Grange aux

Aux portes de Metz, dans cadre harmonieux, découvrez votre maison type f5. Elle comprend au premier niveau une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un wc et au second niveau 3 chambres, une salle de bains, un wc. Un jardin et un garage. Recent Secteur: GRANGE AUX BOIS Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 89 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 179 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 979 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 267 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 267 € Dépôt de garantie: 825 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 825 € HC Loyer HT HC par an: 11448 € CABINET BENEDIC - Cabinet Benedic - Sainte-Marie 11 rue Sainte Marie - BP 40772 57000 METZ SIRET: 39152925200028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/47025.pdf

Monsieur Parking, l'agence immobilière du parking/garage/box vous propose: Grand box n°89 dans le quartier du Canal St Martin, à seulement 350 mètres du métro Colonel Fabien. Adresse exacte: 39 rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris Au 2ème sous-sol. Bien éclairé. Abrité. Avec ascenseur pour les piétons. Dimensions: Longueur: 5m45 Largeur: 3m10 Prix de vente FAI: 40 990€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Taxe foncière: 159€ par an. Charges: 650€ par an. Nous offrons à tous nos clients acquéreurs les honoraires de recherche de locataires. Nous disposons également d'un outil de gestion simplifiée pour optimiser vos revenus locatifs. Vous souhaitez investir dans les parkings/garages ? Inscrivez-vous gratuitement à notre newsletter pour recevoir toutes nos opportunités: https://sem.monsieurparking.com/investir/garage/

Monsieur Parking, l'agence immobilière du parking/garage/box vous propose: Place de parking n°8 à louer au 2ème sous-sol d'un immeuble situé au 21 rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris. Accès par rampe pour les voitures et par ascenseur pour les piétons. Dimensions: Largeur: 2m35 Longueur: 5m Loyer charges comprises: 95€. Dépôt de garantie: 95€ Frais d'agence: 150€ TTC.

A louer !Appartement F3 au rez-de-chaussée situé à Metz quartier Grange aux Bois.Ce logement est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres.Photos d'un logement similaire.Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à cliquer sur l'annonce en indiquant votre numéro unique départemental afin que nous puissions étudier votre dossier. Charges: 136.75 €                  

Au milieu d'un très beau quartier résidentiel, visitez rapidement cette maison contemporaine. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez de chaussée un garage, une entrée, une cuisine, un séjour avec accès direct au jardin clos, un wc. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains avec wc. Vous vivrez dans un quartier calme, proche de tous les commerces, avec un accès rapide aux principales voies de circulation de la ville de Metz: voie rapide vers Nancy, autoroute vers le Luxembourg... DPE: C Recent Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 98 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 142 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1078 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 294 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 294 € Dépôt de garantie: 938 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 938 € HC Loyer HT HC par an: 11520 € CABINET BENEDIC - Cabinet Benedic - Sainte-Marie 11 rue Sainte Marie - BP 40772 57000 METZ SIRET: 39152925200028 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/47025.pdf

Au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de Paris, 3P en parfait état sans aucune perte de place comprenant séjour avec cuisine ouverte équipée (éléments haut et bas, réfrigérateur, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), deux chambres, dressing et salle de bains avec WC. Baigné de lumière. Exposition principale: Sud-Est. Prestations de belle qualité. Secteur recherché du canal Saint Martin. Honoraires de rédaction + état de lieux d'entrée: 765,60euros TTC à la charge du locataire. EXCLUSIVITÉ ERNEST et ASSOCIÉS Contact Edouard: 06 49 11 12 94 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 51.04 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Digicode Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 394 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 765.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 153.12 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 153.12 € Provision sur charges: 145 € Loyer: 1550 € HC ERNEST ET ASSOCIES - ERNEST, ASSOCIES 90 rue d'Hauteville 75010 PARIS SIRET: 82236730600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145265.pdf

Aux Brouzils 85260, proche du bourg, des écoles et des commerces, à 35 mn de Nantes, 20 mn de La Roche sur Yon et 5 mn de la gare de l'Herbergement. GRANGE à Rénover d'environ 238 m² avec un terrain d'environ 1 000 m². Possibilité d'acquérir un autre terrain attenant d'environ 3 300 m² avec étang. Cette grange est composée de 4 parties, 68 m², 93 m², 68 m² et 9 m². Viabilisation et assainissement à prévoir. Bornage et Certificat d'Urbanisme en cours d'instruction. Bien non soumis au DPE. Prix: 89 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 503945503 -. Informations sur l'annonce Surface 238 m² Ville Les Brouzils 85260 Département Vendée Région Pays de la Loire

Aux portes de Sarlat-la-Canéda, dans un écrin de verdure mais proche de tous commerces, l'équipe de l'agence Clairimmo Sarlat vous propose ce corps de ferme partiellement rénové avec sa source naturelle le tout niché sur plus de 10ha de terrain d'un seul tenant entre prés et bois. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation entièrement rénové en 2010 et d'un gîte également rénové, d'une grange et d'une étable en pierre offrant de belles possibilités et d'un fournil en pierre avec son four à pain encore fonctionnel. Le tout a été construit au XIXème siècle et conservé jusqu'alors. La maison se compose comme suit: en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie avec insert ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un bureau et un wc. A l'étage se trouve la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain. La maison jouit de menuiseries en double vitrage alu avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur Air/Eau alimentant un plancher chauffant par niveau. Le gîte, quant à lui, se décompose ainsi: en rez-de-chaussée une cuisine séparée et sa buanderie, une salle à manger/séjour avec cantou en pierre ainsi que 3 chambres avec chacune salle d'eau et wc privatifs. A l'étage se trouvent 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le gîte jouit de double vitrage avec intérieur pvc et extérieur alu. Vous trouverez également des bâtiments agricoles en pierre ou en parpaing. A la recherche de quiétude pour installer votre famille ou créer une activité touristique, venez visiter ce corps de ferme on ne peut plus typique du Périgord Noir. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alban DAVIDOU: CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel: 05.32.662.662 - agencesarlat@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 891246548 Informations sur l'annonce Surface 337 m² Ville Sarlat La Caneda 24200 Département Dordogne Région Aquitaine

Aux portes de Fougères - Château de 577 m² - Terrain de 32 ha Situé à 15 km de Fougères et 35 km de Laval, ce château du XIXème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Il fut construit en 1850 et rénové de 2014 à aujourd’hui dont le ravalement de la façade en mai 2020. D'une superficie d'environ 577 m² sur 3 niveaux plus un sous-sol d’environ 224 m², il est en très bon état d'habitation. Il dispose de 2 halls d’entrée avant et arrière, de 4 pièces de réception toutes avec cheminées fonctionnelles, de 8 chambres, de 4 salles de bains et d’une salle de douche. Les pièces profitent de beaucoup de lumière avec des grandes ouvertures, une jolie vue sur le parc... 7 dépendances d’une superficie totale d’environ 600 m², également restaurées, complètent ce bien - 4 bâtiments (salles de réception, chambres…), 2 maisons et un chalet - pour un hébergement total de 78 personnes. A cela s’ajoute une grange d’environ 350 m² et des espaces de stockage et de travail derrière les dépendances. Il est entouré d'un terrain de 32 hectares comprenant 2 étangs (1 ha et 7 000 m²), presque 4 ha de bois, un parc, un verger, un potager, des prairies et des terres agricoles. Le château peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité évènementielle. Un bien rare et magnifique, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Le prix de vente comprend un chapiteau, du mobilier de jardin, une cuisine professionnelle, une tente, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et certains meubles… DPE ancienne version. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12!

Aux portes de Fougères - Château de 577 m² - Terrain de 15 ha Situé à 15 km de Fougères, ce château du XIXème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Il fut construit en 1850 et rénové de 2014 à aujourd’hui dont le ravalement de la façade en mai 2020. D'une superficie d'environ 577 m² sur 3 niveaux plus un sous-sol d’environ 224 m², il est en très bon état d'habitation. Il dispose de 2 halls d’entrée avant et arrière, de 4 pièces de réception toutes avec cheminées fonctionnelles, de 8 chambres, de 4 salles de bains et d’une salle de douche. Les pièces profitent de beaucoup de lumière avec des grandes ouvertures, une jolie vue sur le parc... 7 dépendances d’une superficie totale d’environ 600 m², également restaurées, complètent ce bien - 4 bâtiments (salles de réception, chambres…), 2 maisons et un chalet - pour un hébergement total 78 personnes. A cela s’ajoute une grange d’environ 350 m² et des espaces de stockage et de travail derrière les dépendances. Il est entouré d'un terrain de 15 hectares comprenant un parc, un jardin de Buddha, un verger, un potager, un bois, des prairies et 2 étangs (1 ha et 7 000 m²). Le château peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité événementielle. Un bien rare et magnifique, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Le prix de vente comprend un chapiteau, du mobilier de jardin, une cuisine professionnelle, une tente, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et certains meubles… Possibilité d’acquérir en plus 14 hectares de terres agricoles et une forêt d’environ 3 hectares soit 32 hectares au prix HAI de 2 835 000 euros. DPE ancienne version. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12!

Pièces: 2 Situation: Bord de mer Surface (m2): 70 Grange a restaurer et jardin sur 405 m², avec arrivé eau cette une grange pour totalement rénove, pas électricité, juste arrivé d'eau l'intérieur. promotion prix - jusqu'à 06.10.2019 - 39900,- euro apres 6 octobre jusqu'à 31 décembre 2019 prix 44900,- euro apres 1 janvier 2020 prix 49900,- euro 62170 neuville-sous-montreuil, nord-pas-de-calais aux portes de montreuil s/mer - neuville-sous-montreuil 2mn de montreuil s/mer situe est à zone historique à côté chartreuse notre-dame 10 mn à cote la mer – le touquet-plage, etaples, stella-plage, merlimont-plage, berck 37 km boulogne-sur-mer 68 km calais nombreuses possibilités cadre agréable. (grange 7,50 m x 6,50 m – hauteur 9 m + 4,0 x 6,5 m – hauteur 3,50 m) = 72m² surface habitable possibilité 200 m² à vendre, échange d'appartement ou de magasin - montreuil s/mer, merlimont - plage, berck, stella plage ou une chambre a paris ou banlieue je peux prendre une voiture dans le règlement, ou d'autres propositions prix 49900 € contact par mail en premier lieu. merci 63endrju@gmail.com whatsapp 00 48 883 904 514 tel; 06 20 22 59 29

Située très proche de Bergerac et d'un village tous commerces,cette immense grange a été entièrement rénovée au niveau de sa structure et aménagée pour développer une activité de famille d'accueil pour personnes âgées. La vie se déroule essentiellement de plain pied, le premier étage est réservé aux propriétaires avec une grande chambre et ses sanitaires, une salle de sport et un grenier facilement aménageable. Le niveau principal tout de plain pied offre une très grande cuisine dînatoire de 64 M2, un salon, 3 chambres dédiées aux hôtes et des studios. Le potentiel est évident et permet de belles évolutions grâce aux surfaces encore disponibles. Il sera facile de valoriser tout le travail déja accompli et le gros oeuvre est dans un état exemplaire. Son rapport qualité-prix-surface est évident et rare sur le marché, vous êtes bricoleur et à la recherche de grande surface habitable, cette demeure est faite pour vous! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18857 Informations sur l'annonce Surface 5212 m² Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Habitation:: La maison d'habitation traditionnelle en pierre, élevée sur cave, elle est couverte en ardoises, elle a été construite vers 1930. Elle a une surface habitable d'environ 130 m² sur deux niveaux. Un grenier. Prévoir des travaux de rafraichissement et de remises aux normes. L'habitation sera libre au 1/04/2024. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation se composent: - d'une grange traditionnelle en pierre de type 'auvergnate', - d'une grange traditionnelle en pierre - d'une ancienne porcherie en pierre - d'un hangar en pierre élevé sur cave voutée - d'un ensemble de bâtis traditionnels dont une ancienne maison vétuste et un garage b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier a une surface d'environ 6ha90, une grande partie est attenante aux bâtis principaux. Altitude d'environ 590 m.b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (suite au départ en retraite du propriétaire exploitant), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au calme d'une impasse, à Riquewihr, laissez-vous séduire par cette grange à aménager. Tous les travaux de gros œuvre ont été fait, triple vitrage, crépis, charpente et plancher. La grange est raccordée au gaz de ville ainsi qu'aux réseaux d'eau potable et d'assainissement. Un permis de construire a été déposé et obtenu pour une superficie de 140m². Des belles ouvertures apportent de la luminosité dans ce bien typique avec ses poutres apparentes et des belles hauteurs de charpente. Au rez-de-chaussée un double garage vous facilitera le stationnement. Prix 130 000 euros honoraires exclus Honoraires de 10 400 € TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur l'annonce Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Riquewihr 68340 Département Rhin (Haut) Région Alsace

A VENDRE - Exclusivité R2i Immobilier Très belle grange, mitoyenne, à rénover en pierre et terre, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle sur une parcelle de 9850m². Sur cette parcelle, il existe un ancien rond longe et carrière de 60m par 40m. Au rez-de-chaussée, elle comprend 2 parties totalisant 140m² au sol et à l'étage, un grand grenier aménageable de 90m² au sol. La charpente est de qualité, la toiture en ardoise naturelle en très bon état, les murs sont enduits à la chaux, et la parcelle est viabilisée. Elle répondra à tous vos projets de rénovation. Avec plus d'un hectare de terrain, elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature ! Maxime BROUXEL, 06 72 43 89 45 Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 797601960. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 228 m² Surface du terrain: 9850 m² Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: 1 côté Prix net du bien: 190000 € Prix hors honoraires acquéreur: 190000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 7600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur R2I Immobilier - R2I Immobilier 8, avenue Jules Tricault 35170 BRUZ SIRET: 81371250200018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162119.pdf

Secteur Verteillac, dans un petit lieu-dit calme et verdoyant, découvrez cette grange en pierre et charpente apparente au charme typique local se situant au bout d'un chemin (impasse)./nEn effet, cette bâtisse aux murs en pierre sains dispose de deux grands volumes de 190m2 + 70m2 pouvant accueillir une extension jusqu'à une surface totale de 320m2 au sol./nDe plus, elle dispose de nombreuses grandes ouvertures et le CU récent autorise le création d'autres ouvertures ainsi que d'un étage sachant que le faîtage culmine à 8m de haut./nElle dispose également, de 2600m2 de terrain à la vue panoramique sur la nature environnante et sans vis à vis./nUn bien exceptionnel à petit prix au regard de l'énorme potentiel possible./nA voir absolument!/nPrix: 105 000€./nEnglish spoken./nPour visiter Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 2400 m² Nombre de pièces 2 Ville Verteillac 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Très belle opportunité pour cette jolie grange en pierres nichée au coeur du village de Mirefleurs. Erigée sur trois niveaux, ce bien atypique aux caractéristiques de type loft, recèle un potentiel original ! Sa valeur ajoutée, un toit terrasse de 22 m2 surplombant les toits du village. Le bien n'est pas équipé en eau et électricité. A voir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22354 Informations sur l'annonce Surface 160 m² Nombre de pièces 3 Ville MIREFLEURS 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Secteur Verteillac, dans un petit lieu-dit calme et verdoyant, découvrez cette grange en pierre et charpente apparente au charme typique local se situant au bout d'un chemin (impasse)./nEn effet, cette bâtisse aux murs en pierre sains dispose de deux grands volumes de 190m2 + 70m2 pouvant accueillir une extension jusqu'à une surface totale de 320m2 au sol./nDe plus, elle dispose de nombreuses grandes ouvertures et le CU récent autorise le création d'autres ouvertures ainsi que d'un étage sachant que le faîtage culmine à 8m de haut./nElle dispose également, de 2600m2 de terrain à la vue panoramique sur la nature environnante et sans vis à vis./nUn bien exceptionnel à petit prix au regard de l'énorme potentiel possible./nA voir absolument!/nPrix: 105 000€./nEnglish spoken./nPour visiter Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.99.19.83.53./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 2400 m² Nombre de pièces 2 Ville Verteillac 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Clairimmo vous présente un bien rare et exclusif: Aux portes de Bazas Découvrez une magnifique et vaste grange en pierre, pleine de charme, de 250m² environ de superficie au sol, avec la possibilité de doubler la surface avec la création d'un étage. Ce bien unique vous offre un fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux, pour mettre en oeuvre votre projet professionnel et ou personnel (investissement locatif, résidence principale, bureaux, gîtes etc...) Toiture et charpente à revoir, travaux complets de création et rénovation vous permettront d'agencer et d'affiner votre projet à votre guise. A visiter sans plus tarder.Honoraires: 10% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE: CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél: 05 33 091 090 email: agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 842 781 973 Informations sur l'annonce Surface 260 m² Ville Bazas 33430 Département Gironde Région Aquitaine

EN EXCLUSIVITE CHEZ A4 ! Maison de village comprenant: entrée sur véranda, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec cheminée, chaufferie. A l'étage: palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc; au second grande chambre. Cave voûtée. Grange non attenante. Ancien Secteur: LA FERTE SOUS JOUARRE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 70 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Maison de ville Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Meulière Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 250 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 54 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 169000 € Prix hors honoraires acquéreur: 169000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur A4 Immobilier - A4 IMMOBILIER 14 RUE DE METZ 77260 SAMMERON SIRET: 52747730100032 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230089.pdf

Aux portes d'ISSIGEAC, cette jolie et authentique longère en pierre située dans un environnement calme et en position dominante, a beaucoup d'atouts.La vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine semi-ouverte est baignée de lumière avec une vue dégagée sur la campagne. La vie de plain-pied est possible avec une chambre au rdc, salle d'eau, wc. A l'étage, une pièce mezzanine de 30 m2 au sol peut servir de 2ème salon, de bureau, d'atelier ou même de chambre d'appoint. Un espace bureau mène ensuite vers la 2nde chambre et son côté intimiste sous les toits. A l'exterieur, une jolie serre pleine de charme joue le rôle de sas entre la maison et la grange qui développe 65 m2 avec toiture neuve et sol béton. La propriété dispose également d'un double-garage et d'une piscine 10 x 5 avec vue dégagée. Espace potager, nombreux arbres fuitiers et chênes truffiers complètent ce bel ensemble. Côté technique: chauffage climatisation réversible et poêle à granulés, double-vitrage, assainissement micro-station, puits pour l'arrosage, panneaux solaires. Un véritable coup de coeur pour cette charmante maison au cachet indéniable, à seulement 4 kms de commodités et d'un des plus beaux villages de France. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24309 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 4508 m² Nombre de pièces 4 Ville ISSIGEAC 24560 Département Dordogne Région Aquitaine

La grange au Negre vous propose trois chambres d’hôtes, dans une  ancienne ferme en pierres, de caractère, située à 2 km du village d'Alba la Romaine, en pleine nature, au calme, au milieu des vignes. Les trois grandes chambres, pour une, deux, trois, ou quatre personnes, possèdent leurs propres salles de bain ou de douche, avec toilettes, ainsi que la climatisation. Vous pourrez profiter d’un salon commun situé dans une grande pièce voûtée où le copieux petit déjeuner vous est servi le matin: confitures maison, fromages, charcuteries, brioches, yaourts, fruits frais, céréales, jus de fruits, etc... Frigo et micro-onde sont à votre disposition.       Sur demande, nous pouvons vous fournir lit bébé et chaise haute.           Recommandé par Le Guide du Routard depuis 2002 ! La terrasse abritée et le vaste jardin partiellement ombragé, vous permettront de savourer le calme et le paysage exceptionnel. Hamac, chaises longues et salons de jardin sont disponibles pour votre quiétude, pendant que vos enfants profiteront des balançoires. Nombreuses activités sportives ou visites aux alentours. Vennez passer un séjour inoubliable à la grange au Negre!!! Tarif 2013: 64 €/nuit/2 personnes, petits déjeuners inclus. Réductions à partir de trois nuits. Tel: 04.75.52.44.67  /  06.82.33.51.98 Services Sur demande, lit bébé, repas en tables d'hotes sur réservation.    Activités A proximité   Montelimar à 15Kms   Aubenas à 30Kms   Orange à 60Kms   Gorges de l'Ardèche à 30 Kms   Cevennes à 30 Kms   Mont Gerbier de Jonc à 30 Kms   Principales villes à proximité: Avignon (~92 kms) Valence (~69 kms) Alès (~81 kms) Montélimar (~19 kms) Romans-sur-Isère (~92 kms) Orange (~65 kms) Carpentras (~89 kms) Bagnols-sur-Cèze (~57 kms) Bourg-lès-Valence (~70 kms) Sorgues (~86 kms) Le Pontet (~90 kms) Bollène (~43 kms) Pierrelatte (~27 kms) Villeneuve-lès-Avignon (~89 kms) Aubenas (~24 kms) Autres point d'interêts dans les environs: Base nautique et de loisirs de montélimar à Montélimar (~16 kms) Balade des deux lacs à Châteauneuf-du-Rhône (~16 kms) Les îles, lacs préservés à Châteauneuf-du-Rhône (~18 kms) Le delta du roubion et du vieux rhône à Montélimar (~18 kms) La rivière de la lône à Ancône (~21 kms) Les berges du roubion à Montélimar (~22 kms) Le jardin des senteurs à Montélimar (~22 kms) Petit train touristique à Montélimar (~22 kms) Ginhoux voyages à Aubenas (~26 kms) Le sentier des villages perchés à Allan (~29 kms) Aven marzal à Saint-Remèze (~32 kms) Le rocher: espace culturel elie durand à Pierrelatte (~32 kms) Lac de pignedoré à Pierrelatte (~34 kms) Jardin des herbes à La Garde-Adhémar (~34 kms) La ferme aux crocodiles à Pierrelatte (~35 kms) Ginhoux autocars à Vallon-Pont-d'Arc (~35 kms) Air jey filets à Ruoms (~35 kms) La ferme aux crocodiles à Pierrelatte (~37 kms) La ferme aux crocodiles à Pierrelatte (~37 kms) Le village de gopher à Vallon-Pont-d'Arc (~37 kms) Activités  Balades, canoé, vtt, cyclotourisme, équitation, visites du site antique d'Alba la Romaine, chateaux, villages de caractère, gorges de l'Ardèche, Vallon pont d'Arc, etc.... Les événements - Fêtes à venir proche Alba la romaine > Autres événements dans le département Ardèche Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Donzère (~24 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché d'aubenas à Aubenas (~27 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Pierrelatte (~34 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché des producteurs à Saint-Paul-Trois-Châteaux (~42 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Saint-Restitut (~45 kms) Mardi 01 Juin 2021 au Jeudi 30 Septembre 2021 Marché du coin à Cliousclat (~45 kms) Samedi 04 Décembre 2021 au Dimanche 05 Décembre 2021 Fête médiévale des bateliers de saint nicolas 2021 à Châteauneuf-du-Rhône (~21 kms)    Localisation Chambres d'hotes Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 44.5392922128327 et longitude 4.57730373661798 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: Alba la romaine (07400)..

!!!...À SAISIR CETTE BELLE MAISON EN PIERRE AVEC SA GRANGE ATTENANTE...!!! À 40 min de LIMOGES, 15 min d'EYMOUTIERS, sur la commune de Neuvic-Entier, où vous trouverez toutes commodités. Venez découvrir cette maison en pierre, d'une surface habitable de 142 M², construite au début des années 1930 avec un terrain de 4895 M². Elle se compose: Au RDC: Une entrée de 10 M² desservant un séjour de 18 M², un double salon de 16 et 11 M², une cuisine de 14 M², une buanderie de 6 M² et un accès à une cave. À l'étage: Quatre chambres de 16 M² chacune, une salle d'eau de 3 M² et des combles aménageables d'une surface de 42 M². À l'extérieur, une grange attenante accompagnée de diverses pièces exploitables, viennent compléter le tout. Cette maison est à rénover entièrement tout en offrant un énorme potentiel et de multiples possibilités aux futurs propriétaires permettant ainsi aux amoureux de la rénovation, d'aboutir à une très belle habitation. À visiter au plus vite. Mandat N° 210 INFORMATIONS COVID 19: Suite aux mesures gouvernementales, les visites sont autorisées avec le port du masque obligatoire. Mandat N° 210. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires: http://limo.immo/fichier-298-stuQY-prix_net_vendeur_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre agent commercial Limo.Immo: Frédéric Valade - Tél. 0674634528 N° RSAC 2019AC00123 RCP 61437752 Agent commercial Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 142 m² Chauffage: fuel

Très belle Maison des années 1900 typiquement pyrénéenne (ancien relais de poste) à rénover de 150 m² environs avec grange de 90 m² et terrain de 150 m² composée au rez de chaussée: - D'une entrée, d'un séjour, salle à manger, cuisine. Au 1er étage: -Trois chambres et palier. Au 2eme étage: -Un grenier aménageable. Accompagnée d'une grange. Une magnifique vue et exposition sud. Cette maison et grange est parfaitement située à Vielle-Aure aux portes de SAINT LARY SOULAN, de ses commerces, écoles... A seulement 15 min du PLAT D'ADET et d'ESPIAUBE et de leurs pistes de ski. A 1 heure de l'Espagne via le tunnel de Bielsa. Ce bien en plein coeur de la VALLEE D'AURE a un super potentiel pour les amoureux de la rénovation. Un bien atypique et plein de charme à visiter rapidement. contactez-nous pour organiser une visite Bernard ESCOULA: CLAIRIMMO Arreau 22 Grande Rue 65240 ARREAU- email agencearreau@clairimmo.email - TEL: 05 62 40 56 19-RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 318453743 Référence à rappeler: 3479FD4678 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Mombre d'étages de l'immeuble: 1 Surface: 150 m² Suface terrain: 150 m²

Sur les hauteurs ensoleillées, au coeur du village authentique de Noyarey, à seulement 12 minutes du centre de Grenoble et du centre économique de la  Presqu'Ile, cette propriété de deux maisons érigées sur un terrain traversant  de 750 m² avec piscine de type « couloir de nage » et jardin paysagé, offre: - Une maison en pierres de 186 m² issue de la réhabilitation très      contemporaine d'une ancienne maison de maître avec une superbe vue sur les montagnes dauphinoises. Parquets massifs au sol, poutres apparentes, radiateurs métallisés, harmonie du métal et du verre? le style « Loft » de cette maison est revendiqué dès l'entrée. D'un côté, le salon organisé le long des grandes baies vitrées donnant sur terrasse et piscine, a été conçu pour des moments de partage; de l'autre, se trouve le coin repas au centre d'une cuisine design et totalement équipée. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau de plain-pied. Un escalier bois et acier, aux lignes épurées, mène à un couloir-atrium sous plancher verrier qui distribue un espace bureau, une chambre d'enfant, un WC et une suite parentale avec salle d'eau. Le dernier niveau mansardé, avec vue sur le clocher voisin et sur le Vercors, nous réserve un grand salon détente, un WC, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol, quant à lui, est destiné à une cave à vin, au local technique de la piscine et à une salle de 62 m² avec un accès direct de l'extérieur. - L'autre maison  de 103 m² est une grange de charme en pierres sans mitoyenneté et totalement viabilisée. Elle se compose actuellement d'une partie basse "garage" de 45 m² pour deux véhicules et d'un local "four à pain" de 13 m². L'étage quant à lui est un logement de deux pièces totalisant 45 m². Elle est  totalement indépendante de la précédente avec ses accès directs depuis une ruelle intimiste du centre bourg. Un budget de rénovation raisonnable permet d'obtenir une confortable et charmante habitation de village ou des locaux professionnels atypiques; le tout avec vue sur nos massifs. La grange peut faire l'objet d'une extension ou d'une surélévation. Transports scolaires aux portes de la maison et parking relais tramway à 5 minutes en voiture. Au pied des sentiers de randonnée, la luminosité, la rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec l'âme de ces bâtisses en font un lieu chaud et cosy en hiver et une superbe maison de campagne en période estivale. Contact: Xavier - 06 87 01 22 45 Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 290 m² Surface du terrain: 750 m² Surface Loi Carrez: 186 m² Surface des dépendances: 103 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: Aluminium Type de chauffage: Individuel Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 65 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1200 € Prix net du bien: 775000 € Prix hors honoraires acquéreur: 775000 € Honoraires vendeurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Espaces Atypiques Grenoble - ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE 7, rue Dominique Villars 38000 GRENOBLE SIRET: 81410068100026 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf

ClairImmo Pays Foyen vous propose cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualités.Au rez de chaussée vous trouverez une vaste entrée avec placard intégré, desservant une grande pièce à vivre très lumineuse grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse.Une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière cuisine et une mezzanine.Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain complète et son dressing. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse.Pour compléter ce premier coin nuit: une deuxième chambre et un WC. A l'étage, un deuxième espace nuit composé de trois chambres, d'un WC ainsi que d'une salle de bain.Côté extérieur, une grande terrasse bois et sa cuisine d'été ouverte avec une jolie vue sur les deux hectares de jardin. En sus, deux dépendances: un petite maison de 60m2 et une grange. Les plus de cette maison: la clim réversible, chauffage au sol, double vitrage, un atelier et un garage. A VISITER SANS PLUS TARDER !!!!SARL Finansimmo - Surface: 300 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Nouveauté en exclusivité chez PIETRAPOLIS Contactez Julie MARCEILLAC 06 61 95 28 78 CHARMANT T3 EN DERNIER ETAGE ENTRE GRANGE BLANCHE ET MONTCHAT Secteur: Grange Blanche, facultés médecine, hôpitaux A 10 min à pieds de Montchat et à 15min de la place Amboise Courtois Métro ligne D, tramT2 à 3min Bus aux pieds de l'immeuble N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable cocon de bonheur niché au 4ème étage. Cet appartement traversant est baigné de lumière. Totalement au calme, vous pourrez profiter de votre intérieur en toute sérénité. Il est agencé de la façon suivante: Une entrée, une pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Très pratique: une cave etnbsp;en sous sol complète ce bien Visite virtuelle: ?type=compact On adore: etnbsp;etnbsp; Son état impeccable, entièrement refait avec gout Sa verrière Sa luminosité Son emplacement

Fabien MATEO - Mon Aide Immo - 07 72 20 95 62 Dans un magnifique cadre bucolique en fin de hameau, à seulement 5 minutes de Baraqueville et de la nouvelle 2 x 2 voies et 15 minutes de Rodez. Grande maison en pierre construite en 1904 et entièrement rénovée d'une superficie de 254 m² avec sa grange de 280m² sur un grand terrain sans vis à vis de 6 821 m². L'accès à la maison se fait par une belle et grande entrée menant à un spacieux et lumineux séjour avec insert bois d'une surface de 48m². Dans la continuité du séjour vous trouverez une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Côté nord, un bureau de 12 m² possède un accès à une terrasse couverte, donnant sur la cour et disposant d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Une buanderie, des toilettes et deux espaces de rangement complètent ce niveau. En accédant par le séjour exposé côté Sud vous trouverez une terrasse ombragée, de 35 m2, au sol composé d'un damier dallage gazon. L'étage est composé de 4 grandes chambres: 3 d'une surface supérieure à 20 m2, la quatrième de 15 m2 avec une pièce de rangement attenante de 6 m2. Egalement vous bénéficierez d'une grande salle de bain de 18m² avec baignoire, douche à l'Italienne, meuble double vasque et dressing éclairé. Un WC indépendant complète le niveau. Enfin au dernier niveau vous trouverez un grand grenier aménageable de 3 pièces, actuellement isolé à combles perdus. La maison dispose d'un sous-sol complet de plus 140m² avec trois caves. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange, couverte de lauzes, non aménagée d'une surface totale de 280 m² sur deux niveaux ainsi que deux anciennes soues attenantes à la maison pour un total 60 m2. Côté pratique: Fenêtres double vitrage, petits bois laitonnés (sur l'ensemble) et volets PVC, Chauffage pompe à chaleur air/eau + insert dans le séjour, assainissement individuel (datant de 2014) conforme. Diagnostics réalisés. Amoureux de la nature un grand terrain 6 821 m² arboré, paysager et piscinable vous permettra de profiter du calme et de ce magnifique cadre bucolique à seulement 15 minutes de Rodez et 35 minutes d'Albi. Un bien rare aux belles prestations ! Pour toutes demandes de renseignements: Fabien MATEO - Mon Aide Immo - 07 72 20 95 62 Mandat N° 561. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 N° RSAC 877 577 072 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 254 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de village en configuration double, rénovée entièrement dans sa partie habitable, plus une vaste grange en pierres apparentes attenante et communiquante, elle nécessitera une rénovation globale. Le plus,une grande terrasse plein sud et sa vue imprenable sur les contreforts Pyrénéens, pour compléter ce joli tableau, un jardinet sur la droite et en contre-bas à aménager. Emplacement en bordure de village avec toutes commodités à seulement 2 kilomètres. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL- A DECOUVRIR SANS TARDER ! Cette maison à la décoration intérieure de bon goût mélant l'ancien au moderne, offre une surface habitable de 103m² sur trois étages, comprenant en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte de 31m² et son accès direct à la terrasse, composée d'une partie salon, et d' une partie cuisine aménagée et équipée avec coin dinatoire. Un bel escalier ouvert mène aux étages au premier deux chambres et un WC, au deuxième, 2 chambres supplémentaires, et une SDB avec WC. La grange attenante présente de beaux volumes et un développement certain pour tout type de projet familial ou professionnel. A votre disposition, une surface au sol de 58 m², et une hauteur sous faitage de presque 9 mètres...! Les possibilités étant réelles et multiples, le plus dur sera de choisir. En conclusion, une superbe terrasse de 80 m² orientée plein sud avec une vue magnifique, un jardinet en contre-bas ainsi qu'une aire de parking. Pour connaisseurs. Taxe foncière 443 € - Assainissement collectif - Chauffage poêle à pellets/électrique - Toutes huisseries en double vitrage - Toiture globale révisée - Isolation combles récente - Electricité neuve - Pas de compteur Linky - Altitude 450 m. ARTIGUES - village tranquille au pied des Pyrénées, tout près d'AXAT avec ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16196

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette maison ancienne avec sa grange! Située sur la commune de Saint-Dizier-les-domaines, aux portes de Châtelus-Malvaleix Avec sa grange attenante, découvrez cette maison rénovée avec beaucoup de goût! Cette maison de famille offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 30 m2 environ, ouverte sur une cuisine neuve et entièrement équipée, une buanderie (arrière-cuisine). Aucun travaux à prévoir! Chauffage insert à granulés + électrique Au premier étage, deux chambres, une salle de bains + douche (refaite à neuf)Au deuxième étage, deux chambres spacieusesGrange attenante (70 m2), avec possibilité d'agrandissement. Le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé !           278           7