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"IDÉAL INVESTISSEUR - AFFAIRE COMMERCIALE" Proche du centre ville de MONTBARD 21500: Cause retraite, vend ensemble immobilier à usage commercial. Surface utile d'environ 700 m² sur terrain d'environ 2000 m² avec parking privé de 30 places. Emplacement de premier ordre sur axe routier principal au centre de l'axe touristique Auxerre (89) - Dijon (21). A 700 m de la gare TGV, 22 km du péage de l'autoroute A6, 75 km de Dijon (21) et à une heure de Paris en TGV. Immeuble commercial comprenant trois cellules (Toutes louées): - CELLULE 1: Local commercial à usage de restaurant et d'habitation sur 450 m² comprenant: Au rez-de-chaussée, surface commerciale 260 m²: Deux salles de restaurant, une salle de bar, une cuisine, une plonge, deux WC-Lavabo, une chaufferie, une terrasse couverte de 80 m², une terrasse ouverte et dépendances d'environ 40 m². Chauffage gaz de ville, DPE: D / E. Au 1er Étage: Un appartement privé d'environ 150 m² sur deux niveaux avec un grand séjour-salon, une cuisine, 4 chambres, un WC, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et WC, une grande terrasse privative en bordure de rivière. Chauffage gaz de ville, DPE: E / F. - CELLULE 2: Local commercial à usage de bureau et d'atelier de 109 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: Un magasin-bureau de 64 m², une réserve-atelier de 45 m² et dessus un échafaud (

Idéal investisseur, LOT de deux appartements en centre ville, à deux pas du Cours Mirabeau.. - Grand T1/2 d'une superficie de 41,25 m², il est composé d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de bains. Charme de l'ancien assuré !. - Studio de 12 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un w.c indépendant, d'une petite salle d'eau et d'une mezzanine (coin couchage): surface totale: 16,45 m²... Copropriété de 7 lots Charges annuelles: 720 euros. Surface: 53 m²

IDEAL INVESTISSEUR dans une petite résidence de 2009, appartement T2 calme et lumineux situé en rez-de-jardin d'un bâtiment aux accès sécurisés en proximité des commerces.Il accueille une entrée avec placard, un séjour (avec coin kitchenette aménagé) ouvrant sur terrasse et jardin orienté ouest, 1 chambre et sa salle de bains attenante, un WC. Deux places de stationnements.Bail en cours pour un loyer actuel de 431? hors charge. Visite virtuelle disponibleIDEAL INVESTISSEUR, GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Surface: 44 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Idéal investisseur Avignon intra muros, emplacement N°1, proche université. lot de 3 appartements traversants dans une petite copropriété de 9 lots. Au 1°étage sur deux, un appartement P3 de 48,63M2 carrez et un P2 de 38,79M2 carrez. Au 2° et dernier étage, un P2 de 33,70 M2 carrez. Les deux appartements du 1° étage sont loués dont un en loi 48, celui du 2° étage est libre. A prévoir, travaux de remise au normes pour le P3 et le P2 du 2 étage. Diagnostics réalisés,Syndic bénèvole sans procédure en cour, faibles charges de copropriétè, 300euros pour l'ensemble des 3 appartements. à visiter sans tarder ! Visites virtuelles sur demande. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bastien DELABRE - 06 07 58 19 55 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10951) Honoraires charge vendeur Surface: 121 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

