Immeuble 4eme

"Immeuble a rénové dans le centre-ville d'Agde idéalement situé proche de tout commerce et transport en commun possibilité de défiscalisation avec la loi Parties de l'immeuble bâtis visitées Possibilité de faire: Un t1 bis (chambre aveugle), un studio et un t 3/4 avec 3éme chambres en sous pente Superficie habitable Surface au sol Rez de chaussée - Entrée 0 2,48 Partie commune 1er étage - Palier 0 1,64 Partie commune 2ème étage - Palier 0 0,5 Partie commune Résumé du lot: - Surface au sol 4,62 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n°1 Superficie habitable Surface au sol Commentaires Demi sous-sol / Logement 1 - Alcove située sur la parcelle voisine LI n°80 (vérifier la présence d'une servitude à usage privatif et exclusif) 1 0 6,85 Pièce non réglementaire Rez de chaussée / Logement 1 - Séjour / Cuisine 1 17,66 17,66 Rez de chaussée / Logement 1 - Salle d'eau 1 2,71 4,22 Hauteur de moins de 1,80m Résumé du lot: 1 - Surface Habitable20,37 m² - Surface au sol 28,73 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n° Superficie habitable Surface au sol Commentaires 1er étage / Logement 2 - Séjour / Cuisine 2 18,4 18,4 1er étage / Logement 2 - Salle d'eau 2 4,24 4,24 Résumé du lot: 2 - Surface Habitable22,64 m² - Surface au sol 22,64 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n° Superficie habitable Surface au sol Commentaires 2ème étage / Logement 3 - Séjour / Cuisine 3 23,11 23,11 2ème étage / Logement 3 - Placard Séjour / Cuisine 3 0,94 0,94 3ème étage / Logement 3 - Palier 3 4,38 4,38 3ème étage / Logement 3 - Salle de bains 3 4,15 4,15 3ème étage / Logement 3 - Cabine 3 7,5 7,5 3ème étage / Logement 3 - Chambre 3 9,96 9,96 4ème étage / Logement 3 - Pièce mansardée 3 0 8,14 Hauteur de moins de 1,80m Résumé du lot: 3 - Surface Habitable50,04 m² - Surface au sol 58,18 m² Superficie habitable en m² de l?immeuble: Surface habitable totale: 93,05 m² (quatre-vingt-treize mètres carrés zéro

Immeuble proche Commandant Maria à Cannes de 310m2 sur 5 niveaux comprenant: Un sous sol réserve de 80m2 Un restaurant en RDC de 80m2 1er étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun, avec terrasses 2ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 3ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 4ème étage: 1 appartement 2 pièces + mezzanine de 28m2, 2 appartements studio + mezzanine 14m2 et 19m2. Exposé Est-Ouest, cet immeuble dégage 7200euros/mois actuellement. Cet immeuble a été entièrement rénové et ravalé il y a 4 ans. A visiter ! Michaël PRUD'HOMME 07 64 42 68 70 Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter monsieur PRUD'HOMME Michaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 512145657 - Mandat n°271141 Prix: 1030000 euros, honoraires à charge vendeur. Téléphone: 07 64 42 68 70 E-mail: SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Copropriété de 11 lots ().

Immeuble proche Commandant Maria à Cannes de 310m2 sur 5 niveaux comprenant: Un sous sol réserve de 80m2 Un restaurant en RDC de 80m2 1er étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun, avec terrasses 2ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 3ème étage: 2 appartements 2 pièces de 28m2 chacun 4ème étage: 1 appartement 2 pièces + mezzanine de 28m2, 2 appartements studio + mezzanine 14m2 et 19m2. Exposé Est-Ouest, cet immeuble dégage 7200euros/mois actuellement. Cet immeuble est à rénover. A visiter ! Michaël PRUD'HOMME 07 64 42 68 70 Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter monsieur PRUD'HOMME Michaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 512145657 - Mandat n°271141 Prix: 1030000 euros, honoraires à charge vendeur. Téléphone: 07 64 42 68 70 E-mail: SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Copropriété de 11 lots ().

