Hivernage ouest

Venez découvrir cette maison située dans un ancien corps de ferme rénové sur la commune de Limonest. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée à vivre, d'un salon avec une cheminée, d'une grande chambre de 20 M2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le premier étage dispose de 2 grandes chambres avec rangements, et enfin le dernier étage est réservé aux parents avec une immense suite parentale comprenant un grand dressing, une douche et des WC. Le terrain d'environ 550 M2 dispose d'une piscine sécurisée de 3 X 6M, d'une belle terrasse en Cumaru, d'un grand cabanon permettant l'hivernage du mobilier de jardin, et de nombreux végétaux apportant discrétion et ombrage. La maison est climatisée sur les deux derniers étages (air/ air avec split), les huisseries sont récentes et en double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière Frisquet. Limonest est une des communes les plus attractives de l'Ouest Lyonnais où il fait bon vivre, deux écoles primaires, un collège, un lycée professionnel, un conservatoire, une médiathèque, un complexe sportif complet et pour finir un tissu associatif très impliqué. A seulement 10 minutes de Lyon en voiture; la situation de la maison vous permet également de profiter de la proximité immédiate des transports desservant en 15 minutes seulement la gare de Vaise (métro D). N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements. contact direct agent immobilier KOIDENEUF IMMO / Jérémie Galan / 06.50.56.42.17

Habitation:: Petite fermette sur la commune de NEUVY-GRAND CHAMP avec bâtiments d'exploitation et maison - 9 ha 20 a 00 ca libre avec un étang de 2000 m². Il est à noter que la maison voisine (-100 mètres) peut-être loués (ou à vendre) pour le 31/12/2023. idéale pour l'isolement de la propriété. Ouvert sur projet: équins, bovins, canins mais également ferme agro-tourisme et gîtes. La Cour de ferme possède 2 puits, un ancien poulailler, une écurie entravée, une grange, cave, une ancienne porcherie, possibilité de faire un potager. Maison d'habitation d'environ 100 m2, divisée en 2 logements: - Logement 1; 52 m²: b'/xc2/xa0'séjour, cuisine, b'/xc2/xa0'salle d'eau, WC et chambre. b'/xc2/xa0'chaudière a bois et chauffe-eau électrique - Logement 2; 50 m²; b'/xc2/xa0'se compose d'une entrée indépendante, 2 chambres et un séjour,WC, salle d'eau, une cuisine, Cave et chaufferie avec cuve a fioul en dessous. Le second logement peut être mis en locatif. Comble aménageable sur l'ensemble, les deux logements peuvent être rejoint. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Stabulation de 840 m² en structure de bois, toiture en fibro-non amianté, orientation EST/OUEST - éligible aux panneaux photovoltaïque. Vide de tout équipements. Construction 2000. Hangar de stockage de 140 m² en structure métallique et bardage en bac acier (réparer en 2023), toiture en fibrociment amianté. Libre au 15/04/2023 (hivernage des bêtes) b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble d'un seul tenant de 9 ha 20 a 00 ca avec étang. Libre à la signature de l'acte Possibilité de reprise de 21 a 60 ca en location (au nord) Possibilité d'étude d'une reprise de 4 à 8 ha en location à proximité en fonction des projets. Eléments complémentaires: Prix: 220.000 € Frais SAFER: nous consulté Frais Notaire: environ 6.000 € Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.