chauffée au gaz de ville et vos voitures seront à l'abri sous un carport./n/nCette maison présente toutes les qualités pour accueillir votre famille./n/nA bientôt chez vous.../n/nStéphane BLANCHARD/nE-MOBILIER.FR Genech/n07 67 77 88 72/nsblanchard@e-mobilier.fr/nwww.e-mobilier.fr/n/nPrix (honoraires d'agence inclus): 399.000€/nDPE: C / GES:C/n Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE: Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 2019AC00192 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cysoing 59830 Département Nord Région Nord Pas de Calais

GENECH (à moins de 10' du centre de Templeuve-en-Pévèle): Coup de cœur chez E-MOBILIER.FR.../n/n...Venez découvrir cette belle maison semi-individuelle de 164m² habitables au centre de Genech où le moderne se conjugue avec l'histoire des lieux. Briques, bois, carrelage et vieux planchers lui confèrent une ambiance chaleureuse./n/nDès l'entrée, vous serez séduits par les 75m² de la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous accéderez directement à la terrasse et au jardin exposés plein sud./n/nAu rez-de chaussée toujours, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, toilettes indépendantes et accès à une cave de 17m² (1,80m de hauteur)./n/nLes chambres se répartissent au 1er étage par 2 escaliers distincts. L'un mène vers 2 grandes chambres en enfilade, aux murs droits (12 et 16m²) et 1 salle de bain, l'autre dessert également 1 chambre et 1 pièce en enfilade ainsi qu'une chambre individuelle avec dressing, le tout sous pente./n/nLes enfants joueront en toute sécurité dans le jardin puisqu'il est clos, fermé par un portail automatique. Vos animaux de compagnie seront aussi chez eux et libres. La maison est chauffée au gaz de ville et vos voitures seront à l'abri sous un carport./n/nCette maison présente toutes les qualités pour accueillir votre famille./n/nA bientôt chez vous.../n/nStéphane BLANCHARD/nE-MOBILIER.FR Genech/n07 67 77 88 72/nsblanchard@e-mobilier.fr/nwww.e-mobilier.fr/n/nPrix (honoraires d'agence inclus): 399.000€/nDPE: C / GES:C/n Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE: Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 2019AC00192 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Templeuve en Pevele 59242 Département Nord Région Nord Pas de Calais

GENECH (à 10' du centre d'Orchies): Coup de cœur chez E-MOBILIER.FR.../n/n...Venez découvrir cette belle maison de 164m² habitables au centre de Genech où le moderne se conjugue avec l'histoire des lieux. Briques, bois, carrelage et vieux planchers lui confèrent une ambiance chaleureuse./n/nDès l'entrée, vous serez séduits par les 75m² de la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous accéderez directement à la terrasse et au jardin exposés plein sud./n/nAu rez-de chaussée toujours, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, toilettes indépendantes et accès à une cave de 17m² (1,80m de hauteur)./n/nLes chambres se répartissent au 1er étage par 2 escaliers distincts. L'un mène vers 2 grandes chambres, aux murs droits (12 et 16m²) et 1 salle de bain, l'autre dessert également 1 chambre et 1 pièce en enfilade ainsi qu'une chambre individuelle avec dressing./n/nLes enfants joueront en toute sécurité dans le jardin puisqu'il est clos, fermé par un portail motorisé. Vos animaux de compagnie seront aussi chez eux et libres./n/nCette maison présente toutes les qualités pour accueillir votre famille./n/nA bientôt chez vous.../n/nStéphane BLANCHARD/nE-MOBILIER.FR Genech/n07 67 77 88 72/nsblanchard@e-mobilier.fr/nwww.e-mobilier.fr/n/nPrix (honoraires d'agence inclus): 399.000€/nDPE: C / GES:C/n Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE: Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 2019AC00192 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Orchies 59310 Département Nord Région Nord Pas de Calais

GENECH (à 5' du centre de Cysoing): Coup de cœur chez E-MOBILIER.FR.../n/n...Venez découvrir cette belle maison de 164m² habitables au centre de Genech où le moderne se conjugue avec l'histoire des lieux. Briques, bois, carrelage et vieux planchers lui confèrent une ambiance chaleureuse./n/nDès l'entrée, vous serez séduits par les 75m² de la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous accéderez directement à la terrasse et au jardin exposés plein sud./n/nAu rez-de chaussée toujours, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, toilettes indépendantes et accès à une cave de 17m² (1,80m de hauteur)./n/nLes chambres se répartissent au 1er étage par 2 escaliers distincts. L'un mène vers 2 grandes chambres, aux murs droits (12 et 16m²) et 1 salle de bain, l'autre dessert également 1 chambre et 1 pièce en enfilade ainsi qu'une chambre individuelle avec dressing./n/nLes enfants joueront en toute sécurité dans le jardin puisqu'il est clos, fermé par un portail motorisé. Vos animaux de compagnie seront aussi chez eux et libres./n/nCette maison présente toutes les qualités pour accueillir votre famille./n/nA bientôt chez vous.../n/nStéphane BLANCHARD/nE-MOBILIER.FR Genech/n07 67 77 88 72/nsblanchard@e-mobilier.fr/nwww.e-mobilier.fr/n/nPrix (honoraires d'agence inclus): 399.000€/nDPE: C / GES:C/n Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE: Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 2019AC00192 /n RCP GALIAN 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cysoing 59830 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Proche commodités, cette propriété rare car de plain pieds vous séduira par ses espaces de vie, son terrain de 2096 m2, garage, terrasse sur un terrain de 2096m2. Le bien se compose: Au rdc: séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 environ,, une suite parentale de 24 m2, autre chambre, salle de bain et wc séparé, buanderie, garage A l'étage: 3 chambres avec possibilité d'en transformer une en salle d'eau, grenier aménageable Chauffage au sol électrique et convecteurs 336000euros hai soit 320 000euros net vendeur et 16000euros d'honoraires soit 5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298117- dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe OBREJAN Agent Commercial - Numéro RSAC: LORIENT 349724492 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Locmalo 56160 Département Morbihan Région Bretagne

Maison comprenant Rez de chaussée: Une pièce principale avec coin cuisine 37 m2, wc 1er Etage: 3 chambres, une salle de bains-wc Huisseries double vitrage à l'étage Caves et chaufferie (chaudière à gaz) Beau terrain attenant Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 37 m² Surface du terrain: 800 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Fosse septique Frais d’agence: 462 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 132 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 132 € Dépôt de garantie: 550 € Prix au mètre carré du terrain: 6 € Loyer: 550 € HC Imogroup Agence Creusoise - Imogroup - Agence Creusoise 6 Place Jean Lurçat 23200 AUBUSSON SIRET: 32853930900042 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/7515.pdf

Maison comprenant Rez de chaussée: Une pièce principale avec coin cuisine 37 m2, wc 1er Etage: 3 chambres, une salle de bains-wc Huisseries double vitrage à l'étage Caves et chaufferie (chaudière à gaz) Beau terrain attenant Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 37 m² Surface du terrain: 800 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Fosse septique Modalité de règlement des charges par le locataire: Remboursement_annuel_locataire Frais d’agence: 462 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 132 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 132 € Dépôt de garantie: 550 € Prix au mètre carré du terrain: 6 € Loyer: 550 € HC Imogroup Agence Creusoise - Imogroup - Agence Creusoise 6 Place Jean Lurçat 23200 AUBUSSON SIRET: 32853930900042 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/7515.pdf

Grande maison 6-7 pièces de 240.0m² | Rue de Bocage | Neuilly-sur-Marne A proximité du RER A Neuilly Plaisance, grande maison sur 3 niveaux avec triple exposition, grand jardin avec arbres fruitiers, 6-7 pièces dont 3 chambres(possibilité 4). Terrain de 539 m2. Chaque étage est équipé d’une salle de bain et d’un WC. Ravalement refait moins de 5 ans et fenêtres double vitrage. Chaudière gaz à condensation récente. Au rez de jardin accessible de plain-pied par une porte indépendante: - 1 grande entrée lumineuse - 1 chambre avec accès sur l'extérieur - 1 cuisine équipée avec vue sur le jardin - 1 grande pièce avec trois fenêtres - 1 Salle d'eau avec douche - 1 WC séparé avec lavabo - Deux espaces rangements dont une cave à vin et rangements outils Au niveau supérieur rez de chaussée: - 1 pièce de vie, salon/salle à manger(anciennement chambre) de 29 m2 exposée Sud avec vue sur jardin - 1 chambre avec grand dressing - Grande cuisine toute équipée - 1 salle de bain avec double fenêtre - 1 WC séparé avec ouverture - Placards encastrés dans les pièces 1er étage, grenier aménagé - 1 chambre traversante Nord -Sud avec volets électriques - 1 espace chambre avec lit-armoire - 1 coin bureau - 1 salle d'eau avec ouverture - 1 WC séparé - Nombreux rangements Garage fermé avec portes électriques sur rue et jardin. Possibilité de garer deux voitures. Possibilité de garer 6 voitures à l'extérieur, au sein de la propriété. EXCLUSIF: Le rez de jardin est complètement autonome pour location ou profession libérale avec entrée indépendante, chambre, cuisine, salle d'eau et grande pièce avec fenêtre. Taxe foncière: 1866 euros par an.ANCIEN DPE. Proche de la gare:7 à 8 minutes à pied de la gare RER A "Neuilly-Plaisance" et des commerces(centre commercial Baobab, Auchan, restaurants, boulangerie, etc).Proches écoles. Bus 113 à 2 min à pieds. Maison située dans une rue résidentielle très calme et bien fréquentée. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 6 500€ de frais inclus dans le prix affiché. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville Neuilly Sur Marne 93330 Département Seine Saint Denis Région Ile de France

Grande maison idéalement située dans un quartier calme, très bien agencée sur 3 niveaux offrant de beaux volumes pour chaque pièce. Le rez de chaussée est constitué d'un garage, un bureau et une buanderie. Au premier étage vous trouverez la cuisine pouvant être ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse, une chambre avec douche d'apoint et deux terrasses traversantes. Au deuxième étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une grande terrasse identique à celle du premier étage avec une très belle vue... Aussi un jardinet vous permettra d'installer votre plancha et de cultiver quelques plantes aromatiques pour agrementer vos salades d'été. Chaudière récente Viessmann au gaz de ville. Double vitrage sur l'ensemble de la maison ainsi que volets électriques. Tout à l'égout. (assainissement aux normes) La taxe foncière: 1766EUR Venez vite decouvrir ce petit 'bijou'. Contact: David Martrenchard martrenchard@orange.fr 06.07.87.33.54 Surface: 142 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Grande maison contemporaine de plus de 185 m2 édifiée au bord d'un étang avec son accès direct.Ce bien familial entièrement meublé comprend au rez de chaussée, une jolie entrée offrant trois espaces distincts.Le premier s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse comprenant un grand séjour/salon avec poêle, une véranda et une salle de jeux.Le deuxième donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et une troisième chambre avec sa salle de bain et ses wc privatifs.Le troisième s'articule autour de verrières encadrant une jolie cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un accès à une arrière cuisine/buanderie.Un escalier moderne mène à une grande mezzanine et une chambre parentale avec dressing.A l'extérieur, le jardin clos et arboré avec goût de plus de 1800 m2

A quelques minutes de Clermont Ferrand, au sein d'un village dynamique, je vous présente une propriété atypique et pleine de charme. Implantée sur 2600 m² de terrain clos, nous avons une très grande maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. A 30min de la place de Jaude, 15min de l'aéroport d'Aulnat, 5 min de Pont du Château et moins de 2 heures de Lyon, le village des Martres d'Artière offre un cadre de vie agréable dans des paysages de la Limagne. Près de 100 entreprises ou artisans ont choisi de s'implanter dans cette commune pour sa proximité avec les grands axes locaux. Environ 300 m² répartis sur 2 niveaux, vous découvrirez en rdc un hall qui dessert une cuisine séparée avec son cellier/buanderie, une grande salle de bain, une très grande pièce de vie (salon +salle à manger) et une salle de bain. Vous aussi un bureau pouvant être utilisé comme une chambre. A l'étage, un grand dégagement dessert 6 chambres dont deux de 29 m², trois de 13.80m² et une de 14.60m² et 1 salle d'eau. Une des chambres a son propre dressing. Possibilité donc de faire deux chambres supplémentaires en séparant les deux grandes chambres. Lorsque l'on aborde les extérieurs, on découvre plusieurs espaces qui permettent une vie très agréable. En premier lieu, un garage de 38m² + son appentis de 20 m² permet de stationner au total 3 véhicules. Vous aurez accès ensuite à un espace jardin potager qui se trouve sur l'arrière de la maison. Pour les longues soirées de printemps et d'été, vous avez ensuite accès à une immense terrasse de plus de 100m² carrelée avec sa grande pergola en charpente qui protège une véritable cuisine d'été avec ses équipements. Depuis cette terrasse vous avez un accès à un local construit (avec électricité et l'eau) qui peut servir là aussi de cuisine mais aussi de petit studio ou de local de rangement. Enfin, le « clou du spectacle » est l'espace balnéo de plus de 140m² avec une piscine chauffée de 8x4m. Une plage qui permet de profiter des lieux presque toute l'année. En effet, cet espace est entièrement bâti et couvert par une toiture en tuiles. La luminosité des lieux est assurée par de larges baies vitrées sur la périphérie. L'espace est équipé d'un déshumidificateur qui peut aussi produire du chauffage. Vous profitez ainsi d'un espace ludique toute l'année. L'ensemble de la parcelle fait 2600 m² entièrement clos et très bien entretenu. Accès par 2 portails automatiques avec un cheminement goudronné. Dernier espace vendu avec la maison, un entrepôt de plus de 400m² à l'arrière de la propriété quasiment invisible depuis les extérieurs de la propriété. Cet entrepôt sera libre de tout occupant et peut permettre une rentabilité non négligeable (location possible de + 2000 €/ mois). Vous pouvez aussi décider de créer de nouveaux espaces. La structure du bâtiment est saine, la charpente en très bon état et son accès très simple depuis la route principale. Si vous souhaitez louer cet espace, il sera nécessaire de procéder à la mise en place de « sous-compteurs » pour l'eau et l'électricité. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville très récente et radiateurs. La maison est reliée au tout à l'égout. Il faut simplement prévoir une révision du circuit électrique qui date un peu. Vous souhaitez découvrir ce lieu étonnant aux portes de Clermont Ferrand ? N'hésitez pas à m'appeler pour une visite complète. Un dossier financier complet sera exigé avant toute visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23624 Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 2600 m² Ville LES MARTRES D ARTIERE 63430 Département Puy de Dôme Région Auvergne