Habitable suite charme plus

Charme et caractère pour cette grande maison de village du XVIIIème offrant environ 305m2 de surface habitable avec 8 Chambres. Cour intérieure de 100m2. Terrasses, cave. Vue Panoramique Exceptionnelle. La maison se compose de la manière suivante: Rez de chaussée: Cuisine équipée (22m2), ouvert sur le salon/séjour de 45m2. Accès à la terrasse et le balcon - Bureau (16m2), avec mezzanine (5m2), sortie sur la terrasse - Wc - Chambre (22m2), attenant une salle d'eau et un Wc. Étage I: Deux chambres, une de 22,50m2 et l'autre de 15,50m2, toutes les deux équipées d'une salle d'eau et d'un wc - Une suite de 35m2, comprenant deux chambres et une salle de bain avec un wc - Chambre de 32m2, avec salle d'eau et wc. Étage 2: Chambre mansardée (20m2) + salle d'eau et wc - Un appartement de 52m2, comprenant deux pièces à vivre, une salle de bain et un wc. Extérieur & Dépendances: Cour intérieure de 100m2, belle terrasse de 36m2 et balcon de 15m2, le tout, joliment fleuri et arboré - Buanderie 15m2 - Chaufferie 6,50m2 Surface: 305 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 8

Le temps de se refaire une beauté, cette maison de charme sera disponible début juin. Proche de Pamiers, elle offre un séjour d'environ 35m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains en rez-de-chaussée à l'étage deux chambres et des combles. Elle propose également un sous-sol, une dépendance, l'ensemble sur un terrain d'environ m² ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAUSSE Blandine - - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. ) Surface habitable: 110 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Campagne Proximité: centre ville, autoroute Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 207 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Honoraire de l’agence: 540 € Provision sur charges: 10 € Dépôt de garantie: 750 € Taxe foncière: € Charges mensuelles: 10 € Zone: PAMIERS Secteur: PAMIERS MAUSSE Blandine ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) 7, Avenue de Rieux VARILHES

Au coeur de Foix, appartement en duplex de type 3 au 2 ième étage d'environ 60 m². Il comprend deux chambres, une cuisine américaine ouverte sur salon avec de magnifiques poutres apparentes. ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAUSSE Blandine - - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. ) Surface habitable: 60 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée, américaine Vue: Citadine Proximité: centre ville Consommations énergétiques: 279 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 65 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Honoraire de l’agence: 345 € Provision sur charges: 15 € Dépôt de garantie: 480 € Taxe d'habitation: 390 € Charges mensuelles: 15 € Zone: FOIX Secteur: FOIX MAUSSE Blandine ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) 7, Avenue de Rieux VARILHES

Cette jolie propriété a une surface totale de 176 m2 et un grand terrain plat de 1524m2. Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons: la première comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine équipée et aménagée, donnant directement accès au salon avec un poêle à bois ainsi qu'une buanderie. A l'étage deux chambres lumineuses et spacieuses. La seconde maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, un grand salon-séjour d'une surface de 28,68 m2. Il y a également une salle d'eau et une cheminée qui complète ce niveau. A l'étage, un espace '' family room'' donnant sur une chambre-bureau. Il y a également une suite parentale. Cet ensemble immobilier possède également un grand garage pouvant recevoir un camping car ou des véhicules. Ce magnifique bien vous offre la possibilité de devenir une résidence secondaire, une maison de location ou bien un gîte. Votre Agence NORMAND'IMMO située au 340 Grande Rue - 27310 BOURG-ACHARD, vous assure un suivi individuel de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information au 02.79.05.00.80. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 176 m² Surface du terrain: 1524 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Normal Style de logement: Longère Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 434 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 278500 € Prix hors honoraires acquéreur: 278500 € Honoraires vendeurs: 13500 € Charges honoraires pour: Vendeur Normand'immo - Normand'immo - Bourg-Achard 340 Grande Rue 27310 BOURG-ACHARD SIRET: 480833649

Superbe F5 de 110m² rafraîchit au goût du jour ! L'appartement dispose d'une cuisine ouverte et aménagée neuve (évier, plaques, hotte, four, frigo et congélateur), d’une salle de bains et 4 chambres. L’appartement est disponible de suite ! N’attendez plus pour le visiter et prenez rendez-vous au 06 35 27 19 15 ! Montant du loyer: 640 € Dépôt de garantie: 640 € Honoraires à la charge du locataire: 320 € TTC Montant des charges: 140 € / mois Modalité de récupération des charges locatives: provision avec régularisation annuelle. Mandat N° 74. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Honoraires de 320 € TTC à la charge du locataire. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 94 m² Consommation énergetique: D

Un cachet INCROYABLE pour ce sublime appartement de 145 m2, niché au 1er étage d'un immeuble de type haussmannien en plein coeur du QUARTIER BOTANIQUE, face au TRAM et vous amenant en quelques minutes à la Gare et au Centre ville de LILLE. Le logement se compose d'un vaste salon/séjour en rotonde avec parquet chevron en chêne massif réchauffé par sa cheminée feu de bois en marbre. Une cuisine entièrement équipée et sa loggia de 5m2, une salle de bain, 1 suite parentale avec salle de douche attenante, 2 chambres, un bureau, une buanderie. Un stationnement aérien et une cave privative complète votre location. LOYER: 2650€ CHARGES (provision sur l'eau et l'entretien de la copro soumis à régul annuelle): 150€ DG: 2650€ Honoraires de location: 1885 € (incluant 465€) de frais d'état des lieux APPARTEMENT EN TOTALE RENOVATION...plus de photos à venir Dispo fin décembre !

VOUS PARTAGEREZ LES PIECES PRINCIPALES D UNE MAISON AVEC 3 AUTRES COLOCATAIRES ET PROFITEREZ DE L INTIMITE D UNE CHAMBRE TOUT CONFORT AU STYLE VINTAGE; LA PELOUSE ET LE CENTRE A QUELQUES PAS VOUS SEREZ CHARME PAR CE CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! Ancien Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 13 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 579 m² Année de construction: 1958 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Meulière Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 240 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 90 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 90 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 430 € CC L'ADRESSE - AGENCE DE LA VÉNERIE - MONTGERON - Agence de la Vénerie - Montgeron 97 avenue de la République 91230 montgeron SIRET: 43248211500024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72493.pdf

Immobilier TRANSAXIA VAILLY SUR SAULDRE, à moins de 2 heures de Paris. Venez vite découvrir cette jolie campagnarde habitable de suite, nichée au coeur de la campagne dans un havre de tranquillité. Un grand séjour de 40 m?2; avec poutre et cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, buanderie, cellier. A létage un grand volume de 22 m?2; aménagé en chambre. Chauffage central au fuel, Garage indépendant, abris bois et atelier. Un joli terrain de 1100 m?2; arboré avec partie verger composé de nombreux fruitiers productif. Idéal pour vos week-end ou vacance à la campagne ou pour un premier achat. Contact TRANSAXIA Vailly sur Sauldre 02 14 00 06 98 ou 06 61 13 77 04             447                   111

Charme et calme pour cette batisse de caractère comprenant séjour avec poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, sur un terrain de 2 hectares avec 2 puits, 3 dépendances, une piscine naturelle, et un atelier d'artiste d'environ 30 m2. N'attendez plus votre rêve existe ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19242 Sextant France - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 20000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ANLHIAC 24160 Département Dordogne Région Aquitaine

Coup de coeur assuré pour cette demeur de charme. Blois, ville des châteaux de la Loire. Dans un quartier prisé, à 5 minutes du centre ville, à 45 minutes de Tours et 2 heures de Paris, Demeur de 228 m2 habitable sur 2500 m2 de terrain fleuri et arboré. Je vous invite à découvrir en exclusivité, cette demeur située à Blois (quartier Albert 1er), à 5 minutes du centre ville, composée de 4 chambres et d'une grande salle à vivre toit cathédrale.Cette propriété en pierres de 1900, est pleine de charme et d'authenticité et bénéficie d'une rénovation complète. Cette propriété est édifiée sur 2 niveaux pour une surface totale de 228 m2. Elle se compose d'une très grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, des poutres apparentes pour plus de charme et d'authenticité sans oublier la splendide cheminée.Cette espace de vie est très lumineux grace à ses fenêtres et portes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse d'où vous pouvez admirer la Loire. Vous trouverez une belle pièce de 21 m2 aménagée en bibliothèque et qui pourra faire office de chambre supplémentaire si nécessaire. La salle à manger donne sur la cuisine aménagée et équipée qui donne également sur la terrasse.  Vouz avez une buanderie spacieuse et lumineuse qui donne accès à une belle chambre de 24 m2 avec dresing et douche. Au 1er niveau vous accéderez à la mezzanine / coin bureau. La suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, offre une sublime vue sur la Loire. Au 2ème niveau vous trouverez une grande chambres très lumineuses équipées d'un dressing, d'un point d'eau et d'une cabine de douche. Cette maison de caractère vous charmera avec ses surfaces généreuses et son terrain clos, arboré et fleuri de 2500 m2. Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, n'attendez plus! Cette propriété est pour vous. Honoraires charge vendeur Contacter: NADIA AZOUG - 06.99.23.31.42 -Pour organiser une visite. IMMOLIAISON BLOIS-OUEST 41 - Agent commercial - RSAC N° 838 614 022 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'informations et de photos sur: www.blois-ouest-41.immoliaison.fr Surface habitable: 228 m² Surface terrain: 2500 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 3 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Vue: Rivière, Jardin, Lac Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 283 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 66 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Taxe foncière: 1197 € Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON BLOIS-OUEST 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE

A 8km de Chinon, située au coeur du village recherché de Huismes, au patrimoine architectural indéniable, cette charmante propriété de 245m² sur 2 bâtisses séduit par son jardin à l'anglaise intimiste. L'habitation a bénéficié au fil des années d'une rénovation importante permettant d'offrir un confort moderne tout en préservant le charme incomparable des demeures anciennes de pays. Parfaitement rénovée, le charme de ce bien s'exprime par de belles pierres apparentes extérieures, se mêlant à d'élégantes poutres en bois qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et cosy, à l'image de sa localisation en coeur de village, insoupçonnable depuis l'extérieur. D'une superficie totale de 65m², la dépendance, actuellement à usage de gîte de charme, réputé dans le village, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. L'étage dispose de deux magnifiques chambres, chacune possédant sa propre salle de bain complète. Sous l'impulsion des propriétaires actuels, cette habitation indépendante est devenu un véritable havre de paix, idéal pour y perpétuer une activité d'accueil de qualité, ou en faire la parfaite maison d'ami, au coeur du chinonais. La maison principale de 180m², en pierre de tuffeau typique de la région, invite, sur toute sa longueur, à la contemplation du somptueux jardin de presque 600m², arboré de multiples essences. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de plus de 65m² avec cheminée. Une cuisine rénovée et équipée communique avec un cellier optimisé et pratique. Le premier étage s'ouvre sur une salle de bain lumineuse ainsi que 4 belles chambres rénovées et tournées vers le jardin et l'horizon, dont une avec sa propre salle de douche. La suite parentale, de 27m², baignée de lumière avec son ouverture sur le toit apporte la touche cosy et charme de cette bâtisse avec ses poutres apparentes, et son espace dressing. Un garage indépendant, ainsi qu'un atelier et un établi complètent ce bien rare dans le secteur qui séduira par son emplacement au coeur d'un des villages les plus dynamiques du chinonais et doté de commerce de bouche de qualité. A quelques pas des commodités du centre, à 8 km de Chinon et ses établissements scolaires. À 40min de Tours et de la gare TGV. Contact: Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 245 m² Surface du terrain: 560 m² Surface des dépendances: 65 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: neuve Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre de taille Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 449350 € Prix hors honoraires acquéreur: 449350 € Honoraires vendeurs: 19350 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Tours 26 Rue de la Préfecture 37000 Tours SIRET: 890563992

Superbe demeure de charme avec gîte, belle exposition, vue imprenable sur rivière avec terrasses et terrain arboré « piscinable ».J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une maison en pierres du 18 ème siècle, comprenant deux corps de bâtiment en H, entièrement RENOVEE et dotée de très belles pièces desservies par un escalier monumental en bois massif, pour un cumul habitable de 10 pièces, 5 chambres pour un cumul de 210 m2. Au rez-de-chaussée, en entrant, on accède à un grand séjour cuisine équipé d'un poêle à bois et chauffage au sol de 43 m2. Face à l'entrée, nous rejoignons par un charmant patio couvert avec salle d'eau, une SPACIEUSE salle à manger-salon équipée d'un puits du jour (43,78 m2) et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 25 m2. L'escalier central nous conduit un demi-étage plus haut vers un appartement de 36,12 m2 comprenant un séjour de 18,30 m2, deux chambres de 7,56 m2 et 7,29 m2 et une salle d'eau de 2,97 m2. Un demi-palier plus haut, nous découvrons une immense suite parentale avec salle de bains de 36,30 m2 (loi CAREZ). Puis encore un demi-palier plus haut, en face à face, une grande chambre équipée d'une salle d'eau de 23,48 m2 et en vis-à-vis, un loft de 31,60 m2. Nous découvrons également, pour compléter la capacité d'hébergement un appartement GITE de 34 m2 avec loggia et accès indépendant (séjour 19,45 m2-chambre 9,15 m2-salle d'eau 5,37 m2) et une cour carrée pavée privative de 22 m2. En rez-de-jardin, une pièce sous porche de 33m2 pourrait être immédiatement aménagée(elle est équipée d'une grande baie vitrée), 2 caves voutées y sont adjacentes (local technique) Cette demeure de charme, surprenante par SES VOLUMES AGENCEMENTS INTELLIGENTS, mérite d'être découverte sans hésiter. -situation dominante avec vue sur la vallée de la Truyère, parc et terrasses, équipement d'arrosage communal gratuit. -proche tous commerces et services, école, animations, transport. En plein cœur du parc régional de l'AUBRAC, nous jouissons ici d'un climat tempéré et ensoleillé. Dans une perspective de rentabilité, la qualité de l'habitat de cette demeure, entièrement rénovée avec un agencement optimum, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d'hôtes et de gîte. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12741 Informations sur l'annonce Surface 587 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST HIPPOLYTE 12140 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Superbe demeure de charme avec gîte, belle exposition, vue imprenable sur rivière avec terrasses et terrain arboré « piscinable ».J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une maison en pierres du 18 ème siècle, comprenant deux corps de bâtiment en H, entièrement RENOVEE et dotée de très belles pièces desservies par un escalier monumental en bois massif, pour un cumul habitable de 10 pièces, 5 chambres pour un cumul de 210 m2. Au rez-de-chaussée, en entrant, on accède à un grand séjour cuisine équipé d'un poêle à bois et chauffage au sol de 43 m2. Face à l'entrée, nous rejoignons par un charmant patio couvert avec salle d'eau, une SPACIEUSE salle à manger-salon équipée d'un puits du jour (43,78 m2) et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 25 m2. L'escalier central nous conduit un demi-étage plus haut vers un appartement de 36,12 m2 comprenant un séjour de 18,30 m2, deux chambres de 7,56 m2 et 7,29 m2 et une salle d'eau de 2,97 m2. Un demi-palier plus haut, nous découvrons une immense suite parentale avec salle de bains de 36,30 m2 (loi CAREZ). Puis encore un demi-palier plus haut, en face à face, une grande chambre équipée d'une salle d'eau de 23,48 m2 et en vis-à-vis, un loft de 31,60 m2. Nous découvrons également, pour compléter la capacité d'hébergement un appartement GITE de 34 m2 avec loggia et accès indépendant (séjour 19,45 m2-chambre 9,15 m2-salle d'eau 5,37 m2) et une cour carrée pavée privative de 22 m2. En rez-de-jardin, une pièce sous porche de 33m2 pourrait être immédiatement aménagée(elle est équipée d'une grande baie vitrée), 2 caves voutées y sont adjacentes (local technique) Cette demeure de charme, surprenante par SES VOLUMES AGENCEMENTS INTELLIGENTS, mérite d'être découverte sans hésiter. -situation dominante avec vue sur la vallée de la Truyère, parc et terrasses, équipement d'arrosage communal gratuit. -proche tous commerces et services, école, animations, transport. En plein cœur du parc régional de l'AUBRAC, nous jouissons ici d'un climat tempéré et ensoleillé. Dans une perspective de rentabilité, la qualité de l'habitat de cette demeure, entièrement rénovée avec un agencement optimum, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d'hôtes et de gîte. (plus de photos sur demande) Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Surface 587 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST HIPPOLYTE 12140 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette imposante double demeure en pierres, mêlant à merveille le charme de l'ancien à l'audace du récent, un ensemble de qualité mis en avant grâce à une rénovation sans faille et de très belle facture. Offrant une surface habitable totale de 273m² environ, le bien se décompose en 2 habitations distinctes mais communicantes, proposant pour la première une surface habitable de 91m² avec, une terrasse couverte sur l'avant, grande pièce de vie en L avec cuisine Américaine ouverte, coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, WC séparé, un accès cave et garage, plus un accès au jardin. La seconde résolument typée accueil, propose elle, une surface habitable de 182 m² et est composée en rdc, d'un hall d'entrée, 1 chambre, salle d'eau et sanitaires, pièce de vie ouverte avec coin dinatoire et grande cuisine équipée, accès sur la terrasse arrière intimiste et le jardin principal. Au 1er, 3 chambres, une type suite, une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Enfin, au dernier étage, une magnifique pièce de type b'"'loftb'"', et ses fermes apparentes, velux, parquets massifs, 2 chambres, une vaste pièce d'eau et sanitaires...un ensemble parfait pour du locatif saisonnier ou tout autre projet personnel. Concernant les extérieurs, un parking deux véhicules de 43m² face à la maison, une terrasse avant couverte et une ouverte, une allée parking. Sur l'arrière, un grand jardin d'agrément clôturé et arboré (1 373 m² de surface totale au cadastre), petite cuisine d'été, coin dinatoire, coin jeux, piscine hors-sol 7,40 x 3,66, local bois. Un petit paradis, totalement sans vis-à-vis et au calme absolu un ensemble offrant des caractéristiques uniques sur le secteur et au regard du marché immobilier actuel, pour connaisseurs avertis! Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 1 921€ - Chauffage électrique + poêle à bois, central au gaz (cuve enterrée) - DPE: D - GES: D - double compteur électrique et eau - rénovation de qualité - très belles finitions Emplacement idéal dans un petit hameau: situé à 2 km de CAMPAGNE-SUR-AUDE avec son café/restaurant et son épicerie/dépôt de pain et à 5 min en voiture du centre-ville de QUILLAN village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de diverses infrastructures de loisirs. Un excellent compromis pour personnes recherchant le calme et la proximité de toutes les commodités/écoles. Accès facile à 3 aéroports: Carcassonne 50 km, Perpignan 73 km et Toulouse 132 km. Au cœur du Pays Cathare et non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE, CHARGE VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21677 Sextant France Informations sur l'annonce Surface 1416 m² Nombre de pièces 5+ Ville CAMPAGNE SUR AUDE 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

VENEZ VOIR VOUS SEREZ SOUS LE CHARME DE CETTE MAISON DE VILLE ET CAMPAGNE SITUEE PROCHE DU CENTRE VILLE DE VERNON avec ACCES RAPIDE A PIED DE LA GARE. MAISON DE TYPE 9 DE 184m2 Hab COMPOSEE D'UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, D'UN GRAND SALLE SALON AVEC POÊLE A PELLET ET EGALEMENT UNE CHEMINEE, 7 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC GRAND DRESSING ET BUREAU EN MEZZANINE, 3 SALLES D'EAU et WC, D'UN SOUS-SOL, D'UN GRAND GARAGE PLUS DEPENDANCES, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE m2, AVEC POSSIBILITE D'ACQUERIR UN ATELIER DE 40m2 SUR UN TERRAIN DE 565m2 SUPPLEMENTAIRE SUR LA MÊME PARCELLE. ALORS N'HESITEZ PLUS ET VENEZ ME VOIR EN CONTACTANT Régis MALLET AU Votre Mandataire Immobilier NAOS IMMOBILIER LE RESEAU IMMOBILIER A VOTRE SERVICE Surface habitable: 184 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 7 Nombre de salles d'eau: 3 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare Consommations énergétiques: 164 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe d'habitation: 950 € Taxe foncière: € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Régis MALLET NAOS immobilier Le réseau national à votre service RÉSEAU NATIONAL