Honoraires dagence inclus c

C'est au coeur de la charmante ville très touristique de Tournus que votre agence JLM Immobilier de St Marcel vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville de 210 m2 environ sur 3 niveaux au prix de 260 000EUR (Honoraires Agence Inclus), située aux pieds du centre-ville et à quelques pas des bords de Saône.Laissez-vous séduire par le caractère de l'ancien mis en valeur par la décoration et la rénovation, que vous présente cette maison de ville juste « CANON ».Dès l'entrée, vous empruntez un grand escalier de cette ancienne salle d'association transformée en une habitation incroyable !!!Vous découvrez une pièce de vie de plus de 85m2 très lumineuse où règnent une ambiance chaleureuse alliant le charme « atypique » de la cuisine, du coin salon surélevé sur l'ancienne scène, le caractère et la force de cette maison chargée d'histoire. Les hauteurs de plafonds de « dingue » vous offre une belle lumière naturelle et vous permet de profiter des volumes hallucinants de cette pièce juste « CANON ».Dans Surface: 210 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison de plain-pied de 2004 avec de belles prestations comprenant: Entrée avec placards, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur terrasse exposée Sud (stores bannes) et piscine, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains + douche + wc), salle d'eau, Wc - A l'étage: pièce de 25 m² environ - Double garage attenant avec porte électrique + Carport - Abris de jardin - Sous-sol partiel de 50 m² environ - Piscine chauffée par pompe à chaleur de 9 x 4 m, forage, portail automatique. Chauffage au sol. Double vitrage alu et volets roulants électriques - Terrain paysagé de 2976 m² avec possibilité de détacher sur le fond de parcelle un terrain constructible de 800 m² dont l'accès est distinct. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Budget: 553 850 euros Honoraires réduits inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires - Classe énergie: C - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°354937. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 179 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chateauneuf Sur Loire 45110 Département Loiret Région Centre

CANNES BANANE - Sa capacité d'accueil et son emplacement sont des atouts majeurs pour ce magnifique hôtel entièrement rénové: sa décoration moderne dans des couleurs sobres lui donne un standing qui attire aussi bien une clientèle d'affaire que de loisirs. A seulement quelques mètres des marches du Palais des Festivals, des plages de la Croisette et de la Rue d'Antibes avec tous ses commerces, il est idéalement placé pour bénéficier de la clientèle walk-in. Un chiffre d'affaire en hausse depuis 2 ans. C.A. moyen 620 000 euros. Dernier E.B.E. 245 000 euros. Fonds de commerce cédé sous forme de parts sociales. Prix 2.047.000 euros honoraires cabinet inclus. Prix 1.950.000 euros honoraires cabinet exclus. Honoraires cabinet 5% TTC, soit 4.17% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Charges: 14770€ - Montant des honoraires: 97500€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs: 5.00% - Honoraires à la charge de l’acquéreur: 97500€ - Prix net vendeur: 1950000€ - Lien vers nos barèmes: http://www.cessiopro.com/i/redac/honoraires?honofor=1

 1 / 5 Local bureaux au cœur de Benfeld 236m² Local bureaux au cœur de Benfeld 236m² Local bureaux au cœur de Benfeld 236m² Local bureaux au cœur de Benfeld 236m² 5 photos disponibles   Ajouter aux favoris  Partager l'annonce  Imprimer l'annonce A SAISIR ! Locaux d'activités et bureaux au cœur du quartier historique de BENFELD, situé dans le bâtiment " LE CARDINAL" rue du Château, dans lequel il y a entre-autre la Mairie, la médiathèque,.... Mise en vente d'un local de 236 m2 sur 2 niveaux. il se compose d'un hall, de 3 pièces pour les bureaux, de sanitaire, d'un local informatique et d'un espace archives. Vous aurez la possibilité de modifier le cloisonnement pour l'adapter à vos attentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros). Prix de vente honoraires d'agence inclus: 354 000 € HT + 5 664 € (TVA), soit 359 664 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 325 680 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 325 680 € TTC Honoraires d'agence: 28 320 € HT + 5 664 € (TVA 20 %), soit 33 984 € TTC, à la charge de l'acquereur

Coup de cœur ! Dans Saint-Germain-de-la-Grange, le charme d'une maison ancienne d'environ 220m² sur un terrain d'environ 843m² avec sa grange. Pour une ou deux familles ! RDC: grande entrée (env. 18m²), wc, séjour, première cuisine avec salle à manger (env.23m²), chaufferie, jardin d'hiver, seconde cuisine américaine (env.18m²) avec espace salle à manger (env.14m²), salle douche avec wc, cave (env. 30m²) Etage desservi par 3 escaliers: 1er escalier: 2 grandes chambres (env. 19m² et 14m²), une salle de bain avec wc. 2ème escalier: grande pièce cathédrale (env.30m², possibilité de diviser en 2 chambres) 3ème escalier: suite parentale avec salle de bain douche, baignoire et wc. KUB +: grange aménageable de 80m² au sol environ (possibilité R + combles) composée de plusieurs pièces, 3 écuries, une cave, un local poubelle et à l'étage 3 pièces en enfilade. Belle alliance entre ancien et moderne. Possibilité de division. Idéal profession libérale, chambres d'hôtes ou investisseurs. Arrêts de bus pour la gare le collège et le lycée, écoles primaires et maternelles à pied. KUBIMMO, l'agence carrée Mandat N° 209. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Nos honoraires: http://www.kubimmo.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 220 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz

Rue des Beaux-Arts - Cœur Saint Germain. Balcon filant et dernier étage! Emplacement idéal pour ce superbe appartement de 150m² loué meublé. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1910. Entrée, belle cuisine dînatoire équipée haut de gamme (Gaggenau), séjour, salle à manger, 3 belles chambres, salle de bains et salle de douche. Buanderie et nombreux rangements. Honoraires résidence principale (Loi Alur): 12€/m² + 3€/m² d’état des lieux / Honoraires résidence secondaire ou société (bail Code Civil): 12% du loyer annuel CC. Fondée en 1997, au cœur du 4ème arrondissement, District Immobilier est une société familiale qui ne cesse de se développer depuis sa création. Le groupe se compose aujourd’hui de 5 agences idéalement situées, dans les quartiers les plus prestigieux de Paris: L’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de Mars, le Triangle d’Or du 8ème arrondissement et le Parc Monceau. Nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin. Notre offre de services haut de gamme comprend la vente, l’achat, la location et la gestion de vos biens immobiliers tout en vous garantissant un accompagnement personnalisé. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Frais d’état des lieux: 449€ - Montant de la caution: 11400€ - Frais mensuels inclus: 300€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 1797€ - Quote-part annuelle des charges courantes: 300€ - BQT/SJ/8792/L

A LOUER !! Très bel appartement de type F2 d'une surface de plus de 43m² en plein centre urbain, proche des transports et des commerces. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 7m² exposée SUD/SUD-EST, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande chambre donnant également sur la terrasse. Les petits plus sont: le Cellier privatif de presque 2m² attenant à l'appartement ainsi que la place de parking en sous-sol. Loyer C.C: 870euros (dont eau froide et chaude + chauffage + entretiens des parties communes) Honoraires: 564.33euros Recent Secteur: URBAIN Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.41 m² Surface du séjour: 23.12 m² Année de construction: 2013 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 55 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 564.33 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 130.23 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 130.23 € Dépôt de garantie: 760 € Provision sur charges: 110 € Loyer: 760 € HC Copropriété Charges annuelles: 1320 € ABITHEA Montevrain - ABITHEA Montevrain 32 Rue de la Charbonnière BP 21 rue d'amsterdam 77144 MONTEVRAIN SIRET: 35037864200101 Barème des honoraires agence: http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70857.pdf

Au cœur du quartier Saint-James à Neuilly sur Seine. Appartement loué meublé au 6 ème et dernier étage d'une belle propriété ancienne en pierre de taille avec ascenseur. Au cœur du quartier Saint-James à Neuilly sur Seine. Appartement loué meublé au 6ème et dernier étage d'une belle propriété ancienne en pierre de taille avec ascenseur. Cet appartement aux beaux volumes lumineux et calme de 40 m² habitable. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine dînatoire indépendante équipée, une salle de bain avec WC. Terrasse de plain pied d'exposition sud-est de 10 m² avec vue dégagée sur la ville et sur monument, la Tour Eiffel. Une cave complète ce bien. Honoraires résidence principale: 15€/m² TTC / Honoraires résidence secondaire ou bail société: 1600 € TTC. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Frais d’état des lieux: 120€ - Montant de la caution: 2920€ - Frais mensuels inclus: 140€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 480€ - ISL/EM/8989/L

A VENDRE QUARTIER BELCIER - GARE ST JEAN 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 54M² AVEC UNE LOGGIA ET PLACE DE PARKING AU PIED DU TRAM C BELCIER Dans une résidence récente de 2012(normes BBC) cet appartement au 2ème étage sur 6 étages AVEC ASCENSEUR, il vous propose une entrée avec PLACARD, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre. une salle de bains avec wc. A NOTER: CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR,TRAM C BELCIER au pied de la résidence, PARKING EN SOUS SOL SÉCURISÉE. Une loggia. Bien soumis au régime de la copropriété, charges mensuelles 128 € (chauffage et eau inclus). IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Pour plus d'informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 64 96 16 32. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 55 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Dans un ensemble immobilier neuf de bureaux aux normes RT 2012, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux en open-space neuf, d'une superficie de 137 m² non divisibles, très lumineux avec une très belle vue sur la Seine. Climatisation réversible, ascenseurs. Le montant du loyer inclus 1 place de Parking. RER C au pied de l'immeuble. A quelques minutes des grands axes autoroutiers. Possibilité de norme E.R.P.. Immeuble neuf RT 2012. Hall d'accueil moderne. Portes d'accès au Hall par clé sur organigramme. Accessibilité PMR. 2 ascenseurs. Climatisation réversible. Terrasse panoramique avec vue sur la Seine de 66 m² au 5eme étage. Espace ouvert. Locaux lumineux. Faux plafonds. Plinthes périphériques. Possibilité de norme E.R.P. Situation/Transports: Bus Bus TVM; QUARTIER DU PORT (293, CHOISYB); 185 RER Choisy-le - Roi (C) Autoroute Autoroute (A86) Bus QUARTIER DU PORT (293, CHOISYB) RER Choisy le Roi (C) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 2 - Type: Bureaux - Surfaces: 137 - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 236,5 m²/an HT HC - Charges: 45 m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d'avance - Type: Parkings - Surfaces: - - Disponibilité: Immédiate - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d'avance - Étage: Total - Surfaces: 137 m² - Étage: 1 simple Référence à rappeler: 1103464-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mensuel hors charges: 27

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Donnery une maison récente à 2 pas des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée: Pièce de vie de 60 m²: Séjour / salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains + douche, wc. A l'étage: Mezzanine de 21 m², 2 chambres, salle d'eau, Wc. Garage attenant, carport et abri de jardin. Terrasse avec pergola et terrain de 700 m² environ avec piscine hors sol diamètre 4.60 m avec chauffage solaire- Double vitrage et chauffage central gaz de ville + poêle à granulés - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Budget: 334 400 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires - Classe énergie: C Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°352962. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Donnery 45450 Département Loiret Région Centre

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Dans un ensemble immobilier neuf de bureaux aux normes RT 2012, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux en open-space neuf, très lumineux avec une très belle vue sur la Seine. Climatisation réversible, ascenseurs. Le montant du loyer inclus 1 place de Parking. RER C au pied de l'immeuble. A quelques minutes des grands axes autoroutiers.. Immeuble neuf RT 2012. Hall d'accueil moderne. Portes d'accès au Hall par clé sur organigramme. Accessibilité PMR. 2 ascenseurs. Climatisation réversible au plafond. Terrasse panoramique avec vue sur la Seine de 66 m² au 5eme étage. Espace ouvert. Locaux lumineux. Faux plafonds. Plinthes périphériques. Locaux E.R.P. Situation/Transports: Bus TVM; QUARTIER DU PORT (293, CHOISYB); 185 Choisy-le - Roi (C) Autoroute (A86) QUARTIER DU PORT (293, CHOISYB) Choisy le Roi (C) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 2ème étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 136 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 230,00 € m²/an HT HC - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Total - Surfaces: 136.0 m² Référence à rappeler: 919928V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mensuel hors charges: 2608€

Dans un ensemble immobilier neuf, EVOLIS vous propose un plateau très lumineux de bureaux en open-space neuf avec une très belle vue sur la Seine. Climatisation réversible, ascenseurs. Le montant du loyer inclus 1 place de Parking. RER C au pied de l'immeuble. A quelques minutes des grands axes autoroutiers.. Immeuble neuf RT 2012. Hall d'accueil moderne. Portes d'accès au Hall par clé sur organigramme. Accessibilité PMR. 2 ascenseurs. Climatisation réversible au plafond. Terrasse panoramique avec vue sur la Seine de 66 m² au 5eme étage. Espace ouvert. Locaux lumineux. Faux plafonds. Plinthes périphériques. Locaux E.R.P. Situation/Transports: Bus TVM; QUARTIER DU PORT (293, CHOISYB); 185 Choisy-le - Roi (C) Autoroute (A86) QUARTIER DU PORT (293, CHOISYB) Choisy le Roi (C) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 2ème étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 136 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 230,00 € m²/an HT HC - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Total - Surfaces: 136.0 m² Référence à rappeler: 923271V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mensuel hors charges: 2608€

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées