Immense impression

45 minutes de toulouse et de son aéroport direct par l'autoroute, 12 minutes d'albi direct par l'autoroute aussi (patrimoine mondial de l'unesco avec 1, 4millions de visiteurs /an !belle région renommée, classée 6éme france en qualité de vie et locomotive pour le grand sud ouest en matière de tourisme. imposant domaine entièrement rénové, loin des regards, dans un cadre idyllique en position dominante, vue panoramique sur 180° (on voit la cathédrale d'albi). entouré de 15 hectares entièrement clôturés, de prairies dont 6ha de bois, la vraie campagne à quelques minutes de la ville et de tous ses commerces.(à 5minutes!)apres avoir traversé de la foret, sur un chemin sans issu, une fois le portail de la propriété franchi le ton est donné, la magie opère, on a l'impression d'être dans un hameau!une immense cour dessert plusieurs maisons dont au beau milieu trône la maison de maître 330m² dont 100m² de combles aménageables, tmagnifiques pigeonniers dont un vitré panoramique aménagé en bibliothèque, un vrai village privé de plus de 700m² habitablesbâtisses, maisons, hangars, granges, étables, ateliers, boxs à chevaux, chenil...cerise sur le gâteau: une immense grange en pierre rénovée sur deux niveaux de 146m² et 95m², ideal pour des réceptions, mariages ou séminaires, cave, garages, atelier, dépendances, espace piscine fermé sécurise avec pool house, espace plancha. l'idée de gîte/chambre d'hôte/séminaire/réception /mariage, saute de suite aux yeux, sans oublier la possibilité de faire de la halte cavaliers, 4 gîtes neufs indépendants. installations complètes pour des chevaux à l'année, boxs, silos, douche, sellerie, avec la possibilité vu l'espace de faire d'autres boxs, carrière, parcours privés d'entrainement ou autres.l'ensemble des bâtiments et maisons où se côtoient pierres et briquettes rouges, tomettes et poutres apparentes, est entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité dans le règles de l'art.chauffage central, fosse septique neuve, puits.voici un site situé à un endroit hyper stratégique et unique dans la region, pour côtoyer vie au quotidien et business touristique dans un cadre vip!une vraie valeur sûre! les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez didier fort, agent commercial optimhome (rsac n°534081088 greffe de albi) (réf. 64 / 464756) Surface habitable: 700 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 443 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 27 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Type d'annonce Agence Offre Vente/Location A louer Surface 50 m² Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55 Description Offre à durée limitée: en ce moment, pour tout contrat de 6 mois minimum nous vous offrons 3 mois de loyer supplémentaires. La solution de bureau et coworking idéale pour développer votre activité à Bordeaux. Plusieurs offres d’espaces de travail sont disponibles pour répondre à vos besoins: - Espace coworking – salon d’affaires pour un usage ponctuel (à partir de 39€ ht par mois) - Bureaux en coworking pour un usage permanent avec accès 24/7 - Bureau individuel privatif permanent - Salles de réunion à partir de 4 personnes, disponible à la carte - Domiciliation d’entreprise avec en option 5 ou 10 journées de bureaux par mois Nos espaces sont disponibles immédiatement et vous vous engagez sur la durée de votre choix, de 1 à 36 mois renouvelable. Bureaux et salles de réunion sont également disponibles à la ½ journée ou la journée. - Accédez à plus de 200m² d'espaces communs partagés: espace café, salon d'affaires, point copie, accueil. - Disponible immédiatement: signez aujourd'hui, aménagez dès demain. - Pour tout contrat Bureaux permanent, vous disposerez d’un accès libre aux salons d'affaires du réseau Regus (3000 centres à travers le monde, 95 en France, sous réserve de disponibilité) grâce à la carte BusinessWorld Gold, incluse dans votre contrat. Idéal pour travailler durant vos déplacements. - Des équipements technologiques de pointe: accès wifi à haut débit, vidéoconférence (selon disponibilité) - Prestations à la carte: parkings en sous-sol, salles de réunion, restauration, secrétariat, affranchissement, fournitures... - Soulagez votre trésorerie: pour tout contrat Bureaux, 2 mois seulement de dépôt de garantie sont demandés. - Vous pouvez également prendre un bureau supplémentaire (ou plus grand), au gré du développement de votre entreprise. - Au sein de notre centre, rencontrez d’autres entreprises dans les espaces café ou salon d’affaires, ou à l’occasion d’événements réguliers organisés par l’équipe du centre. DESCRIPTION DU CENTRE: Situés idéalement dans un immeuble donnant sur une cour intérieure impressionnante ou sur la place principale, les bureaux SNCF de Bordeaux, offrent un positionnement stratégique prisé de nombreuses entreprises. D'importantes sociétés, dont de nombreuses spécialisées dans l'industrie aéronautique, ont leur siège social à Bordeaux et le port maritime de Bordeaux constitue la plateforme logistique et industrielle de toute une région. Grâce à son immense entrée voûtée en pierre et à son escalier en colimaçon, les bureaux laissent immédiatement une impression positive aux visiteurs. De plus le centre d’affaires est installé à quelques mètres des quais de la gare et bénéficie d'un emplacement idéal pour les correspondances vers la France et au-delà. Il n’est qu'à quelques heures de Paris en TGV. La principale ligne de tramway, qui passe devant le bâtiment, permet d'accéder au centre historique de la ville ainsi qu'aux rives de la Garonne. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour organiser une visite et trouver la solution idéale pour vos besoins, adaptée à votre budget.

