Ha ebt5 e

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec deux options de vente: 1 908 000 b'/xe2/x82/xac': La maison et les installations b'/xc3/xa9'questres sur 6 hectares attenants 2 438 000 b'/xe2/x82/xac': la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dans son ensemble (maison, installation b'/xc3/xa9'questres) le tout sur 36 hectares Vasteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre,b'/xc2/xa0'secteur Fontainebleaub'/xc2/xa0'(Seine-et-Marne).b'/xc2/xa0'Une habitationb'/xc2/xa0'(trb'/xc3/xa8's bien entretenue) avec: 6 hectares attenantsb'/xc2/xa0'(option de vente 1) offrant un trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able parc et accb'/xc3/xa8's aux installations b'/xc3/xa9'questres (boxes, carrib'/xc3/xa8'resb'/xe2/x80/xa6') OU Un total deb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'36 hectaresb'/xc2/xa0'(option de vente 2) Les installations b'/xc3/xa9'questres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants b'/xc3/xa0' la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'ob'/xc3/xb9' se trouve les installations b'/xc3/xa9'questres. 2 b'/xc3/xa9'curies pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de lb'/xe2/x80/x99'atelier et de la graineterie (face b'/xc3/xa0' la carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' des b'/xc3/xa9'curies, idb'/xc3/xa9'al logement professionnel)b'/xc2/xa0': douche, un wc, un coin cuisine une pib'/xc3/xa8'ce principale, chauffage b'/xc3/xa9'lectrique Une carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, arrosage par une pompe avec la rivib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0'; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplb'/xc3/xa9'mentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent b'/xc3/xa0' environ 1 km tout autour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dont 3 hectares sont situb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa0' peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar mb'/xc3/xa9'tallique pour stockage de foin et matb'/xc3/xa9'riel Taxe foncib'/xc3/xa8're: 1000 euros / an (pour lb'/xe2/x80/x99'ensemble des 36 ha) Lb'/xe2/x80/x99'habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux Equipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une pompe b'/xc3/xa0' chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausb'/xc3/xa9'e: Une grande entrb'/xc3/xa9'e Un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave-mains; Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec une petite cheminb'/xc3/xa9'e (permet de chauffer une chambre b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage); Grande pib'/xc3/xa8'ce de vie salon b'/xe2/x80/x93' salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' foyer ouvert (plafond cathb'/xc3/xa9'dral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pib'/xc3/xa8'ce buanderie; Au premier b'/xc3/xa9'tage: Une grande pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; b'/xe2/x80/xa2' Un dressing au fond; Chauffage radiateurs b'/xc3/xa9'lectrique; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 b'/xe2/x82/xac' et 2 300 000 b'/xe2/x82/xac').

Situationb'/xc2/xa0'gb'/xc3/xa9'ographiqueb'/xc2/xa0': 30 min du Pb'/xc3/xb4'le Europb'/xc3/xa9'en du cheval (Boulerie jump) 1 h de Bonneval Accb'/xc3/xa8's rapide b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'autoroute A11 Proche de nombreux terrains de concours, cette b'/xc3/xa9'curie convient parfaitement pour un cavalier souhaitant db'/xc3/xa9'velopper une activitb'/xc3/xa9' de commerce et valorisation. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur 2 ha en proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (dont 1 ha constructible) avec la possibilitb'/xc3/xa9' de louer 2 ha supplb'/xc3/xa9'mentaires attenant b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie. Installations b'/xc3/xa9'questresb'/xc2/xa0': Les boxes 15 au total (avec abreuvoir automatique) 7 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs (3.5x3m) 8 boxes extb'/xc3/xa9'rieurs (3.5x3m) Une carrib'/xc3/xa8're en sable de fontainebleau 70b'/xc3/x97'50, drainb'/xc3/xa9'e Un rond db'/xe2/x80/x99'havrincourt 36x18m Sellerie Silo Salle de soins Douche Atelier Parking avec arrivb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'eau et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' Accb'/xc3/xa8's facile b'/xc3/xa0' la forb'/xc3/xaa't Habitation (90 mb'/xc2/xb2'): Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e Salon/sb'/xc3/xa9'jour de 30mb'/xc2/xb2' 2 celliers WC A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Mezzanine 2 chambres Bureau ou chambre Salle de bains WC La maison est b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de doubles vitrages et fonctionne au chauffage b'/xc3/xa9'lectrique. Mobil-Home (32mb'/xc2/xb2'): Cuisine/ sb'/xc3/xa9'jour 2 chambres Salle de bains WC Informationsb'/xc2/xa0'sur demande Ce bien vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix deb'/xc2/xa0'424b'/xc2/xa0'000b'/xe2/x82/xac' FAIb'/xc2/xa0'(dont 6% ttc b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acheteur)

15 minutes de VITRE et CHb'/xc3/x82'TEAUBOURG - PROPRIb'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' b'/xc3/x89'QUESTRE - APPARTEMENT INDb'/xc3/x89'PENDANT - CORPS de FERME - 260 mb'/xc2/xb2' et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRb'/xc3/x89'AU - MANb'/xc3/x88'GE - CARRIb'/xc3/x88'RE - ROND de LONGE - Db'/xc3/x89'PENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII b'/xc3/xa8'me en PIERRE. La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composb'/xc3/xa9'e au rez de chaussb'/xc3/xa9', d'une ENTRb'/xc3/x89'E, d'un vaste SALON -Sb'/xc3/x89'JOUR de 82 mb'/xc2/xb2' avec un CHEMINb'/xc3/x89'E, une grande CUISINE de 27 m2 b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's, une cave amb'/xc3/xa9'nageable, une chaufferie. Les chambres sont toutes avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur pour une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ventuelle de GITES Au 1er b'/xc3/xa9'tage, se trouve un grenier amb'/xc3/xa9'nageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDb'/xc3/x89'PENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIb'/xc3/x88'CE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC A l'extb'/xc3/xa9'rieur et sans vis b'/xc3/xa0' vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - b'/xc3/xa9'quipement: b'/xc3/xa9'lectrolyse; dimension 9x4m et pointe de diamant b'/xc3/xa0' 2m50 COUR, JARDIN, Db'/xc3/x89'PENDANCE, ATELIER Les installations b'/xc3/xa9'questres se composent: 4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques 4 BOXES bb'/xc3/xa9'ton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinib'/xc3/xa8're 5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques 1 BOXES dans la db'/xc3/xa9'pendance 1 SELLERIE 1 SALLE DE SOINS 9 PADDOCKS 3 PRES Db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' 1 MANb'/xc3/x88'GE 36x20 m NEUF 1 CARRIb'/xc3/x88'RE 30x60 m b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e 1 ROND DE LONGE de 18m de diamb'/xc3/xa8'tre L'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' s'b'/xc3/xa9'tend sur 3HA66 7 HA de TERRES AGRICOLES supplb'/xc3/xa9'mentaires peuvent b'/xc3/xaa'tre reprises en LOCATION. Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL b'/xc3/xa0' 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV Conformb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xa0' la Loi Hoguet, Jean-Bernard Gautron est mandatb'/xc3/xa9'(e) par la socib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' effiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut db'/xe2/x80/x99'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9'(e) au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes Nb'/xc2/xb0'753518919. *Le prix de vente est 845 000 b'/xe2/x82/xac' (Honoraire Agence Inclus correspondant b'/xc3/xa0' 4.4% TTC du prix de vente). Les honoraires sont b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur et sont db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' inclus dans le prix de vente affichb'/xc3/xa9'. Le prix de vente est affichb'/xc3/xa9' hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicitb'/xc3/xa9' foncib'/xc3/xa8're. Voici le prix de vente hors honoraires: 810 000 b'/xe2/x82/xac'.

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Situb'/xc3/xa9'e dans le db'/xc3/xa9'partement de la Manche (50) b'/xc3/x80' 12 km du centre-ville de Coutances (toutes commoditb'/xc3/xa9's) b'/xc3/x80' deux pas du bord de mer, accb'/xc3/xa8's direct par des sentiers Il s'agit d'une proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 2 ha d'un seul tenant, situb'/xc3/xa9'e en bord de mer, dans un environnement fleuri et boisb'/xc3/xa9'. Chargb'/xc3/xa9'e d'histoire, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e en respectant les matb'/xc3/xa9'riaux d'origine. Actuellement sur une activitb'/xc3/xa9' de gb'/xc3/xae'tes et chambres d'hb'/xc3/xb4'tes, avec proposition de pension b'/xc3/xa9'quine, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conviendrait parfaitement aux amoureux de la nature et des animaux souhaitant faire partager leur environnement b'/xc3/xa0' leurs visiteurs. L'habitation (202 m2): Longb'/xc3/xa8're en pierres et poutres apparentes, orientb'/xc3/xa9'e plein Sud sur la cour, avec chauffage gb'/xc3/xa9'othermique et au bois. La maison est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e d'un grand garage et la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e avec une entrb'/xc3/xa9'e via un portail b'/xc3/xa9'lectrique. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: chauffage au sol Entrb'/xc3/xa9'e Bureau/Bibliothb'/xc3/xa8'que de 15,6 m2, avec cheminb'/xc3/xa9'e en granit accueillant un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois Salon de 33 m2, avec grande cheminb'/xc3/xa9'e en granit accueillant un grand pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois Cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, ouverte sur sa salle b'/xc3/xa0' manger pour un total de 23,6 m2 Chaufferie Arrib'/xc3/xa8're cuisine donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0': WC indb'/xc3/xa9'pendants Salle d'eau 1er b'/xc3/xa9'tage: via un escalier en granit de Chausey 1b'/xc3/xa8're chambre de 16 m2 Salon avec cheminb'/xc3/xa9'e db'/xc3/xa9'corative de 32,7 m2 2b'/xc3/xa8'me chambre et sa salle d'eau, de 22 m2 2b'/xc3/xa8'me b'/xc3/xa9'tage: via un escalier en granit de Chausey 3 chambres Salle d'eau Chambres d'hb'/xc3/xb4'tes (117 m2): Chauffage gb'/xc3/xa9'othermique ou b'/xc3/xa9'lectrique. Elles sont toutes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de leur literie et mobilier. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Salle des petits db'/xc3/xa9'jeuners avec coin cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' 2 chambres avec leur salle d'eau (douche italienne) et WC surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9's 1er b'/xc3/xa9'tage: via un escalier en bois, depuis la salle des petits db'/xc3/xa9'jeuners 3b'/xc3/xa8'me chambre avec sa salle d'eau et WC Local technique 4b'/xc3/xa8'me chambre avec sa salle de bain et WC 1er gb'/xc3/xae'te (61 m2): Son systb'/xc3/xa8'me de chauffage est b'/xc3/xa9'lectrique et il est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une terrasse. Ce gb'/xc3/xae'te est entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e (34 m2): sol carrelage Salon, salle b'/xc3/xa0' manger, avec grande baie vitrb'/xc3/xa9'e donnant sur la terrasse plein Sud Cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e WC indb'/xc3/xa9'pendants avec lave-mains 1er b'/xc3/xa9'tage (27 m2): via un escalier en bois, sol parquet 2 chambres Salle d'eau avec WC Local technique 2b'/xc3/xa8'me gb'/xc3/xae'te (101 m2): Indb'/xc3/xa9'pendant de la bb'/xc3/xa2'tisse principale, il s'agit d'un bb'/xc3/xa2'timent en pierres b'/xc3/xa9'galement. Son systb'/xc3/xa8'me de chauffage est b'/xc3/xa9'lectrique. Il dispose d'une allb'/xc3/xa9'e d'accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendante et est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' dans sa continuitb'/xc3/xa9' d'une salle de 42,6 m2 et de sa mezzanine de 25,3 m2, pouvant b'/xc3/xa9'ventuellement offrir une surface habitable supplb'/xc3/xa9'mentaire, un espace jacuzzi, db'/xc3/xa9'tente ou autre. Sa fosse septique est indb'/xc3/xa9'pendante de celle de l'autre bb'/xc3/xa2'tisse. Il dispose d'un bel espace pelouse arborb'/xc3/xa9' devant sa terrasse et ne prb'/xc3/xa9'sente pas de vis-b'/xc3/xa0'-vis avec les autres habitations. Ce gb'/xc3/xae'te est entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e (57,5 m2): sols carrelage, accessibilitb'/xc3/xa9' PMR Salon, salle b'/xc3/xa0' manger avec grande baie vitrb'/xc3/xa9'e donnant sur la terrasse plein Sud Cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e Salle d'eau (douche italienne) avec WC surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9' 1b'/xc3/xa8're chambre de 20 m2 1er b'/xc3/xa9'tage (43,5 m2): via un escalier en bois blanc, volets solaires b'/xc3/xa9'lectriques 2 chambres Local technique Salle d'eau avec WC 4b'/xc3/xa8'me chambre de 20 m2, avec son coin cuisine DPE: en cours GES: en cours Taxe foncib'/xc3/xa8're: 3 100 b'/xe2/x82/xac' pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'www.georisques.gouv.fr La partie b'/xc3/xa9'questre:b'/xc2/xa0' La proximitb'/xc3/xa9' du bord de mer et les logements locatifs permettent de proposer un service de pension de courte ou longue durb'/xc3/xa9'e. Les espaces de travail:b'/xc2/xa0' Carrib'/xc3/xa8're 21 x 42 m, drainb'/xc3/xa9'e, entourb'/xc3/xa9'e de lices en bois Rond de longe de 14 m de diamb'/xc3/xa8'tre Plage accessible toute lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e, sans restriction db'/xe2/x80/x99'horaires, avec accb'/xc3/xa8's direct depuis la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' Le barn en bois:b'/xc2/xa0'sur dalle de bb'/xc3/xa9'ton 5 boxes de 3 x 3 m, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques, dont 2 b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's de tapis de sol 1 sellerieb'/xc2/xa0' 1 espace de stockage de 36 m2 Bb'/xc3/xa2'timent de stockage de 50 m2 Parking stabilisb'/xc3/xa9' et b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9' Puits alimentant la partie b'/xc3/xa9'questre, les robinets extb'/xc3/xa9'rieurs, ainsi que tous les WC Prb'/xc3/xa9's et paddocks:b'/xc2/xa0'clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's deb'/xc2/xa0'doubles lices en bois et poteaux en bois + fil 6 paddocks, avec abris + aires stabilisb'/xc3/xa9'esb'/xc2/xa0' Informations sur demandeb'/xc2/xa0' Cette proprb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix de b'/xc2/xa0'1 248b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0'FAI (dont 5 % b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur). La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Manon Rozb'/xc3/xa9', Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numb'/xc3/xa9'ro 879036580 Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozb'/xc3/xa9' - Tb'/xc3/xa9'l. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Photo non contractuelle Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Situb'/xc3/xa9'e dans le db'/xc3/xa9'partement de l'Ille et Vilaine (35) b'/xc3/x80' 3,5 km de toutes commoditb'/xc3/xa9's b'/xc3/x80' 10 min de la rocade de Rennes Jolie structure idb'/xc3/xa9'alement placb'/xc3/xa9'e et qui s'b'/xc3/xa9'tend sur 2 ha d'un seul tenant. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande mb'/xc3/xa9'tropole situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' deux pas. L'habitation (137 m2): Habitation orientb'/xc3/xa9'e plein Sud, avec chauffage au fioul et cheminb'/xc3/xa9'e avec insert installb'/xc3/xa9'e en 2022 (suffisant pour chauffer la maison entib'/xc3/xa8're). La maison est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e d'une terrasse au Sud et b'/xc3/xa0' l'Ouest, ainsi que d'une cour. L'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la maison se fait via un portail manuel sur une allb'/xc3/xa9'e gravillonnb'/xc3/xa9'e. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: sol carrelb'/xc3/xa9' Salon avec cheminb'/xc3/xa9'e + insert, ouvert sur la salle b'/xc3/xa0' manger et la cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, pour un total de 54 m2 WC indb'/xc3/xa9'pendants avec lave-mains 1b'/xc3/xa8're chambre de 14 m2 neuve, avec accb'/xc3/xa8's sur un grenier de 5,6 m2 amb'/xc3/xa9'nageable Salle d'eau Buanderie/Laverie Sas 1er b'/xc3/xa9'tage: via escalier en bois, sol parquet flottant + carrelage WC indb'/xc3/xa9'pendants 2b'/xc3/xa8'me chambre de 12,4 m2, avec dressing Salle de bains neuve (double vasque + baignoire + rangements) 3b'/xc3/xa8'me chambre de 10,5 m2 4b'/xc3/xa8'me chambre de 13,4 m2 neuve, avec dressing et coin bureau DPE: en cours GES: en cours Taxe foncib'/xc3/xa8're: 609 b'/xe2/x82/xac' pour 2022 La partie b'/xc3/xa9'questre: Les extb'/xc3/xa9'rieurs sont b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9's au niveau des bb'/xc3/xa2'timents, l'alimentation en eau se fait par tuyaux jusqu'en bas des prairies. Les espaces de travail: Carrib'/xc3/xa8're de 27 x 30 m, en sable de carrib'/xc3/xa8're, entourb'/xc3/xa9'e de doubles lices en bois La ligne de boxes: sur dalle de bb'/xc3/xa9'ton, avec avancb'/xc3/xa9'e de toit, alimentb'/xc3/xa9' en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et en eau 2 boxes de 3 x 3 m 1 espace de stockage de 9 m2 Le bb'/xc3/xa2'timent de stockage: alimentb'/xc3/xa9' en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' Espace de 70 m2 Atelier de 31 m2 Prb'/xc3/xa9's et paddocks: clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's de poteaux en bois + fil 10 paddocks, dont 1 avec abri (3 x 6 m) + espace de stockage de 41,5 m2 Possibilitb'/xc3/xa9' de louer une parcelle attenante de 7 000 m2 Informations sur demande Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix de 556b'/xc2/xa0'500 b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 6 % b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur). La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Manon Rozb'/xc3/xa9', Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numb'/xc3/xa9'ro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur. Prix hors honoraires 600 000 b'/xe2/x82/xac'. DPE manquant Ce bien vous est proposb'/xc3/xa9' par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozb'/xc3/xa9' - Tb'/xc3/xa9'l. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Situb'/xc3/xa9'e dans le db'/xc3/xa9'partement de la Loire Atlantique (44) b'/xc3/x80' 15 min de la rocade de Nantes Proche de toutes commoditb'/xc3/xa9's Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e en campagne prb'/xc3/xa9'sente une facilitb'/xc3/xa9' d'accb'/xc3/xa8's intb'/xc3/xa9'ressante pour des professionnels. Clb'/xc3/xa9's en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnb'/xc3/xa9's souhaitant db'/xc3/xa9'velopper une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre et/ou canine. La structure qui s'b'/xc3/xa9'tend sur environ 4,4 ha d'un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activitb'/xc3/xa9' canine, la structure est donc cb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9'e avec son fonds de commerce. L'habitation (116 m2): Cette habitation mitoyenne est chauffb'/xc3/xa9'e au fioul, avec en complb'/xc3/xa9'ment une cheminb'/xc3/xa9'e ouverte. Elle est orientb'/xc3/xa9'e plein Sud sur son jardin avec terrasse et possb'/xc3/xa8'de des ouvertures en double vitrage. On y accb'/xc3/xa8'de via un portail manuel. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e Salon ouvert sur la salle b'/xc3/xa0' manger, avec cheminb'/xc3/xa9'e ouverte Buanderie WC indb'/xc3/xa9'pendants 1er b'/xc3/xa9'tage: Salle d'eau avec WC 1b'/xc3/xa8're chambre Salle de bains 2b'/xc3/xa8'me chambre 3b'/xc3/xa8'me chambre Bureau L'ensemble est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'un garage, d'un prb'/xc3/xa9'au, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un jardin entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' avec sa terrasse. Taxe foncib'/xc3/xa8're: 801 b'/xe2/x82/xac'/an. DPE: E GES: E Les extb'/xc3/xa9'rieurs: La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, avec des allb'/xc3/xa9'es stabilisb'/xc3/xa9'es et est entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e. Arborb'/xc3/xa9'e, c'est une structure agrb'/xc3/xa9'able pour les proprib'/xc3/xa9'taires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail: Carrib'/xc3/xa8're de 40 x 20 m, b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, drainb'/xc3/xa9'e, entourb'/xc3/xa9'e de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement) Espace de travail sur herbe Prb'/xc3/xa9'au: attenant b'/xc3/xa0' la maison d'habitation, avec un point d'eau et l'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'. 1 boxe cheval de 3 x 3 m 1 boxe cheval de 4 x 3 m Garage: attenant au prb'/xc3/xa9'au et communiquant avec celui-ci, il s'agit d'une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' un espace de stockage b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage Atelier Sellerie Bb'/xc3/xa2'timent pour chiens: isolb'/xc3/xa9' des habitations, avec b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et eau 9 boxes pour chiens, comprenant une espace nuit, ainsi qu'un espace jour 1 buanderie 5 enclos individuels avec abris 1 grand enclos commun, avec abri Prb'/xc3/xa9's et paddocks: 2 paddocks 3 grands prb'/xc3/xa9's, dont 1 avec abri sur dalle de bb'/xc3/xa9'ton Parking stabilisb'/xc3/xa9' et b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9' Bureau pour l'accueil des proprib'/xc3/xa9'taires et chiens Informations sur demande Ce haras vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 518b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 6 % b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur). La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Manon Rozb'/xc3/xa9', Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numb'/xc3/xa9'ro 879036580 Mandat Nb'/xc2/xb0' 511. Honoraires inclus de 5.98% TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur. Prix hors honoraires 535 000 b'/xe2/x82/xac'. Classe b'/xc3/xa9'nergie G, Classe climat E. Logement b'/xc3/xa0' consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique excessive. La loi impose que le niveau de performance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, b'/xc3/xa0' compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposb'/xc3/xa9' par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozb'/xc3/xa9' - Tb'/xc3/xa9'l. 0625199775 b'/xc2/xa0'

