Gîtes activité mn

Type d'annonce Particulier Offre Situation Campagne Type Gite Surface 150 m² Nbre de pièces 6 pièce(s) Couchages 10 couchages Description Région Centre, Indre limite Creuse, à moins d’1 km du LAC D'ÉGUZON (312 ha) LOUE GITE 3 étoiles, maximum 9 personnes Gîte idéalement situé à moins de 10 mn à pied de la PLAGE de Fougères par un joli chemin forestier. Gîte disponible à la location toute l'année. Gîte mitoyen: entrée, cour et jardin privatifs entièrement clos. Gîtes très spacieux de 150 m², avec tous les équipements modernes pour un séjour réussi. WIFI GRATUIT Location minimum 2 nuits soit 320€ - RDC Grande pièce à vivre de 50 m2, comprenant: Cuisine américaine équipée: frigo, congélateur, lave vaisselle, four électrique, plaque induction, micro-onde, lave linge séchant, cafetière, bouilloire, autocuiseur, services raclette, fondue etc... Salon/séjour, TV écran plat, cheminée avec insert. Grande salle d'eau avec cabine de douche et WC. Meuble avec vasque, miroir, sèche cheveux, baignoire bébé, portes serviettes, paniers à linge, séchoir sur roulettes, rayonnages, poubelle.... - Étage: 1ère chambre 1 lit 140x190 + 1 lit Bébé 2ème chambre 2 lits 90x190 3ème chambre 2 lits 90x190 Salle d'eau avec cabine de douche, sèche cheveux WC indépendants Tout le nécessaire pour bébé: lit parapluie, table à langer, veilleuse musicale, chaise, baignoire. - Mezzanine gauche 4ème chambre (ouverte) 1 lit de 140x190 - Mezzanine droite 5ème chambre (ouverte) 1 lit de 90x190 SERVICES OPTIONNELS - Location de linge de lit sur demande: 5€/lit - Location linge de toilette sur demande: 4€/personne - Terrasse avec salon de jardin et barbecue. - Box de rangement privé dans la grange. - Jeux de société et jeux pour enfants. - Animaux non acceptés Accès immédiat aux chemins de randonnée et de VTT (200km dans la région). A 20 mn de l'Autoroute A20, 2h30 Paris, 1h de Limoges, 45 mn de Châteauroux, 12 km de Gargilesse (un des plus beaux villages de France) 8 km de Crozant 12 km de Fresselines (village d'artistes, peintres célèbre) 30 mn de Nohant (château de GEORGE SAND) 30 mn de la Brenne (pays des mille étangs). 1h30 des châteaux de la Loire ACTIVITÉS SUR LE LAC: Voile, ski nautique, wakeboard, ski-tube, canoë, kayak, planche à voile, baignade, pêche carnassiers, carpes (je connais les spots) Tous commerces à proximité, super marché 12 km. Restaurant sur la plage. Tournées de commerçants devant le gîte. Possibilité de louer un gîte mitoyen, maximum 4 personnes + 1 bébé. Possibilité de location pour cousinades, réunions entre amis, weekend, midweek.

En raison de la pandémie de COVID-19, nous pouvons vous assurer que nous mettons tout en oeuvre afin de pouvoir sécuriser au mieux votre séjour. Toutefois, cela implique quelques changements nous contraignant à modifier certaines de nos prestations et / ou de nos services, dans l'intérêt de tous et nous vous remercions par avance pour votre compréhension. Nos tarifs restent malgré tout inchangés. N'hésitez pas à nous contacter directement pour en discuter. Nous sommes à votre écoute. Sérénité assurée à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (les 2 à 1h30), aux gîtes de PEHILLO à Nérac. Ces 2 gîtes dans une ancienne ferme, avec leur spacieuse piscine plein sud sans vis-à-vis, sont idéalement situés: Pleine nature (au cœur de 17 ha arborés) et à moins de 10 mn de Nérac, (sous-préfecture de charme animée, ayant pour guide l'art de vivre). Le gîte du Pigeonnier comme le gîte de la Source sont un mélange heureux de beauté du passé et de confort du présent,  vous permettant de résider à Pehillo en toute convivialité… Tous les détails et une offre exclusive sur notre site perso pehillo. infoIls peuvent être loués indépendamment, disposant chacun de leurs propres parties privatives, même s'ils sont localisés sous le même toit (pas de promiscuité des lieux de vie). Nous vous accueillons pour des séjours à la carte, en conjuguant discrétion et disponibilité. Nos formules variées s'adaptent à de nombreux cas de figure,  d'une à trois chambres par gîte, d'une nuitée à quelques mois,  selon les saisons…A vous de composer votre séjour de détente, en toute sérénité, l'esprit 100% vacances. Comprenant chacun 3 chambres (dont 1 à l'étage avec SE et WC), 1 SdB, WC et une pièce regroupant salon, salle à manger et cuisine, la décoration intérieure est raffinée, mais l'ensemble n'en demeure pas moins fonctionnel. Vous disposerez de votre jardin et d'une terrasse privative attenants à chacun d'eux, avec salon, parasol, bains de soleil, et barbecue. Animaux non admis (aucune dérogation). Tarif préférentiel au delà d'une nuitée (hors été), ou d'une semaine (toute l'année). Tarifs / gîte 3 chambres / semaine (1er tarif plus d'une semaine / 2cd tarif semaine unique): >Basse Saison: de 390 à 420 € (ou 900 € / mois) >Moyenne Saison: de 540 à 600 € >Haute Saison: de 930 à 960 €>Très Haute Saison 1050 à 1100 € Hors été (nous consulter): >Capacité modulable en gîte 1 ou 2 chambres, avec tarif privilège. Possibilité de nuitée: de 55 € à 210 € selon la durée, la capacité, et si le linge est fourni ou non. >Jour d'arrivée & durée de séjour sans importance >Possible de Louer au mois en Basse saison, en gîte 1, 2 ou 3 chambres: tarif adapté (à partir de 500 € tout inclus). Dans ce cas, non fumeur.

Locations de deux maisons de campagnes traditionnelles du causses du LARZAC situées sur la commune de la Couvertoirade, région Occitanie. Gites spacieux de 120 m² chacun avec un étage, deux ou trois chambres, grand séjour, salon confortable avec coin cheminée, cuisine ouverte sur le séjour avec tout l'équipement, grande terrasse avec salon de jardin et barbecue. Parkings sur place et petit jardin. Sur place VTT à la demande, animaux familiers acceptés. Destination nature est grands espace au travers les grands causses, mais aussi les Cévennes et le parc nationale des Cevennes tout proche, le viaduc de Millau, les gorges du Tarn ou de la Dourbie à 10 mn, le lac du Salagou, les sites Templiers, les caves de Roquefort..........

Etablissement idéal pour séjour de groupes, rassemblement de clubs, motos, autos, sportifs...Mais aussi des rassemblements familiaux, cousinades, baptêmes ! Toutes les formules sont envisageables, de la gestion libre à la pension complète. Le bâtiment a été entièrement rénové avec très belle exposition sud, le long du GR4. Salon tv billard, wifi, terrasse, salle de restaurant. Les activités sur place sont nombreuses, centre équestre, piscine chauffée municipale l'été, pêche, randonnées... A 25 mn de la station de ski de superbesse ou 40 mn de celle du lioran. Condat est en situation centrale pour découvrir toutes les facettes de l'Auvergne durant un séjour: 1h du Puy Mary et de Salers 1/2h du puy de Sancy et des stations de ski 1h de Clermont-Fd et Vulcania Base nautique et baignade en lac à 1/4 h (Lastioules) Possibilité d'hébergement pour les familles, les individuels ou les groupes, ainsi que pour les intérimaires (meublés) ou locations de plus longue durée...

GITES COMPRENANT 3 MAISONS POUR CHAMBRES D'HOTES SUR UN TERRAIN DE 5 HA VUE DEGAGEE SALLE DE RESTAURANT 35 COUVERTS ET 25 A L'EXTERIEUR HANGAR ET STRUCTURE COMMERCIALE Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 8561 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 50000 m² Ville ROUFFIGNAC ST CERNIN DE R 24580 Département Dordogne Région Aquitaine

Vous avez rêvé d'un nouveau projet de vie en pleine nature qui peut vous rapporter un revenu conséquent ? A 20 km de Sarlat la Caneda, 11 km de Gourdon, 10mn de la rivière Dordogne, cette propriété vous offre 5 gîtes parfaitement opérationnels et une maison d'habitation avec son bureau d'accueil indépendant dans un parc arboré de 3,4 hectares sans nuisances. Proches des principaux sites touristiques chacun de vos clients bénéficiera d'un cadre naturel boisé sans vis-à-vis et partagera une grande piscine de 16x9 m au sel. Chaque gîte entièrement refait comprend 1 terrasse couverte, un séjour avec cuisine américaine, 1 ou 2 ou 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc: 1 gîte de 70 m2 avec 3 chambres, 2 gîtes de 50 m2 avec 2 chambres, 2 gîtes de 30 et 38 m2 avec 1 chambre. La capacité d'hébergement de 28 personnes, rare sur le secteur est très recherchée pour des cousinades ou des évènements de groupes (séminaires, retraite etc.) La maison principale de 49 m2 comprend une terrasse couverte avec une belle vue, 1 séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Bureau d'accueil indépendant idéalement placé à l'entrée du domaine. Piscine au sel 16x9 avec revêtement polyester stratifié récent, alimentée par une source avec bassin d'enfants, poolhouse avec douches, wc et point d'eau. Le secteur est encore ouvert à la construction, ce qui permettrait de développer l'activité par la création de nouveaux gîtes ou d'une salle commune pour de grands banquets. Il existe la possibilité d'acquérir en plus 2 gîtes supplémentaires sur une propriété limitrophe. A 10 mn de la vallée de la Dordogne avec ses châteaux, boulangerie à 3 mn, zone commerciale à 10 mn. Locations saisonnières et maison non soumises au DPE. Plus d'informations sur https://www.grezelou.com/fr/ Visites du 1er au 16 mars 2024. Intéressés par ce village de gîtes, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES: 400 000euros (1) Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (3.99% d'honoraires charge acquéreur). Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/03/2024 à 12h00 au dimanche 17/03/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. (1) Mention b'"'départ des offresb'"': Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 356857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 517990990 -. Informations sur l'annonce Surface 288 m² Ville ST Martial De Nabirat 24250 Département Dordogne Région Aquitaine

GR Immobilier équestre a le plaisir de vous proposer cette belle propriété équestre sur la commune de SAINT-PORCHAIRE (17). La situation géographique est idéale. Saint-Porchaire se situe au centre du département de la Charente Maritime soit à 20 mn de Saintes, 30 mn de Rochefort, 40 mn de Royan, 50 mn de La Rochelle, de l’ile d’Oléron et des plages de la côte sauvage et à 1h30 de Bordeaux, l’autoroute A10 n’étant qu’à 15 mn. C’est une commune touristique par l’attrait du château de la Roche Courbon et en plein développement par le fait qu’elle se situe entre Saintes et Rochefort. On y trouve toutes les infrastructures indispensables pour les enfants jusqu’au collège ainsi que de multiples commerces et services. Vous recherchez un endroit pour héberger vos chevaux ou en vue de développer votre activité professionnelle, alors cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : - Le cadre : son environnement très calme à quelques pas du centre bourg. La propriété s’étend sur plus de 1,7 ha avec possibilité de louer 2 hectares supplémentaires attenants. - Les équipements : une écurie (83 m²) avec 6 boxes, une carrière (30X40), une grange (100 m²) avec un box de poulinière et des paddocks/prés attenants. - Une maison d’habitation type charentaise (111 m²), comprenant au rezde-chaussée: un salon donnant sur une terrasse, une cuisine dinatoire, un cellier avec accès à une cave et un WC. A l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. - Deux gîtes offrant la possibilité de revenus complémentaires :  Le premier (51 m²) comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse, à l’étage une chambre en mezzanine, une salle de bains et un WC. Le second (95 m²) comprend : un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une terrasse, à l’étage, 3 chambres (dont une avec salle de bains), une salle d’eau et un WC. A noter : les 2 gîtes étant mitoyens à l’habitation principale, il est facilement envisageable de les relier par une ouverture, pour ne faire qu’un seul ensemble. - Accès direct à des chemins de randonnée. - Environ 7.000 m² de terrains sont constructibles, ce qui laisse libre court à d’autres projets. - Un chai en moellon (29 m²) peut être aménagé en bureau, salle de sports, de détente, … - Deux puits sont présents sur la parcelle Cette description correspond à votre projet, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et envisager une visite des lieux. Consommation énergétique: E Emission de gaz à effet de serre: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.390 € et 1.940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: soit 3.41 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 630.000 €

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un MAS de 200 m² habitable sur un terrain de 900m² sur la commune Thermale de VALS LES BAINS, au coeur du tourisme Ardéchois. Ce Mas qui était autrefois une école est constitué de 4 gîtes: -Gîte 1 de 50m² entièrement hybride, il est soit exploité en un GITE classique sous la forme d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse, OU, en une salle de réception pour recevoir des groupes, grâce à une cloison amovible. -Gîte 2 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. -Gîte 3 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. -Gîte 4 de 50m² composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et terrasse. Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Un grand parking privé pour vos hôtes, une piscine 8X4 chauffée avec une grande plage pour les bains de soleil et un pool house avec table de ping-pong, babyfoot etc... Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour un usage mixte, résidence principale en réunissant 2 gîtes pour réaliser un logement de +100m² ET 2 gîtes ou chambres d'hôtes. Tous ces critères font de cette bâtisse un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en 4 Gîtes individuels pour la période estivale, et en un seul grand gîte avec le Gîte 1 en b'"'salle de réceptionb'"' pour la période creuse, afin d'accueillir des groupes qui reviennent chaque année, ce qui représente 40% du CA assuré. L'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Important revenu et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter..) Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien rempli d'histoire. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366 Informations sur l'annonce Surface 196 m² Ville Vals Les Bains 07600 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Magnifique propriété sur 2.4 hectares d'un seul tenant dans les Alpes de haute Provence (04) C'est à proximité du centre d'un village touristique, à 50 minutes d'Aix en Provence, 25 minutes de Manosque que nous vous présentons ce mas entièrement restauré entre champs de lavandes et Gorges du Verdon. Côté équestre on retrouve une écurie de 5 boxes et plusieurs paddocks. Facile d'accès et proche de toutes commodités, cette propriété est une excellente opportunité pour développer une activité équestre et/ou touristique. A voir absolument ! Situation géographique: Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) 25 minutes de Manosque 50 mn d'Aix en Provence Habitations: L'habitation principale est une ancienne ferme en pierres entièrement rénovée sur surface d'environ 300 m² elle comprend: 3 chambres 2 Salle de bains Une cuisine ouverte et équipée avec accès terrasse/jardin Une salle à manger Un salon avec cheminée insert Un ancien pigeonnier aménagé en bureau Sur la propriété on retrouve également: 2 gîtes de 75 m2 chacun (T 3): Gîte adapté aux personnes à mobilité réduite proposant chacun une belle pièce à vivre avec cuisine / séjour / salon. 2 Chambres, salle d'eau et Wc indépendant. Un studio à rénover et déjà alimenté en eau et électricité (env 50 m2) Un pool-house et une piscine de dimensions 10m x 4m Installations équestres: Ecurie de 5 boxes Sellerie Parc comprenant 2 abris L'ensemble du mas et de la propriété équestre vous est présentée au prix de 1 790 000 € FAI *Possibilité d'acheter des terres supplémentaires avec aménagement équestre sur 33 ha: nous consulter DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

0914010- Maison en pierre originale, gîtes et activité équestre Située au cœur du piémont Ariégeois. Superbe vue sur la campagne environnante. 9 ha 50 a 00 ca Bâtiments d'habitation et d'exploitation Vocations: Tourisme Rural, Agrotourisme, Equestre Habitation: L’habitation principale développe une surface d’environ 200 m² (grande pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine ainsi que de grandes baies vitrées avec une superbe vue, cuisine secondaire, cellier, quatre chambres, trois wc, une salle avec douche, une salle d’eau et une salle de bains, chauffage central par air pulsé et pompe à chaleur, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage). Exploitation: A quelque distance un grand gîte qui peut être divisé et loué en deux gîtes offrant un revenu saisonnier. Les gîtes sont vendus meublés. Les bâtiments sont en bon état et offrent un bon niveau de confort. En bordure du terrain on trouve les écuries avec 4 boxes à chevaux et une partie stockage (total de 107 m²) ainsi qu’une carrière drainée de 25X15 m. Terres: Le terrain est attenant à la maison, il est clôturé et se compose de bois et de prés. Une mare, un puits et une source. Divers: Données non contractuelle. Droits de mutation non compris

EXCEPTIONNEL à 10 MIN d’HOSSEGOR - ENTRE FÔRETS, LACS et PLAGES Idéalement situé dans une impasse, au coeur de la forêt landaise, à 6 km des plus belles plages landaises et 10 min d’HOSSEGOR, venez découvrir ce magnifique domaine de 2 hectares et ses dépendances composées d’une maison habitable de 165 m2, d’une écurie privée pouvant accueillir une dizaine de chevaux et de 2 GÎTES ***en activité. Entouré de kilomètres de chemins forestiers protégés et accessibles aux chevaux toute l’année, le site mène aux lacs, forêts et plages de la région dans un environnement exceptionnel. La maison principale de 165 m2, rénovée en structure bois de chalet offre: Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée et son salon de détente avec cheminée Une cuisiné équipée ouverte sur le séjour et son salon véranda avec poêle à granule 3 chambres Une grande salle de douche Une buanderie, un cellier et un WC visiteur À l’étage: Un espace de rangement faisant office de bureau Une magnifique chambre sous charpente et son coin baignoire Édifiée en 1913, la maison principale a été entièrement rénovée avec soin en 2014 et bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante. Chauffée principalement au bois toute l’année, elle dispose également d’un chauffage électrique et d’un poêle à granule. Ses panneaux photovoltaïques complètent, quant à eux, son système énergétique en la rendant totalement autonome et rentable toute l’année. Entourée de terrasses en bois et de jardins luxuriants, cette propriété offre confort, charme et authenticité dans un cadre luxuriant en lisière de FORÊT LANDAISE.   Les GÎTES *** Réalisés tous 2 en extension de la maison principale, entourés de jardins fleuris et de belles terrasses, les gîtes *** en duplex sont entièrement équipés (TV, prise internet, WIFI), meublés et accessibles par entrée indépendante. Le Petit gîte *** (52 m2 + terrasse 30 m2)  Capacité 5 personnes Rez-de-chaussée: Cuisine équipée ouverte sur salon de 20 m2 Chambre avec lit de 140 x 200 cm Salle d’eau avec WC et lavabo Mezzanine: Chambre sous les toits  avec lit de 140 x 200 cm Le Grand gîte *** (70 m2 + terrasse 20 m2) Et sa cabane de 10 m2  Capacité 6/7 personnes Rez-de-chaussée:  Cuisine équipée ouverte sur salon de 30 m2 2 chambres avec lit de 140 x 200 cm Salle d'eau avec douche italienne  WC visiteur avec lave-mains Mezzanine: Un espace détente et son coin nuit avec 2 lits séparés de 120 x 190 cm   Les équipements et installations Au milieu de nombreux paddocks, le BARN de 400 m2 env. jouxte la maison en proposant: 13 boxes  Une grande carrière Un espace de soin/douche abrité  Un coin sellerie  Une dizaine de stabulations externes indépendantes Un grand espace de stockage  1 WC visiteur avec lave-mains   Entouré de bois de pins et de chemins sablonneux protégés, le site est idéal pour continuer une activité de loisir ou s’offrir une vie paisible à l’OCÉAN. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 30 min de BAYONNE et 45 min de l’aéroport de BIARRITZ.  

