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A VENDRE DIRECT PROPRIETAIRE avec l’aide de Mon Aide Immo Bel appartement T3 de 58,2 m² située au 3ème et dernier étage, offrant une agréable vue avec ses deux balcons de 3,3 m² et 4m². Cet appartement est idéalement situé dans le centre-ville d'Eysines, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins…). Il a également l’avantage d’être à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway, ligne D qui permet d’aller directement dans le centre-ville de Bordeaux ainsi qu’à la gare Saint Jean. Il comprend: - Un grand hall d’entrée desservant une cuisine séparée aménagée de 7,5m² avec son beau balcon face à la végétation du parc. Possibilité de créer une ouverte sur le séjour. - Un beau séjour de 16m² très lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur un balcon/loggia. - Deux chambres lumineuses de 9,08 et 9,35m². - Une salle de bain de 3,60m² avec baignoire et un meuble vasque. - Un WC séparé. -Un cellier de 2,7m². L’appartement bénéficie également d’une cave privative, ainsi que d’un local vélo sécurisé. Un rafraîchissement est à prévoir mais très beau potentiel. Chauffage collectif gaz au sol. Idéal premier achat, ou investisseur pour un investissement locatif. Taxe foncière: 925€ Charges de copro: 148€ par mois comprenant: chauffage collectif, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et les frais du syndic de copropriété. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Surface: 58 m² Chauffage: sol Cuisine: séparée

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Baisse de prix !! Anne-Flore, Eleven immobilier vous propose cette maison à rénover d'environ 165m2, à 15 minutes de Saint-Quentin Vous pouvez y créer votre propre intérieur. Vous disposez d'une cuisine de 17m2, d'une pièce de 18m2 avec une belle cheminée, autres pièces faisant respectivement: 22m2,17m2 et 12m2. Jardin, cave, garage, atelier. De nombreuses possibilités s'offre à vous pour l'étage. La toiture de la dépendance accolée à la maison est refaite. Certaines fenêtres ont été changées. Tout à l'égout. Bricoleur et/ou investisseur ce bien est fait pour vous! Prix 81 000 FAI N'hésitez pas à me contacter: Anne-Flore D'HAUSSY: 07.71.11.91.25 Eleven immobilier RSAC:845-796-645 Mandat N° 2338. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Nos honoraires: http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller ELEVEN immobilier: Anne-Flore D'HAUSSY - Tél. 07.71.11.91.25 N° RSAC 848 796 645 RCP MA035A20ANPM/O2 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 165 m² Consommation énergetique: VI

VISITE VIRTUELLE COMPLETE sur demande. A vendre DIRECT PROPRIETAIRE avec l'aide de Mon Aide Immo: très bel appartement T2 de 51m² + son cellier privatif de 3.27m² dans un bel immeuble en pierre comprenant seulement 4 appartements. Idéalement situé quartier SAINT MICHEL, à 100m du marché des Capucins dans une rue calme à sens unique, il est à proximité de tous les commerces et des écoles à pied. Vous êtes à seulement 500m du Tramway (arrêt place de la Victoire). Situé au 2ème étage sur 3, dans un bel immeuble en pierre en très bon état, il comprend: - Une entrée donnant sur une pièce de vie, avec cuisine ouverte, de 35.75m², lumineuse avec ses trois grandes fenêtres. - Une chambre de 10.28m² avec une belle vue dégagée sur les toits bordelais. - Une salle de bain de 3.61m² et un WC indépendant de 1.23m² Petit rafraîchissement à prévoir. Menuiseries en double vitrage partout, chauffage électrique. Idéal premier achat ou investisseur pour un investissement locatif. Taxe foncière: 825€, charge de copropriété 60€ par mois. A VOIR RAPIDEMENT ! VISITE VIRTUELLE COMPLETE sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Surface: 51 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

A proximité immédiate du CHU, quartier Baco, ce T1 bis, de 22 m², très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres est idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé. Un couloir aménagé avec un dressing et un lave linge vous conduit à l'espace séjour-chambre. La kitchenette est équipée de plaques vitro céramiques, réfrigérateur, meubles bas et haut, table-bar avec tabourets. Canapé lit de bonne qualité. Salle d'eau avec meuble vasque et WC. Espace rangement vélos dans les communs. Les charges mensuelles pour cette copropriété de 35 lots sont de 56 € mensuelles. Le prix comprend les honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17. Informations sur l'annonce Surface 22 m² Nombre de pièces 1 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Au rez de chaussée d'un bel immeuble ancien, Pelissolo Immobilier vous proposer en exclusivité un beau deux pièces refait à neuf offrant: séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre confortable donnant accès à la salle d'eau, toilettes séparées. Excellente situation, proche métro et commerces du Village Jourdain, aucun travaux, très belle qualité d'ensemble, copropriété chaleureuse.Idéal premier achat, pied à terre; investisseur. Une cave complète ce bien. Surface: 27 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Pour Investisseur Boulevard Garnier (rendement locatif) Coup de cœur assuré Attention, il s’agit d’une vente d’un appartement avec un locataire en place jusqu’au 14/03/2022. Appartement loué 1030 Euros/mois Charges 70/mois Bons rapport locatif, Locataire sans aucun problème de paiement depuis février 2016. Dans le quartier Boulevard Garnier/Libération, un des quartiers maintenant les plus recherchés de la ville, en raison de Halle de la Gare du sud avec ces 30 commerces répartis sur 2500 m² et de son cinéma, vous tomberez sous le charme de notre bien. De plus, si le tramway et le marché du boulevard Garnier sont à moins de 500 mètres, notre résidence du début du XX siècle bénéficie de calme et d’un bel ensoleillement ce qui est rare dans ce quartier. 3 pièces de 80 m² en bon état, au deuxième étage sans ascenseur d’une maison bourgeoise, le bien est particulièrement agréable en raison du beau séjour avec son balcon, exposé sud et ouest, deux chambres de belles factures, cuisine équipée et séparée, salle de bains avec fenêtre, toilettes séparés avec fenêtre. L’appartement est judicieusement bien agencé. C’est par conséquent un appartement pour les amoureux du bourgeois avec une très belle hauteur de plafond. Une Grande cave de 9 m² vient compléter le bien. Tramway 500 m Cinéma 500 m Piscine 500 m Supermarché 50 m Bus 50 m Voie Mathis 5 mn Chauffage et eau chaude au gaz 70 Euros/mois avec deux enfants. Beau parquet dans salon, chambres et couloir Pas de double vitrage Premier contact par mail, demandes de photos par mail, nous vous rappelons qu’étant loué, nous ne pouvons pas faire de visites sans l’accord du locataire, et par conséquent, c’est le locataire qui nous donnera ces possibilités. Ne pas oublier que les bons rapports avec notre locataire est des plus importantes.

ARES CENTRE. IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN CHARME FOU Ce bien immobilier propose actuellement 2 hébergements T2,il offre ainsi un beau potentiel pour de l'investissement locatif à l'année ou saisonnier,également la possibilité de devenir aisément un très beau T3. Situé au c?ur de ville, avec tous les commerces de proximité immédiate, l'ensemble a été entièrement rénové et décoré avec goût. Ce bien n'est pas en copropriété. Surface: 95 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Sous compromis: SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble 3 Lots à Wattrelos L'agence Immobilière Logénord vous propose de venir découvrir cet Immeuble de Rapport de 207m² avec 2 entrées indépendantes à proximité des commerces, écoles, et transports. 3 appartements cadastrés en surface 49m2, 72m2 et 88m2. Un appartement en rez-de-chaussée grand T3 de 88m² avec une grande pièce de vie, cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres, et salle de bain. Au premier étage beau T2 de 49m² comprenant une grande pièce de vie de 20m², une cuisine de 8.65m², une chambre de 13m² et une salle de bain de 7.50m². Au 2 étage un grand appartement de 75m² avec une grande mezzanine, grande pièce de vie de 37m², une cuisine de 11,70m², et une salle de bain de 11.60m². Pour un rendement locatif: loyers prévisionnels 800€ pour le T3 - 600€ pour le T2 au 1er étage et 650€ pour le T2 au 2ème étage Soit sur 12 mois un rendement locatif de 24 600€ Bonne rentabilité idéal investisseur ! Pour organiser une visite contactez rapidement votre agent immobilier Mélissa au 06 61 73 99 90 ESTIMATION GRATUITE Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Appartement Surface: 207 m²

Menton, à 2 pas des plages, beau Studio, meublé et eéquipé, climatisé, étage élevé. Vue sur Parc. Vendu loué. Loyer annuel garanti par contrat 4 705euros. Sur ce montant, les charges courantes et taxe d'habitation sont déjà payées: soit 3.20% de rentabilité nette d'impôt grâce à l'avantage fiscale du loueur en meublé. Possibilité d"occuper le studio plusieurs semaines dans l'année si souhaitez (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine idéalement situé sans soucis de gestion. *Honoraires à la charge du vendeur bien en copropriété (164 lots), charges courantes annuelles 2 048 euros (171 euros par mois) copropriété: aucune procédure en cours PRESTATIONS Ascenseur - Climatisation Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1048 euros. Antoine BERTUIT Agent Commercial - Numéro RSAC: 831928627 - Secteur: Mon Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24.11 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 714 € Rentabilité locative: 3.42 € Loyer: 392.08 € Prix net du bien: 147000 € Prix hors honoraires acquéreur: 147000 € Honoraires vendeurs: 4410.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 164 Charges annuelles: 1048 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf

Menton, à quelques mètres des plages et du casino, beau 2 pièces avec parking, entièrement rénové, climatisé, vue jardins. Vendu loué. Loyer annuel garanti par contrat de 4825euros. Sur ce montant, taxe d'habitation et charges courantes ont déjà été payées soit 3.42% de rentabilité. Éligible à la location meublée permettant de percevoir un revenu défiscalisé. Entretien courant et ménages inclus. Idéal investisseur cherchant à se constituer un patrimoine sécurisé et de qualité, idéalement placé. *Honoraires à la charge du vendeur bien en copropriété (111 lots), charges courantes annuelles 1 948 euros (162 euros par mois) copropriété: aucune procédure en cours PRESTATIONS Ascenseur - Calme - Balcon - Climatisation Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1948 euros. Antoine BERTUIT Agent Commercial - Numéro RSAC: 831928627 - Secteur: Mon Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 27.27 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 762 € Rentabilité locative: 3.42 € Loyer: 402.08 € Prix net du bien: 141000 € Prix hors honoraires acquéreur: 141000 € Honoraires vendeurs: 4230.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 111 Charges annuelles: 1948 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf