Gratte pied

___Visite Virtuelle sur demande___ Metro Gratte Ciel à 3 minutes à pied Dès le seuil de la porte d'entrée vous serez enivré par la vue Appartement neuf - Exposition plein ouest 2 belles chambres, une grande salle d'eau, nombreux rangements Volet électrique -Chauffage urbain compris dans la provision pour charges Un garage fermé complète ce bien Disponible de suite Votre contact: Laure Brun 06.26.19.75.56 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 63.86 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 13 Nombre d’étages: 14 Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 830.18 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 191.58 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 191.58 € Dépôt de garantie: 814.89 € Provision sur charges: 130 € Loyer: 814.89 € HC Copropriété Instant immobilier Lyon - Instant immobilier 18-20 rue tronchet 69006 Lyon SIRET: 88414188800013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf

Metro Gratte Ciel à 3 minutes à pied ____Visite Virtuelle sur demande____ Appartement entièrement équipé et meublé Une pièce de vie avec canapé, luminaires, table basse. Cuisine ouverte, équipée et meublée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, machine à café, vaisselle, ustensiles de cuisine, lave-linge et lave-vaisselle (...) 1 belle chambre, une grande salle d'eau, et de nombreux rangements et WC séparés. Chauffage individuel électrique Disponible de suite Votre contact: Laure Brun 06.26.19.75.56 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Meublé Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 611 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 141 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 141 € Dépôt de garantie: 1500 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 750 € HC Copropriété Instant immobilier Lyon - Instant immobilier 18-20 rue tronchet 69006 Lyon SIRET: 88414188800013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf

A 5 min à pied des Metro Gratte Ciel et République Chambre en colocation entièrement meublée Pièce de vie avec canapé, luminaires, table basse, Cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, ustensiles de cuisine, lave-vaisselle et lave-linge (...) Vous intégrerez une colocation de 3 personnes 1 belle chambre avec lit 140x190, un bureau et des rangements Salle de douche rénovée et WC séparés La provision pour charges comprend la quote part récupérable des charges de copropriété, les consommations eau, électricité, gaz et internet Disponible de suite Votre contact: Laure Brun 06.26.19.75.56 Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 63 m² Nombre de niveaux: 1 Meublé Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 273 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 63 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 63 € Dépôt de garantie: 750 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 465 € HC Copropriété Instant immobilier Lyon - Instant immobilier 18-20 rue tronchet 69006 Lyon SIRET: 88414188800013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf

A 30 secondes du métro Gratte Ciel ____Visite Virtuelle sur demande____ Appartement entièrement meublé Pièce de vie avec canapé, luminaires, table basse, tapis, Cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, ustensiles de cuisine, et lave-linge (...) 3 belles chambres avec lit 140x190, un bureau et des rangements Salle de douche et WC séparés Un grand balcon complète ce bien Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage au gaz et la taxe d'ordure ménagère. Appartement adapté à la colocation Disponible de suite Votre contact: Laure Brun 06.26.19.75.56 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 66.2 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 11 Meublé Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 860.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 198.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 198.6 € Dépôt de garantie: 2800 € Provision sur charges: 111 € Loyer: 1400 € HC Copropriété Instant immobilier Lyon - Instant immobilier 18-20 rue tronchet 69006 Lyon SIRET: 88414188800013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf

A 5 min à pied des Metro Gratte Ciel et République Chambre en colocation entièrement meublée Pièce de vie avec canapé, luminaires, table basse, Cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, ustensiles de cuisine, lave-vaisselle et lave-linge (...) Vous intégrerez une colocation de 3 personnes 1 belle chambre avec lit 140x190, un bureau et des rangements Salle de douche rénovée et WC séparés La provision pour charges comprend la quote part récupérable des charges de copropriété, les consommations eau, électricité, gaz et internet Disponible au 1er juillet Votre contact: Laure Brun 06.26.19.75.56 Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 63 m² Nombre de niveaux: 1 Meublé Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 273 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 63 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 63 € Dépôt de garantie: 750 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 415 € HC Copropriété Instant immobilier Lyon - Instant immobilier 18-20 rue tronchet 69006 Lyon SIRET: 88414188800013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf

Villeurbanne - republique. T4 de 92 m² villeurbanne - au pied du metro republique - appartement de type t4 de 92 m² habitable traversant orienté sud / nord. Coin jour / nuit: vaste séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée de type us(électroménager neuf), 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Une cave complète ce bien. Gaz de ville aucun travaux a prevoir, entierement renove avec des materiaux de qualites: double vitrage - buanderie - double vasque a voir rapidement. Prix 465 000euros consommation indicative: d / émission de gaz à effet de serre: d agence d. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_22962369)

Villeurbanne, entre les Gratte-Ciel et République, NOVEA Immobilier vous propose en Exclusivité ce très bel appartement toit terrasse T5, d'une surface de 101m2, doté d'une partie extérieure de 75m2, sans vis-à-vis. Seul appartement du dernier étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un salon séjour, une cuisine indépendante et d'un espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En complément, une cave et un garage en sous-sol. Côté jour Exposé Sud/Ouest, vous découvrirez cet appartement part le hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, pouvant s'ouvrir sur un séjour avec son parquet en chêne massif de plus de 40m2 avec son accès direct à la terrasse panoramique. Cette dernière d'une surface totale de 75m2 est le véritable atout de cette maison sur le toit, offrant une vue exceptionnelle. Côté nuit L'agencement de l'appartement a été pensé pour avoir un côté nuit indépendant de la pièce de vie. Ainsi, un dégagement distribue dans un premier temps une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un placard. Puis, nous avons nos trois chambres, toutes exposées Nord, dont une avec un accès à la terrasse. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent le tout. Localisation A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, universités, mairie, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, le bien se trouve à moins de 10 minutes à pied du Métro A (Gratte-Ciel/République). Copropriété Dans une résidence des années 1970, calme et sécurisée, l'immeuble propose un espace détente avec ses courts de tennis. N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T5 et nous contacter pour une visite.

A proximité immédiate du quartier très recherché des Gratte-Ciel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement familial. Situé au 6ème étage d'une copropriété de 2007, venez découvrir ce joli T5 de 121 m² et son extérieur de 4 m². Pièce de vie: Vous serez accueillis par une agréable pièce de vie de plus de 30 m² exposé sud. Cet appartement familial offre une cuisine séparée face au séjour permettant de profiter du coté traversant de l'appartement. Espace nuit:etnbsp; Le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale donnant sur un balcon, communiquant avec une autre chambre, toutes équipées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés. Petit point important, toutes les pièces d'eau disposent d'une ouverture sur l'extérieur. Pour parfaire le tout, vous disposerez de plusieurs espaces de rangements et d'une buanderie. Un garage double en enfilade complète la vente au prix de 30 000.euros en supplément. Secteur: Idéalement situé, à moins de deux minutes à pied du Métro A, proche de toutes les commodités(commerces, écoles, supermarché, transports,..), vous aurez un véritable coup de c?ur pour cet appartement chaleureux et confortable. Dans une copropriété de 34 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 E. Aucune procédure n'est en cours.. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6, Frédéric PERES au 06.37.70.80.15

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d'environ 17m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein coeur des Gratte-Ciel. Situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Passé l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie d'une surface de 14m2 avec son coin cuisine, son coin nuit, le tout éclairé par une grande baie vitrée, exposé Ouest. Le bien est complété par une salle d'eau, entièrement équipée. Plusieurs lots sont à vendre sur la copropriété. Localisation A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, lycées, universités, etc, etnbsp;vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, vous serez ravi de trouver le Métro A, arrêt Gratte-Ciel, au pied de la copropriété. N'attendez plus pour venir découvrir ce studio et convenir ensemble d'une visite.

VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL En plein coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel, à 4 minutes à pied du Métro A. Venez découvrir cette petite copropriété familiale où il fait bon vivre ! Charmant etnbsp;T3 traversant, entièrement rénové, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine toute équipée avec verrière donnant sur un spacieux séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des transports et commerces. Charges prévisionnelles annuelles: 1030 E Bien soumis au régime de la copropriété: 12 lots Aucune procédure en cours Visite virtuelle disponible sur notre site Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02

VILLEURBANNE - Gratte-Ciel A seulement 8 minutes à pied du Métro Gratte-Ciel, dans une résidence récente de 2010, au calme, sécurisée et bien entretenue. T3 situé au 3ème étage comprenant une entrée avec placard, un salon ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse et un balcon sans vis à vis. Un coin nuit desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Yoni CHEKROUN 07.61.36.31.60 Visite virtuelle sur notre site.

Liberkeys vous propose cet appartement T5 de 100m², situé Rue de la Convention, entre Part Dieu et Gratte Ciel, au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement, à rafraîchir, est situé dans une rue calme est composé d'un salon modulable orienté sud et baigné de lumière, de quatre chambres, d'une grande cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le bien est complété par une cave. L'appartement, traversant, avec ses nombreuses fenêtres est très lumineux et vous offre la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre, ou d'ouvrir la cuisine. Les plus: - Lumineux - Calme - Traversant - Proche commodités - Beau potentiel - Grande cuisine - Secteur entre Part Dieu et Gratte ciel Faibles charges: 192E par mois comprenant espaces communs et eau. Taxe foncière: 817E par an Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit avant 1900, petite copropriété de 8 appartements composée en majorité de propriétaires. Sur la localisation: L'appartement est situé à la limite du quartier Gratte Ciel, dans une petite rue à sens unique au calme. Vous pourrez accéder à de nombreux commerces à 1 minute à pied. Pour les transports, vous avez le C3 en bas de l'immeuble qui vous dépose à la Part dieu ou en centre-ville. A 10 minutes à pied, vous pourrez accéder au métro république (Ligne A) ou à la gare Part Dieu. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 3% de frais inclus dans le prix affiché.

Seulement chez Liberkeys. Liberkeys vous propose ce bel appartement de 86,6m² traversant Est - Sud - Ouest, situé au 4ème et dernier étage, avec terrasse de 11m² et garage, à Gratte Ciel nord. ** Visite virtuelle disponible sur notre site ** * L'appartement * Au 4ème et dernier étage, le bien est composé d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine ouverte et équipée de 41m² ouvrant sur une terrasse de 11m², de trois chambres de 12, 11 et 10m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien est complété par un garage en sous-sol. L'appartement est calme et lumineux. Charges: 150E par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et communs et l'ascenseur. Taxe foncière: 1035E par an Chauffage individuel au gaz 2 climatisations Double vitrage PVC + volets roulants électriques * L'immeuble * Résidence de 2003 de bon standing bien entretenue et sécurisée. Pas de travaux à prévoir * La localisation * Quartier de Gratte Ciel Nord, au c?ur du projet d'aménagement urbain de la partie nord des Gratte Ciel. Métro à 5 minutes à pied. Tous commerces, écoles, crèches, station Velov, et commodités à proximité. Les plus: - Belle terrasse - Calme et lumineux - Volets roulants électriques - Climatisation - Dernier étage - Cuisine ouverte et équipée - Toutes commodités - Garage fermé en sous-sol - Résidence sécurisée Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Liberkeys, c'est LA nouvelle solution de vente immobilière. Nous proposons un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4990 euros payable seulement en cas de succès, quelque soit le prix et la localisation du bien immobilier. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

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Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cet appartement T5 de 100m², situé Rue de la Convention, Villeurbanne au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur. En exclusivité chez Liberkeys. L'appartement situé dans une rue calme est composé d'un salon modulable orienté sud et baigné de lumière, de quatre chambres, d'une grande cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le bien est complété par une cave. L'appartement, traversant, avec ses nombreuses fenêtres est très lumineux et vous offre la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre, ou d'ouvrir la cuisine. Les plus: - Lumineux - Calme - Traversant - Proche commodités - Beau potentiel - Grande cuisine - Secteur entre Part Dieu et Gratte ciel Faibles charges: 192E par mois comprenant espaces communs et eau. Taxe foncière: 817E par an Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit avant 1900, petite copropriété de 8 appartements composée en majorité de propriétaires. Sur la localisation: L'appartement est situé à la limite du quartier gratte ciel, dans une petite rue à sens unique au calme. Vous pourrez accéder à de nombreux commerces à 1 minute à pied. Pour les transports, vous avez le C3 en bas de l'immeuble qui vous dépose à la Part dieu ou en centre-ville. A 10 minutes à pied, vous pourrez accéder au métro république (Ligne A) ou à la gare Part Dieu. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 6 500E de frais inclus dans le prix affiché.

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL Dans résidence fermée et sécurisée, au pied du Métro Gratte ciel, proche des commerces et des écoles. T4 traversant, lumineux, à rafraichir, comprenant une entrée, un double séjour spacieux de 28m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée avec une loggia, trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un parking collectif viennent compléter ce bien. Sandrine Lacour 06.36.41.46.02

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL Dans résidence sécurisée, au pied du Métro Gratte ciel, proche des commerces et des écoles. A rafraichir, T4 traversant, lumineux, comprenant une entrée, un double séjour spacieux donnant sur un balcon, une cuisine avec une loggia, trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un parking collectif complète ce bien. Visite virtuelle sur notre site. Sandrine Lacour 06.36.41.46.02

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL AU PIED DU METRO GRATTE CIEL et de toutes ces commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce bel appartement lumineux entièrement rénové. T4 de 84,70 m2 traversant, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking collectif. Il est composé d'une entrée avec toilette séparé, d'un spacieux salon/séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et une buanderie. Côté nuit se trouve trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec sa douche et son deuxième WC. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL AU PIED DU METRO GRATTE CIEL et de toutes ces commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce bel appartement lumineux entièrement rénové. T5 de 84,70 m2 traversant, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking collectif. Il est composé d'une entrée avec toilette séparé, d'un spacieux salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et une buanderie. Côté nuit se trouve trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec sa douche et son deuxième WC. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les gros travaux de la copropriété ont été réalisé récemment (ravalement de façade, chaudière collective). Visite virtuelle disponible sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvire, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - LYON VILLEURBANNE - Résidence ARTS CAMPUS de 2011. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. La Résidence étudiante parfaitement située proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans. Bail renouvelé vous garantissant un investissement serein et pérenne. Loyer annuel garanti au bail 3 858 E HT par an, soit, 964,45 E Hors taxes par trimestre. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. IUT B: 10 minutes à pied, Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied, IUT Lyon 1: 12 minutes à pied, Team PME: 14 minutes à pied, Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun. APPARTEMENT Un logement de type studio de 19.66 m² environ, au 2 ème étage d'un immeuble de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, exposé à l'EST. (photos non contractuell

#visite virtuelle disponible sur demande# Vous rêvez d'un beau T4 en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée, un garage et tout ceci à moins de 5 minutes du métro ? Novea Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut ! Venez découvrir cet appartement de 75 m2 rue du 4 août 1789, qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts. En effet, niché au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2020, il bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du métro A arrêt Flachet et à proximité immédiate de tous les commerces. Son exposition traversante Nord-Sud vous garantira une belle luminosité toute la journée; les chambres étant exposées au Nord et la pièce de vie au Sud. Cerise sur le gâteau vous bénéficierez d'un balcon de 6 m2 sans vis à vis pour prendre vos repas en toute tranquillité. L'appartement et l'immeuble sont en parfait état, les premiers habitants y ayant emménagé en février 2020. La résidence est sécurisée et dispose également de deux locaux vélo. Un garage fermé en sous sol complète ce bien. COIN JOUR: Une fois la porte d'entrée poussée vous arrivez sur un hall qui dessert sur votre gauche le coin nuit et en face le coin jour. La pièce de vie de 25 m2 est lumineuse et donne sur le balcon. La cuisine ouverte sur le salon est complètement équipée, très fonctionnelle et possède de nombreux rangements. COIN NUIT: Dans l'espace nuit vous trouverez une belle salle de bain de 5 m2 avec double vasque et baignoire, un grand WC séparé et les 3 chambres de 9,35 m2, 9,39 m2 et 11,34 m2. Les chambres sont complètement au calme et sans vis à vis car elles donnent sur des jardins et deux d'entre elles possèdent des placards intégrés. Vous trouverez également dans le couloir qui mène aux chambres un grand placard intégré qui offre de nombreux rangements. LA LOCALISATION: Très bien placé, vous serez à moins de 5 minutes à pied du métro A arrêt Flachet qui vous amène en moins de 10 minutes à l'Hotel de Ville de Lyon. Le C26 quant à lui vous emmènera à la Doua ou à Grange Blanche. Vous trouverez également le C11 et C3 à moins de 10 minutes à pied. A côté de la résidence vous pourrez profiter du parc des Droits de l'homme pour aller flâner et vous aérer; vous trouverez aussi un petit centre commercial avec supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie et autres. Vous aurez également accès à de nombreuses écoles et crèches dans le quartier. Pour finir vous serez à 10 min à pied du très vivant quartier de Gratte Ciel avec toutes ses boutiques, bars et restaurants. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement aux nombreux atouts ! Mandat N°123. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1308€/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Aurore BRU - Tél. 0621917333 N° RSAC 891 635 567 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10656 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 75 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, à 5 minutes à pied du métro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualité prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette copropriété fermée et sécurisée par BIP. Double vitrage, volets roulants électriques. Libre de toute occupation, idéal primo accédants, pied à terre, investisseurs ou pour y loger vos enfants. Charmant T3 de 55 m2, beau séjour de 22 m2, cuisine indépendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes séparées, placard. Une cave complète l appartement. Situé à 5 minutes du métro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 étudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette copropriété fermée et sécurisée par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. VUE DEGAGEE. Bon rapport qualit prix pour ce T3, 2 chambres. Aucune perte de place car aucun couloir, lumineux (triple exposition nord - sud - est). Au calme absolu en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, investisseurs ou pour y loger vos enfants. Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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EXCLUSIVITE. VUE DEGAGEE. Limite Lyon 3, 5 minutes pied du mtro FLACHET, du centre commercial, proche Centre Ville des GRATTE CIEL. Trs BON RAPPORT QUALITE PRIX pour ce T3, 2 chambres en tage avec ascenseur et cave. Aucune perte de place car aucun couloir, LUMINEUX (triple exposition nord - sud - est). Au CALME ABSOLU en retrait de la rue. Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponibles dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. Double vitrage, volets roulants lectriques. Libre de toute occupation, idal primo accdants, pied terre, pour y loger vos enfants ou investisseurs (en respectant l encadrement des loyers, se loue 797? hors charges pour une rentabilit de 5.62%) Charmant T3 de 55 m2, beau sjour de 22 m2, cuisine indpendante, 2 chambres de 9 et 11 m2, salle d 'eau, toilettes spares, placard. Une cave complte l appartement. Faade et isolation de la toiture effectues. Situ 5 minutes du mtro et du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26 desservant le centre Universitaire de la DOUA (25 000 tudiants). Stationnements faciles car nombreuses places de parking disponible dans cette coproprit ferme et scurise par BIP. tout est compris dans les charges de 188? mensuelles: l eau froide, l ascenseur, le chauffage gaz, les espaces verts, le gardien, le syndic, l entretien des communs, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2256 ? soit 188 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'

Exclusivit. Secteur recherch: situ seulement 5 minutes pied de LA DOUA / INSA, qui accueille 26 000 tudiants, ainsi que des tramways T1, T4 et le futur T9. Charmant appartement de 32,11 m Carrez, agrment d'un balcon, d une cave et d'une place de parking privative dans cette coproprit ferme. Libre de toute occupation donc idal rsidence principale, investisseurs (bonne rentabilit 6.2%) ou y loger vos enfants. Caractristiques principales: - Cadre de vie paisible, au calme et sans vis--vis - Aucune perte de place car pas de couloir - Libre de toute occupation: Emmnagez ou louez sans attendre ! - Lumineux: Grande baie vitre offrant une belle luminosit. - Balcon: Dtendez-vous sur votre balcon de 3 m. - Parking privatif: Inclus pour un confort optimal. - Cave: Pratique pour le rangement. proximit: - accs rapide au priphrique. - Commodits: Commerces de proximit tels que Carrefour, pharmacie, poste, ainsi que de 3 tramways et au pied des arrts de bus 37, 69, C17 et C26. C17,C26. - Transports: 15 minutes pied des mtros Rpublique et Gratte Ciel. Idal pour: - Investisseurs: Rentabilit attractive de 6,2 % (en respectant l encadrement des loyers se loue 716 ? hors charges + 54 ? pour le parking, soit 770 ? hors charges). - Primo-accdants: Un excellent premier achat. - Parents d'tudiants: Parfait pour loger vos enfants. Dtails de l'appartement: - Cuisine meuble indpendante de 5 m. - Sjour spacieux de 22 m. - Salle de bains - toilettes spares. - Coproprit bien entretenue et scurise par BIP. - Double vitrage et chauffage lectrique caloporteur conomique. Charges mensuelles: 89 ? (comprenant l'eau, la cave, la place de parking, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance de l'immeuble). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1068 ? soit 89 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de

En plein coeur de Villeurbanne, dans le quartier résidentiel des Poulettes, à 10 minutes à pied du métro Gratte Ciel, cette maison contemporaine de 108.10m² bénéficie d'un jardin de 65m². La vaste et lumineuse pièce de vie type open space, illuminée par de larges baies vitrées, se compose d'une cuisine moderne faisant face au séjour ouvrant sur un jardin de 65m². Attenant à l'espace de vie, un espace buanderie / cellier pourra être envisagé. A l'étage trois chambres prennent leur place avec une salle de bain pour parfaire ce niveau. Le choix des matériaux haut de gamme, les beaux volumes ainsi que les larges ouvertures invitant la lumière à toute heure de la journée confèrent à cette maison une atmosphère apaisante. Métro Gratte-ciel à 5 minutes à pied. Deux place de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété: 2 lots Contact: Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 108.1 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 65 m² Année de construction: 2020 Surface Loi Carrez: 108.1 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 460000 € Prix hors honoraires acquéreur: 460000 € Honoraires vendeurs: 20000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 2 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES LYON - ESPACES ATYPIQUES LYON 11, cours Vitton 69006 LYON SIRET: 79443433200014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf