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A 30mn de Béziers, Sète, 50mn de Montpellier. Village en plein essor avec petits commerces. Je vous propose à Montagnac. Charmante maison de village T4, Fonctionnelle beaucoup d'atout. Pas de travaux RDC: Un grand garage de 150m² avec un coin réserve +coin douche Wc et lavabo le tout séparé. A l'étage:un palier donnant sur la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée fonctionnelle. 3 chs dont 2 avec dressing et portes-fenêtres donnant sur la Terrasse intimiste avec barbecue avec abri de rangement et de l'autre côté une pièce pouvant être un bureau ou autre destination..salle d'eau et wc avec lavabo indépendant. Points forts Tableau électrique neuf et chaudière récente. GARAGE DE 150m2 fonctionnelle avec bonne Isolation et coin douche lavabo wc chacun séparé. Toiture bonne état. Tous commerces de proximité, marché, crèche, écoles publiques et privées, bus. Nombreuses associations.Parc de Bessilles à 1 km pour sorties familiales Forêt accrobranches piscine et beaucoup de domaines viticoles. Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde.... Budget 223900 euros - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0749387645 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 353937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.etes-privees.com.Présente sur secteur de l'Hérault. Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Béziers 823 766 209 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Montagnac 34530 Département Hérault Région Languedoc Roussillon