Convient parfaitement à une activité de locations saisonnières très rentable, couplée à une pension équestre familiale. Ferme en L datant de 1790 entièrement rénovée depuis 2013 de 271 M² habitables (296 M² utiles) aux portes de Beaune, avec piscine. Installations équestres : 9 grands boxes avec abreuvoirs automatiques sur puits Douche pour chevaux Sellerie équipée, WC Carrière sablée environ 500M² Abri extérieur, Arrivée électrique pour clôtures, Hangars pouvant servir d’abri, boxes extérieurs, ou stationnement de vans. Possibilité de louer 4Ha de prés attenants à un agriculteur. (bail existant entre 2000 et 2019) Eau en attente pour positionner les abreuvoirs dans les prés bio. 2 accès indépendants (2 cours) depuis la rue. Terrain 5540 M². Actuellement: maison de famille avec chambres d’hôtes et gîtes atypiques. (Total 8 chambres, 8 Sdb). Dans la partie habitable: - Au RDC (132 M²), habitation principale: 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, poutres et pierres apparentes, poêle à bois en fonte, arrière cuisine-buanderie, 1 salon avec plafond à la française avec cheminée insert, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 1 suite parentale avec double dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC; Les 2 pièces principales donnant accès à 2 terrasses couvertes. - A l’étage avec accès extérieur (87 M² / 112 M² utiles) actuellement chambres d'hôtes (Transformation de cet étage en gîte indépendant possible à moindre coût avec l’installation d’une cuisine dans une des chambres)  : 1 entrée et dégagement desservant 4 chambres avec pour chacune 1 salle d’eau et WC séparés, TV, climatisation réversible, chauffage central. Les chambres resteront meublées et décorées, le linge de maison restera également. Gîtes atypiques : - 1 gîte indépendant pour 3 personnes de 30M² dans le pigeonnier, rénovation en 2017: - 1 pièce de vie avec coin salon, cuisine équipée, salle d’eau et WC, plancher chauffant, 1 chambre avec climatisation réversible, 1 mezzanine avec lit d’appoint, grande terrasse - 1 grande Roulotte neuve de 20M², louée actuellement en gîte, pour 3 personnes, de 2016: - 1 pièce de vie avec climatisation réversible, avec kitchenette, lit 160cm, 1 banquette / lit, salle d’eau avec WC, grand confort, reliée aux réseaux, 1 grande terrasse, 1 espace barbecue Annexes et dépendances : - 1 caveau de 30 M² entièrement rénové et aménagé pour les dégustations, avec point d’eau - Piscine 10X5M traitée au chlore, liner armé neuf (2020), douche solaire, enceinte sécurisée avec bel espace enherbé et ombragé. - Espaces verts avec arbres, pelouse et massifs fleuris, ancien puits. Grande cour fermée avec portail alu automatique et interphone, éclairages automatiques dans la propriété. - Plus de 760 M² de dépendances: - 1 garage / atelier fermé pour 1 voiture, - 1 hangar / auvent pour 4 voitures ou zone de détente estivale, - 1 immense grange cathédrale (toiture neuve 2022), datée de 1790, abritant les boxes, la sellerie, la douche. - 2 hangars pour 8 gros véhicules Toute la propriété est reliée au tout à l’égout. Chauffage central très économique par pompe à chaleur. (Environ 1700€ / an) Huisseries neuves en double vitrage, isolation performante. L’ensemble des toitures en tuiles est rénové ou neuf. Dans le cadre de la poursuite de l’activité des chambres d’hôtes et des gîtes, nous transmettrons gracieusement  le site internet, le système de réservation en ligne, le carnet de réservations en cours, ce sera une reprise clés en mains au jour de l’entrée dans les lieux avec un chiffre d’affaire et une clientèle historique non négligeable). Très bon référencement, très bonne rentabilité, très bonne e-réputation. Clientèle fidèle et secteur très touristique (3 autoroutes passent par Beaune) - Possibilité de vivre avec vos chevaux sur place. DPE réalisé en février 22. Classe énergie C, GES A Visite vidéo à distance possible.

De rénovation récente, splendide mas sur 5,5 hectares avec dépendances. Très facile d’accès, l’ensemble d’un seul tenant présente une opportunité rare pour le développement d’un projet agrotouristique. Les différents bâtiments réunis dans un cadre verdoyant et parfaitement aménagés, permettent plus d’une opportunité d’activités. Le mas principal de 240 m² habitable, offre un vaste espace de vie en enfilade où les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond amènent une très belle lumière. Belles chambres, vastes salles d’eau, buanderies et annexes accueilleront une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes. En annexes, l’ancienne maison de gardien de 150 m² laisse place à deux gîtes de standing. Bassin naturel et logements atypiques complètent l’ensemble au cœur d’une nature préservée. Côté agricole, un hangar de plus de 400 m² et l’ensemble des terres entièrement irriguées et clôturées conviennent au développement d’une activité d’élevage. 15 min Aigues-Mortes, 10min Saintes Maries de la Mer, 15min Arles Habitation: Mas ancien entièrement rénové de 240 m² répartis comme suit: RDC: - Pièce de vie en enfilade avec cuisine aménagée ouverte, espace dinatoire, salon tv - Suite avec pièce d’eau - Chambre enfant et bureau - Salle d’eau avec douche à l’italienne Etage: - Chambre en mezzanine - Suite parentale: dressing, salle d’eau avec douche etamp;amp; baignoire, chambre avec grand balcon Maison de gardien 150 m²: Présence de deux gîtes (65 et 70 m²) comprenant de type T3, entièrement équipés, poêle à bois et climatisation réversible, menuiserie PVC et volets bois. Terrasses privatives aménagées avec vue sur l’étang. Dépendances: - Deux roulottes parfaitement agencées - Plan d’eau naturel avec système de filtration écologique - Etang d’agrément de 3000 m² - Maison de gardian traditionnel à aménager - Grande volière Installations agricoles 
: - Hangar agricole de 400 m² accueillant 4 boxes neufs, et espace d’habitation de 90 m² - Deux prés de 2 hectares attenant aux bâtiments - 18,5 hectares de terres irriguées et clôturés d’un seul tenant, absence de servitude. Terres en appellation « Terres du Soleil », possibilité d’implantation d’un vignoble. Possibilité d'acquisition de terres supplémentaires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 390 m² Consommation énergetique: B Chauffage: climatisation

De rénovation récente, splendide mas sur 5,5 hectares avec dépendances. Très facile d'accès, l'ensemble d'un seul tenant présente une opportunité rare pour le développement d'un projet agrotouristique. Les différents bâtiments réunis dans un cadre verdoyant et parfaitement aménagés, permettent plus d'une opportunité d'activités. Le mas principal de 240 m² habitable, offre un vaste espace de vie en enfilade où les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond amènent une très belle lumière. Belles chambres, vastes salles d'eau, buanderies et annexes accueilleront une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. En annexes, l'ancienne maison de gardien de 150 m² laisse place à deux gîtes de standing. Bassin naturel et logements atypiques complètent l'ensemble au coeur d'une nature préservée. Côté agricole, un hangar de plus de 400 m² et l'ensemble des terres entièrement irriguées et clôturées conviennent au développement d'une activité d'élevage. 15 min Aigues-Mortes, 10min Saintes Maries de la Mer, 15min Arles Habitation: Mas ancien entièrement rénové de 240 m² répartis comme suit: RDC: - Pièce de vie en enfilade avec cuisine aménagée ouverte, espace dinatoire, salon tv - Suite avec pièce d'eau - Chambre enfant et bureau - Salle d'eau avec douche à l'italienne Etage: - Chambre en mezzanine - Suite parentale: dressing, salle d'eau avec douche & baignoire, chambre avec grand balcon Maison de gardien 150 m²: Présence de deux gîtes (65 et 70 m²) comprenant de type T3, entièrement équipés, poêle à bois et climatisation réversible, menuiserie PVC et volets bois. Terrasses privatives aménagées avec vue sur l'étang. Dépendances: - Deux roulottes parfaitement agencées - Plan d'eau naturel avec système de filtration écologique - Etang d'agrément de 3000 m² - Maison de gardian traditionnel à aménager - Grande volière Installations agricoles ?: - Hangar agricole de 400 m² accueillant 4 boxes neufs, et espace d'habitation de 90 m² - Deux prés de 2 hectares attenant aux bâtiments - 18,5 hectares de terres irriguées et clôturés d'un seul tenant, absence de servitude. Terres en appellation « Terres du Soleil », possibilité d'implantation d'un vignoble. Possibilité d'acquisition de terres supplémentaires.

Situation: - A 30 minutes au sud de Tours -Proche d'une ville touristique -Accès facile et direct grands axes Sur plus de 17 hectares, Horse Immo vous propose cette propriété spécialisée dans l'accueil touristique en activité depuis de nombreuses années! Location de gîtes et accueil camping-cars. La zone naturelle touristique permet facilement de faire évoluer l'activité: -Accro-branches -Résidence de loisirs -Parc d'attraction à thèmes Actuellement, la propriété est composée de 3 habitations et d'une longère à rénover ainsi que d'un autre gîte à créer dans un ancien pressoir.. De larges allées forestières traversent le bois de 14 hectares entièrement clos. Idéal pour un couple. Habitations: Maison d'habitation: 90 m² -Gite 1: 60 m² -Gîte 2: 35 m² -Possibilité d'un troisième gîte Accueil camping cars: -35 emplacements avec aire de service -Bâtiment de 240 m² avec bureau d'accueil, hangar, local douches et wc, machine à laver.. Piscine hors sol de 5 x 10 pour les gîtes.