Habille classe

Exclusivité Pietrapolis - Anne-Pascale PATTYN./nSur les hauteurs de Reyrieux (01600), secteur Balmont, venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové, complété d'un studio indépendant et d'une piscine avec solarium, offrant 10 pièces, 6 chambres et une superficie totale de 275 m² utiles (260 m² habitable) sur un terrain de 968 m² clos de murs et de claustra alu./n/n/n/nLe résultat: une alliance magique de l'ancien et du contemporain complétée par une décoration stylée et moderne, le tout dans un écrin végétal rappelant la Drôme provençale !/n/n/nL'habitation principale de 218 m² habitables (233 m² utile) construite en 1900 a été entièrement rénovée et offre au RDC: une entrée donnant sur un salon-salle-à-manger de 70 m² avec plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m² donnant accès à une buanderie/cellier, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche de 40 m² donnant accès sur la terrasse. A l'étage, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC et 4 chambres climatisées dont 2 en enfilade avec plafond rampant, poutres apparentes et une donnant vue sur la piscine./nLe studio indépendant situé à l'entrée de la propriété offre une pièce principale avec aménagements de cuisine, un bar, une mezzanine, un atelier, une salle d’eau avec WC et une terrasse ombragée par une pergola. Idéal pour recevoir des amis, de la famille, ou pour en faire une location type Airbnb et en tirer des revenus complémentaires./n/nLes extérieurs ont été aménagés par un paysagiste professionnel et offre toutes sortes d'espèces végétales Méditerranéennes (Oliviers, Cyprès, palmiers, bananiers, lauriers roses, lilas des Indes, formium etc...) et habille:/n- Une grande terrasse de 57 m²,/n- Un espace solarium avec piscine de 9*4,5 chauffée (profondeur 1,45 m), avec filtration au verre, régularisation automatique du PH et son local technique./n- Une cuisine d'été,/n/nVous y trouverez également:/n- un espace aménagé pour les animaux (poules, cochons d'Inde, cailles et lapins) et une volière,/n- 4 stationnements extérieurs et une allée entièrement pavée./n/nEnfin à proximité:/n- Écoles élémentaires publiques et privées à 15 mins à pied au centre du village,/n- Bus 184 vers Neuville-sur-Saône et l'école privée Bellegarde,/n- Transport scolaire gratuit,/n- 3 Gares TER accessibles pour relier Lyon: Albigny, Saint-André-de-Corcy ou Saint-Germain au Mont d'Or,/n- Accès A46 à 6 mins en voiture vers Lyon (25 kms)./n- Commerces et services à 2 mins en voiture,/n- BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) à venir en 2027 qui permettra de relier Lyon-Part-Dieu en 45 mins./n/nMode de chauffage:/nCorps de ferme: au RDC, chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau et radiateurs électriques à l'étage,/nStudio indépendant: électrique avec radiateur./nEau chaude sanitaire: cumulus et ballon thermodynamique./nDPE: C et GES: D. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1850 € et 2560 €./n/nPrix de vente: 895 000 €. Honoraires charges vendeur./n/n/nContact: Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38./nVotre conseillère en immobilier de proximité à Civrieux Agent commercial (RSAC N° 852578087). Mandat n° 19507./n/nMandat N° 19507. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1850.00 et 2560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9920/9J6Y3/tarifs_transac_2021_3_1.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Anne-Pascale PATTYN - Tél. 0678452238 /nRSAC 852578087 /n RCP 127100479/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 968 m² Nombre de pièces 5+ Ville Reyrieux 01600 Département Ain Région Rhône Alpes