Au dernier étage d'une résidence de qualité, vous aurez l'impression d'être sur le toit du monde: une vue exceptionnelle sur le centre Pompidou, l'hôtel STARCK, et le nouveau quartier Muse ! vous serez ravi de pouvoir profiter de toutes les commodités de ce secteur ! Spacieux F5 de 128 m2 comprenant: un très bel espace de jour de 55 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée et avec un accès à l'immense terrasse de 70 m2 (sur laquelle vous pourrez aménager plusieurs espaces), trois belles chambres dont une avec l'accès à une autre terrasse de 17 m2; deux salles de douche complètent ce logement. Deux WC. Rare pour de la location: 3 garages fermés font partis de votre location donc vous n'aurez aucun mal à vous stationner ou stocker ! l'été et ses grosses chaleurs ne sont plus un problème puisque le logement est climatisé ! produit rare en location, alors dépêchez vous à vous positionner ! DPE ! B Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 128.8 m² Surface du séjour: 55.4 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 8 Nombre d’étages: 8 Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Chauffagedeville Ascenseur Endroit calme Endroit clair Frais d’agence: 1416.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 386.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 386.4 € Dépôt de garantie: 1650 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1650 € HC Loyer HT HC par an: 19800 € CABINET BENEDIC - Cabinet Benedic - Sainte-Marie 11 rue Sainte Marie - BP 40772 57000 METZ SIRET: 39152925200028 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/47025.pdf

A 2 mn des plages, une situation exceptionnelle, très calme, sans vis-à- vis pour ce cottage 4 personnes conforts sur 350 m2 de terrain arboré, au cœur de la pinède, au sein de la Résidence Golf Océan avec piscine partagé, piste cyclable et accès piéton vous menant jusqu'aux plages surveillées, les commerces, le golf, les restaurants, les animations....à quelques coups de pédales ou navette vous y menant. La villa est traversante, elle bénéficie de deux terrasses, l'une exposée sud ouest avec auvent sans vis à vis, ou vous pourrez passer des moments d'une grande convivialité et intimité, et la seconde nord est, très appréciée également pour sa fraîcheur lors de grosses chaleurs. De grandes baies vitrées coulissantes donnant l'impression d'un dedans dehors' exceptionnel, auvent, plancha au gaz, table et fauteuils de jardin, transats. Deux chambres individuelles en rez de chaussée, non continue, l'une avec (1lit en 140) l'autre avec (2 lits en 90). Dressing de 3ml, Salon avec canapé 5places, TV, Hifi, Internet, salle de bain, wc indépendants. La cuisine est équipée d'un combiné frigo-congélateur, plaque gaz, four, micro-ondes, lave vaisselle, lave linge, sèche linge,grille pain, climatisation si besoin mais c'est fort rare, car villa traversante........Le tout venant d'être rénové. Place de parking privative, sa situation très privilégiée dominante vous garantira calme et repos. Référence du bien en mairie Moliets: FR8PNFJY Informations complémentaires Les grandes plages Landaises, que du bonheur....... Le paradis des surfers, des golfeurs avec le golf International de Moliets la petite reine le VELO, la vélodyssée immense piste cyclable qui vous emmène en balade le long du littoral en passant par la pinède..... Plage centrale, Plage du Huchet, Plage des chênes à deux coups de pédale, ACCROBANCHES, KARTING, EQUITATION, CANOE KAYAK Descente du courant d'huchet avec les bateliers, Pédalo sur le lac de léon...... la location a deux coups de pedales des plages Navette au pied de la résidence pour vous amener à la plage centrale et commerce en 2minutes

Située dans un havre de paix, cette ancienne ferme rénovée de 290 m² habitables fera le bonheur de ceux qui recherchent le calme et les grands espaces. Et que dire des dépendances qui représentent un incroyable potentiel d'extension ? En pleins champs, vos seuls voisins seront les chevreuils, les écureuils, les oiseaux... ici, pas de voisins qui tondent la pelouse le dimanche après-midi alors que vous vous prélassez dans votre transat. Et pas de chien du voisin qui vous importune par ses aboiements en plein nuit. Détendez-vous, vous êtes chez vous ! La maison située à Civray, fait 330 m², dont 296 m² habitables, et est un juste mélange entre rénovation et conservation de l'histoire du bien. L'impressionnant espace de vie de 72 m² arbore fièrement une superbe cheminée réalisée par les bâtisseurs du Berry. Composée d'une partie salon, salle-à-manger, cuisine, cette espace est ouvert sur la mezzanine et donne une belle impression de volume. La chaudière date de 2019 et assure le chauffage de l'espace de vie avec un plancher chauffant (Gaz). Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grandes chambres (17 et 22 m²), une salle de bain, et des espaces plus techniques tels qu'un cellier, une laverie-buanderie, toilettes. A l'étage, vous découvrirez une immense mezzanine de 49 m² (vous pourriez envisager d'y intégrer 1 voir 2 chambres si besoin). Et c'est à l'étage que se trouve les 2 autres chambres + 1 salle-de-bain + 1 dressing + toilettes. Le terrain de 1,3 ha (13 000 m²) contient 3 dépendances dont les murs et les toitures sont en parfait état. La première dépense est une maison de 76 m² au sol (étage aménageable). Elle est à rénover si vous souhaitez l'exploiter en tant que maison d'habitation (actuellement, elle ne sert que de stockage). Une seconde dépendance fait 48 m² au sol et est divisée en 2 espaces (ancienne écurie et grange). Enfin, une troisième dépendance fait 62 m². En bonus, il y a

Dans le qartier dynamique et la mode de Port Marianne Montpellier, dans une rsidence de luxe de construction rcente (2016) de qualit, spacieux T4, d'environ 93 m traversant par 3 cts: le sjour donne sur une immense terrasse de 50 m sur 2 angles qui donne l'impression d'habiter sur un bateau de croisire, et o vous pourrez vous prlasser ou prendre vos repas au calme et dans un cadre exceptionnel, sans vis vis, au milieu de la nature tout en tant proche de la ville. Construction saine et rcente avec faade isole dans un environnement trs recherch de Montpellier. Trs lumineux, vous dambulerez avec libert dans ce bel appartement aux dimensions agrables. 1 sjour de 32 m, 1 cuisine amricaine quipe, 3 chambres, dont 1 parentale et sa salle d'eau avec douche, 1 salle de bains, indpendante avec 1 WC, et 1 WC part, 1 buanderie, 1 grand garage pour 2 voitures dans un espace collectif scuris au sous-sol. L'appartement est quip de double vitrages, de volets et de stores de terrasse lectriques; Rsidence scurise, accs par badge et visiophone, syndic srieux, voisinage bienveillant, environnement calme: pistes cyclables au pied de la rsidence, le long du Lez jusqu' la plage, et vers la ville. Situ 5 minutes du tramway (plusieurs lignes, vers centre et plages) deux pas de la nouvelle mairie et du campus de Richter, le quartier est proche de parcs et restaurants, salons de th, et tous commerces, crches, coles, lyce et terrains de sport proximit. Fibre dans l'immeuble. Accs la plage en 10 mn et en tram Accs la Mairie et au campus de Richter pied. Accs l'autoroute A 9 en 10 mn Desservi par tram (9mn jusqu' la gare Saint Roch-centre ville) et bus (8 mn jusqu' la gare st Roch). Prix 556 500 Euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur: Anne DE LONGUEVAL au 06 85 71 24 91

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