Ideal eleve

A Villeneuve sur Lot (47300) Dans la résidence Laroudal (Proche IFSI), T2 au 2ème étage dans résidence sécurisée avec ascenseur comprenant: une entrée avec placard un salon/séjour donnant sur balcon, un coin cuisine équipé (hotte, plaques, frigo) et meublé, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Place de parking. Chauffage électrique. Disponible le 16/09/2020 Secteur: PROCHE CENTRE VILLE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.75 m² Année de construction: 2007 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 272 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 405.88 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 119.38 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 119.38 € Dépôt de garantie: 380 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 420 € CC Copropriété AGENCE CARCY FILS Villeneuve sur lot - AGENCE CARCY FILS 12 rue de la Fraternité BP 136 47300 VILLENEUVE SUR LOT SIRET: 33232141300012

A Villleneuve sur Lot (47300), appartement T2 dans la résidence du Patio d'Eysses, proche centre ville, avec parking et balcon comprenant: une entrée avec un placard, un salon/séjour avec un coin cuisine équipée (frigo, plaques, hotte) donnant sur un balcon, un W.C. indépendant, une chambre avec un placards, une salle de bains. Chauffage électrique Libre au 22/09/2020. Secteur: PROCHE CENTRE VILLE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.01 m² Année de construction: 2005 Surface au sol: 45.6 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 374.1 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 110.04 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 110.04 € Dépôt de garantie: 380 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 410 € CC AGENCE CARCY FILS Villeneuve sur lot - AGENCE CARCY FILS 12 rue de la Fraternité BP 136 47300 VILLENEUVE SUR LOT SIRET: 33232141300012

Villeneuve sur Lot (47300), en plein coeur de la ville et proche IFSI, appartement T2 avec balcon et place de parking comprenant: un salon-séjour avec coin cuisine meublé et équipé, une chambre avec placards, une salle de bains. Chauffage électrique Libre. Secteur: PROCHE CENTRE VILLE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49.95 m² Année de construction: 2007 Surface au sol: 49.95 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 240 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 424.58 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 124.88 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 124.88 € Dépôt de garantie: 395 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 435 € CC Copropriété AGENCE CARCY FILS Villeneuve sur lot - AGENCE CARCY FILS 12 rue de la Fraternité BP 136 47300 VILLENEUVE SUR LOT SIRET: 33232141300012

A Villeneuve-sur-Lot (47300), un appartement T2 au 1° étage d'une résidence proche du centre ville et IFSI. Comprenant: Une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée (plaque, hotte, frigo) et meublé, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC indépendant, une chambre avec placards. Une terrasse orienté vers la cours intérieure et une place de parking. Chauffage par convecteurs électriques Disponible au 31/01/2021 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.6 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 307 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 379.1 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 111.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 111.5 € Dépôt de garantie: 413 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 443 € CC AGENCE CARCY FILS Villeneuve sur lot - AGENCE CARCY FILS 12 rue de la Fraternité BP 136 47300 VILLENEUVE SUR LOT SIRET: 33232141300012

IDEAL INVESTISSEUR: beau T1 de 29m2 LC (34,96m2 HAB), vendu entièrement meublé. Situé en étage élevé, il offre une très belle vue sur la mer et la ville. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une belle salle d'eau avec WC. Afin de rendre votre quotidien plus confortable, ce bien dispose de nombreux rangements, il est aussi vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif sur palier. La résidence dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien et se situe idéalement à proximité des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers. A SAISIR SANS TARDER !! Copropriété de 2096 lots - Charges annuelles: 710.92EUR BC IMMOBILIER. Surface: 34 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 1 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 26 m² Prix/m² 4 758 €/m² Description NICE ST ROCH: Exclusivité BBii ! A 2 pas de la PLACE SAINT ROCH, en étage élevé, très lumineux, beau studio en excellent état, vendu loué. Belle pièce exposée plein sud, coin cuisine aménagée, SDE + WC, balcon. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! 123 700 € HAI - Classe énergie C - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Agence Bbii - Agent commercial Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83 www.bbii.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges annuelles: 1284 € charges moy/an Pas de procédure en cours Bien en copropriété Référence à rappeler: 680V33331A

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 3 pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 69 m² Prix/m² 3 607 €/m² Description NICE BAS SAINT ROCH/VAUBAN ! EMPLACEMENT IDEAL RESIDENCE TRANQUILLE ! Exclusivité BBii ! A vendre dans une résidence très calme de bon Standing, en étage élevé, vaste appartement 3 pièces traversant composé d'une entrée, beau séjour lumineux donnant sur un beau balcon 9 m², cuisine indépendante ouverte aménagée, 2 chambres, SDB, WC ind., Cave. 248 900 € FAI Agence Bbii Isabelle 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83 www.bbii.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles: 2400 € charges moy/an tout collectif Bien en copropriété Référence à rappeler: 680V30814A

Situé dans le prestigieux 3ème arrondissement de Lyon, au cœur d'une rue paisible, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel offrant un style de vie unique. Niché dans un quartier prisé, cet appartement de 3 pièces à l'étage élevé vous invite à découvrir un confort moderne et des espaces de vie généreux. Caractéristiques clés: Emplacement privilégié: 3ème arrondissement de Lyon, dans une rue au calme À seulement 10 minutes de la gare de Part-Dieu, offrant une accessibilité optimale vers toutes les destinations Un balcon de 8m2 Faible consommation énergétique pour un mode de vie écologique et économique Résidence de standing garantissant confort et sécurité Box de garage en sous-sol pour sécuriser votre véhicule Détails de l'appartement: 2 chambres spacieuses avec pour profiter de moments de détente en plein air 1 salle de bain élégante, équipée pour répondre à vos besoins de confort WC séparé pour un confort optimal Salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur le balcon pour une sensation d'espace et de liberté Cuisine moderne, à intégrée à l'espace de vie, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre d'exception. Contacter Mr Yvan au 0627180370 Prix du logement: 367 000 € + Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + Frais de notaires réduits !!! Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

Menton, à 2 pas des plages, beau Studio, meublé et eéquipé, climatisé, étage élevé. Vue sur Parc. Vendu loué. Loyer annuel garanti par contrat 4 705euros. Sur ce montant, les charges courantes et taxe d'habitation sont déjà payées: soit 3.20% de rentabilité nette d'impôt grâce à l'avantage fiscale du loueur en meublé. Possibilité d"occuper le studio plusieurs semaines dans l'année si souhaitez (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine idéalement situé sans soucis de gestion. *Honoraires à la charge du vendeur bien en copropriété (164 lots), charges courantes annuelles 2 048 euros (171 euros par mois) copropriété: aucune procédure en cours PRESTATIONS Ascenseur - Climatisation Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1048 euros. Antoine BERTUIT Agent Commercial - Numéro RSAC: 831928627 - Secteur: Mon Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24.11 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 714 € Rentabilité locative: 3.42 € Loyer: 392.08 € Prix net du bien: 147000 € Prix hors honoraires acquéreur: 147000 € Honoraires vendeurs: 4410.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 164 Charges annuelles: 1048 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf

Néris les Bains, IDEAL LOCATION CURES THERMALES. Bel ensemble immobilier composé de 4 logements rénovés et meublés pour curistes. Immeuble élevé sur sous-sous sol complet, 1 appartement F3, 1 appartement F2 et 2 appartements F1, et grenier aménageable. Bâtiment annexe à usage d'atelier aménageable également. Beaucoup de potentiel !Rentabilité entre 28 300 sur l'année 2019. TF: 2285. Surface: 178 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

Dans un immeuble de caractère proche de la gare SNCF, coquet 2 pièces rénové en étage. Appartement au calme et très lumineux. Double vitrage, cuisine US, climatisation complètent le confort général de l'appartement. Idéal pour un placement locatif. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 925 euros. Ancien Secteur: Gare Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 25.08 m² Surface du séjour: 14.2 m² Surface Loi Carrez: 25.08 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Moyen Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 146 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 740 € Charges de copropriété annuelles: 77 € Prix au mètre carré du terrain: 3668 € Prix net du bien: 92000 € Prix hors honoraires acquéreur: 92000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 15 Charges annuelles: 925 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER Antibes - L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER 6, Avenue Guillabert 06600 Antibes SIRET: 87838743000019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280604.pdf

A proximité de tt commodités, T3 lumineux comprenant 2 balcons -terrasse et garage en s- sol. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT ELIGIBLE LOI PINEL/ ETUDE DE FAISABILITE OFFERTE PAS DE FRAIS D' D' AGENCE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL: Lionel Torti - Tél. 0760267474 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t3-chambery-vente-fr_VA4716.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 67 m²

Appartement de 66m2 exposé sud composé d'une cuisine de 6,2m2 donnant sur un grand séjour de 23m2 avec balcon. Ce bien dispose de deux chambres, une de 12m2 avec un grand placard mural et une seconde de 9,65m2, salle de bain de 4,2m2 et wc indépendant. Il dispose également d'une charmante cheminée ramonée tous les ans. Cet appartement se situe dans une résidence fermée calme et arborée avec parking collectif. Il y a également des stationnement dans les rues adjacentes à la copropriété. Les charges de copropriété fluctuent de 50 à 80 euros par mois suivants les travaux effectués dans la copropriété et la taxe foncière s'élève à 1031 euros. Cet appartement est actuellement disposé en T3 mais il est possible de le moduler en T4 en refermant une partie du séjour. Occasion à saisir avec un taux de rentabilité de 7% !!

Appartement de 66m2 exposé sud composé d'une cuisine de 6,2m2 donnant sur un grand séjour de 23m2 avec balcon. Ce bien dispose de deux chambres, une de 12m2 avec un grand placard mural et une seconde de 9,65m2, salle de bain de 4,2m2 et wc indépendant. Il dispose également d'une charmante cheminée ramonée tous les ans. Cet appartement se situe dans une résidence fermée calme et arborée avec parking collectif. Il y a également des stationnement dans les rues adjacentes à la copropriété. Les charges de copropriété fluctuent de 50 à 80 euros par mois suivants les travaux effectués dans la copropriété et la taxe foncière s'élève à 1031 euros. Cet appartement est actuellement disposé en T3 mais il est possible de le moduler en T4 en refermant une partie du séjour. Occasion à saisir avec un taux de rentabilité de 6,5% !

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Superbe T4 BBC à étrenner, PAS DE VIS A VIS VUE DEGAGEE 2 TERRASSES, CONFLUENCE exeptionnelle par sa situation, en plein coeur de Lyon, et par son ambition 150HA de quartier durable, la confluence cultive un art de vivre orienté SMART CITY. Depuis le début de cette incroyable mutation urbaine, il y'a 15 ans déjà, tout ici vous parle de demain. Vous déplacer simplement station vélo v à proximité Tramway T1 Montrochet à 6 minutes à pied et T2 à 5 minutes à pied, Gare Perrache à 12 minutes à pied et à 5 minutes en tramway. EMPLACEMENT IDEAL L'appartement dispose de prestations de qualité ! Un grand séjour / cuisine ouvert sur première terrasse, 3 belles chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et ouverture sur deuxième terrasse, buanderie, espace rangement, une salle de bain et wc separés. Prix du bien: 1 304 400 € + PLACE DE PARKING INTERIEURE ET CAVE INCLUSE + frais de notaire réduits ! Visite, informations et réservation sur rendez vous contacter Mr Yvan au 06 27 18 03 70 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 146 m² Nombre de pièces 4 Ville LYON 69002 Département Rhône Région Rhône Alpes

IDÉAL INVESTISSEURS Découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux bâtiments accolés, l'un en façade sur la rue d'Aix est élevé de quatre étages sur rez-de chaussée avec courette au rez-de-chaussée et un bâti derrière le précédent est élevé d'un étage sur rez-de-chaussée avec cour. Cet ensemble comprend un commerce de 146 m² en rez-de-chaussée avec un magasin, courette couverte, et arrière magasin avec sa surélévation. (bail commercial en cours) Il se compose également d'un studio de 27 m², un T3 en duplex de 53 m², un T3 de 45 m² avec cour, trois T3 d?environ 47m² dont l'un avec terrasse. DPE Vierge Foncier: 4700euros

Idéal Investisseur ou Famille ! Saint-Étienne, à 30 mètres de la faculté, trouvez un bien immobilier dans lequel investir avec cet appartement aux belles dimensions pour un T5. Bâtiment respectant les normes PMR. Cette habitation répondra aux attentes d'une famille avec trois enfants, ou de 4 étudiants en colocation. L'intérieur mesure 113.46m2 et comporte un coin séjour/salon de 48m2, 4 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants avec une exposition plein SUD, procurant un gain réel sur les dépenses énergétiques, ainsi qu'une vue dégagée et imprenable sur le Guizay. Dehors, l'appartement s'accompagne d'un balcon occupant 11m2, ce qui élève la superficie exploitable à 124.46m2. Il est au 5ème niveau d'un bâtiment sur 8 étages mais la résidence (de standing) est équipée d'un ascenseur. L'habitation a été édifiée en 1998. Elle vous fait bénéficier d'un garage privatif, avec possibilité d'acheter un 2o garage pour faire office de cave. Le prix s'élève à 179 550 euros. Pour plus d'informations, OR IMMO se tient à votre disposition. (Copropriété de 29 Lots)

Idéal 1er achat !!! Au coeur du village de St Marcel, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11e vous présente dans une maison de village, ce charmant T3 en duplex d'une superficie de 68 m2 environ. Il se compose au premier niveau, d'un hall, d un séjour lumineux sans vis à vis, d une cuisine aménagée et équipée et d' une buanderie avec Wc. Au deuxième niveau, deux belles chambres avec grands placards, une salle d'eau avec WC. Double vitrage, chauffage au gaz individuel. Aucune charge car le compteur d'eau est individuel, la taxe foncière s élève seulement à 400euros. Cet appartement a proximité de la gare, des transports en commun, de la Valentine, des commerces et école a les avantages d'une maison. Vanessa Tavergnier se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions au 06.61.83.27.61. Réf: EVAN VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11 - Ccial Grand V la Valentine (face au Quick) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Vanessa TAVERGNIER Agent Commercial - Numéro RSAC: 878595586 - MARSEILLE Ancien Secteur: st marcel Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68 m² Année de construction: 1900 Surface Loi Carrez: 68 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Travaux de copropriété: non Standing du bien: Normal Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 400 € Prix net du bien: 135000 € Prix hors honoraires acquéreur: 135000 € Copropriété Nombre de lots: 3 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 Centre commercial Grand V La Valentine 13011 Marseille SIRET: 830641684 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

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Idéal investissement locatif, Agréable studio, kitchenette équipée, étage élevé, 2 balcons, proche toutes commodités

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Idéal investisseurs: maison de ville à rénover - A Narbonne, au c?ur du quartier historique, une maison de ville à rénover totalement, d'environ 40 m² sur 3 niveaux, comprenant: Au rez de chaussée une pièce à usage de cuisine, une salle de douche avec wc, au premier étage une pièce à usage de salon, et au deuxième étage une pièce à usage de chambre. La toiture a été révisée. La taxe foncière s'élève à 470 Euros Prix de vente 49 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur AUXILIS Immo RCS 790 820 583 / CPI 34012019000041878 Caroline LAPALU agent commercial RSAC n°877 638 775 06 08 71 51 24 Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire d'un agent commercial.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Résidence EMILE LITTRE de 1999 Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Cette annonce s'adresse uniquement à des investisseurs en Loueur Meublé. Bien n'ayant pas le caractère d'une résidence principale. INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Résidence étudiantes, à moins d'1 kms de l'Université Jean Monnet, à 2,5 kms de l'école des Mines, à 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, tous les mois, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et éventuellement d'une part variable versée en fin d'année. Total Loyers versés en 2019: 1 515 HT (Part fixe: 1 297E HT, Part Variable: 218 E HT). Loyer mensuel versé en 2019: 107 E HT. Loyer révisé au 1er septembre 2020, soit un loyer mensuel de 109 E HT. Prochaine révision au 1er septembre 2021. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Studio de 18,80 m² au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de bain. Inclus dans le prix de vente, une place de stationnement en sous-sol. Les photos ne correspondent pas au bien. (reportage en cours) LA RÉSIDENCE Résidence soignée, avec nombreux équipements offerts aux locataires: réception, salle polyvalente, salle de fitness, laverie, local vélos, badges d'accès, salle de petit déjeuner, parking au sous-sol, ménage, etc. Elle se compose de 206 lots dont 146 logements. Il s'agit d'un bâtiment élevé sur un niveau d

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF Studio de 18,40m² est situé à Saint-Martin-D'Heres, sur la résidence " LE COLUMBIA", secteur CROIX ROUGE. Cet appartement situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété semi récente de 1998, entièrement ravalée et isolée par l'extérieur en 2015. Il est doté d'une pièce de vie principale meublée avec kitchenette ouverte sur espace repas et nuit. Le studio est vendu non meublé. Il est aussi pourvu d'une salle de bains avec WC. Le studio étant dans un état irréprochable, aucun travaux n'est nécessaire, vous n'aurez plus qu'à entreposer vos affaires! Un balcon d'environ 3,15m² offrira un extérieur à ce studio donnant derrière la copropriété (et non sur l'avenue Ambroise Croizat), chose rare pour les petites surfaces. Des radiateurs vous permettent de chauffer cet appartement pendant l'hiver. C'est un chauffage individuel qui marche à l'électricité. L'immeuble est doté d'un ascenseur. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. Un local à vélos commun est présent dans la copropriété. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, disponible en face de cette copropriété dans un grand garage fermé. Le parking couvert, important dans cet environnement où les places de parking sont restreintes, est proposé en sus du studio, au prix de 3000€. Le prix de vente du studio s'élève quant à lui, à 74 000 euros. Comptez sur 500€ de taxe foncière et 409€ de charges de copropriété par an comprenant: l'entretien des communes, l'ascenseur et l'eau froide. Ce studio est loué 400€/mois charges comprises; Prenez contact avec votre agence de proximité !. Transport: Au niveau de vos déplacements comptez sur le Tramway C, de la ligne de Bus 14. Quartier: Sur l'Avenue Ambroise Croizat, deuxième plus grande Avenue de St Martin d'Hères, vous bénéficierez de toutes les commodités souhaitées: boulangerie pâtisserie, pharmacie, supermarché Super U, coiffeur, Géant Casino, médecins, Stade des Alpes etc. Immeuble: Immeuble ravalé, isolé et étanchéité du toît refaite en 2015! Aucun travaux importants à prévoir Fibre présente dans l'immeuble. Ce que nous aimons: Les ventes sont très rares dans la copropriété car résidence idéalement placée !. Agent commercial. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 409 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: 270 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Priscillia PANZICA - 06 38 48 68 21 - MONCENIS SMH - 137-139 avenue Ambroise Croizat - 38400 Saint-Martin-d'Hères. Nos honoraires: http://www.moncenis-smh.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de parking: 1 Etage: 2 Surface: 18.4 m² Taxe foncière: 500.00 € Consommation énergetique: 270 Chauffage: Individuel

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF OU POUR LOGER SON ENFANT DURANT SES ETUDES Studio non meublé de 18,10m² est situé à Saint-Martin-D'Heres, dans la résidence " LE COLUMBIA", secteur CROIX ROUGE. Cet appartement situé en rez-de-jardin, d'une copropriété semi récente de 1998, entièrement ravalée et isolée par l'extérieur en 2015. Il est doté d'une pièce de vie principale avec kitchenette ouverte sur espace repas et nuit. Il est également pourvu d'une salle de bains avec WC. Le studio étant dans un état irréprochable, aucun travaux n'est nécessaire, vous n'aurez plus qu'à entreposer vos affaires! Vous bénéficierez d'un jardin d'environ 15m², chose très rare pour les petites surfaces. Des radiateurs vous permettent de chauffer cet appartement pendant l'hiver. C'est un chauffage individuel qui marche à l'électricité. L'immeuble est doté d'un ascenseur. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. Un local à vélos commun est présent dans la copropriété. Le prix de vente du studio s'élève quant à lui, à 73 000euros. Comptez sur 500€ de taxe foncière et 330€ de charges de copropriété par an comprenant l'entretien des communs ainsi que l'eau froide. Ce studio peut être loué jusqu'à 500€/mois charges comprises. N'hésitez plus à nous contacter !. Transport: Au niveau de vos déplacements comptez sur le Tramway C, de la ligne de Bus 14. Quartier: Sur l'Avenue Ambroise Croizat, deuxième plus grande Avenue de St Martin d'Hères, vous bénéficierez de toutes les commodités souhaitées: boulangerie pâtisserie, pharmacie, supermarché Super U, coiffeur, Géant Casino, médecins, Stade des Alpes etc. Immeuble: Immeuble ravalé, isolé et étanchéité du toît refaite en 2015! Aucun travaux importants à prévoir Fibre présente dans l'immeuble. Ce que nous aimons: Les ventes sont très rares dans la copropriété car résidence idéalement placée !. Agent commercial. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 330 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Priscillia PANZICA - 06 38 48 68 21 - MONCENIS SMH - 137-139 avenue Ambroise Croizat - 38400 Saint-Martin-d'Hères. Nos honoraires: http://www.moncenis-smh.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 18.1 m² Taxe foncière: 500.00 € Consommation énergetique: 310 Chauffage: Individuel

*****IDEAL POUR INVESTISSEUR***** STRASBOURG-CRONENBOURG ST FLORENT - Rue de la libération -F2 de 37.72m² L'agence ENYO etamp; Gaia vous propose en exclusivité ce lumineux F2 de 37.72 m² en rez-de-chaussée sur élevé. Venez découvrir ce bel appartement comprenant une entrée, une cuisine indépendante de 10m², un séjour/salle à manger de 12.25m², une chambre de 9.45 m², une salle d'eau, un WC séparé. Une cave complète le bien. Loyer mensuel: 530E + 70E L'appartement est vendu loué, produit en auto-financement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: etnbsp;7500E TTC, soit 6.94% Nombre de lots dans la copropriété: 6 Procédures en cours: NON Charges annuel de copropriété: 1111.35 E soit 92.61 E / mois Contactez Mme BODIN Emilie au 06 70 65 06 39 ou par mail: AGENCE ENYO etamp; GAIA 42 avenue des Vosges 67000 Strasbourg 03.67.10.34.24

Idéal résidence principale ou investissement locatif. En étage élevé avec vue dégagée pour cet appartement de 2 pièces principales agréablement distribué et fonctionnel. Offrant: Une entrée, séjour / salon, cuisine l'ensemble donnant sur un grand balcon de 8,00 M2, une chambre de bonne taille, salle de bains, WC. Une cave. Possibilité de stationnement inclus dans une négociation éventuelle. Résidence de qualité et bien entretenue. Contact pour plus d'informations: Robin au 06 73 99 64 56 Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1560 euros. Robin PICOT Agent Commercial - Numéro RSAC: 792432593 - CAEN Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.09 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 8 Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 165 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 38 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1050 € Charges de copropriété annuelles: 130 € Loyer: 445 € Prix au mètre carré du terrain: 2726 € Prix net du bien: 128400 € Prix hors honoraires acquéreur: 128400 € Honoraires vendeurs: 8400 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 240 Charges annuelles: 1560 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA ALLAIS IMMOBILIER CAEN - ERA ALLAIS IMMOBILIER 37, avenue Henry Chéron 14000 CAEN SIRET: 49764947500017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149053.pdf