Halles latelier citernes

33800 - BORDEAUX - SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. OPPORTUNITE A SAISIR ! C'est entre la GARE et le SACRE-COEUR, que prend place cette ECHOPPE A RENOVER avec 60m2 de JARDIN et CAVE. Elle propose un salon avec CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUET D'ORIGINE, un bureau et une cuisine AMENAGEE ouverte sur le JARDIN. Possibilit d'ouvrir les cloisons entre salon, bureau et cuisine pour obtenir une grande pice de vie traversante (cf plan). Un WC complte ce niveau. L'tage distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC et un palier avec rangements. Une grande cave saine est propose avec ce bien. CACHET DE L'ANCIEN conserv, PIERRES APPARENTES, CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE FRISQUET. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 5 min pied des FUTURES HALLES des Citernes, 15 min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PRIX: 399 500 euros DPE: E - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1630 euros et 2260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 357135 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOUR

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Au 2e et dernier tage d'un immeuble en PIERRES, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, ce DUPLEX rnov par ARCHITECTE offre un mariage parfait entre le charme de l'ANCIEN et le DESIGN contemporain. Laissez-vous sduire par la cuisine avec lot central qui s'ouvre sur une pice vivre baigne de LUMIERE grce ses 5 fentres en DOUBLE EXPOSITION. Ce niveau bnficie galement d'un WC et de nombreux rangements. A l'tage, un espace bien pens distribue trois chambres dont une avec GRAND DRESSING et une salle d'eau avec WC. Les touches classiques, comme le parquet en POINT DE HONGRIE, cohabitent harmonieusement avec les avantages modernes tels que le DOUBLE VITRAGE, le chauffage lectrique par RADIATEURS A INERTIE et la CLIMATISATION REVERSIBLE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des FUTURES HALLES de l'Atelier des Citernes, ACCES FACILE la GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. Planifiez ds maintenant une visite pour vivre l'exprience de ce duplex exceptionnel. PRIX: 541 000 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1320 euros et 1820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat de vente n35

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Au 2e et dernier tage d'un immeuble en PIERRES, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, ce DUPLEX rnov par ARCHITECTE offre un mariage parfait entre le charme de l'ANCIEN et le DESIGN contemporain. Laissez-vous sduire par la cuisine avec lot central qui s'ouvre sur une pice vivre baigne de LUMIERE grce ses 5 fentres en DOUBLE EXPOSITION. Ce niveau bnficie galement d'un WC et de nombreux rangements. A l'tage, un espace bien pens distribue trois chambres dont une avec GRAND DRESSING et une salle d'eau avec WC. Les touches classiques, comme le parquet en POINT DE HONGRIE, cohabitent harmonieusement avec les avantages modernes tels que le DOUBLE VITRAGE, le chauffage lectrique par RADIATEURS A INERTIE et la CLIMATISATION REVERSIBLE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des FUTURES HALLES de l'Atelier des Citernes, ACCES FACILE la GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. Planifiez ds maintenant une visite pour vivre l'exprience de ce duplex exceptionnel. PRIX: 505 000 euros DPE: D- GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1320 euros et 1820 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat de vente n35

33800- BORDEAUX - NANSOUTY. C'est au 1er tage d'une petite coproprit que prend place cet appartement avec PARKING dans le quartier recherch de NANSOUTY. Il propose un beau sjour EN DOUBLE EXPOSITION bnficiant de trois fentres avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indpendant. Une place de parking scurise et couverte complte ce bien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE. PRIX: 355 000 euros DPE: B- GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 454 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 347578 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 4 lots (). Charges annuelles: 1436 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. C'est idalement situe et AU CALME que prend place cette maison FAMILIALE avec TERRASSE de 25m2. Elle propose un double espace de vie avec salon agrment d'une chemine et une salle manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec lot central, un espace BUANDERIE ddi, un WC indpendant. L'ensemble s'ouvre sur une agrable terrasse EXPOSEE SUD-EST, idale pour recevoir famille et amis. L'tage propose 4 chambres, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE, un WC indpendant. Cette maison dispose en complment d'un bureau. CACHET DE L'ANCIEN prserv avec la pierre apparente. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m). Ballon d'eau rcent. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 649 000 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1000 euros et 1420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 364572 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risque

33800- BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est au 6e tage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2023 que prend place cet appartement avec LOGGIA et PARKING dans le quartier AMEDEE SAINT-GERMAIN. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur le salon communiquant avec la TERRASSE, deux chambres avec DRESSINGS SUR-MESURE, une salle de bains et son espace buanderie, un WC indpendant. TRIPLE ACCES la TERRASSE depuis le salon et les chambres. Une place de PARKING scurise et couverte complte ce bien. Ce bien CLES EN MAIN bnficie de tous les agrments de confort recherchs. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. A PROXIMITE IMMEDIATE des NOUVELLES HALLES de l'Atelier des Citernes, GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A 5 min A PIED de tous les COMMERCES DE BOUCHE du SACRE-COEUR (boulangeries Antone, Honor, fromagerie, boucherie, etc). A 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY, de la poissonnerie Vents et Mares et du MARCHE BARRIERE DE BEGLES. Peut-tre vendu meubl. PRIX: 299 000 euros Diagnostics en cours de ralisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 365828 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 24 lots (). Charges annuelles: 1500 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. Dcouvrez cette magnifique maison de caractre situe dans le quartier pris Sacr-Coeur. Idale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribue sur trois niveaux. Alliant charme et modernit, cette maison a t soigneusement rnove en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Ds votre arrive, vous serez conquis par une galerie d'entre avec ses murs en pierre apparente qui vous mnera vers une cuisine amnage / quipe ouverte sur une salle manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de dtente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situ dans le prolongement est idal pour un espace TV ou lecture. Un WC indpendant complte ce niveau. Un escalier en pierre vous mnera au premier tage o vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrire donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son WC en double accs sur les chambres compltent ce niveau. A l'tage suprieur, vous serez sduit par le palier qui mne aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitre avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un WC sont galement prsents cet tage. Un grand espace extrieur complte cette maison, idal pour profiter des belles soires d't en toute intimit. Une cave spacieuse offre des possibilits de stockage supplmentaires ou d'amnagement selon vos besoin. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilit de vie. Proche des commodits et des transports, elle reprsente une opportunit rare saisir rapidement. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE e

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idalement situe, deux pas de la trs prise PLACE NANSOUTY que prend place cette maison rnove sur 3 niveaux avec TERRASSE et JARDIN de 100m2 proposant 4 chambres et un bureau (possibilit 5 chambres). Cette maison spacieuse et LUMINEUSE est idale pour une grande famille. Au rez-de-chausse, vous trouverez un salon traversant baign de lumire naturelle avec un accs direct une terrasse ensoleille et un jardin privatif, une cuisine fonctionnelle bien EQUIPEE, une buanderie pratique, des espaces de rangements utiles, ainsi qu'un WC indpendant. Au premier tage, DEUX CHAMBRES ct jardin avec DRESSINGS intgrs, une CHAMBRE galement dote d'un grand DRESSING, et une salle de bains avec WC assurent un confort optimal. Un niveau intermdiaire propose un espace dtente convivial parfait pour un coin lecture ou dtente. Le deuxime tage s'ouvre sur un vaste espace polyvalent, idal pour un BUREAU, une salle de jeux ou CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE, une GRANDE 4e chambre avec double dressing et une salle d'eau indpendante. Cette maison propose en complment un GRENIER et un cabanon de jardin, utiles pour du stockage. A proximit de toutes les commodits ncessaires; tablissements scolaires rputs (carte scolaire Alain Fournier), COMMERCES de BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et du SACRE-COEUR, et transports en commun. A 15min A PIED des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES. Accs GARE SAINT-JEAN facile (5min en BUS, 20 min A PIED). Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX: 697 000 euros DPE: B - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1270 euros et 1790 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ar

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idalement situe, deux pas de la trs prise PLACE NANSOUTY que prend place cette maison rnove sur 3 niveaux avec TERRASSE et JARDIN de 100m2 proposant 4 chambres et un bureau (possibilit 5 chambres). Cette maison spacieuse et LUMINEUSE est idale pour une grande famille. Au rez-de-chausse, vous trouverez un salon traversant baign de lumire naturelle avec un accs direct une terrasse ensoleille et un jardin privatif, une cuisine fonctionnelle bien EQUIPEE, une buanderie pratique, des espaces de rangements utiles, ainsi qu'un WC indpendant. Au premier tage, DEUX CHAMBRES ct jardin avec DRESSINGS intgrs, une CHAMBRE galement dote d'un grand DRESSING, et une salle de bains avec WC assurent un confort optimal. Un niveau intermdiaire propose un espace dtente convivial parfait pour un coin lecture ou dtente. Le deuxime tage s'ouvre sur un vaste espace polyvalent, idal pour un BUREAU, une salle de jeux ou CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE, une GRANDE 4e chambre avec double dressing et une salle d'eau indpendante. Cette maison propose en complment un GRENIER et un cabanon de jardin, utiles pour du stockage. A proximit de toutes les commodits ncessaires; tablissements scolaires rputs (carte scolaire Alain Fournier), COMMERCES de BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et du SACRE-COEUR, et transports en commun. A 15min A PIED des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES. Accs GARE SAINT-JEAN facile (5min en BUS, 20 min A PIED). Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX: 697 000 euros DPE: C - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1340 euros et 1860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ar

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. C'est idalement situe et AU CALME, que prend place cette maison intgralement rnove sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indpendant. Au premier tage, vous dcouvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de SALON BIS ou BUREAU (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une GRANDE CAVE ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour rpondre vos besoins. Cette maison vous sduira par son esthtique soigne et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage lectrique, radiateurs inertie. Un PARKING peut tre lou PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 648 000 euros DPE: D - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1810 euros et 2490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. C'est dans ce QUARTIER RECHERCHE que prend place cette ANCIENNE CREMERIE en PIERRES dbut XXe avec TERRASSE, GARAGE et CAVE proposant 5 chambres et un bureau. Distribue sur 2 niveaux, une entre s'ouvre sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon et son POELE A BOIS donnant sur un extrieur de 75m2 avec une TERRASSE agrmente d'arbres fruitiers, idale pour les journes ensoleilles. L'extrieur comprend galement un abri de jardin et GARAGE ATTENANT (accessible via un ACCES PRIVATIF). Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC compltent ce niveau. L'tage dessert quatre chambres dont une chambre avec DRESSING, une salle de bains attenante avec WC, une salle d'eau, un espace buanderie. Une GRANDE CAVE de 50m2 offre des espaces de rangements supplmentaires pour rpondre tous vos besoins. Cette maison vous sduira par son CHARME DE L'AUTHENTIQUE (pierres apparentes, carreaux de ciment, escalier en fer forg) alli tous les AGREMENTS de CONFORT CONTEMPORAIN recherchs (double vitrage, pompe chaleur rversible chauffage/climatisation en gainable avec thermostat central et commandes individuelles, systme d'aspiration centralis en RDC et R+1). RAVALEMENT RECENT. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES. A 5 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR. PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE de tous les COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 649 900 euros DPE: B - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commerc

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. IDEAL GRANDES FAMILLES, COLIVING ou PROFESSION LIBERALE. C'est proximit de la PLACE FERDINAND BUISSON que prend place cette maison fin XIXe sicle avec JARDIN, GARAGE et CAVE. Distribue sur 2 niveaux, une entre distribue 4 chambres dont deux avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC ainsi qu'un accs par un escalier double un JARDIN de 130m2 EXPOSE PLEIN SUD. Un escalier et sa rampe en cuivre conduisent l'tage qui dessert une belle pice de vie ouverte, une cuisine et sa VERRIERE ALU D'ATELIER communiquant sur une AGREABLE TERRASSE SUD, son esprit BOHEME et sa VUE DEGAGEE sur les toits. 2 chambres dont une avec DRESSING SUR-MESURE, une salle de bains et un WC indpendant compltent ce niveau. Un GARAGE DOUBLE de 35m2, une VASTE CAVE avec ESPACE BUANDERIE et des celliers offrent de nombreux espaces de rangements supplmentaires pour rpondre tous vos besoins. Cette maison vous sduira par son CHARME RETRO INDENIABLE et ses nombreux agrments. PROCHE ECOLES (CRECHE, MATERNELLE, ELEMENTAIRE, COLLEGE). A 10min A PIED des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES et ses commodits (boulangeries Honor et Antone, picerie, ple Sant, pharmacie) de la GARE Saint-Jean, TRAMs C et D, ACCES FACILE A PARIS. A 15 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR et tous ses commerces de bouche. A 10min A VELO de la PLACE NANSOUTY, de la BARRIERE DE BEGLES son MARCHE et ses nombreux commerces (poissonnerie Vents et Mares, etc). PRIX: 620 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1930 euros et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 83

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. RETOUR A LA VENTE. COUP DE COEUR. C'est idalement situe et AU CALME, que prend place cette maison intgralement rnove sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indpendant. Au premier tage, vous dcouvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de SALON BIS ou BUREAU (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une GRANDE CAVE ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour rpondre vos besoins. Cette maison vous sduira par son esthtique soigne et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage lectrique, radiateurs inertie. Un PARKING peut tre lou PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 648 000 euros DPE: D - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1810 euros et 2490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et