Située au calme, dans la commune de Vouneuil-sur-Vienne 86210, venez découvrir le charme de la vie à la campagne à moins de 15 min du centre Hospitalier Camille Guerin à Châtellerault. Rare, maison de plain pied récente et moderne d'une surface de 100 m² offrant de beaux volumes avec un niveau de finition et de décoration de qualité. La maison se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie lumineuse de 44 m², la cuisine aménagée et équipée ouverte. Pour la partie nuit une première chambre de 10m² avec un placard, une salle de bains avec une douche et une baignoire de 8,80m², un vasque, la faïence est posée jusqu'au plafond, une seconde chambre de 12m² avec un placard, une troisième chambres de 10,20 comprenant un placard. Le garage d'une surface de 20m² est accessible de la maison avec une buanderie de 7m². Le terrain est clos, arboré et très bien entretenu sur une surface de 597m². Sur la partie arrière de la maison une terrasse avec un préau, habille très élégamment la maison. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. La propriété est entièrement clôturée. On y rentre grâce à un portail électrique donnant sur la cour intérieure. La maison à été construite en 2010 sous vide sanitaire de 60 cm. La maison est reliée au tout à l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et pourra l'être par un chauffage au sol électrique. L'isolation des combles date de Octobre 2019. Les volets sont roulants électriques comme le portail. La hauteur de plafond est de 2,43m La taxe foncière est d'un montant de 676€ Le prix de vente est de 225000€ honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont de 5,66% à la charge de l'acquéreur soit 13500€. Mandat N° 202111002. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/11eq3rr__OQk_yXw5JeAGsXw-V9aa4Mxt/view?usp=sharing Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 100 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: américaine

Locateams vous prsente une villa mitoyenne neuve avec 3 chambres au sein d?un petit lotissement scuris de 13 maisons, dans le quartier du Garoutier La Ciotat. Situ 10 minutes en voiture du port, dans un quartier rsidentiel sur les hauteurs de la Ciotat, cette rsidence vous offrira un environnement calme pour profiter de votre jardin privatif, lui-mme ouvert sur un grand espace commun bois.La livraison prvue au 1er trimestre 2024. La villa organise en duplex, compte au rez-de-chausse un grand sjour de 31,2m2 avec cuisine ouverte, une salle d?eau, un garage ferm et un dgagementavec escalier desservant l?tage suprieur. Au premier, on retrouve une suite parentale avec salle d?eau, deux autres chambres et une salle de bain. Chaque chambre est quipe de placards. Le dgagement central de l?tage, assez spacieux permet d?installer un bureau pour un ventuel tltravailleur, dessert galement une terrasse technique dalle de 15,6m2 recouverte d?une pergola. Ct extrieur au rez-de-jardin, le jardin positionn en enfilade du sjour est compos d?une terrasse de 15,6m2 habille d?une pergola, et d?un espace vert privatif de 30,5m2. Un portillon dans le jardin vous permettra d?accder au parc bois attenant au lotissement. ! Prix de vente direct promoteur ! 559.960? comprenant 1 place de parking en extrieur et un garage dans la villa. D?autres villas de type T5 sont galement disponibles sur l?opration. N?hsitez pas nous contacter pour en savoir plus... Coproprit de 13 lots principaux. Pas de procdure en cours. Charges courantes estimatives de coproprit?2.400?/an Classe Energie A ? Classe Climat A. Satisfait aux dernires normes en matire de rglementation thermique associes au label de btiment basse consommation nergtique. Annonce rdige par Anne Suchecki, Agent immobilier pour Locateams titulaire de la carte 911779627 RSAC de Basse Terre pour LOCATEAMS reprsent par Clmentine Jeandat, agent Immobilier, titulaire de la carte

