Grandes coles

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VANNES, la cit des Vntes La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxime plus grande ville du dpartement du Morbihan. C'est la 4me agglomration de la rgion Bretagne et le 3 me ple universitaire de Bretagne. Surnomme la cit des Vntes elle constitue un point de dpart pour les excursions vers la clbre petite mer. La ville est btie en amphithtre au fond du golfe du Morbihan; la vieille ville est entoure de remparts, groupe autour de la cathdrale Saint-Pierre; elle est amnage en zone pitonne et offre des commerces installs dans des demeures pans de bois. Vannes compte 35 coles (primaires et maternelles), 7 collges, 8 lyces et plusieurs tablissements d'enseignement suprieur (l'universit de Bretagne Sud, des classes prparatoires aux grandes coles, 2 coles d'ingnieurs, une antenne de l'cole suprieure de commerce de Bretagne...). Une conomie trs diversifie et des secteurs ancrs dans des niches technologiques. Les filires les plus reprsentes sont: les technologies de l'information et de la communication, l'agroalimentaire, le nautisme et le tourisme. La rsidence NOMINO, un emplacement idal, proche du centre-ville et de la gare Situe dans un quartier dominante rsidentielle, la rsidence Nomino se trouve au Nord de la commune de Vannes, proximit immdiate de la gare et de l'hpital. L'emplacement de la rsidence vous offre l'avantage d'tre la fois proche des voies express et du centre-ville tout en tant au calme. La rsidence Nomino comporte 59 appartements avec ascenseur allant du T1 au T5 rpartis sur deux btiments. Vous disposez d'espaces extrieurs gnreux et lumineux avec jardin, terrasse, balcon ou loggia. LES PRESTATIONS o Conforme la Rglementation Thermique 2012 o Logement connect: commande centralise des volets roulants /commande distance chauffage o Dalles grs cramique sur les terrasses et les balcons

Dcouvrez ce charmant appartement de 71m, situ au 2me et dernier tage d'un immeuble niois de 1924 (sans ascenseur), nich dans une rue paisible et en retrait du Boulevard de la Madeleine. Idalement situ proximit de toutes les commodits: coles, transports, commerces et accs immdiat la voie rapide, il est 5mn de marche de la plage. Caractristiques de l'appartement: * Pice vivre: Spacieuse et lumineuse pice de vie de 33m avec une cuisine ouverte, idale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et un hall d'entre accueillant et fonctionnel. * Espace nuit: Trois belles chambres lumineuses offrant un espace confortable et apaisant. * Salle de bain: quipe d'une baignoire et d'un WC Atouts supplmentaires: - Stationnement: Gratuit proximit immdiate, facilitant votre quotidien. Ou parking proche possible pour 70E/mois - Charme de l'ancien - Peu de travaux prvoir, offrant la possibilit de personnaliser selon vos gots tout en emmnageant rapidement. - Double vitrage - Faibles charges (50E/mois) - Faade et parties communes propres - coproprit bien entretenue Cet appartement est parfait pour une famille la recherche d'un cadre de vie agrable, mlant le charme de l'ancien avec la commodit d'un emplacement idal et central. Il sduira aussi un investisseur, par la possibilit de crer une colocation, grce la proximit des facs (de lettres et de droit), ou de grandes coles (EDHEC...). Une rentabilit de 1500E/mois minimum peut tre attendue. Ne manquez pas cette opportunit rare sur le march niois Nbs de lots: NC Charges annuelle 600euros Honoraires la charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Bien propos par Agent commercial - N de tlphone N SIRET 923-376-156 R.S.A.C Nice Aurlie PLESSIS +33780567351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le sit

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Contact conseil en vente: 06 2I 93 I6 8I ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE Sur le campus universitaire de la Chantrerie: - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximit. Dans un environnement adapt la vie tudiante et avec des quipements modernes, la rsidence est situ en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois. Indexation annuelle, INSEE ILC APPARTEMENT Au 2me tage avec ascenseur, T2 meubl de 29.70 m. Le logement se compose d'une entre avec placard, sjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 expos l'Ouest. Les photos correspondent au bien Visite virtuelle: LA RSIDENCE La Rsidence offre tout le confort d'un appartement meubl, au c?ur d'un quartier tudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accs une salle de sport, une laverie automatique. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant proximit des grandes coles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Universit de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vtrinaire, le campus du CESI,etc.) GESTIONNAIRE LA GESTION LOCATIVE Assure par la socit City Rsidence, marque du Groupe PIERREVAL, spcialis dans les mtiers de l'immobilier depuis 1993, dot d'une quipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les rsidence sont situes au c?ur des grandes villes de France, proximit des zones conomiques, des centres de vie et des moyens de transport, adapts aussi bi

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit ce studio de 19 m2 au 4me tage, dans une rsidence tudiante rcente et scurise en LMNP de services. Idalement situ au coeur du quartier St loi, deux pas de grandes coles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram proximit qui faciliteront vos dplacements. Le bien dispose d'un sjour/coin nuit avec une cuisine quipe ouverte, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Exploitant Artmisia, date de fin de bail 29/06/2028. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 372,4 EUR HT ! Rentabilit 4,09 %. Nombre de lots principaux: 144 Charges annuelles de coproprit: 373,36 EUR Taxe foncire 2023: 614 EUR Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Immeuble de rapport - Quartier Vauban proximit de l'universit la Catho et 2 min pied du mtro Cormontaigne. ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVIT, cet immeuble de rapport compos de 3 lots. A 2 min pied du mtro cormontaigne et 10 min de grandes coles et universits de Lille notamment, la catho, facult de mdecine et, facult de gestion, conomie et science. Idal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entirement lou, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernires annes. Il se compose de 3 T2 et d'un studio ayant une surface respective de 31 m, 24 m, 24 m et 14 m (Loi carrez). Le T2 du rez-de-chausse dispose d'une cour extrieur de 24 m. Double vitrage. Un rafraichissement de l'immeuble est prvoir ainsi que des travaux d'isolation de deux appartements. Taxe foncire d'environ 1270 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Ne manquez pas ce magnifique T1 situ au c?ur de l'le de Nantes. Au premier tage, l'appartement de 18 m se compose d'une pice vivre amnage pour votre confort, d'une cuisine quipe, d'un placard intgr et d'une salle d'eau avec toilettes. L'le de Nantes est une le fluviale situe sur la Loire, l'ouest du centre-ville de Nantes. Elle comprend plusieurs zones rsidentielles, des espaces verts, des installations sportives et culturelles, ainsi que des entreprises dans les secteurs de la technologie, de la cration et de la culture. Vous trouverez ainsi l'ensemble des commodits ncessaires votre quotidien quelques pas de l'appartement. L'le de Nantes est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus qui y passent. Il y a galement des stations de vlo en libre-service et des pistes cyclables pour les cyclistes. Par ailleurs, elle est galement un centre d'enseignement suprieur important, avec plusieurs grandes coles et universits, telles que l'cole des Mines de Nantes, l'cole suprieure des arts et techniques de la mode (ESMOD) et l'cole de design Nantes Atlantique. En somme, l'le de Nantes est un quartier dynamique et culturel, avec une riche histoire industrielle et une architecture contemporaine remarquable. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 278 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Situ au c?ur de l'le de Nantes, dcouvrez cet appartement de type T1. Au sixime tage, l'appartement de 18 m est compos d'un espace de vie conu pour votre confort, d'une cuisine quipe et d'une salle d'eau avec toilettes. L'le de Nantes est une le fluviale situe sur la Loire, l'ouest du centre-ville de Nantes. Elle comprend plusieurs zones rsidentielles, des espaces verts, des installations sportives et culturelles, ainsi que des entreprises dans les secteurs de la technologie, de la cration et de la culture. Vous trouverez ainsi l'ensemble des commodits ncessaire votre quotidien quelques pas de l'appartement. L'le de Nantes est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus qui y passent. Il y a galement des stations de vlo en libre-service et des pistes cyclables. Par ailleurs, elle est galement un centre d'enseignement suprieur important, avec plusieurs grandes coles et universits, telles que l'cole des Mines de Nantes, l'cole suprieure des arts et techniques de la mode (ESMOD) et l'cole de design Nantes Atlantique. En somme, l'le de Nantes est un quartier dynamique et culturel, avec une riche histoire industrielle et une architecture contemporaine remarquable. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence tudiante - Loyer garanti par bail commercial: 302 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

