Havre fluvial

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Locataire en place - Rendement 3,6 % Dans une résidence de 2016, située à proximité du jardin Fluvial et des Docks Vauban, découvrez ce studio de 28 m² entièrement meublé et équipé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un coi cuisine, d'une grand pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Il est également doté d'une loggia. La résidence est idéalement desservie pour permettre aux résidents de se déplacer aisément: - A proximité d'une ligne de bus, qui rejoint le centre-ville en 15 min, en passant par la gare SNCF et celle du nouveau tramway qui dessert la ville d'est en ouest - Gare TGV / TER du Havre à 1,7 km - Autoroute A29 à 10 km - Projet d'une nouvelle ligne de Tramway qui desservirait le bassin Vauban et les Docks, à l'horizon 2024 Pourquoi nous avons référencé ce bien: - Locataire en place depuis 2016 - Pas charges de copropriété - Frais de notaire réduits car la résidence a moins de 5 ans - Fiscalité avantageuse du statut LMNP Contactez-nous pour plus d'infos, nous pouvons vous réaliser une étude personnalisée, gratuite et sans engagement. digimo invest est spécialisé dans l'immobilier d'investissement pour les particuliers sur toute la France. Les photos sont non contractuelles

Devenez propriétaire d'un studio vendu loué et meublé, au 3ème étage, comprenant: Une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau-wc. Et la jouissance exclusive et privative d'une loggia. Situé dans la résidence pour seniors "Les Girandières du Havre " implantée au cœur du quartier rénové de l'Eure, à 300 mètres des Docks Vauban, une réhabilitation de très grande qualité avec plus de 60 commerces, espaces de loisirs, cinémas et restaurants. Juste au bout de la rue, les deux hectares du Jardin Fluvial sont l'occasion de promenades et de moments de détente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Reside Etudes: 5410,72€/an, soit une rentabilité de 4,39 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 13527 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS Informations sur l'annonce Surface 27.92 m² Nombre de pièces 1 Ville LE HAVRE 76600 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Osez l'insolite, c'est possible sur une péniche amarrée proche de la ville sans les inconvénients. En résidence principale ou résidence secondaire, sans les contraintes de plus-value à la revente, ce choix de vivre ne vous apporte que les avantages d'une vie douce et calme, idéal pour 4 personnes et plus, ou un couple et un studio équipé pour des locations à la nuitée, ce havre de paix en très bon état, contrôlée, avec les branchements, électrique et eau, offre un confort de vie hors du commun. Entièrement aménagée, un confort total, le bateau est motorisé et en état de navigation, de type Freycinet de 38.75 m de longueur et 5.04 m de largeur avec moteur Volvo de 200 ch. Bateau Logement Bateau Fluvial vente Péniche Freycinet aménagée. Renseignements et visite sur demande. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Olivier BOULOGNE Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 424 682 417, Tel: 06 09 43 84 03, Site 3gimmo: