Ha propriete type

Suite nouveau projet de vie, nous vendons notreb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (secteur recherchb'/xc3/xa9' et biens rares b'/xc3/xa0' la vente) type mas en partie en pierres d'environ 90 Mb'/xc2/xb2' avec db'/xc3/xa9'pendances et piscine traditionnelle. Grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre de 40 Mb'/xc2/xb2', 2 chambres, 1 salle d'eau (douche b'/xc3/xa0' l'italienne) avec WC. L'ensemble est extrb'/xc3/xaa'mement bien entretenu et la maison au gob'/xc3/xbb't du jour (aucun travaux b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir) Terrain agricole d'environ 4500 Mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' avec 2 entrb'/xc3/xa9'es b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de portail b'/xc3/xa9'lectrique. Terrain amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' avec plusieurs terrasses, barbecue, four b'/xc3/xa0' pizza, bassins d'ornement, atelier, poulailler, abri de jardin, jardin d'ornement, jardin potager (permaculture), sellerie, box b'&' abri b'/xc3/xa0' chevaux et carrib'/xc3/xa8're La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est alimentb'/xc3/xa9' par l'eau de la ville + un forage, l'EDF et la fibre Fosse septique aux normes Le bien se situe b'/xc3/xa0' 5 mn b'/xc3/xa0' pied de la Gare de Villeneuve-Lb'/xc3/xa8's-Maguelone qui vous mb'/xc3/xa8'nera b'/xc3/xa0' la Gare Saint Roch de Montpellier en 5mn b'/xc3/xa9'galement avec le TER La plage est b'/xc3/xa0' 15 mn b'/xc3/xa0' vb'/xc3/xa9'lo. Montpellier et les accb'/xc3/xa8's autoroutiers b'/xc3/xa0' 15 mn en voiture ***ATTENTION TRb'/xc3/x88'S IMPORTANT Lb'/xe2/x80/x99'ACQUb'/xc3/x89'REURb'/xc2/xa0'DEVRA IMPb'/xc3/x89'RATIVEMENT b'/xc3/x8a'TRE AGRICULTEUR OU b'/xc3/x89'LEVEUR...AFFILIE A LA MSA*** Agences, curieux et rb'/xc3/xaa'veurs merci de ne pas nous faire perdre notre temps en vous abstenant !b'/xc2/xa0'

06800: CAGNES SUR MER Jolie propriété type provençale de 1926 sur un terrain de 1 138m² comprenant une villa, 2 studios et 2 T2 ! Situé à proximité de l'autoroute A8 à seulement a 5Km de Nice, 700m de la mer, 4km de l'aéroport de Nice, la propriété est composée de deux lots: - 1er lot de 741m² comprenant une maison principale de 240 m² sur 3 niveaux composée d'un salon/séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de plusieurs salles de bains, et de 3 chambres. Vous disposerez également d'un studio et d'un appartement type 2 Vous trouverez également un terrain entièrement arboré. - 2ème lot de 397m² comprenant un grand atelier de 95m² ainsi qu'un appartement de type T2 et un studio. OPPORTUNITE A SAISIR ! Très bon rendement locatif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Niko IAVORSCHI au 06.18.71.86.43 Mandat N° 40404501. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 500 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

06800: CAGNES SUR MER Jolie propriété type provençale de 1926 sur un terrain de 1 138m² comprenant une villa, 2 studios et 2 T2 ! Situé à proximité de l'autoroute A8 à seulement a 5Km de Nice, 700m de la mer, 4km de l'aéroport de Nice, la propriété est composée de deux lots: - 1er lot de 741m² comprenant une maison principale de 240 m² sur 3 niveaux composée d'un salon/séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de plusieurs salles de bains, et de 3 chambres. Vous disposerez également d'un studio et d'un appartement type 2 Vous trouverez également un terrain entièrement arboré. - 2ème lot de 397m² comprenant un grand atelier de 95m² ainsi qu'un appartement de type T2 et un studio. OPPORTUNITE A SAISIR ! Très bon rendement locatif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Niko IAVORSCHI au 06.18.71.86.43 Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 500 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

06800N: CAGNES SUR MERJolie propriété type provençale de 1926 sur un terrain de 1 138m² comprenant une villa, 2 studios et 2 T2 !Situé à proximité de l'autoroute A8 à seulement a 5Km de Nice, 700m de la mer, 4km de l'aéroport de Nice, la propriété est composée de deux lots:- 1er lot de 741m² comprenant une maison principale de 240 m² sur 3 niveaux composée d'un salon/séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de plusieurs salles de bains, et de 3 chambres.Vous disposerez également d'un studio et d'un appartement type 2Vous trouverez également un terrain entièrement arboré.- 2ème lot de 397m² comprenant un grand atelier de 95m² ainsi qu'un appartement de type T2 et un studio.OPPORTUNITE A SAISIR !Très bon rendement locatif.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Niko IAVORSCHI au 06.18.71.86.43

06800: CAGNES SUR MERJolie propriété type provençale de 1926 sur un terrain de 1 138m² comprenant une villa, 2 studios et 2 T2 !Situé à proximité de l'autoroute A8 à seulement a 5Km de Nice, 700m de la mer, 4km de l'aéroport de Nice, la propriété est composée de deux lots:- 1er lot de 741m² comprenant une maison principale de 240 m² sur 3 niveaux composée d'un salon/séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de plusieurs salles de bains, et de 3 chambres.Vous disposerez également d'un studio et d'un appartement type 2Vous trouverez également un terrain entièrement arboré.- 2ème lot de 397m² comprenant un grand atelier de 95m² ainsi qu'un appartement de type T2 et un studio.OPPORTUNITE A SAISIR !Très bon rendement locatif.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Niko IAVORSCHI au 06.18.71.86.43Honoraires à la charge du vendeur.

Montargis à 1h30 de Paris À 20 mn de Montargis, dans un charmant village avec commerces de proximité se cache à un trésor... Cette propriété vous propose une cuisine aménagée et équipée une véranda, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, 8 chambres, séjour, cuisine ouverte, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 WC, cave. Sur un terrain de plus de 1 hectare ont été aménagé 3 box à chevaux. Ateliers, dépendance de 200 m2, garage... Un produit de qualité pour les amoureux de la nature mais aussi pour tous les autres !!! A voir de toute urgence... CONTACT: PAUL KHAYAT Type de bien: Maison Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 8 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 330 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Montargis à 1h30 de Paris À 20 mn de Montargis, dans un charmant village avec commerces de proximité se cache à un trésor... Cette propriété vous propose une cuisine aménagée et équipée une véranda, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, 8 chambres, séjour, cuisine ouverte, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 WC, cave. Sur un terrain de plus de 1 hectare ont été aménagé 3 box à chevaux. Ateliers, dépendance de 200 m2, garage... Un produit de qualité pour les amoureux de la nature mais aussi pour tous les autres !!! A voir de toute urgence... CONTACT: PAUL KHAYAT Type de bien: Maison Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 8 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 330 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: fuel Cuisine: séparée

(Rb'/xc3/xa9'gion Occitanie 31)b'/xc2/xa0'Maison de mab'/xc3/xae'tre d'environ 200 mb'/xc2/xb2' avec db'/xc3/xa9'pendances sur un terrain de 4,57 hectares de prairies. Une vaste entrb'/xc3/xa9'e de 13 mb'/xc2/xb2' permet d'accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' un salon de 23 mb'/xc2/xb2', une salle b'/xc3/xa0' manger de 18 mb'/xc2/xb2' communiquant avec une cuisine indb'/xc3/xa9'pendante de 13 mb'/xc2/xb2' donnant sur une terrasse ombragb'/xc3/xa9'e, viennent se rajouter enfin un cellier/buanderie de 4 mb'/xc2/xb2' et un WC indb'/xc3/xa9'pendant. Un trb'/xc3/xa8's bel escalier mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' un 1/2 b'/xc3/xa9'tage desservant une salle de bain, les quelques marches restantes aboutissent b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'gagement de 13 mb'/xc2/xb2' autour duquel s'articulent 4 chambres confortables dotb'/xc3/xa9'es de magnifiques parquets (35 - 28 - 20 et 20.5 mb'/xc2/xb2') dont 2 suites parentales. Enfin, un grenier de 96 mb'/xc2/xb2' offre diverses possibilitb'/xc3/xa9's d'amb'/xc3/xa9'nagements. Assainissement individuel, chauffage b'/xc3/xa0' revoir. A l'extb'/xc3/xa9'rieur on trouve, 1 ancienne b'/xc3/xa9'curie de 115 mb'/xc2/xb2' et 1 ancienne b'/xc3/xa9'table de 68 mb'/xc2/xb2' (attenantes b'/xc3/xa0' la maison), 2 db'/xc3/xa9'pendances de 18 et 20 mb'/xc2/xb2' b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'habiliter plus un hangar ouvert de 300 mb'/xc2/xb2'. Sur le terrain, 2 puits + 1 mare. Haut potentiel pour cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pleine de charme. Honoraires charge vendeur PRIX Honoraire inclusb'/xc2/xa0': 420b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac' Classe b'/xc3/xa9'nergie E, Classe climat E. date de rb'/xc3/xa9'alisation du DPE: 27-10-2022.Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: 3260/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'www.georisques.gouv.fr Votre agent commercialb'/xc2/xa0'EQUESTREIMMOb'/xc2/xa0': Patrick CHAPELON Immatriculb'/xc3/xa9' au RSAC de MONTAUBAN sous le Nb'/xc2/xb0' 488 733 916 Tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone:b'/xc2/xa0' 06 72 76 50 13 b'/xc2/xa0'oub'/xc2/xa0'Gilbert ROUCHb'/xc2/xa0'Gb'/xc3/xa9'rant:b'/xc2/xa0'06 08 34 45 19

(Rb'/xc3/xa9'gion Occitanie 31)b'/xc2/xa0'Maison de mab'/xc3/xae'tre d'environ 200 mb'/xc2/xb2' avec db'/xc3/xa9'pendances sur un terrain de 4,57 hectares de prairies. Une vaste entrb'/xc3/xa9'e de 13 mb'/xc2/xb2' permet d'accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' un salon de 23 mb'/xc2/xb2', une salle b'/xc3/xa0' manger de 18 mb'/xc2/xb2' communiquant avec une cuisine indb'/xc3/xa9'pendante de 13 mb'/xc2/xb2' donnant sur une terrasse ombragb'/xc3/xa9'e, viennent se rajouter enfin un cellier/buanderie de 4 mb'/xc2/xb2' et un WC indb'/xc3/xa9'pendant. Un trb'/xc3/xa8's bel escalier mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' un 1/2 b'/xc3/xa9'tage desservant une salle de bain, les quelques marches restantes aboutissent b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'gagement de 13 mb'/xc2/xb2' autour duquel s'articulent 4 chambres confortables dotb'/xc3/xa9'es de magnifiques parquets (35 - 28 - 20 et 20.5 mb'/xc2/xb2') dont 2 suites parentales. Enfin, un grenier de 96 mb'/xc2/xb2' offre diverses possibilitb'/xc3/xa9's d'amb'/xc3/xa9'nagements. Assainissement individuel, chauffage b'/xc3/xa0' revoir. A l'extb'/xc3/xa9'rieur on trouve, 1 ancienne b'/xc3/xa9'curie de 115 mb'/xc2/xb2' et 1 ancienne b'/xc3/xa9'table de 68 mb'/xc2/xb2' (attenantes b'/xc3/xa0' la maison), 2 db'/xc3/xa9'pendances de 18 et 20 mb'/xc2/xb2' b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'habiliter plus un hangar ouvert de 300 mb'/xc2/xb2'. Sur le terrain, 2 puits + 1 mare. Haut potentiel pour cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pleine de charme. Honoraires charge vendeur PRIX Honoraire inclusb'/xc2/xa0': 399b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac' Classe b'/xc3/xa9'nergie E, Classe climat E. date de rb'/xc3/xa9'alisation du DPE: 27-10-2022.Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: 3260/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'www.georisques.gouv.fr Votre agent commercialb'/xc2/xa0'EQUESTREIMMOb'/xc2/xa0': Patrick CHAPELON Immatriculb'/xc3/xa9' au RSAC de MONTAUBAN sous le Nb'/xc2/xb0' 488 733 916 Tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone:b'/xc2/xa0' 06 72 76 50 13 b'/xc2/xa0'oub'/xc2/xa0'Gilbert ROUCHb'/xc2/xa0'Gb'/xc3/xa9'rant:b'/xc2/xa0'06 08 34 45 19

Propriété proposée avec deux options de vente: 1 908 000 €: La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants 2 438 000 €: la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec: 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) OU Un total de  36 hectares (option de vente 2) Les installations équestres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres. 2 écuries pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel Taxe foncière: 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha) L’habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 € et 2 300 000 €).

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Propriété équestre  située dans un  très agréable cadre vallonné, dans l’Yonne. Avec son habitation et ses installations équestres, cette propriété est aussi bien adaptée pour un projet professionnel équestre (36 boxes, carrières, paddocks…) que pour un projet privé. Terrain d’un peu moins de  4 hectares  avec possibilité de location de 15 hectares à proximité. Une habitation de 125 m² L’habitation comprend: Au rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte 10,50 m²; Salon ou bureau 21 m²; Salon – Salle à manger 34, 20 m²; Salle de bains 6,60 m²; Un WC; Cave; Le premier étage: Un couloir de desserte; 3 chambres, respectivement de 14 m², 18,5 m², 20 m²; Les installations équestres: Une carrière en sable de Fontainebleau, avec barrières hautes, rond de longe, de 16,50 x 20 (soit 300 m²); Une carrière en sable de Fontainebleau de 60 x 20 (1 200 m²) avec éclairage ; Un tunnel de stockage de 20 x 10; Un paddock en sable de 250 m²; Prés attenants de 1ha 50; 1 ha attenant en location; Prés en propriété non attenants 2 ha à environ 1000 mètres de la structure; + possibilité de reprendre en location environ 15 ha; 36 boxes chevaux répartis en divers îlots; 5 boxes shetlands; 4 stabulations 6 x 7 m; Diverses aires de pansage; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 360 000 €).

Propriété équestre avec maison de 265m² sur 18 ha et 23 boxes. Située à 10 minutes de Montcaret, dans un petit hameau en sud Dordogne et limite Gironde, cette jolie maison est en position dominante et offre une magnifique vue panoramique. Habitation: Agréable maison en pierre de 265m² entièrement rénovée comprenant: Entrée Cuisine aménagée/équipée 36 m² avec cheminée Salon/séjour de 40m² Autre salon ou entrée Couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, autre salle de bain et WC indépendant. Chaufferie/buanderie/machinerie piscine Huisseries bois double vitrage Chauffage sur chaudière à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires Cave à vin PISCINE sécurisée en position panoramique Installations équestres: - 18 hectares de prairies permanentes avec DPB - 23 boxes répartis en 2 écuries de 10 et 13 boxes (3m x 3.50m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Stabulation en tubulaires - Hangar de stockage 500m² - 2 silos - Carrière 80 X 40m en sable local - Rond d'Havrincourt 20 X 10m en sable local - 2 grands paddocks - Grandes prairies avec 3 abris de 10X5m - Puits - Petite parcelle de bois - Nombreux chemins de promenades au départ de la propriété Cette jolie propriété vous attends pour tout projet équestre: élevage, centre équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaire, cavalier professionnel, tourisme équestre, entrainement... Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 265 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

Propriété parfaite pour amoureux de la nature et de tranquillité tout en étant proche de Bergerac. On accède à la propriété invisible depuis la route par un joli chemin privé. Les presque 6 ha d'un seul tenant autour de la maison sont parfaits pour voir ses équidés gambader depuis la terrasse. L'ensemble est parfaitement clôturé pour chevaux, ânes ou doubles poneys. 1 ha suplémentaire se trouve à quelques encablures. La maison est confortable, elle offre une belle pièce de vie, un second salon, 3 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une véranda. Une des chambres jouit d'un accès indépendant ce qui vous permettra d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un petit gîte accueillera un autre couple avec enfant en toute simplicité. La propriété dispose d'un étang et de dépendances bien utiles pour entreposer le matériel agricole. Une cave bien agréable pour conserver les trésors périgourdins complète cet ensemble au charme authentique ici rien d'ostentatoire mais de beaux matériaux,simples qui conviendra aux amoureux d'une bellle nature comme seul le Périgord sait en offrir. Un étang et un ruisseau complétent harmonieusement cet ensemble bucolique. L'environnement est bio grâce aux convictions des propriétaires actuels, vous trouverez sur le domaine un grand poulailler de 80 M2, un potager, une serre un puits alimentant un arrosage goutte à goutte mais aussi de nombreux fruitiers. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, il se pourrait bien que le coup de coeur soit au bout de l'allée cavalière... Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13468 Informations sur l'annonce Surface 69735 m² Ville SADILLAC 24500 Département Dordogne Région Aquitaine