IMMEUBLE quartier pavillonnaire de L'OBSERVATOIRE Immeuble en briques, avalé sur cour etnbsp;comprenant: au rdc 2F1 dont 1 loué au 2ème étage: 2 F1 dont 1 loué au 3ème étage: 1 F3 vide au 4ème étage: grenier aménageable en F3 Jardin à l'arrière...caves urgent..faire offre

IMMEUBLE - Mulhouse - Proche Hasenrain Immeuble de rapport comprenant 5 appartements et 4 chambres, le tout loué. Au rez-de-chaussée, un F3 1er étage: 4 Chambres (dont 3 louées) etnbsp;2ème étage: 1 F1et 1 F1Bis 3ème étage: 1 F3 4ème étage: 1 studio Caves au sous-sol et cour commune à l'arrière. Rapport locatif annuel etnbsp;: 29 856 E Chauffage électrique à l'exception du RDCet 3ème étage actuellement au gaz. Double vitrage PVC Proche de toutes commodités et commerces et à 10 mn de la Gare.

  IMMEUBLE GRANVILLE QUARTIER SAINT PAUL - investissement locatif Dans un secteur calme et recherché, à 2mn à pied des rues commerçantes et à 10 min de la plage, l’agence RE/MAX Elite de Granville vous propose un bel ensemble immobilier de près de 240m² au sol dont  180m² habitables composé de 4 appartements de 2 pièces chacun, dans un immeuble de 2 étages. Retrouvez d’une part, deux appartements de 41 et 44m², entièrement rénovés avec beaucoup de goût, vendus meublés, dans un style très chaleureux. Ces logements sont à ce jour, à usage de location saisonnière, ils sont classés par l’office de tourisme de Granville et assurent une forte rentabilité tout au long de l’année. Un troisième appartement de même superficie se destine à la location saisonnière. Enfin un 4ème appartement de 45m² est loué à l'année. Une très belle surface d’espaces communs pourrait être utilisée pour créer un logement supplémentaire. Par ailleurs, 4 caves au rez-de-chaussée complètent ce bien. RARE SUR LE SECTEUR !!! Vous êtes intéressés par le potentiel locatif de ce bien, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !   Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 180 m² Ville Granville 50400 Département Manche Région Basse-Normandie

Immeuble à vendre - 786 600 €  IDEAL INVESTISSEUR, AU CALME ET AVEC DU POTENTIEL... Situé dans un quartier essentiellement pavillonnaire, à 5 minutes du Tramway (T2), cet immeuble offrant encore un réel potentiel d’agrandissement vous attend. Ce bien est séparé en 5 appartements allant du studio au 3 pièces. Rafraichissement à prévoir. Investisseurs ce bien est pour vous ! 1er Appartement : En extérieur et complètement indépendant un studio (16,07 m²) comprenant la pièce principale, kitchenette et salle d’eau avec WC. 2ème Appartement : Au rez-de-chaussée à gauche: un studio/chambre (9,38 m²) + WC (0.68 m²). 3ème Appartement : Au rez-de-chaussée à droite: un appartement 3 pièces (52,24 m²) comprenant entrée, séjour, cuisine, salle de bain avec WC et deux chambres. 4ème Appartement : À l’étage à droite: un appartement 2 pièces (27,85 m²) comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre. 5ème Appartement : À l’étage à gauche: un appartement 2 pièces (39,77 m²) comprenant entrée, séjour, salle d’eau avec WC, grande cuisine, et une chambre. Les parties communes (11,11 m²) comprennent l’entrée-couloir, placard et cage d’escalier. Combles: à usage de rangement. Au sous-sol: Cave. Possibilité également de transformer le tout en une belle maison pour en faire votre résidence principale. À l’extérieur: jardin, terrasse et possibilité de stationnement. À visiter sans tarder. AGENCE REMAX IMMOBEST Prix 760 000 € honoraires exclus Honoraires de 26 600 € TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur l'annonce Surface 157 m² Ville Colombes 92700 Département Hauts de Seine Région Ile de France

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Immeuble à vendre - 1 236 000 € PETITE GARENNE, AU CALME ET AVEC DU POTENTIEL... EXCLUSIVITÉ REMAX IMMOBEST Situé dans le quartier très recherché de LA PETITE GARENNE, à 1 minute à pied du Tramway (T2) et 5 minutes à pied de la gare de LA GARENNE COLOMBES. Ce bien est composé de 6 appartements, allant du studio au 3 pièces. 1er Appartement : Appartement au RDC de 64.77 m² + petite pièce de 9m² avec entrée indépendante. 2ème Appartement : Appartement au RDC de 9.18 m² avec entrée indépendante.  3ème Appartement : Appartement au 1er étage de 62.38 m². 4ème Appartement : Appartement au 2ème étage de 16.02 m².  5ème Appartement : Appartement au 2ème étage de 15.75 m². 6ème Appartement : Appartement au 2ème étage de 22.20 m². Divers paliers et WC communs : 26.11 m². Les parties communes comprennent l’entrée-couloir et la cage d’escalier. En extérieur : Espaces verts, stationnements, cour à l’arrière. Immeuble en retrait de la rue extrêmement bien placé car proche transports, proche commerces, au calme et exposé PLEIN SUD. Peut convenir à un investisseur comme une famille. Travaux à prévoir !! EXCLUSIVITÉ REMAX IMMOBEST   Prix 1200 000€ honoraires exclus. Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 216 m² Ville Colombes 92700 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Immeuble à vendre - 994 980 € PETITE GARENNE, AU CALME ET AVEC DU POTENTIEL... EXCLUSIVITÉ REMAX IMMOBEST Situé dans le quartier très recherché de LA PETITE GARENNE, à 1 minute à pied du Tramway (T2) et 5 minutes à pied de la gare de LA GARENNE COLOMBES. Ce bien est composé de 6 appartements, allant du studio au 3 pièces. 1er Appartement : Appartement au RDC de 64.77 m² + petite pièce de 9m² avec entrée indépendante. 2ème Appartement : Appartement au RDC de 9.18 m² avec entrée indépendante.  3ème Appartement : Appartement au 1er étage de 62.38 m². 4ème Appartement : Appartement au 2ème étage de 16.02 m².  5ème Appartement : Appartement au 2ème étage de 15.75 m². 6ème Appartement : Appartement au 2ème étage de 22.20 m². Divers paliers et WC communs : 26.11 m². Les parties communes comprennent l’entrée-couloir et la cage d’escalier. En extérieur : Espaces verts, stationnements, cour à l’arrière. Immeuble en retrait de la rue extrêmement bien placé car proche transports, proche commerces, au calme et exposé PLEIN SUD. Peut convenir à un investisseur comme une famille. Travaux à prévoir !! EXCLUSIVITÉ REMAX IMMOBEST   Prix 966 000€ honoraires exclus. Honoraires de 28 980€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr... Informations sur l'annonce Surface 216 m² Ville Colombes 92700 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Immeuble de rapport hyper centre Carcassonne - Bel ensemble immobilier de plus de 700m², très bien placé en centre ville, comprenant trois commerces louées (2.400Euro/mois) et 4ème petite commerce vacant, plus 5 appartements (T2 et T3) à rénover.

Immeuble comprenant 4 logements: le 1er: séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau (1841) - le 2ème: séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau (1842) - le 3ème: séjour, cuisine, salle d'eau, WC, 1 chambre (1843) - 4ème: un local commercial

Immeuble de rapport comprenant 6 lots sur 5 niveaux avec locataires. Au rdc: 1 local commercial 65 m² 2 caves, 2 garages loué 760 euros. 1er étage: appartement 50 m², 2 chambres, cave loué 480 euros. 2ème étage: appartement 50 m², 2 chambres, cave loué 500 euros. 3éme étage: appartement 50 m², 2 chambres, cave loué 495 euros 4éme étage: Comble de 35 m² à aménager. Contactez Cabinet IMMO-MAX.fr au +0359590707

Immeuble avec 3 logements de respectivement 120 m², 62m² et 56m² pour investisseur. Le bâtiment se trouve sur un terrain de 455m². Les lots, 1 commerce et 2 logements, sont à rafraichir ou rénover. Cette maison dispose d'une grande cave. Le logement du bas était utilisé comme commerce et dispose d'une vitrine. Un 4ème lot de 112 m² est vendu séparément au prix de 85000 Euros, ce qui signifie que l'ensemble de 320m² est proposé à 234000 Euros L'ensemble est bien situé, sur un axe de passage, proche des commodités locales, de la gare, de l'autoroute et de la frontière Allemande. dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 230 m² Surface du terrain: 455 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 244 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 57 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 143000 € Prix hors honoraires acquéreur: 143000 € Pourcentage des honoraires: 4.2 % Honoraires acquéreurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur PROVIMO - Jean-Marie GLESS - Jean-Marie GLESS BAS RHIN SIRET: 84941604500011 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285099.pdf

Immeuble comprenant 1 local commercial avec cave en sous-sol (40+40m2), un appartement duplex au 1er et 2ème étage de 70m2 et un appartement duplex au 3ème et 4ème étage de 56 m2. Plus d'infos au 04.67.94.10.68 ou www.4immobilier.com Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 160 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 2300 € Prix net du bien: 239000 € Prix hors honoraires acquéreur: 239000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur 4% Immobilier Export - 4 % Immobilier Agde 29 Rue Jean Jacques Rousseau 34300 agde SIRET: 45142988000011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69777.pdf

Immeuble de rapport - Colocation - 11,5 % de rentabilité nette - Proche des transports, universités et écoles supérieur de Roubaix. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** Certaines photos présentées résultent d'une modélisation 3D ! *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** Idéalement situé à 2 minutes à pied d'une station de bus, 10 minutes du métro et tramway Eurotéléport ainsi que du complexe Mc Arthur Glen. 8 min à pied d'Infocom et 13 min à pied de l'IUT C de Roubaix. D'une superficie de 98 m2 au total, cette maison est en parfaite état, elle dispose de 3 belles chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambres. La cuisine équipée est spacieuse et lumineuse. Fibre. Double vitrage PVC. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin d'offrir les meilleurs prestations à vos futurs locataires nous proposons l'ajout d'une salle de bain supplémentaire. Enveloppe travaux estimé de 10 000 euros maximum. Loyers prévus: 4 x 340E Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Taxe foncière 330 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.

Immeuble composé de 7 logements et un local commercial, vous aurez la possibilité d'en créer 2 de plus, pour un total 450m². Au Rez de chaussée: un commerce loué 499 ? par mois et 30 ? de charges Au 1er étage: un studio de 23 m2 avec balcon, un appartement d'environ 61 m2 et un autre appartement de 29 m2 Au 2 ème étage: un appartement P3 actuellement loué 342 ? par mois et un second appartement d'environ 29 m2 Au 3 ème étage: un grenier de 29 m2, un appartement de 40 m2 et un autre appartement de 29 m2 Au 4ème étage: un grenier de 64 m2. Quelques travaux à prévoir.

Immeuble sur 5 niveaux: Rdv chaussée: restaurant 1er étage: WC restaurant+ 2 pièces (1 chambre) 2eme étage: 3 pièces (2 chambres) + réserve 3eme étage 3 pieces (2 chambres) 4eme étage: 2 pièces (1 chambre) avec balcon

13004 MARSEILLE IMMEUBLE BLANCARDE SPECIAL INVESTISSEUR - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette immeuble de 4 étages divisé en 4 appartement de 75 m2 avec terrasses pour les 3 premiers étages et 80m2 avec terrasse pour le 4eme et dernier étages ou possibilité de faire une grande maison de 300 m2, le bien est situé à 2min de la gare Sncf de la Blancarde, proche de l'hôpital de La Timone, de nombreux commerces de proximité, école, collège et lignes de bus. En RDC le bien est composé d'un grand garage avec possibilité de stationner 8 véhicules, à l'arrière ce trouve une terrasse de 45m2 et sous la terrasse une cave de 14m2 (27 m2 de terrasse sont cadastré, possibilité de faire un studio ou T2 en aménagent la cave); Les 3 premier étages pas entièrement rénovés sont sont à terminer,; Le 4eme étage complètement rénové se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, 1 chambres, une salle de bain, wc et une terrasse avec vue exceptionnel sur le stade vélodrome et notre dame de la garde. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Frédéric Callejon, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°825012610 Ref annonce: 117521

' SPÉCIAL INVESTISSEUR 'etnbsp; BOULEVARD DES DAMES 13002IMMEUBLE D'ANGLE EN R+4 LOT DE QUATRE APPARTEMENTS LOUÉS DANS UN IMMEUBLE COMPOSÉ DE 12 LOTS etnbsp;Idéalement placé sur le Boulevard des Dames,etnbsp;à proximité de toutes les commodités.etnbsp; The Agency vous propose à la vente un lot de quatre appartements loués avec actuellement une rentabilité de 4,68% et un énorme potentiel de 8,18% à partir de 2026. Au 1er étage, un type 2 de 65,4m2 à usage d'habitation,en bon état, locataire en place depuis 2015etnbsp;à 683E Hors charges mensuel.Fin du bail 21/08/2021Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 750E Hors charges. Au 4ème étage, un type 3 de 60,25m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 2008etnbsp;à 394E mensuel (bail conventionné ANAH).Fin du bail 24/07/2026 Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 750E Hors charges. Au 4ème étage, un type 2 de 54,5m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 2008etnbsp;à 347E mensuel etnbsp;bail conventionné ANAH). Fin du bail 13/07/2025 Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 700E Hors charges. Au 4ème étage, un type 3 de 93m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 1986etnbsp;par une personne âgée (92 ans)etnbsp;à 286E mensuel (bail Loi 1948). Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 900E Hors charges. Dossier complet sur demande.etnbsp; Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. ' THE AGENCY, La révolution immobilière '

L'office immobilier de Marseille 4ème vous propose à la vente cet immeuble en pleine propriété de type 9 avec ses deux garages, son jardin et un local commercial sur une parcelle de 353m2. Dans le quartier des chutes lavie à proximité des transports, des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Ce bien en R+ 1 se compose de 3 appartements traversants et d'un local commercial. Au Rez-de-Chaussée un T3 de 79 m2 donnant accès au jardin. Au même niveau se situe un local commercial de28 m2 donnant sur une rue passante. Au premier étage un T3 de 77 m2 avec un balcon. Sur ce même palier un T2 de 39 m2. Cet immeuble est idéal pour un investisseur! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2390(Lien direct sur les photos) ----À votre service: Laurie LEPORINI - +33676769601 Référence annonce: 2390-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 5.83%

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé entre la plage et le port de Dieppe, à proximité du centre-ville, proche de toutes commodités. Il est composé de 6 appartements: - RDC: un F1 de 34m², et un F2 55m². - 1er étage: un F2 de 36m². - 2ème étage: un F3 de 60m². - 3ème étage: un F3 de 60m². - 4ème étage: un F2 de 40m² à rénover Les appartements sont entièrement refaits à neuf, mis à part le F2 du 4ème étage qui nécessite une rénovation complète. Toiture neuve et ravalement neuf. Un local à vélo et une terrasse extérieur complètent le bien. Travaux à prévoir: = déficit foncier - Appartement dernière étage à rénover - 9 fenêtres à changer Budget environ 40 000E Rapport locatif annuel actuel: 32 280E HC Rapport locatif annuel potentiel: 38 280E HC Taxe foncière: 3 713E Rentabilité brute potentielle: 7,22% (travaux réalisés) Très belle rentabilité avec un immeuble complètement rénové Belle opportunité après travaux réalisés, prix de reviens 1 860E/m2 environ soit en dessous du prix du marché Possibilité d'augmenter fortement la rentabilité par de la location saisonnière ou Airbnb car idéalement situé à 50m de la plage et du centre ville.

AMIENS CENTRE VILLE, Immeuble de rapport avec surface commerciale et 2 beaux appartements. 326m² sur 4 niveaux comprenant un local commercial en rdc de 155m² (Restauration, bureaux ou autres), vide actuellement, possible location 1500E HC. Une entrée à créer en façade pour accéder aux étages. Au 1er étage un appartement de type 4 (84m² hab.) comprenant un dégagement donnant accès sur une salle de bains wc, séjour, dressing, couloir et 3 chambres. Au second étage, un appartement de type 4 voir 5 (84m² hab.) comprenant un dégagement, wc, cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salle de bains. Un escalier donne accès à un grenier aménageable situé au 4ème étage ou une 4ème chambre peut être aménagée. Cave et chaufferie en S/sol (chaudière à revoir qui chauffe le rdc et le 1er étage). Pas de chauffage existant sur le second étage. Pas de travaux à prévoir sur les appartements. Idéal pour investissement collocation. Rapport mensuel possible sur tout l'ensemble 4300E HC soit 51600E de rapport annuel HC. DPE: E / 525000E HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Emplacement 1er ordre à SAINT ETIENNE, hyper centre, rue piétonne, vieux quartier touristique animé Martyrs de Vingré, quartier Saint Jacques, 30 mètres de la Grand Poste - parking. Proche Chavanelle- marché atypique. Proche tram, bus, taxis, tous commerces, Hôtel de Ville. Locations forte demande toute l'année vue l'emplacement exceptionnel, bien placé pour locations étudiants 5minutes Lycée Prépa Fauriel, lycée Mimard, 10 minutes à pied fac Centre Deux et gare Chateaucreux. IMMEUBLE du XVIIième et XVIIIième siècle. Surface totale carrez: 512m2. base de 171m2, composée de deux bâtiments A et B avec cour intérieure couverte à usage du commerce. Un seul propriétaire privé. Deux bâtiments anciens 'A' sur rue et 'B' sur cour intérieure. Bâtiment 'A' sur rue comprend: rez-de-chaussée, plus quatre étages, pas de comble: - 1 commerce de 110m2 (+ 30m2 dépendance-réserve sous condition d'utilisation) (murs libres pour tout commerce avec 1licence IV attachée aux murs. Nouveau bail commercial 3-6-9 bar, possibilité petite restauration froide, Loyer 1200Ehc+30 provision charges). - 5 appartements loués, total surface 256m2: 1er étage: T3 de 64m2 loué 508Ecc 2éme étage: studio meublé de 24m2 loué 310Ecc et T1 de 40m2 loué 367Ecc 3éme étage: T2 de 64m2 loué 435Ecc (loi de 48) 4éme étage: T3 de 64m2 loué 450Ecc. Bâtiment 'B' sur cour intérieure comprend rez-de-chaussée plus 4 étages: - 4 appartements meublés, total surface de 116m2 (4 x 29m2) 1er étage: T1 de 29m2 loué 370Ecc 2éme étage: T2 de 29m2 loué 350Ecc 3éme étage: T2 de 29m2 loué 340Ecc 4ème étage: T2 de 29m2 loués 364Ecc. Total revenus locatifs mensuels net des deux bâtiments: 4546E +190E provision charges. Annuels net: 54552E (4546E x 12 mois). Taxe foncière 2019: 6598E, dont 1063E TOM taxe ordures ménagères.

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A Grau d'Agde: IMMEUBLE DE RAPPORT en pleine propriété en bord de mer Méditerranée, à 95m des plages, 70m des commerces. 7 appartements patrimoniaux et familiaux du T3 au T4 avec terrasses et parkingsExposition Sud vue sur mer ou traversant Est-Ouest7% de rentabilité sur 4 mois louésCaractéristiques: Immeuble RDC + 2 étages. Immeuble livré 4ème trimestre 2021. Immeubles donnant sur un placette et vue mer pour certain appartement. Des appartements avec terrasses ou jardins, et parkings privatifs. 7 appartements: 4 T3 et 3 T4. Superficie Loi Carrez totale: 516,35 m2 (hors terrasses et jardins). Superficie terrasse: 164 m2 + 33,92m2 de jardins. 14 parkings Situation locatives: Rendement sur 17 semaines (4 mois) par an: 160 969 ESources 2019: agences immobilières localesRentabilité du projet sur 17 semaines (4 mois): 7%Présentation de l'environnement immédiat de l'immeuble:etnbsp; ?v=t2H9GjR2ziUetnbsp; Contact: 06 23 74 41 83

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