***sous offre*** Vente type 5 lumineux balcon standing carr d'or 13008 Magnifique T5 de standing au volume incroyable de 167 m2, entre parquet massif et marbre au sol ces prestations de luxe vous feront tomber sous le charme instantanment. quip d'une magnifique double cuisine, d'une salle a mang avec son balcon privatif et son salon ultra lumineux donnant sur une terrasse arrondit sans vis--vis de 38 m2. Ces 3 chambres avec chacune leur salle de bain attenante vous permettront une libert et une intimit totale pour chaque membre de la famille. proximit de tout commerce et transport, vous aurez galement des grandes coles accessibles pied. Ce bien est gr par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes dfinitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, tlchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

NANTES (44300): A SAISIR - Quartier Jonelire / Recteur Schmitt - Trs bel appartement T4 de 84,30 m avec 3 chambres dans une rsidence de standing trs rcente (R+6), au calme. Il se situe au 6me tage et dernier tage avec ascenseur et possde un balcon de 9,7 m expos Sud ainsi qu'une place de stationnement en RDC. Budget: 446 000 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. Proche de l'Erdre, 2 pas des transports en commun (tram ligne 2, bus 26, 66, 75, 80 et 86, des grandes coles Ce bien se situe dans un crin de verdure et fait parti d'une coproprit de 141 appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 500370903. Mandat N353127. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Coproprit de 259 lots (). Charges annuelles: 1000 euros.

Appartement au coeur du quartier tudiant de Lille prs de la Catho, beau 2 pices avec salon et cuisine quipe ouverte donnant sur un balcon, une chambre et salle de douche quipe. Belle entre avec placard quipe d'une glace. Au 2e tage. Parking et cave. Travaux prvoir. Proximit grandes coles du groupe JUNIA:, universit de la catho. Prix: 204 500 euros FAI dont honoraires 9500 euros, la charge acqureur soit195 000 euros hors frais d'agence. DPE: D GES: B estimation des cot annuels d'nergie entre 590 euros et 798 euros (prix moyen des nergie indexs au 1/1/2021. Informations sur les risques disponibles sur charges annuelles: 950 euros Coproprits 18 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC douai 822355244 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 356 503- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 18 lots (). Charges annuel

Situ rue du Loquidy, proximit des universits et des grandes coles, dans une rsidence tudiante avec services, ce studio de 18 m environ, en parfait tat, au 1er tage vous offre une pice de vie avec coin kitchenette et salle d'eau avec wc. Le bien est sous bail commercial (9 ans) gr entirement par la socit NEXITY STUDEA, loyer garanti toute l'anne. La rsidence dispose d'un accueil, gardiennage, d'une connexion internet haut dbit, d'une laverie, d'un espace petit-djeuner avec cuisine commune et d'un espace dtente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Coproprit de 205 lots (). Charges annuelles: 348.94 euros.

Situ rue du Loquidy, proximit des universits et des grandes coles, dans une rsidence tudiante avec services, ce studio de 18 m environ, en parfait tat, au 1er tage vous offre une pice de vie avec coin kitchenette et salle d'eau avec wc. Le bien est sous bail commercial (9 ans) gr entirement par la socit NEXITY STUDEA, loyer garanti toute l'anne. La rsidence dispose d'un accueil, gardiennage, d'une connexion internet haut dbit, d'une laverie, d'un espace petit-djeuner avec cuisine commune et d'un espace dtente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (9.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 205 lots (). Charges annuelles: 348.94 euros.

Situ rue du Loquidy, proximit des universits et des grandes coles, dans une rsidence tudiante avec services, ce studio de 18 m environ, en parfait tat, au 1er tage vous offre une pice de vie avec coin kitchenette et salle d'eau avec wc. Le bien est sous bail commercial (9 ans) gr entirement par la socit NEXITY STUDEA, loyer garanti toute l'anne. La rsidence dispose d'un accueil, gardiennage, d'une connexion internet haut dbit, d'une laverie, d'un espace petit-djeuner avec cuisine commune et d'un espace dtente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (8.33 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 205 lots (). Charges annuelles: 348.94 euros.

NANTES (44300): A SAISIR - Quartier Jonelire / Recteur Schmitt - Trs bel appartement T4 de 84,60 m avec 3 chambres dans une rsidence de standing trs rcente (R+6), au calme. Il se situe au 6me tage et dernier tage avec ascenseur et possde un balcon de 9 m expos Sud ainsi qu'une place de stationnement en RDC. Budget: 359 000 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. Proche de l'Erdre, 2 pas des transports en commun (tram ligne 2, bus 26, 66, 75, 80 et 86, des grandes coles Ce bien se situe dans un crin de verdure et fait parti d'une coproprit de 141 appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 500370903. Mandat N353127. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Coproprit de 259 lots (). Charges annuelles: 1000 euros.

Situ au pied de toutes les grandes coles, dans une rsidence scurise, appartement de 40 m2 comprenant un joli sjour, une cuisine quipe US, une chambre sur cour et une salle de bain. VENDU AVEC UN PARKING EN SOUS SOL

A quelques minutes pied du quartier du Jardin des Plantes de Nantes, dans une rue calme proche de toutes les commodits, cette maison de 120 m2 dispose de nombreux atouts. Cette maison familiale dispose de 4 belles chambres dont une en Rez de chausse. Au Rez de chausse, l'entre dessert le salon sjour avec sa chemine, la cuisine indpendante mais galement une chambre(ou bureau) et 1 WC. Le sjour et la cuisine donne accs la belle terrasse qui plonge sur le superbe jardin. Un bel escalier en bois vous conduit 3 autres chambres(2 disposent de grands placards coulissants) aux dimensions gnreuses, une salle de bains avec douche et WC. Vous trouverez galement un grand espace rangement qui peut tre facilement tre ramnag en salle d'eau supplmentaire. Le principal atout de cette demeure est son jardin arbor, vritable havre de srnit. Vous allez sans nul doute tomber sous le charme de ce jardin sans vis vis. Un sous sol comprenant 2 caves et surtout un grand garage de 37 m2 compltent le bien. A proximit des commerces, des transports, notamment de la gare Nord, des Grandes coles, cette maison doit rpondre votre nouveau projet de vie. Les honoraires de 2,6% la charge acqureur sont compris dans le prix affich. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Situ dans un quartier dynamique, proximit des commerces et des grandes coles, cet appartement de 72m2 vous plaira pour: - Son style Haussmannien prserv avec parquet chevron et hauts plafonds. - Ses deux chambres spacieuses offrant confort et intimit - Ses deux salle de bains - Sa lumire grace de belles ouvertures. UNE OPPORTUNITE SUR CE SECTEUR

Situ dans un quartier dynamique, proximit des commerces et des grandes coles, cet appartement de 72m2 vous plaira pour: - Son style Haussmannien prserv avec parquet chevron et hauts plafonds. - Ses trois chambres spacieuses offrant confort et intimit - Ses deux salle de bains - Sa lumire grace de belles ouvertures. UNE OPPORTUNITE SUR CE SECTEUR

saisir, spcial investisseur ! Dans la rsidence tudiante STUDEA AIX GALICE construite en 2012, studio meubl de 33 m. Idalement situ prs des universits et des grandes coles, 15 minutes pieds de la rotonde et de la gare. proximit, tous commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Lumineux et calme offrant une belle vue sur jardin, il comprend une pice vivre avec sa kitchenette quipe ainsi qu' une salle d' eau avec toilettes. Rendement locatif assur par bail commercial avec le gestionnaire de la rsidence tudiante (Nexity) Ce logement bnficie d' une place de parking couverte en sous sol. N' hsitez pas prendre contact pour plus d 'informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 486 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 170 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Magali PRUNETA, Tl.: 06 17 76 17 38, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de MARSEILLE sous le numro 831 007 315.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 166. Quote part annuelle(moyenne): 486 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26721973)

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