A vendre Programme neuf, 24 rue thiers, Avignon 84000, éligible Malraux - À vendre, l'immeuble à Avignon vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier Malraux. Avignon est la préfecture du Vaucluse, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle abrite 189 000 habitants dans son agglomération et 95 000 habitants en ville. Avignon possède une architecture exceptionnelle inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et est destination touristique de renommée mondiale avec 4 millions de visiteurs par an dans le Vaucluse. De plus sa Gare TGV et gare en centre-ville accueille 3,3 millions de passagers par an et son aéroport Avignon-Provence est classé comme destinations internationales. L'immeuble prend place au coeur du site patrimonial et se situe dans le coeur historique de la ville. Il est à quelques pas de la Place Pie et de son célèbre marché sous les Halles et est proche des rues animées de l'hyper-centre, dont la rue de la République, réputée pour ses nombreuses boutiques. A 9 min à pied du Palais des Papes et du pont Saint-Bénézet (pont d'Avignon) qui est classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ainsi qu'à quelques minutes à pied des restaurants, commerces, services du quotidien et principales administrations. Très bien desservi, l'immeuble est à proximité immédiate des navettes desservant le reste de la ville (BAL, Cityzen) et à 10 min à pied de nombreuses lignes de bus. Cet ancien immeuble de rapport de 3 étages est situé à l'angle des rues Thiers et Philonarde. Cet immeuble dispose de prestations de qualités avec des façades en pierre de taille ornées d'élégants encadrements aux linteaux moulurés et d'une corniche à modillons, des volets à persiennes en bois caractéristiques du centre ancien, une porte d'entrée surmontée d'un fronton ouvragé, un escalier de belle facture habillé de tomettes en terre cuite et de nombreux éléments architecturaux remarquables

A vendre Appartement T3 neuf, 24 rue thiers, Avignon 84000, éligible Malraux - À vendre, appartement T3 de 59.07 m² situé au dernier étage. L'immeuble à Avignon vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier Malraux. Avignon est la préfecture du Vaucluse, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle abrite 189 000 habitants dans son agglomération et 95 000 habitants en ville. Avignon possède une architecture exceptionnelle inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et est destination touristique de renommée mondiale avec 4 millions de visiteurs par an dans le Vaucluse. De plus sa Gare TGV et gare en centre-ville accueille 3,3 millions de passagers par an et son aéroport Avignon-Provence est classé comme destinations internationales. L'immeuble prend place au coeur du site patrimonial et se situe dans le coeur historique de la ville. Il est à quelques pas de la Place Pie et de son célèbre marché sous les Halles et est proche des rues animées de l'hyper-centre, dont la rue de la République, réputée pour ses nombreuses boutiques. A 9 min à pied du Palais des Papes et du pont Saint-Bénézet (pont d'Avignon) qui est classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ainsi qu'à quelques minutes à pied des restaurants, commerces, services du quotidien et principales administrations. Très bien desservi, l'immeuble est à proximité immédiate des navettes desservant le reste de la ville (BAL, Cityzen) et à 10 min à pied de nombreuses lignes de bus. Cet ancien immeuble de rapport de 3 étages est situé à l'angle des rues Thiers et Philonarde. Cet immeuble dispose de prestations de qualités avec des façades en pierre de taille ornées d'élégants encadrements aux linteaux moulurés et d'une corniche à modillons, des volets à persiennes en bois caractéristiques du centre ancien, une porte d'entrée surmontée d'un fronton ouvragé, un escalier de belle facture habillé de tomettes en terre

Je suis enchanté de vous proposer aujourd'hui cette villa bourgeoise bâtie en 1973, avec de beaux matériaux de construction: elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION Cet édifice rassure par la puissance de son architecture et séduit par son charme campagnard: Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son parc spatieux mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe(autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d'hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l'ancienne dans un cadre végétalisé La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l'escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l'espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), ainsi que par 2 portes fenêtres à petits carreaux biseautés, la pièce principale(26,38 m2) dotée d'une cheminée et la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Le séjour salon ouvre par deux grandes baies vitrées sur une véranda fermée de 20 m2. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA aux multiples possibilités, sise à 3 km d'un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11742 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1600 m² Nombre de pièces 5+ Ville NAUCELLE 12800 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

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Welmo, la seule agence immobilière 100% en ligne, vous présente: VANVES - T2 43 M2– PREMIERE OCCUPATION – IDEALEMENT SITUE – TERRASSE SUR JARDIN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: cd4OBte9-s Cet appartement de 40,52 m2 Carrez et 7 m2 de terrasse, en rez-de-jardin, vient tout juste d’être livré et n’a donc encore jamais été occupé. Idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à 100 m de la gare de Clamart (Montparnasse en 7 minutes) et du futur métro ligne 15, il bénéficie de tous les avantages de Vanves, ville limitrophe de Paris, paisible, résidentielle et économiquement dynamique, et de la proximité d’une des avenues les plus commerçantes de Clamart. L’entrée mène au séjour de 16 m2 avec sa kitchenette, prolongé d’une terrasse de 7 m2 donnant sur des jardins privatifs. La chambre, spacieuse, donne elle aussi sur la terrasse via une baie vitrée et bénéficie d’une salle de bains attenante. Les toilettes, séparées, sont accessibles depuis l’entrée et disposent d’un lave-mains. L’immeuble, sécurisé, n’a que 4 étages. Sa façade principale est en pierre de taille massive et un majestueux porche double hauteur habillé de pierre donne accès au jardin intérieur et aux deux halls décorés par une architecte d’intérieur. A l’arrière, la résidence donne sur le calme de beaux espaces paysagers qui concourent à créer un cadre résidentiel et aéré. Chauffage individuel au gaz. Parquet dans le séjour et la chambre. Grand local à vélos Parking à motos Résidence Franco Suisse Appartement éligible à l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) - RT 2012 Conforme à la norme PMR ELIGIBLE A LA LOI PINEL - Idéal investisseurs Nombre de lots: 88 Charges prévisionnelles annuelles: 600 € Welmo, commission de 4 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Clamart 92140 Département Hauts de Seine Région Ile de France

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Positionnée en périphérie immédiate de Montpellier, dans une commune urbaine très dynamique possédant un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique que nous vous présentons aujourd'hui une magnifique villa contemporaine. La villa se déploie de plain-pied sur 140 m². Érigée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 600 m². Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, elle nous propose un cadre de vie harmonieux alliant confort et élégance et nous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces optimisés. Dès l'entrée, nous découvrons une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. Le salon, extrêmement cosy, habillé d'une cheminée Focus et d'une large bibliothèque réalisée sur-mesure s'ouvre directement vers la terrasse grâce aux larges baies coulissantes. Laissant filtrer la lumière naturelle en imprégnant tout l'espace d'un éclat chatoyant, le charme opère. La vue dégagée vers la piscine nous transporte déjà dans une quête de plaisir et de détente. La cuisine contemporaine, comme un bijou aux finitions glacées pour un effet chic favorisant les jeux de lumière occupe une place centrale. Entièrement parée en pierre de granit du Zimbabwe sur les plans de travail et l'îlot central, elle sort le grand jeu pour nous permettre de cuisiner comme un chef. Le côté nuit, dans l'aile dédiée au repos de l'âme, se compose de 3 chambres confortables dont une magnifique master bedroom dotée d'1 salle d'eau et d'un dressing spacieux. Cette suite a été pensée comme un véritable refuge, alliant intimité et confort. 2 autres chambres supplémentaires d'agréables dimensions se partagent en leur centre une seconde salle d'eau équipée avec goût. Le jardin, aménagé avec soin et d'entretien facile est un véritable atout pour cette villa. En effet, avec ses essences méditerranéennes et ses hauts palmiers, il constitue un cadre parfait pour se ressourcer au cœur d'un environnement verdoyant, calfeutré bien à l'abri des regards. La piscine, aux lignes épurées, nous invite déjà à nous rafraîchir lors des longs mois de Phoebe. Le Plus: Matériaux de haute qualité. Domotique complète, vidéophone, alarme. Arrosage automatique. Forage. Un garage de plus de 25 m². Un sous-sol aménagé de plus de 25 m² également. Situation géographique idéale au sein d'un environnement exceptionnel de calme et de biodiversité. À proximité des commodités journalières, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et associatives. Proche du tramway avec une deuxième ligne de tramway prévue en 2025, des accès routiers et autoroutiers. À l'Ouest de Montpellier en région Occitanie. Notre Avis: À la Lueur de l'Aube - Une conception architecturale qui favorise la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs créant une sensation lumineuse de grandeur et de bien-être. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 632 m² Nombre de pièces 4 Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon