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PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

1401. Proche d'Angoulême, propriété de 41 ha Grande et confortable demeure périgourdine du XVIIIe siècle, très belle rénovation, piscine 14x7... beaucoup de charme offrant une belle vue sur son domaine de 41 ha dont 20 ha de prairies.Maison d'amis. Installations équestres de qualité, 23 boxes (aire de pansage, sellerie, douche et vestiaire et douche pour cavaliers), carrière couverte 55x22, carrière 90x65, rond d'avrincourt, un logement de fonction, un appartement et un studio pour le personnel. Coup de coeur! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 1 485 000,oo euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs).Ref.1401 Large and confortable Périgourdine house of  XVIIIe siècle, very well restorated, swimming pool 14x7...lot of charm, offer a wonderfull vieuwing on the domain of 41 ha, 20 ha of meadows. Guest house. Equestrian facilities, 23 boxes (grooming room, tackroom, shower and changing room and shower for riders), cover arena 55x22, outdooring 90x65, round d'avrincourt, function flat, flat and studio. Favorite! Complet descriptive on request. Price including fees: 1 485 000,oo euros(including agency fees 6%, payable by buyers).ref.1401

Propriété équestre située dans l’Yonne (89) secteur Sens, dans ancien corps de ferme avec son habitation principale et installations équestres. Dépendances. Terrain d’environ un peu plus de 4,5 hectares. Possibilité de balades (chemins vallonés, petits bois). La maison: 190 m² environ, 6 pièces Au rez-de-chaussée: Une entrée; Salle à manger – salon de 30 m² (parquet flottant) avec cuisine équipée ouverte (carrelage); Attenant à la pièce de vie on trouve  une pièce salon / télé avec cheminée (possible en chambre, parquet stratifié également) Un wc indépendant avec lave-main (vmc) Salle de bains comprenant baignoire, lavabo et bidet Chaufferie: chaudière et cuve à fuel 3000 L; Premier étage: Pièce palière (moquette ancienne sur toutes les chambres); 5 chambres; Un pièce de rangement (attenant à l’une des chambres); Une salle d’eau avec douche et lavabo; Pose de double vitrage pour toutes les fenêtres de l’étage; Volets à toutes les fenêtres (volets bois); Isolation de tout le grenier; Dépendances: bâtiments attenants à l’habitation Environ 750 m² au total. Premier bâtiment: un ancien atelier; Deux autres bâtiments: pour stockage (ancienne étable) terre battue au sol; La cave en sous sol: belle cave voutée; Une grande grange : 8 x 25 m en intérieur moitié sable moitié béton (transformable,  si on le souhaitait et moyennant autorisation, en une maison d’habitation); Les installations équestres Ensemble des installations équestres en bon état. Pour les écuries il y une autre cour centrale avec parking, entrée séparée de l’habitation ; En face de cette cour on trouve un hangar on peut y garer un  van ou un véhicule d’environ 100 m²; Partie boxes et autres: Un grand hangar de 750 m² (pas de fibrociment) composée Actuellement de : 10 boxes de différentes tailles le plus petit faisant 14 m²; Abreuvoirs automatiques (eau de ville); Le hangar est complètement bétonné Une douche Un sanitaire (toilette sèche) accès handicapé; Une partie pour ranger le matériel agricole: possibilité de doubler le nombre de box dans le hangar sans difficulté Accès direct manège, direct et paddocks; Tous les chemins stabilisés en béton concassé (qui permettent respectivement d’accéder au manège et à la carrière) Une sellerie, un coin bureau et rangement; Un carrière avec vue panoramique: 25 x 60 m, drainée, sable de Fontainebleau; Manège circulaire de 20 m de diamètre sous un hangar carré de 22 x22 m, éclairé et branchement eau. Sol drainé et sable de Fontainebleau; Le terrain Prés divisés en paddocks + 2 hectares, avec une partie partie verger (pommiers essentiellement). Les paddocks sont tous entourés de fil électriques à large bandes. Sécurité le long de la route: double clôture Avec la maison il y a 3 ha 8 environ + un terrain d’environ 1 Ha 8 (à 300 m) accès par la route avec un hangar stockage paille. Deux terrains qui servent À faire du foin + un autre terrain accessible par chemin carrossable à environ 800 m  (projet de petit terrain d’entrainement possible). Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 340 000 €).

1318. Allier, au coeur du Bourbonnais, important corps de ferme fortifié du XVeme siècle, ISMH, composé de nombreux bâtiments autour de 2 vastes cours carrées. Entrée sur la cour carrée fermée, porche, coursive,  une longère de plain-pieds, approximativement 200m², entrée, séjour avec grande cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, bureau, 3 chambres, 3 salles de bains, chauffage par le sol. Vaste grenier aménageable. Terrasse sur jardin clos de murs. Dans le prolongement, une chapelle et son clocher. Un donjon, rez-de-chaussée avec cheminée, un étage Plusieurs dépendances: grange, remise, garage, atelier. Indépendante, une écurie de 4 boxes en cours de travaux, douche chevaux, sanitaire et vaste sellerie. Gros oeuvre et facade rénové tout récemment. Une maison de gardien en cours de travaux:  pièce à vivre, chambre, salle d'eau, dans son prolongement vaste grange. Douves en eau. L'ensemble sur une surface approximative de 28 ha de prairies, bois, petite pièce d'eau et un étang d'environ 6 500m², bien groupés autour du bâti, terres de qualité. Très bel ensemble, beaucoup de charme. Prix FAI: 1 272 000,oo euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs).réf.1318 1318. Allier, Bourbonnais, important fortified farmhouse of the 15th century, ISMH, composed of many buildings around 2 large square courtyards. Entrance on the enclosed courtyard, porch, walkway, a farmhouse on one level, approximately 200m², entrance, living room with large fireplace, open kitchen, utility room, office, 3 bedrooms, 3 bathrooms, heating by the ground. Large convertible attic. Terrace on walled garden. In the extension, a chapel and its bell tower. A dungeon, ground floor with fireplace, one floor. Several outbuildings: barn, shed, garage, workshop. Independent, a stable of 4 boxes under construction, shower horses, sanitary and vast saddlery. Main building and facade renovated recently. A caretaker's house under construction: living room, bedroom, bathroom, in its vast barn extension. Moats in water. The whole on a surface approximately 28 ha of meadows, wood, a pond and a lake of approximately 6 500m ², well grouped around the building, grounds of quality. Beautifull set, a lot of charm. Price including fees: 1 272 000,oo euros (including agency fees 6%, payable by buyers). Réf.1318.

Creuse, proche Boussac. Belle longère avec 1 ha 77 de terrain. Située au calme avec accès direct aux chemins de promenade, prairie attenante, jardin fleuri et verger. Cette grande longère saura vous séduire avec une terrasse offrant une belle vue sur le parc. Entrée, vaste double séjour avec cheminée et insert, cuisine séparée et grande arrière-cuisine (à transformer en salle à manger, cuisine ouverte), cellier, deux chambres et salle de bains au rez-de-chaussée, sanitaire. A l'étage, deux grandes chambres et pièce d'eau avec sanitaire. Grenier aménageable. Dépendance attenante, une grange avec une grande pièce aménagée pour réception. Atelier. Belle tour carrée sur deux niveaux donnant beaucoup de cachet à l'ensemble. Deux portails. Car park 3 places. Chauffage central au gaz. Descriptif complet sur demande.REF 1431 Prix FAI: 178 000,oo euros (incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs). REF 1431 Creuse, near Boussac. Beautiful longère with 1 ha 77 of land. Quiet location with direct access to walking paths, adjoining meadow, flower garden and orchard. This large farmhouse will seduce you with a terrace offering a beautiful view of the park. Entrance, large double living room with fireplace and insert, separate kitchen and large utility room (to be transformed into dining room, open kitchen), pantry, two bedrooms and bathroom on the ground floor, sanitary facilities. Upstairs, two large bedrooms and a bathroom with sanitary facilities. Attic. Adjoining outbuilding, a barn with a large room fitted out for reception. Workshop. Beautiful square tower on two levels giving a lot of character to the whole. Two portals. Car park 3 places. Gas central heating. Full description on request. Price including fees: 178 000,oo euros (including agency fees 6%, payable by buyers).REF 1431  

Ensemble à restaurer avec 1.6 Ha comprenant: - 1 maison d'habitation en pierre sur caves.Grande pièce à vivre avec coin cuisine. au 1er niveau où l'on accède par un bolet, on trouve 2 chambres et salle de bain. Un escalier mène au grenier qui peut être aménagé et ainsi doubler la surface habitable. (environ 160 m2). - 1 grange sur 2 niveaux dont la toiture est refaite. - 1 hangar attenant complète cet ensemble.1 puits dans la cour. le terrain plat 1.6 Ha attenant avec pré, petit bois et ruisseau en bordure. Puits dans la cour. Cet ensemble a beaucoup de cachet avec sa jolie pierre et sa double génoise en toiture. Surface: 80 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

1380. Berry, proche Creuse, dans une très belle campagne, magnifique corps de ferme composé d'un ensemble de 4 bâtiments principaux autour d'une cour carrée avec puits et dépendances. Vaste maison principale rénovée, matériaux de qualité. Grandes pièces lumineuses, magnifique cheminée, belles pierres au sol,.... Nombreuses dépendances dont 2 autres bâtiments aménageable en habitation et une très belle grange à porteau. Territoire d'environ 23 ha d'un seul tenant, en majorité des prairies bordées de haies, un peu de bois, un verger et deux puits. Chemin d'accès, parking et cours stabilisés. Très bel environnement, sans nuisance, sans voisinage, vue dominante. Notre coup de coeur de l'automne.Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 520 000,oo euros (incluant 6% TTC, à la charge des acquéreurs). 1380. Berry, near Creuse, in a beautiful countryside, beautiful farmhouse consisting of a set of 4 main buildings around a square courtyard with wells and outbuildings. Large renovated main house, quality materials. Large bright rooms, magnificent fireplace, beautiful stones on the ground,.... Numerous outbuildings including 2 other buildings suitable for housing and a beautiful barn with porteau. Territory of about 23 ha in one piece, mostly grassland with hedgerows, some wood, an orchard and two wells. Path, parking and courses stabilized. Very nice environment, without nuisance, without neighborhood, dominant view. Our favorite!Complet descriptive on request. Price FAI: 520 000, oo euros (including 6% TTC, payable by buyers).

Manoir normand XVIIe dans un parc de 2,4 ha - Eure A 2 heures de Paris, ce charmant manoir normand du XVIIe, typique par son style à colombages, repose dans son parc de 2,4 ha agréablement boisé et entièrement clos de haies denses. Légèrement agrandi au cours des siècles, d’environ 200 m² habitables pour 7 pièces, il comprend en RdC une entrée qui distribue un bureau/atelier pouvant être aménagé en chambre, avec accès direct vers l’extérieur, un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une salle de bains et une petite cuisine pouvant s’ouvrir sur une arrière-cuisine incluant la chaufferie. L’entrée dotée d’un joli escalier en bois mène à un palier donnant sur un couloir dont dépendent 4 chambres et la salle de bains. La continuité de l’escalier mène vers les combles aveugles formant un vaste grenier. Le bâtiment est suffisamment fin pour procurer une double exposition aux pièces principales, assurant ainsi une agréable luminosité. Afin d’atteindre les standards actuels, quelques réaménagements pourront être envisagés. A cela vient s’ajouter une longère d’environ 240 m² habitables, ravissante dépendance parfaitement aménageable, à partir de son état actuel. On notera que les couvertures de ces bâtiments ont été récemment et entièrement refaites et les charpentes renforcées. Six autres bâtiments, construits dans le style de l’ensemble, parsèment le parc, dont l’un d’eux intègre une piscine hors-sol. On trouve abris de jardin, four à pain et barbecue, garage agricole, hangar, garage… Le parc largement boisé laisse également place à une belle prairie. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire.!

Habitation:: Ancienne maison en pierre et ardoises du XIX°, sur 2 niveaux, d'environ 150 m² habitable. En assez bon état général, cette maison disposant de volumes intéressants, mériterait quelques petits rafraîchissements pour être au standard actuel. Par ailleurs, une arrière bâtisse attenante et de caractère (à restaurer intégralement) pourrait utilement agrandir l'habitation actuelle (environ 90 m², 2 niveaux). Elle comprend ainsi à l'étage, une cuisine, un petit salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, WC et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui une belle cave. Combles aménageables si besoin. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes.   Exploitation:: A proximité de la maison, prennent place d'une part,  Une ancienne grange-étable en pierre (ex-nurserie truies) d'environ 185 m² (sur 2 niveaux), en bon état général,   Et d'autre part 2 grands bâtiments modernes de type stabulation à ossature métal/béton/fibrociment:        - un premier d'environ 2000 m² (accolée à une ancienne grange en pierre), équipé avec cornadis, aire paillée, nourrisseurs et cellule de stockage grain (200 t) et fourrage, en bon état général,         - un second d'environ 500 m² avec aire paillée et cornadis, en bon état général également. Présence des réseaux Eaux et Électricité dans les bâtiments. On compte actuellement sur site, un cheptel de 70 bovins allaitants mais il pourrait facilement en accueillir 95. L'exploitation produisait autrefois des Porcs ainsi que du Bovin lait. Si besoin, possibilité de rajouter le Cheptel et le Matériel d'exploitation   Foncier:: La propriété dispose d'une surface d'environ de 57 ha sur des sols de type argilo-calcaires et caussenards. Le parcellaire est morcelé mais en réalité, beaucoup d'échanges culturaux ayant été pratiqués avec les voisins, l'outil foncier a bien été amélioré. L'essentiel de la SAU est composé par des pâturages, prairies de fauche et landes avec environ 37 ha. 12 ha de terres viennent compléter le dispositif. A signaler enfin un peu moins de 6 ha de bois (chênes). 40 ha supplémentaires en fermage viennent compléter la surface agricole. Présence de DPB sur les terres. Propriété en partie clôturée, libre immédiatement. Eléments complémentaires: Possibilité d'acquérir selon les besoins des acquéreurs, une seconde maison à côté. Habitation de caractère en pierre d'environ 150 m², en assez bon état pour un montant de 180 000 € net vendeur.Projet Panneaux photovoltaïques en cours (2020...): réalisation d'un nouvel hangar ouvert à ossature métal de 680 m² + recouvrement partiel de 2 principaux bâtiments agricoles en place; le tout pour un revenu annuel établi à 4 000 €/an. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

C'est dans l'un des plus beaux villages perchés de la Haute-Provence que nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante propriété équestre située entre Forcalquier et Manosque. Sur un terrain agricole d' 1,7 ha entièrement plat et clôturé la propriété se compose d'une maison principale de 192 m² d'un appartement ou d'un gîte, d'une piscine et de plusieurs garages. Côté installations équestres l'ensemble a été aménagé pour le confort de vos équidés, on y retrouve une carrière bord sol, des paddocks, une petite écurie de 3 boxs avec sa sellerie fermé.. Installations équestres: Écurie de 3 boxs 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques Douche extérieur sur dalle Sellerie fermé de 42 m2 Carrière bord sol de 50 x 20 m avec arrosage automatique Paddocks clôturés dont un avec abris en bois double sur dalle béton Un abri prévu pour un van pour votre confort et celui de vos équidés vous bénéficiez de l'eau du canal et d'un forage Habitations: La maison principale, de 192 m² comprend en rez de chaussée 2 chambres dont une de près de 15 m², une cuisine fermée (avec possibilité d'ouvrir facilement), une SDB avec douche et baignoire, espace de vie de plus de 67 m², vaste bureau avec toilette Au 1er étage on trouve: 2 chambres, 1 SDB, 1 grenier. Vous avez la possibilité d'exploiter un gîte de 33 m² indépendant afin d'obtenir un rendement locatif ou recevoir aisément la famille car il se compose d'une salle à manger avec coin cuisine à l'étage d'une chambre avec salle de bain.. On retrouve également sur la propriété: Une piscine, une grande terrasse, un four à pizza, 3 garages, un poulailler. Cette propriété vous est présenté au prix de 850 000 € FAI - Honoraires charge vendeur Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

1395.Limousin, Domaine de 70ha environ, grand corps de ferme rénovée, une grande maison d'habitation lumineuse, très beaux volumes, cuisine ouverte sur salle à manger, pièces de réception, salon...4 grandes chambres,un gîte de 3 chambres, un second gîte de 2 chambres avec vue sur le domaine. Jardin, piscine (4x10) couverte... et infrastructures d'élevage, barn de 11 boxes, carrière d'environ 3200m² et dépendances agricole. Territoire entièrement bordé par rivière, 70 ha dont environ 30 ha de prairies d'un seul tenant et bois. Bel ensemble de qualité. Notre coup de coeur! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 850 000,oo euros (incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs). 1395. Limousin, Domain of 70ha approximately, large renovated farmhouse, a large bright house, very spacious, kitchen open to dining room, reception rooms, living room... 4 large bedrooms, a cottage of 3 bedrooms, a second 2 bedroom cottage with views of the field. Garden, swimming pool (4x10) covered... and infrastructures of breeding, barn of 11 boxes, career of approximately 3200m ² and dependency agricultural. Territory entirely bordered by river, 70 ha of which about 30 ha of meadows in one piece and wood. Beautiful set of quality. Favotite ! Complete description on request. Price including fees: 850 000,oo euros(including agency fees 6%, payable by buyers).

Ce Manoir est un havre de paix (5 ha préservés) Charmant manoir du Pays d'Auge implanté au coeur d'un joli vallon bucolique qui  appelle à la sérénité. Il n'y a que des haras alentours.   L'ensemble de la propriété est d'un seul tenant (terrain engazonné + 3 herbages). La piscine et la petite pièce d'eau agrémentent la propriété. Une terrasse offre un panorama enchanteur. Vous ne serez pas insensible à ce cadre et pourrez profiter des services de Cambremer (6 kms), Deauville (20kms). Le Manoir. Il a une histoire et de quoi séduire. Il a conservé des éléments architecturaux typiques du Pays d'Auge.   Il offre des volumes originaux (103m² au total) qui peuvent encore être modulés à volonté. La structure architecturale du manoir est remarquable. Les poutres maîtresses en chêne sont en bon état, comme les solives, les colombages car tout a été repris avec goût, authenticité et rigueur par des spécialistes. Au rez de chaussée.  Grand espace d'accueil, salon, salle à manger. Il y a suffisamment de hauteur sous plafond. De part et d'autre, les portes latérales et les ouvertures garantissent une bonne luminosité. Une cheminée irradie l'espace salon. Petit décroché pour accéder à la cuisine ouverte équipée dont la baie vitrée permet le coup d'oeil sur les herbages. Escalier   Etage 1 On retrouve des poutres anciennes, le charme d'un intérieur original.  2 / 3 chambres selon les projets d'aménagement - Pièce palière (bureau) - Chambre parentale, toute hauteur sous toiture - 2ème escalier pour accéder à une chambre avec Salle de Bains, puis une chambre mansardée. Autre potentiel d'aménagement.  2 salles de bains, 2 WC Herbages Une parcelle lissée de 2 ha Deux parcelles de 1 ha - Abri / stabulation et deux abris outillage cadastrés. Le terrain autour du manoir a été entièrement drainé. Piscine La piscine est sécurisée. Elle présente une forme originale. La machinerie (technique, entretien) est opérationnelle. Informations complémentaires Le manoir est habité toute l'année. Le confort intérieur est une priorité des propriétaires. Chauffage électrique et radiateurs à inertie aux normes les plus performantes. Parfaitement isolé, le manoir a été posé sur une chape de béton qui assure son isolation. Excellente isolation inétrieure Toiture en parfait état. Velux. Les propriétaires peuvent fournir une étude de sol compte tenu d'une topographie vallonnée.                                                                                                                  Informations non contractuelles                                                                                                                                                   Prix: 340 000 € net vendeur Honoraires Agence 6.5% TTC en sus, soit 22 100 € TTC à la charge de l'acquéreur

Habitation:: A 5 mn des commerces et commodités, après le portail en fer forgé une allée de 300 m goudronnée nous emmène à cette propriété équine entièrement clôturée et sécurisé. Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un petit élevage sur la partie des prés autour des bâtiments, mais aussi pour un projet d'agrotourisme équin sans gros travaux pour un démarrage rapide de l'activité. La qualité de rénovation de la maison Gersoise T5 de 170 m² saura vous séduire, l'intérieur est composé: 1 grande pièce à vivre avec cuisine US et cheminée 4 chambres1 salle de bain et de nombreux rangements  A l' étage se trouve: 1 mezzanine avec un bureau. Attenant à la maison il y a un grand garage de 90 m² avec buanderie et salle de bain. Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne mais aussi autour du pool house de 25 m², la piscine de 8 m x 4 m hors sol et du terrain de pétanque.   Exploitation:: La partie exploitation est articulée autour du grand hangar de stockage pour le fourrage de 280 m² avec 6 boxs à chevaux dessous, le second hangar fermé de 180 m² avec 2 grandes portes comprend un logement de fonction T2 ainsi qu'un espace atelier et accueil. Sur le parcellaire on trouve 5 abris en bois pour les chevaux, mais aussi pour le développement de l'activité, il y a une carrière drainée de 40x20 et un rond de longe de 18 m de diamètre. Un parking offrant la possibilité d'accueillir 15 véhicules complète le site.   Foncier:: Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, on trouve une surface de 24 ha de près pour les chevaux et 6300 m² de bois. La propriété est clôturée avec des piquets d'acacias de 1,80 m. Les terres sont vallonnées et un chemin de randonnée de 3 km fait le tour de la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: Situé dans le département de la Seine-Maritime (76) Situé entre Rouen et Beauvais A 1h30 de Paris Ce Haras édifié sur une ancienne ferme, s’est développé pour abriter aujourd’hui 4 écuries avec un total de 34 boxes, un centre de reproduction équine avec clinique, et de nombreux bâtiments sur un ensemble de 40 ha. Il compte également une belle habitation principale de 183 m² et un appartement proche de la clinique. Situé dans un bel environnement avec notamment une belle cour centrale avec une mare, l’ensemble forme une belle structure récente et professionnelle pour la reprise d’activité  ou des projets de chevaux de sport avec élevage. Les installations équestres: La structure forme une entité très fonctionnelle et en activité, où l’on retrouve une clinique avec une écurie et un appartement, une structure avec boxes pour poulinières, un bâtiment dédié à la reproduction, ainsi que le corps de ferme avec bâtiments de stockage et écuries. De nombreux paddocks entourent la structure, adaptés à chaque activité. Le tout est aménagé autour d’une jolie cour avec accès stabilisés. Les installations peuvent également être transformés pour une activité davantage sport et élevage. L’espace clinique: Il est composé: - D’une clinique en très bon état, avec accueil, un bureau, WC, une salle pour radios, et une pièce garage. Chauffage au sol et combles. - Une écurie attenante de 4 boxes de 4x4m, et 5 autres boxes de 3,5×3,5m en face en extension, et stockage au-dessus, le tout sous vidéo-surveillance. Présence également de 4 stabulations. - Un appartement de 30 m², avec une cuisine/salon, une douche et un WC, chauffage électrique. Possibilité d’aménagement pour un second appartement. Nombreux paddocks autour, avec distributeurs de foin et abris. Une écurie adaptée poulinières: Un barn de 7 boxes de 5x4m et espaces de stockage Accès direct aux paddocks et sous vidéo-surveillance Surface en sable pour juments suitées et poulains Un bâtiment reproduction: Un entrée avec un bureau, un second privé à l’étage Les espaces techniques, avec une grande salle de 80m² de récoltes étalons, un laboratoire, une salle échographies de 46 m², locaux techniques et de stockages, une laverie. Organisation de réception dans les grandes salles. Le corps de ferme et ses écuries: Situé en continuité de la cour, cette partie comprend des bâtiments de stockage, une ancienne écurie et un barn récent. - Deux bâtiments de stockage matériels - Une ancienne bergerie non aménageable - Une écurie intérieure en pierre de 3 boxes de 4x4m et stalles (adaptées chevaux d’attelage). Espace sellerie sur une ancienne laiterie, salle de souche - 5 boxes/stabulations extérieurs - Une barn « étalons » avec 5 grands boxes de 4×3,5m. Possibilité d’en disposer d’autres. Accès direct aux paddocks avec abris. - Un grand bâtiment de stockage pour le fourrage - Et 5 stabulations avec paddocks intégrés Les prés qui composent le reste des 40 ha sont clôturés et permettent une activité d’élevage ou de pensions prés. Une ancienne habitation sert actuellement de remise et offre une cave de 32 m² 3 mares sont présentes sur le site. L’habitation: D’une dimension de 183 m² l’habitation est située devant la cour, avec un accès direct par le chemin d’entrée. Rénovée, elle offre un splendide cadre sur les installations et sur la cour. Elle est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une chambre de 30 m² avec cheminée - Un grand salon lumineux avec cuisine, vue de part et d’autre, de 45 m² - Une pièce rangement avec grands placards et une buanderie - Une salle de bains avec douche à l’italienne A l’étage: - Deux chambres respectivement de 18 et 21m² - Une salle de bains et WC - Une 3ème pièce avec possibilité chambre de 33m² Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 1 000 000 € FAI (dont 5% TTC charge vendeur).

Situation géographique:  Dans le département de la Mayenne (53) Entre Le Mans et Laval Au sud des monts des Coëvrons Cette propriété est composée d’un ensemble de bâtiments d’exploitation, de bâtiments d’élevage, de prés et d’une maison d’habitation. Cette propriété d’un seul tenant et d’une surface relativement importante est idéale pour commencer une activité équestre ou pour accueillir des chevaux à usage personnel. Les nombreuses pâtures permettraient d’accueillir également des bovins ou des ovins ou pourrait être entièrement fauchées. Les prairies et le corps de ferme ont été bien suivis et entretenus. Les Installations équestres:  Les bâtiments sont principalement destinés à l’exercice d’une activité équestre. A l’origine cette propriété est un haras d’élevage de chevaux destinés aux courses de galop. Elle peut convenir dans le cadre d’un maintien dans le domaine des chevaux des courses qu’ils soit trotteurs ou galopeurs. Mais la propriété peut aussi bien convenir dans l’optique d’un élevage de chevaux de sport ou la création d’un centre équestre. La propriété comprend douze boxes, un marcheur cinq places, ainsi qu’une ancienne piste d’entraînement ovale de 650 mètres. Il est possible de créer une ligne droite de 1 200 m pour l’entrainement des chevaux. L’ancienne piste de galop pourrait être praticable après une remise en état. On distingue également, un peu à l’écart du reste des bâtiments, deux hangars dont la structure est en bois et la couverture en tôle. L’ensemble des prairies soit plus de 68 ha est cultivable (la texture est argileuse). L’eau est présente partout de façon naturelle ou artificielle. Le corps de ferme est équipé d’un forage mais également relié à l’eau de la ville. Une peupleraie d’environ 0,6 ha, âgée de 12 ou 13 ans est également présente sur la propriété. Les arbres mesurent environ 40 cm de diamètre. L’habitation:  La maison d’habitation a une surface de 130 m2 (Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique). Elle comprend: Un grand séjour, Une cuisine équipée, Trois chambres, Deux salles de bain, Deux WC, Un dressing, Un bureau. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  848 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).