Grandeb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' option b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'(boxes, paddocksb'/xe2/x80/xa6') situb'/xc3/xa9'e en Seine-et-Marne (secteurb'/xc2/xa0'Marolles-en-Brie) avec un pavillon rb'/xc3/xa9'cent (2001) db'/xe2/x80/x99'environ 300 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0'2 hectaresb'/xc2/xa0'environb'/xc2/xa0'de terrains attenants:b'/xc2/xa0'terrain et installations b'/xc3/xa9'questres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' en zone urbanisb'/xc3/xa9'e. Une grange amb'/xc3/xa9'nageable en habitation. Situation idb'/xc3/xa9'ale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux, 7 pib'/xc3/xa8'ces Construite en 2001, la maison est constitub'/xc3/xa9'e de prestations de qualitb'/xc3/xa9's. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminb'/xc3/xa9'e avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrageb'/xe2/x80/xa6' Le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Une entrb'/xc3/xa9'e de service avec un chauffe-eau, pib'/xc3/xa8'ce buanderie; Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e meubles haut et bas; Une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec coin salle b'/xc3/xa0' manger, un coin salon, une pib'/xc3/xa8'ce bar (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'installer une cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine); 2 portes vitrb'/xc3/xa9'es; La partie salon:b'/xc2/xa0'une cheminb'/xc3/xa9'e avec insert avec rb'/xc3/xa9'partiteur b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0'; Radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmablesb'/xc2/xa0'dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chb'/xc3/xaa'neb'/xc2/xa0'sur mesureb'/xc2/xa0'; Un placard avec sellerie privb'/xc3/xa9'e, Un placard chaussures; Penderie intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e dans lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e; b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Parquet flottant;b'/xc2/xa0' Grande pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vb'/xc3/xa9'lux, stores intb'/xc3/xa9'rieurs; Une pib'/xc3/xa8'ce db'/xc3/xa9'barras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire db'/xe2/x80/x99'angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) b'/xc3/xa0' reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'deux anciens boxesb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle bb'/xc3/xa9'ton, b'/xc3/xa9'clairage. Fibrociment en tb'/xc3/xb4'les sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'(ou ajout de boxes en extension), terre battue au solb'/xc2/xa0'; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 xb'/xc2/xa0'3 et un box poulinib'/xc3/xa8're de 4b'/xc3/x97'3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et b'/xc3/xa9'clairage; Clb'/xc3/xb4'tures: b'/xc3/xa9'lectriques; Hangar et boxes ont tous accb'/xc3/xa8's direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourb'/xc3/xa9's de champsb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'et db'/xe2/x80/x99'une zone boisb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' des crb'/xc3/xa9'er deux accb'/xc3/xa8'sb'/xc2/xa0'; Portail double, chemin de devant stabilisb'/xc3/xa9'; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires: 570 000 b'/xe2/x82/xac').

15 minutes de VITRE et CHÂTEAUBOURG - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - CORPS de FERME - 260 m² et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRÉAU - MANÈGE - CARRIÈRE - ROND de LONGE - DÉPENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII ème en PIERRE. La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composée au rez de chaussé, d'une ENTRÉE, d'un vaste SALON -SÉJOUR de 82 m² avec un CHEMINÉE, une grande CUISINE de 27 m2 équipée et aménagée, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC séparés, une cave aménageable, une chaufferie. Les chambres sont toutes avec accès extérieur pour une activité éventuelle de GITES Au 1er étage, se trouve un grenier aménageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDÉPENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIÈCE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC A l'extérieur et sans vis à vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - équipement: électrolyse; dimension 9x4m et pointe de diamant à 2m50 COUR, JARDIN, DÉPENDANCE, ATELIER Les installations équestres se composent: 4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques 4 BOXES béton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinière 5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques 1 BOXES dans la dépendance 1 SELLERIE 1 SALLE DE SOINS 9 PADDOCKS 3 PRES D’ÉTÉ 1 MANÈGE 36x20 m NEUF 1 CARRIÈRE 30x60 m éclairée 1 ROND DE LONGE de 18m de diamètre L'ensemble de la propriété s'étend sur 3HA66 7 HA de TERRES AGRICOLES supplémentaires peuvent être reprises en LOCATION. Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL à 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV Conformément à la Loi Hoguet, Jean-Bernard Gautron est mandaté(e) par la société effiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes N°753518919. *Le prix de vente est 886 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Voici le prix de vente hors honoraires: 856 000 €.