IDEAL INVESTISSEUR - L'ARBRESLE - MAISON T4 ENTIEREMENT RENOVEE VENDUE LOUEE - ANCIEN CORPS DE FERME Votre agence Pietrapolis vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 91,12m2 au sol (66,61m2 carrez) sur trois niveaux. Complètement rénovée, elle se compose d'une pièce de vie agréable de 30m2 avec cuisine aménagée et équipée. Agréable, spacieuse et très fonctionnelle cette pièce dispose également d'un W.C avec coin buanderie. Au 1er étage, deux chambres spacieuses, sans aucun vis à vis avec une magnifique vue sur la verdure. Ce niveau propose également une salle de bain et des W.C séparés. Enfin, au 2e étage, vous retrouverez une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Cette maison vous offre également l'accès à une jolie terrasse de 25m2. Située dans une petite copropriété complètement réhabilitée en 2018, vous serez séduits par le calme, le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Vendue louée, cette maison vous garantie un revenu locatif de 950€/mois soit 4,5% de rentabilité. Située dans un véritable havre de paix, vous aurez tout de même accès rapidement aux commerces de proximité et aux axes autoroutiers (A89). Deux places de stationnement complètent cette vente ! Rénovée, calme et fonctionnelle cette maison n'attend plus que vous ! Une visite virtuelle est disponible pour ce logement ! DPE: Vierge GES: Vierge Nombre de lots: En cours Charges annuelles de copropriété: 689€/an. CONTACT ANTHONY SALVADOR 7j/7j 9h-21h au 06.40.28.72.30. Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837.940.048 Mandat N° 18084. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 689 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Anthony SALVADOR - Tél. 0640287230 N° RSAC 837940048 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 91 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Idéal investisseur, appartement T3 traversant de 93 m2 environ avec terrasse de 12 m2 dans petite co-propriété dans un quartier calme de Montélimar proche toutes commodités, école, bus, transport scolaire, pouvant se louer 750 Euros, faibles charges de co-propriété: 100 Euros/mois environ. Cet appartement offre une vue sur les monts ardêchois avec une grande entrée, un salon de 32 m2 très lumineux, 2 belles chambres, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bain, un wc, deux caves et une place de parking extérieure privative. Le tout en excellent état, aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans l'immeuble. N'hésitez pas à venir visiter... ENVOYEZ "rappel" par SMS au - - pour être rappelé Votre agent commercial de proximité - ARNOUX Jean-Pierre Plus d'informations sur www.imeo.im (réf. ) Surface habitable: 93 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée Vue: Dégagée, Montagne Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 157 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 36 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Zone: DROME Secteur: MONTELIMAR CENTRE ARNOUX IMEO DEVELOPPEMENT Aire de la Thur - route de Guebwiller PULVERSHEIM

Idéal investisseur ou 1ère acquisition, à 5 mn de Rennes ouest et du campus universitaire de Villejean, à vendre T3 de 64 m2 au 1er étage avec un balcon exposé ouest dans une petite copropriété proche du centre bourg de Vezin le Coquet avec ses commerces et transports en commun. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte (29 m2) donnant sur un balcon exposé ouest, deux chambres (12 et 10 m2), une salle de bains (baignoire et meuble sous vasque), un wc séparé, un rangement sur le balcon, une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif bois, demande de labellisation Bâtiment Basse Consommation. Programme éligible au dispositif Pinel Livraison 2ème trimestre 2017. A découvrir sur notre site internet: immobilier-vezin.com. Contact: 02 99 64 51 20 Copropriété de 33 lots Charges annuelles: 1165 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64 m² Surface du séjour: 28 m² Année de construction: 2017 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): B

Idéal investisseur ! F5 de 119m2 entièrement rénové avec du cachet (poêle à bois, tropézienne, mur en pierre) et idéalement situé à deux pas du Chambon Feugerolles et de la Ricamarie. 3ème étage et dernier étage - sans ascenseur. Appartement comprenant une cuisine, un séjour donnant sur terrasse sans vis-à-vis, 4 chambres, 2 salles de bains (baignoire et douche). Cave et garage. Chauffage individuel au gaz. Locataire en place: 680EUR de loyer par mois. 8 de rentabilité brute. Surface: 119 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Idéal investisseur, appartement de 65m2 hab. env., comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour salon, deux chambres avec placard dont une avec balcon, salle de bains avec wc et loggia. Cave. Parking collectif. Travaux sur le résidence en cours: isolation extérieure, ravalement de facade, réfection des balçons, changement de fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels (à la charge du propriétaire actuel). A visiter! Honoraires charge vendeur. Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55 Surface: 65 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

IDEAL INVESTISSEUR ! VENDU LOUÉ. RENTABILITÉ NET 6.5% L'agence Cupillard vous présente ce bel appartement T4 proche de la Gare de Roanne (419EUR+60EUR de charges). Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entrenue, il comprend une cuisine séparée avec balcon, une pièce de vie lumineuse donnant sur un deuxième balcon, deux chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc séparé et cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Loyer: 419 EUR + 60 EUR de charges Charges de copropriété: 88 EUR/mois Taxe foncière: 836 EUR Bail: 6 ans renouvelé Honoraires charge vendeur. Agence CUPILLARD - 04.77.70.15.55 Surface: 69 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Idéal investisseur ou 1ère acquisition, à 5 mn de Rennes ouest et du campus universitaire de Villejean, à vendre T2 neuf au 1er étage de 49 m2 dans une petite copropriété proche du centre bourg de Vezin le Coquet avec ses commerces et transports en commun. Il comprend une entrée, une pièce de vie (avec placard) donnant sur un balcon (11 m2) avec une cuisine ouverte (25 m2), une chambre (12 m2), une salle d'eau (douche et meuble sous vasque), un wc séparé, une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif bois, Bâtiment Basse Consommation. Livraison 3ème trimestre 2017. Programme éligible au dispositif Pinel. A découvrir sur notre site internet: immobilier-vezin.com. Contact: 02 99 64 51 20 Copropriété de 33 lots Charges annuelles: 1020 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 2016 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): B

Idéal investisseur ou 1ère acquisition, à 5 mn de Rennes ouest et du campus universitaire de Villejean et de la zone Atalante, à vendre T2 46 m2 neuf en rez-de-chaussée avec un jardinet dans une petite copropriété proche du centre bourg de Vezin le Coquet avec ses commerces et transports en commun. Il comprend une entrée, une pièce de vie (avec placard) donnant sur un petit jardinet (12 m2) avec une cuisine ouverte, une chambre (12 m2), une salle d'eau (douche et meuble sous vasque), un wc séparé, une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif bois, Bâtiment Basse Consommation. Livraison 2ème trimestre 2017. Programme éligible au dispositif Pinel. A découvrir sur notre site internet: immobilier-vezin.com. Contact: 02 99 64 51 20 Copropriété de 33 lots Charges annuelles: 1020 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46 m² Surface du séjour: 23 m² Surface du terrain: 12 m² Année de construction: 2017 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): B

Idéal investisseur; Immeuble de 200 m2 en R+1 crée en 2003, avec possibilité de créer 2 niveaux supplémentaires (Toit terrasse). Rez de chaussée: 100 m2 ave possibilité de 2 appartements P2 1er étage: 100 m2 avec possibilité de créer 2 appartements P2 Fenetres doubles vitrage PVC, volets PVC électrique, chauffage gaz de ville et climatisation, tout à l'égout, taxe foncière actuellement 1000 euros Immeuble situé proche du centre ville (quartier route d'Arles), de la gare, des commerces, des écoles, des commerces, des bus. Travaux de finition à prévoir (électricité aux normes avec 4 compteurs individuel). A visiter de suite.

Idéal investisseur, bonne rentabilité, revenus locatifs 850.00 EUR par mois, bail de 3 ans, cet immeuble est divisé au rdc: une boutique et arrière boutique, à l'étage: 2 pièces et WC. Grenier au dessus.Le tout édifié sur une cave, courette et dépendance. Surface: 95 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Ideal investisseur Venez découvrir ce cette maison de 92 m² habitable comprenant une cuisine aménagée et équipée,un séjour avec poêle a bois, 3 chambres, salle de bains, wc.un appentis de 30 m², le tout sur un jardin arboré de 1225 m²Possibilité d aménagement du terrain, tout à l égout, prévoir rafraîchissement.20 minutes de Cavignac,Belle vue dominante !!!!!!!CLAIRIMMO Pauillac Tel: email: agencepauillac@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815 116 13200011 PRIUM Surface: 92 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4