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Dans ville avec tous les commerces, services et écoles, située à 35 min d'Orléans, dans un environnement calme, maison confortable de 5 pièces principales et de plus de 100 m² habitable, en bon état. Entrée, séjour lumineux avec un accès sur le jardin, cuisine, cellier-buanderie, pièces palières, 4 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et salle d’eau. Garage attenant de plus de 20 m² et jardin arboré d'environ 500 m². De beaux volumes et de nombreux rangements A voir absolument ! LIBRE DE SUITE !!! Délégation de mandat Mandat N° 343. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 737 €. Honoraires de 737 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.lebonconseil.net/honoraires Plus d'informations ou visites au 02.38.51.96.37 Agence Le Bon Conseil 3 route d'Orléans - 45510 VIENNE EN VAL Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 101 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

56430 MAURON - A 2 km du bourg de Mauron et des commerces/services, ramassage scolaire primaire/collège à 100 mètres. MAISON DE CAMPAGNE sur un secteur calme et paisible, en pierres et comprenant entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau et wc au rez de chaussée. A l'étage, dégagement couloir desservant trois chambres, salle de bains, wc, grenier. En rez de jardin, dépendance accolée en pierres, de 1699 (ancien presbytère) et avec un potentiel de 150 m²: possibilité de créer un gîte ou projet investissement locatif. Beau terrain arboré de 4000 m² (chênes et châtaigniers) constructible et piscinable avec hangar et garage. DPE Classe E. Projet de rénovation 3 D https://commande.rhinov.pro/#/delivery/114962/214684?apiKey=$2a$10$RL9WkAktEOp5wMlkbojtsOlB.EbvZDP0OTJ5/UqJHFk8sA0FTs8w. Surface: 104 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Résidence de standing réservée aux séniors disposant d'un living room (espace d'animations et échanges, salle TV), un patio arboré (tables, transats, bancs...), d'un concierge (régisseur) qui proposera des animations régulières. Les services seront proposés à la carte, pour s'adapter à vos envies. Nous vous proposons de louer cet appartement T2 situé au deuxième étage d'une résidence neuve avec ascenseur sur le centre-ville de Colomiers. Disponibilité immédiate L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée (comprenant meubles de rangement haut et bas, plaque de cuisson, hotte et frigo top), une chambre avec placar, une salle d'eau avec toilette et barre de relevage. Est aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse. Ce bien vous fait bénéficier d'une place de parking privative en sous-sol qui facilite le stationnement. Toutes les commodités sont accessibles à pied (pharmacie, banque, commerces, mairie, CPAM de Haute-Garonne). Seront installés autour de la résidence des cabinets de santés comprenant généralistes, ophtalmologues, informières, centre de radiologie. Transport en commun à proximité: Gare SNCF à 3min, à 8min en voiture de l'aéroport, ligne de bus desservant la gare de Colomiers, arrêts de Métro 'Arèenes' et 'Basso Combo' ligne A. Pour les visites ou renseignements complémentaires, merci de contacter Caroline au 07.68.23.63.93 Le loyer avec le propriétaire s'élève à 584 € mensuels. Il vous sera demandé de verser une caution s'élevant à 509 €. Frais d'honoraires: visite, rédaction bail, état des lieux

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

Au cœur du charmant village de Rosheim, proche de toutes commodités (gare, médecins, commerces....), venez découvrir cet appartement type F2 dans une résidence de services neuve avec de belles prestations - 1ère occupation ! L'appartement en rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès sur une terrasse,un cellier, une chambre, une salle-de-bains avec douche à l'italienne est WC. L'occupant disposera des services de l’ABRAPA (154€ par mois en sus) comprenant: - présence d'un responsable de résidence, d'un agent d'accueil et d'animation. - un équipement domotique avec capteur de présence - un accompagnement administratif et un accès informatique - un accès aux salles communes avec possibilité de privatisation pour des évènements A ces prestations peuvent s'ajouter d'autres services en supplément: repas, ménage... De plus, l'appartement dispose d'une cave. Possibilité place de parking en supplément. Mandat N° 200317. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 524 €. Honoraires de 524 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.demoliere-immo.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Ascenseur Surface: 51 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

Proche de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104, dans la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 2 078 m². Accès véhicules légers. Portail d'accès. Parties communes de qualité. PC sécurité. Site sécurisé 24h/24h. Digicode. Site clos. Fibre optique. R.I.E.. Bureaux cloisonnés. Locaux traversants. Locaux lumineux. Double exposition. Décloisonnement possible. Locaux rationnels et modulables. Faux plafonds. Moquette. Prises RJ45. Alarme Situation/Transports: Massy - Palaiseau (B) N104 N118 A10 SNCF Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 2 076 m² - Disponibilité: Immédiate - lot;: LOT 107 - Loyer: 95,00 € m²/an HT HC - Charges: 25,20 € m²/an HT - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: T.V.A. (20%) - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: nous consulter - Paiement Loyer: Trimestriel terme à échoir - Étage: Total - Surfaces: 2076.0 m² Référence à rappeler: 755071V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mensuel hors charges: 16442€

CHARTRES DE BRETAGNE - RICHARD FONTAINE IMMO 3.5 % TTC - EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison ancienne 50 m², 3 pièces rénovée récemment avec grenier aménageable de 50 m² au sol et extension possible sur un très beau jardin ouest de 380 m² dans un environnement privilégié. Ligne Bus Star à proximité immédiate. Plus d'informations et photos sur demande au 06 50 88 79 77 Prix net vendeur 168 000 euros + Honoraires réduits 3.5 % TTC (soit 5 880 euros à la charge de l'acquéreur) dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50 m² Surface du séjour: 20 m² Surface du terrain: 331 m² Année de construction: 1800 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de construction: Pierre et terre Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 322 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 308 € Prix net du bien: 168000 € Prix hors honoraires acquéreur: 168000 € Pourcentage des honoraires: 3.5 % Honoraires acquéreurs: 5880.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur RICHARD FONTAINE IMMO Cesson sevigne - RICHARD FONTAINE IMMO Le Marchix 35510 CESSON SEVIGNE SIRET: 53527805500012

PAU BOSQUET T2 DANS RESIDENCE SENIOR AVEC SERVICES 24h/24 ET GARDIEN. Appartement rénové lumineux comprenant: une entrée avec placards, un séjour de 20m2 environ donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, un W.C indépendant. Les résidents bénéficient d'un jardin paysagé et d'une large offre de services, d'activités et d'évènements au sein de la résidence accessibles à tarif préférentiel. Résidence sécurisée idéalement située en hypercentre de Pau à deux pas des commerces/commodités (Centre Bosquet, Halles, Poste, Pharmacie...) et transports en commun. Mandat N° 1713. Provision sur charges 840 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Honoraires de 518 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat A.. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/casalis/226/UUigM/honoraires_2k20.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Casalis sur: https://www.cabinet-casalis-immobilier.fr/ref/LA2518 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 51 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Immobilier Montluçon vous propose une maison de 85 m2 habitable secteur Vallon en sully,à conforter dans un bourg tous services, écoles et commerces. Celle-ci comprends trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eaux avec WC, garage, cour avec partie couverte, cave, tout à l'égout, chauffage électrique. A SAISIR A CE PRIX.....  Marc Descheemaker: transaxia Montluçon: . ou . Agent commercial enregistré sous le n RSAC Montluçon. Prix hors frais de notaire. Visible sur transaxia.fr - 03

A 3 km d'un charmant bourg tous commerces et services, laissez-vous séduire par cette belle maison du 16-17ème: elle vous accueille par sa grande terrasse couverte en façade, espace de vie extérieur fort appréciable en belle saison. Derrière une porte à meneaux, et une ancienne porte de grange, vous attendent les deux pièces maîtresses, la salle à manger-cuisine et magnifique cheminée d'origine, le salon en contigu avec son escalier et rambarde en fer forgé qui se prolonge sur la mezzanine en surplomb, un cellier, une salle d'eau et toilettes en plain-pied et l'accès direct sur le garage à l'arrière. A l'étage: l'espace mezzanine à s'approprier selon envies et besoins, et deux suites proposant d'une part une chambre sur balcon côté terrasse couverte, avec sa salle de bains-toilettes et la deuxième d'autre part avec salle d'eau-toilettes en contigu. Un espace semi-couvert sur l'arrière, attenant au garage, offre des possibilités d'extension. Un bel alliage entre passé et présent: empruntes réconfortantes, Surface: 187 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

A deux pas des principaux commerces et services je vous propose sur 1000 m2 de terrain cettte villa familiale mesurant 250m2 environ composée de 10 pièces avec appartement T1 indépendant. Idéal pour abriter 2 familles. Excellente construction et parfait état général. Grande luminosité et matériaux de qualité sont les caractéristiques principales de ce beau bien. Jacuzzi, abri voitures. Un bon produit. Mandat 1556, renseignements au 06 28 04 74 58 Surface: 250 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Au calme mais proche des commerces et services (3 mins en voiture) Jolie fermette restaurée habitable de suite. Peu de travaux (Reste les enduits des façades extérieures à terminer.) Elle offre au rez-de-chausée, entrée sur cuisine/séjour, deux chambres de plain-pied, un bureau (ou 6ème chambre) avec accès à l'étage, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier mezzanine avec de nombreux rangements, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un wc et un pièce de rangement. A l'extérieur vous trouverez un garage, une petite dépendance et un puits. Le terrain de 1335 m2 est clos et arboré.

Proche lac et commerces... Dans une résidence de services pour seniors, studio en étage avec ascenseur, grande pièce de vie sur balcon à la vue dégagée, kitchenette, salle de bains avec wc. En annexes: cave et parking privé. NB/lots: 105; PC: non; CH/an: 9000EUR; DPE: en cours Surface: 31 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

Dans village tous commerces et services des corbières avec notamment restaurants, marché producteurs, épicerie boucherie, médiathèque, centre médical etc...Terrain à bâtir de type rectangulaire d'environ 30m par 20m soit 694m2. La parcelle est entièrement viabilisée et libre de tout constructeur. Environnement calme et agréable.Plus d'infos au 06.72.11.36.79Lucas AGUILLANA by Le Groupement Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface: 694 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1