NOUVEAUTE b'&' EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Rb'/xc3/xa9'gion Argentanb'/xc2/xa0'- Haras 53 hab'/xc2/xa0' - Au cb'/xc5/x93'ur de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage Normand et au milieu db'/xe2/x80/x99'un environnement naturel prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce haras dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles et modernes qui ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'es pour faciliter le travail au quotidien et limiter lb'/xe2/x80/x99'utilisation de main-db'/xe2/x80/x99'b'/xc5/x93'uvre: des b'/xc3/xa9'curies avec boxes individuels pour les chevaux b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement ou pour le poulinage (camb'/xc3/xa9'ras), des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage spacieuses et adaptb'/xc3/xa9'es pour lb'/xe2/x80/x99'accueil en lot des poulinib'/xc3/xa8'res et/ou des poulains pendant la pb'/xc3/xa9'riode hivernale. Vous avez un projet dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une b'/xc3/xa9'curie de sport ou crb'/xc3/xa9'er une b'/xc3/xa9'curie de course et db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xe2/x80/xa6'ce haras dispose db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' de nombreux b'/xc3/xa9'quipements et db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnels (piste en sable, carrib'/xc3/xa8're...) avec un fort potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement pour des futurs amb'/xc3/xa9'nagements (possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une ligne droite de plus de 1 km, db'/xe2/x80/x99'une annexe, db'/xe2/x80/x99'un accueil touristiqueb'/xe2/x80/xa6'). Une situation gb'/xc3/xa9'ographique privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des haras renommb'/xc3/xa9's, des stations de monte, des entrab'/xc3/xae'neurs, des sites de concours et des vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaires spb'/xc3/xa9'cialisb'/xc3/xa9's. Libre b'/xc3/xa0' compter du mois db'/xe2/x80/x99'octobre 2022 Les habitations: b'/xe2/x80/x93' La Maison de Mab'/xc3/xae'tre (environ 225 mb'/xc2/xb2') avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pib'/xc3/xa8'ces de vie au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, 7 chambres et deux salles de bains b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Elle est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're db'/xe2/x80/x99'une terrasse et db'/xe2/x80/x99'un bel espace arborb'/xc3/xa9' qui jouxte les prairies. b'/xe2/x80/x93' Une maison secondaire rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e et indb'/xc3/xa9'pendante de plain-pied (44 mb'/xc2/xb2') avec son accb'/xc3/xa8's privatif; b'/xe2/x80/x93' Un studio (40 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover au sein des b'/xc3/xa9'curies. Les installations: b'/xe2/x80/x93' Une b'/xc3/xa9'curie principale composb'/xc3/xa9'e de 20 boxes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec camb'/xc3/xa9'ras de poulinage, une sellerie, une barre db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; b'/xe2/x80/x93' Des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage rb'/xc3/xa9'centes, spacieuses et modernes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de couloirs db'/xe2/x80/x99'alimentation avec un accb'/xc3/xa8's en libre-service au foin pour les chevaux; b'/xe2/x80/x93' Des hangars pour le stockage du foin et du matb'/xc3/xa9'riel; b'/xe2/x80/x93' Des abris de prairie; b'/xe2/x80/x93' Une piste ovale en sable (environ 700 mb'/xc3/xa8'tres); b'/xe2/x80/x93' Une carrib'/xc3/xa8're en sable; b'/xe2/x80/x93' Un rond de longe; b'/xe2/x80/x93' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt; b'/xe2/x80/x93' Des bb'/xc3/xa2'timents indb'/xc3/xa9'pendants de caractb'/xc3/xa8're en pierre et hors db'/xe2/x80/x99'eau, anciennement b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'habitation et de stockage; b'/xe2/x80/x93' Un puits. Le foncier: b'/xe2/x80/x93' 53 ha groupb'/xc3/xa9's et divisb'/xc3/xa9's en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. b'/xe2/x80/x93' DPB (Droit b'/xc3/xa0' Paiement de Base) Les plus: b'/xe2/x80/x93' Autonomie en eau sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble du haras grb'/xc3/xa2'ce au puits (possibilitb'/xc3/xa9' de basculer sur lb'/xe2/x80/x99'eau de ville); b'/xe2/x80/x93' Le haras est majoritairement autonome en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son systb'/xc3/xa8'me de production privb'/xc3/xa9' par panneaux solaires qui sont implantb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart des habitations et des bb'/xc3/xa2'timents db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Le potentiel: b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une ligne droite montante de plus de 1 kilomb'/xc3/xa8'tre; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une annexe indb'/xc3/xa9'pendante pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage ou lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'nover des bb'/xc3/xa2'timents de caractb'/xc3/xa8're en pierre pour db'/xc3/xa9'velopper de lb'/xe2/x80/x99'accueil touristique ou crb'/xc3/xa9'er des logements pour les salarib'/xc3/xa9's (sous rb'/xc3/xa9'serve de lb'/xe2/x80/x99'obtention des autorisations db'/xe2/x80/x99'urbanisme). Prix de vente: b'/xe2/x80/x93' Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'(Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur) b'/xe2/x80/x93' PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 b'/xe2/x82/xac' DPE: D b'/xe2/x80/x93' GES: B Mandat db'/xe2/x80/x99'exclusivitb'/xc3/xa9' nb'/xc2/xb0'432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite. La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Frb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9'ric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numb'/xc3/xa9'ro 898092663. Documents non contractuels

https://www.optimhome.com/annonces/vente/saint_vallier/maison/2326023-vente-saint_vallier Je vous propose de db'/xc3/xa9'couvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, situb'/xc3/xa9'e dans un parc de plus de 3 hectares prb'/xc3/xa8's de tout !! Ainsi vous b'/xc3/xaa'tes tout proche des commerces de proximitb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa0' 2,5 kilomb'/xc3/xa8'tres de Montceau les mines, b'/xc3/xa0' quelques minutes de la RCEA et b'/xc3/xa0' 18 kilomb'/xc3/xa8'tres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' tous les niveaux avec un espace extb'/xc3/xa9'rieur magnifique, des volumes intb'/xc3/xa9'rieurs trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'ables b'/xc3/xa0' vivre et des matb'/xc3/xa9'riaux et b'/xc3/xa9'quipements de qualitb'/xc3/xa9' !! Tout db'/xc3/xa9'bute par un magnifique portail d'accb'/xc3/xa8's qui s'ouvrent sur une belle cour pavb'/xc3/xa9' et un jardin en plein db'/xc3/xa9'veloppement. Db'/xc3/xa8's que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie sb'/xc3/xa9'jour, salon et cuisine ouverte qui vous offre prb'/xc3/xa8's de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallb'/xc3/xa9'e. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique vb'/xc3/xa9'randa de 30m2 qui vous invite b'/xc3/xa0' vous lover dans le salon ou b'/xc3/xa0' vous db'/xc3/xa9'tendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallb'/xc3/xa9'e. En revenant vers la cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte, vous db'/xc3/xa9'couvrirez tout l'b'/xc3/xa9'lectromb'/xc3/xa9'nager b'/xc3/xa0' votre disposition pour prendre plaisir b'/xc3/xa0' cuisiner. Cet espace central vous permet d'accb'/xc3/xa9'der aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent b'/xc3/xa9'voluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche b'/xc3/xa0' l'italienne et un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave mains complb'/xc3/xa8'tent cet espace lumineux. L'espace de vie extb'/xc3/xa9'rieur vous propose une terrasse de prb'/xc3/xa8's de 100m2 encadrant une belle piscine chauffb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' db'/xc3/xa9'bordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champb'/xc3/xaa'tre sur une pergola et le prolongement de la vb'/xc3/xa9'randa. La maison est b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9'e sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterrb'/xc3/xa9' de prb'/xc3/xaa't de 80m2 comprenant une buanderie, une cave b'/xc3/xa0' vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin b'/xc3/xa0' utiliser comme bon vous semblera. Des amb'/xc3/xa9'nagements lib'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' une activitb'/xc3/xa9' d'b'/xc3/xa9'levage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matb'/xc3/xa9'riel d'entretien des espaces. Ce joli b'/xc3/xa9'crin a tous les atouts pour sb'/xc3/xa9'duire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'b'/xc3/xa9'levage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilitb'/xc3/xa9's s'offrent aux futurs proprib'/xc3/xa9'taires soit en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en rb'/xc3/xa9'duisant la parcelle ou en annexant les 10 hectares immb'/xc3/xa9'diatement b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Je vous invite b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'voquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception.

en drôme des collines ,  30 mn  A7 sortie  valence  nord ,  près de  hauterives,    belle  maison de  pays parfairement restaurée ,  pas de travaux de  mise aux  normes , composée de  4 grandes chambres ,  3 sdb , pièce  à vivre  40 m2, + salon ,  bureau,dependances,  etc    atelier  35  m2 et studio indépendant 35 m2 sans vis  à vis avec  la  maison. écuries récentes de  6 grands boxes +sellerie , formant  cour  interieure  avec  la  maison,  et  en  harmonie avec elle   ,  petite carriere,  2 hangars  à foin avec  très bonne  integration  paysagère, et   13 ha de  belle  herbe d'un seul tenant autour de  la  maison , abris et eau dans tout  les  parcs, et   2 ha de  bois                                                                                                                                            possibilité   de  monter  à  20 ha d'herbe   si  vous  le souhaitez..      eau  de source  inépuisable, vue splendide, et  maison refaite suivant des criteres très écologiques (chaux ,  chauffage au sol, et au bois ... etc) tel    0475478453 prix   : 580000 e

EXCLUSIVITb'/xc3/x89' HARAS / b'/xc3/x89'CURIE Rb'/xc3/x89'CENTE DE 15 HA AU CALME b'/xc3/x80' 30 MN DE DEAUVILLE DANS LE PAYS D'AUGE. SUPERBE OUTIL DE TRAVAIL Haras composb'/xc3/xa9' de deux habitations: b'/xc2/xa0' - 1b'/xc3/xa8're habitation: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, entrb'/xc3/xa9'e, cuisine, sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e-salle b'/xc3/xa0' manger, buanderie avec wc b'/xc3/x89'tage, une grande chambre, salle de bain, wc, une chambre suivi d'une autre chambre en enfilade. b'/xc2/xa0' - 2b'/xc3/xa8'me habitation: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, entrb'/xc3/xa9'e, wc, salon-sb'/xc3/xa9'jour-cuisine ouverte, buanderie, une suite parentale (chambre, salle de bains, baignoire) b'/xc3/x89'tage, 4 chambres dont une plus petite, 2 salles de bains avec wc b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en colombages avec un garage et diffb'/xc3/xa9'rentes remises (chaufferie, cuve b'/xc3/xa0' fioul, local poubelle, bucher). Une petite maison en colombages b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager. Un bb'/xc3/xa2'timent avec 13 boxes, espace de stockage et espace vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaire avec une barre gynb'/xc3/xa9'cologique. b'/xc2/xa0' Bb'/xc3/xa2'timent principal d'exploitation avec sonorisation: - 20 boxes (4x3m), manb'/xc3/xa8'ge b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9' avec arrosage automatique (60x30), rond de longe (18 m de diamb'/xc3/xa8'tre), bureau/local technique, espace de rb'/xc3/xa9'ception avec un bel espace cuisine et wc donnant sur le manb'/xc3/xa8'ge, selleries, laverie, espaces de prb'/xc3/xa9'paration, douche, douche et wc - espace de stockage attenant (75x8m) b'/xc2/xa0' Une carrib'/xc3/xa8're (80x45m) avec arrosage automatique b'/xc2/xa0' Bassin de rb'/xc3/xa9'tention, deux forages Paddocks et herbages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' l'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite

Dans le db'/xc3/xa9'partement de la Vienne (86), en rb'/xc3/xa9'gion Nouvelle-Aquitaine,b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0'b'/xc2/xa0'30 km de Poitiers, prb'/xc3/xa9'fecture du db'/xc3/xa9'partement de la Vienne. Une maison familiale de 118 mb'/xc2/xb2', ob'/xc3/xb9' le confort moderne rencontre le charme traditionnel. La cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, vb'/xc3/xa9'ritable cb'/xc5/x93'ur de la maison, offre un espace fonctionnel et b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gant. La pib'/xc3/xa8'ce de vie, lumineuse et spacieuse avec son foyer b'/xc3/xa0' cheminb'/xc3/xa9'e crb'/xc3/xa9'e une atmosphb'/xc3/xa8're confortable. La maison comprend b'/xc2/xa0'au rez de chaussb'/xc3/xa9' deux chambres, une salle d'eau moderne est b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de double vasques. b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, une mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9' comme bureau, salle de jeux ou espace de db'/xc3/xa9'tente. Une suite parentale vb'/xc3/xa9'ritable havre de paix avec sa propre salle de bains balneo privative (pouvant b'/xc3/xaa'tre transorme en studio). b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: Une carrib'/xc3/xa8're en sable 25*35 b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e Un bb'/xc3/xa2'timent de 6 petits boxes 3 boxes extb'/xc3/xa9'rieurs Un box poulinib'/xc3/xa8're b'/xc2/xa0'2 selleries Un bb'/xc3/xa2'timent avec sellerie et espace de stockage Un bb'/xc3/xa2'timent de stockage/stabulation. Bureau db'/xe2/x80/x99'accueil 2,5 ha de prairies Accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' des chemins de balade. b'/xc2/xa0'

Situation géographique: Située dans le département de la Loire Atlantique (44) À 15 min de la rocade de Nantes Proche de toutes commodités Cette propriété située en campagne présente une facilité d'accès intéressante pour des professionnels. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés souhaitant développer une activité équestre et/ou canine. La structure qui s'étend sur environ 4,4 ha d'un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activité canine, la structure est donc cédée avec son fonds de commerce. L'habitation (116 m2): Cette habitation mitoyenne est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Sud sur son jardin avec terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. On y accède via un portail manuel. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée Salon ouvert sur la salle à manger, avec cheminée ouverte Buanderie WC indépendants 1er étage: Salle d'eau avec WC 1ère chambre Salle de bains 2ème chambre 3ème chambre Bureau L'ensemble est agrémenté d'un garage, d'un préau, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse. Taxe foncière: 801 €/an. DPE: E GES: E Les extérieurs: La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées et est entièrement clôturée. Arborée, c'est une structure agréable pour les propriétaires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, éclairée, drainée, entourée de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement) Espace de travail sur herbe Préau: attenant à la maison d'habitation, avec un point d'eau et l'électricité. 1 boxe cheval de 3 x 3 m 1 boxe cheval de 4 x 3 m Garage: attenant au préau et communiquant avec celui-ci, il s'agit d'une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accès à un espace de stockage à l'étage Atelier Sellerie Bâtiment pour chiens: isolé des habitations, avec électricité et eau 9 boxes pour chiens, comprenant une espace nuit, ainsi qu'un espace jour 1 buanderie 5 enclos individuels avec abris 1 grand enclos commun, avec abri Prés et paddocks: 2 paddocks 3 grands prés, dont 1 avec abri sur dalle de béton Parking stabilisé et éclairé Bureau pour l'accueil des propriétaires et chiens Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 518 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Mandat N° 511. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775  

PROPRIETE EQUESTRE b'/xe2/x80/x93' 20 MN DE NIORT Maison de 280 mb'/xc2/xb2' - 6 pib'/xc3/xa8'ces - 4 chambres - 1,5 ha - 2 appartements T3 (loub'/xc3/xa9's) Situb'/xc3/xa9' dans un environnement calme et verdoyant, b'/xc3/xa0' 5 mn de Beauvoir sur Niort (commerces, professionnels de santb'/xc3/xa9'), b'/xc3/xa0' 20 mn de Niort, 25 mn de Saint Jean db'/xe2/x80/x99'Angb'/xc3/xa9'ly et 45 mn de La Rochelle, cet ensemble b'/xc3/xa9'questre est idb'/xc3/xa9'al pour vous accueillir avec vos chevaux. Vous disposerez de toutes les installations nb'/xc3/xa9'cessaires b'/xc3/xa0' la pratique de votre passionb'/xc2/xa0': - une carrib'/xc3/xa8're de 30 X 50 (avec b'/xc3/xa9'clairage et eau) - une b'/xc3/xa9'curie avec 4 boxes - un hangar de stockage (paille/foin-van) - un espace atelier et sellerie - des paddocks clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's et alimentb'/xc3/xa9's en eau par un forage Des sentiers de randonnb'/xc3/xa9'e sont accessibles au db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Lb'/xe2/x80/x99'habitation principale vous sb'/xc3/xa9'duira par son cachet (pierres apparentes) et par ses beaux volumes (280 mb'/xc2/xb2'). Elle vous offre au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': une vaste entrb'/xc3/xa9'e, une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie (79 mb'/xc2/xb2') aves sa cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, une suite parentale, un WC, une buanderie, une cave et un espace pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeuxb'/xe2/x80/xa6' A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': un salonb'/xc2/xa0'/mezzanine de 49 mb'/xc2/xb2', trois chambres (18,5/18 et 14 mb'/xc2/xb2') et une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. Vous pourrez b'/xc3/xa9'galement profiter du jardin agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'arbres fruitiers. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose aussi de deux appartements T3 de 70 mb'/xc2/xb2', loub'/xc3/xa9's chacun (490 b'/xe2/x82/xac'/mois), (bail 3/6/9), ce qui offre un rendement locatif intb'/xc3/xa9'ressant. Enfin un prb'/xc3/xa9'au (2 vb'/xc3/xa9'hicules) et une aire de stationnement complb'/xc3/xa8'tent cet ensemble. Si ce bien rb'/xc3/xa9'pond b'/xc3/xa0' vos attentes, appelez-nous rapidement pour en parler et programmer une visiteb'/xc2/xa0'! b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: C Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: A Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 4.380b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' etb'/xc2/xa0' 5.990b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,02b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 460.000 b'/xe2/x82/xac'