Graslin t2

EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Nantes-Orvault vous propose, grand T2 meublé refait a neuf, comprenant une pièce de vie avec une cuisine AM/EQ, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Accès laverie et gardien dans la résidence! Disponible LE 21 DECEMBRE 2020 LOYER 654.26 euros + 100 euros de provision sur charges Dépôt de garantie: 1308.52 euros Honoraires: - Visites, dossier, rédaction de bail: 446euros - Etat des lieux: 133.80euros REF. 5310-3 Secteur: Nantes Centre ville Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.6 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Type de chauffage: Individuel Ascenseur Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 259 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 579.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 133.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 133.8 € Dépôt de garantie: 1308.52 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 654.26 € HC Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

Située en plein coeur de Nantes, proche de toutes les commodités, cette résidence se trouve à deux pas de la place Graslin. Ce charmant appartement meublé de 35m2 comprends une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre à la décoration soignée donne accès à sa salle d'eau haut de gamme. Cet appartement est idéal pour un couple souhaitant vivre en plein centre ville de Nantes. Venez découvrir ces belles prestations qui ne manqueront pas de vous séduire. Disponible au 22/02/2021. Loyer HC: 1065 euros / mois. Provisions sur charges: 35 euros / mois. Dépôt de garantie: 2130 euros. Frais de dossier: 340 euros. Contact: Lisa au 07 85 56 86 87 lisa.daviaud@espaces-atypiques.com Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34 m² Surface Loi Carrez: 34 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 391 € Honoraires de l’état des lieux: 102 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 51 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 51 € Dépôt de garantie: 2130 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 1100 € CC Copropriété Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES NANTES - ESPACES ATYPIQUES NANTES 3 Place de la Monnaie 44000 NANTES SIRET: 813089620 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121806.pdf

Exclusivité. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Triangle d'Or - Graslin, appartement T2 à vendre, situé dans un ancien hôtel particulier, en 1er étage, sans ascenseur. Lumineux, confortable, il offre un salon avec parquet ancien et cheminée, sur balconnet orienté Sud, une cuisine avec carrelage rétro sur balconnet, une grande chambre de 16 m2 avec placard-penderie, une salle de bain sapcieuse avec WC. Beaucoup de charme vintage, hauteur sous plafond, parquets. 2 cagibis sur palier. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1489 euros. Nombre de lots à la vente: 3 (appartement + 2 cagibis) DPE: Classe E -GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 209 et 332 euros. Très belle situation, tout le centre-ville à pied. Proximité Théâtre Graslin, Muséum d'histoire naturelle, Musée Dobrée, Cours Cambronne. PRIX: 317 200 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 200 euros), soit 320 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 328590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 %

Exclusivité. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Triangle d'Or - Graslin, grand appartement T2 à vendre, situé dans un ancien hôtel particulier, en 1er étage, sans ascenseur. Lumineux, confortable, il offre un salon avec parquet ancien et cheminée, sur balconnet orienté Sud, une cuisine avec carrelage rétro sur balconnet, une grande chambre de 16 m2 avec placard-penderie, une salle de bain sapcieuse avec WC. Beaucoup de charme vintage, hauteur sous plafond, parquets. 2 cagibis sur palier. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1489 euros. Nombre de lots à la vente: 3 (appartement + 2 cagibis) DPE: Classe E -GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 209 et 332 euros. Très belle situation, tout le centre-ville à pied. Proximité Théâtre Graslin, Muséum d'histoire naturelle, Musée Dobrée, Cours Cambronne. PRIX: 317 200 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 200 euros), soit 320 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 328590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4

Quartier Dobrée - Bon port, à 5 minutes à pied de la place Graslin et des quais de Loire, T2 de 45 m² avec terrasse de 5 m² sans vis à vis et bénéficiant d'une double exposition. Cet appartement idéalement situé se compose d'un grand vestibule avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur une terrasse exposée sud. La partie nuit est composée d'une chambre avec un grand placard, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien. Pour le confort: Chaudière au gaz récente, des huisseries double vitrage, volets roulants manuels et électrique pour la baie vitrée. Un store banne abrite la terrasse des rayons chauds de l'été. Un rafraîchissement est à envisager. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles: 948euros. Prix: 213179 euros honoraire d'agence inclus (3.99% à la charge de l'acquéreur) Prix sans les honoraires 205000euros.Pour toute information et visite, contactez Véronique Boury agissant sous le statut d'agent commercial immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 0622718382, e-mail: RCS 487 624 777 - Mandat 232090BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots: dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles: 948 euros.

Hyper centre de Nantes, quartier privilégié secteur Graslin. Un appartement T2 de charme en RDC surélevé d'un bel immeuble de caractère avec son accès indépendant sur cour. Belle pièce de vie sur parquet avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain avec WC et une jolie cuisine aménagée et équipée. A proximité de toutes commodités. Charges courantes annuelles 1800 E 275 000 E honoraires inclus 260 000 E hors honoraires Honoraires: 6 % à la charge de l'acquéreur

Exclusivité. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Guist'hau - Triangle d'Or, appartement T2 à vendre, situé dans un ancien hôtel particulier, en 1er étage, sans ascenseur. Lumineux, confortable, il offre un salon avec parquet ancien et cheminée, sur balconnet orienté Sud, une cuisine avec carrelage rétro sur balconnet, une grande chambre avec placard-penderie, une salle de bain sapcieuse avec WC. Beaucoup de charme vintage, hauteur sous plafond, parquets. 2 cagibis sur palier. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1489 euros. Nombre de lots à la vente: 3 (appartement + 2 cagibis) DPE: Classe E -GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 209 et 332 euros. Très belle situation, tout le centre-ville à pied. Proximité Théâtre Graslin, Muséum d'histoire naturelle, Musée Dobrée, Cours Cambronne. PRIX: 332 800 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 800 euros), soit 320 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 328590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles: 1489 euros. Murièle ROSTIAUX (EI)

Exclusivité. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Guist'hau - Triangle d'Or, appartement T2 à vendre, situé dans un ancien hôtel particulier, en 1er étage, sans ascenseur. Lumineux, confortable, il offre un salon avec parquet ancien et cheminée, sur balconnet orienté Sud, une cuisine avec carrelage rétro sur balconnet, une grande chambre de 16 m2 avec placard-penderie, une salle de bain sapcieuse avec WC. Beaucoup de charme vintage, hauteur sous plafond, parquets. 2 cagibis sur palier. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1489 euros. Nombre de lots à la vente: 3 (appartement + 2 cagibis) DPE: Classe E -GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 209 et 332 euros. Très belle situation, tout le centre-ville à pied. Proximité Théâtre Graslin, Muséum d'histoire naturelle, Musée Dobrée, Cours Cambronne. PRIX: 332 800 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 800 euros), soit 320 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 328590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont

Marie Coinet prsente: NANTES PLACE RENE BOUHIER, Studio de 25 m2 au sol environ au 3e et dernier tage, dans une charmante coproprit des annes 1900, qui offre un espace de vie confortable proximit de toutes les commodits. seulement 250 mtres de la ligne de tramway 1 et 800 mtres de Graslin, cet emplacement est idal pour profiter de la vie urbaine. Ce studio dispose d'une pice de vie lumineuse, agrmente d'un placard pratique, et d'une cuisine ouverte procurant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complte l'espace, offrant tout le ncessaire pour un quotidien confortable. POSSIBILITE AMENAGEMENT EN T2 APRES TRAVAUX (voir plan) Cet appartement est idal pour ceux qui recherchent un logement pratique, pour investisseur, facile d'accs et proche de toutes les attractions de la ville. DPE D en ralisant env. 8.000 EUR de travaux d'isolation (devis disponible). Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 261 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 110 700 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Marie COINET, Tl.: 0613587836, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 915 056 253

Marie Coinet prsente: NANTES PLACE RENE BOUHIER, Studio de 25 m2 au sol environ au 3e et dernier tage, dans une charmante coproprit des annes 1900, qui offre un espace de vie confortable proximit de toutes les commodits. seulement 250 mtres de la ligne de tramway 1 et 800 mtres de Graslin, cet emplacement est idal pour profiter de la vie urbaine. Ce studio dispose d'une pice de vie lumineuse, agrmente d'un placard pratique, et d'une cuisine ouverte procurant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complte l'espace, offrant tout le ncessaire pour un quotidien confortable. POSSIBILITE AMENAGEMENT EN T2 APRES TRAVAUX (voir plan) Cet appartement est idal pour ceux qui recherchent un logement pratique, pour investisseur, facile d'accs et proche de toutes les attractions de la ville. DPE D en ralisant env. 8.000 EUR de travaux d'isolation (devis disponible). Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 261 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 100 700 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Marie COINET, Tl.: 0613587836, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 915 056 253

Marie Coinet prsente: NANTES PLACE RENE BOUHIER, Studio de 25 m2 au sol environ au 3e et dernier tage, dans une charmante coproprit des annes 1900, offre un espace de vie confortable proximit de toutes les commodits. seulement 250 mtres de la ligne de tramway 1 et 800 mtres de Graslin, cet emplacement est idal pour profiter de la vie urbaine. Ce studio dispose d'une pice de vie lumineuse, agrmente d'un placard pratique, et d'une cuisine ouverte procurant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complte l'espace, offrant tout le ncessaire pour un quotidien confortable. Cet appartement est idal pour ceux qui recherchent un logement pratique, pour investisseur, facile d'accs et proche de toutes les attractions de la ville. Modulable en T2. DPE D en ralisant des travaux d'isolation (devis disponible). Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 261 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 100 700 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Marie COINET, Tl.: 0613587836, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de NANTES sous le numro 915 056 253