Immeuble adour

EN EXCLUSIVITE A AIRE SUR L'ADOUR proche commodités dans RESIDENCE RECENTE demandée, joli T2 bien exposé en rez-de-jardin d'environ 36m² composé d'une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse et jardin d'environ 30m², une chambre avec grand placard, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking extérieure complète ce bien. Belle opportunité! Copropriété de 7 lots (). SECURISE SITUATION: Immeuble: A Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.2 m² Surface du séjour: 17 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 309 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 557 € Charges de copropriété annuelles: 687 € Prix net du bien: 60000 € Prix hors honoraires acquéreur: 60000 € Honoraires vendeurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 7 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Pau 14 Rue Montpensier 64000 Pau SIRET: 43229623400144

AIRE SUR L'ADOUR, à  deux pas du CENTRE-VILLE et de TOUTES COMMODITES, dans résidence RECENTE et de caractère, agréable T2 au second et DERNIER ETAGE avec BALCON. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et vue sur PARC ARBORE, 1 chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Vous bénéficiez également d'un PARKING en extérieur. à? visiter. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 690 euros. SECURISE Ancien SITUATION: Immeuble: Bâtiment A Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.2 m² Surface du séjour: 17 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 557 € Charges de copropriété annuelles: 57.5 € Loyer: 313 € Prix net du bien: 66000 € Prix hors honoraires acquéreur: 66000 € Honoraires vendeurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 2 Charges annuelles: 690 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Pau 14 Rue Montpensier 64000 Pau SIRET: 43229623400144

EN EXCLUSIVITE A AIRE SUR L'ADOUR proche commodités dans RESIDENCE RECENTE demandée, joli T2 bien exposé en rez-de-jardin d'environ 36m² composé d'une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse et jardin d'environ 30m², une chambre avec grand placard, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking extérieure complète ce bien. Belle opportunité! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 687 euros. SECURISE SITUATION: Immeuble: A Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.2 m² Surface du séjour: 17 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 309 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 557 € Charges de copropriété annuelles: 58 € Prix net du bien: 60000 € Prix hors honoraires acquéreur: 60000 € Honoraires vendeurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 7 Charges annuelles: 687 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Pau 14 Rue Montpensier 64000 Pau SIRET: 43229623400144 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283633.pdf

AIRE SUR L'ADOUR, à  deux pas du CENTRE-VILLE et de TOUTES COMMODITÉS, dans résidence RÉCENTE et de caractère, agréable T2 au second et DERNIER ÉTAGE avec BALCON. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et vue sur PARC ARBORE, 1 chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Vous bénéficiez également d'un PARKING en extérieur. A visiter. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 690 euros. SECURISE Ancien SITUATION: Immeuble: Bâtiment A Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.2 m² Surface du séjour: 17 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 557 € Charges de copropriété annuelles: 57.5 € Loyer: 313 € Prix net du bien: 66000 € Prix hors honoraires acquéreur: 66000 € Honoraires vendeurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 2 Charges annuelles: 690 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Pau 14 Rue Montpensier 64000 Pau SIRET: 43229623400144 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283633.pdf

AIRE SUR L'ADOUR, proche CENTRE-VILLE et de TOUTES COMMODITÉS, dans résidence RÉCENTE, T2 au 2ème et DERNIER ETAGE avec BALCON. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Vous bénéficiez également d'un PARKING en extérieur. A visiter. VENDU LOUE bon rapport. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 690 euros. SECURISE Ancien SITUATION: Immeuble: Bâtiment A Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.2 m² Surface du séjour: 17 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 557 € Charges de copropriété annuelles: 57.5 € Loyer: 313 € Prix net du bien: 62000 € Prix hors honoraires acquéreur: 62000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 2 Charges annuelles: 690 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Pau 14 Rue Montpensier 64000 Pau SIRET: 43229623400144 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283633.pdf

Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs consb'/xc3/xa9'quents ? Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fera votre affaire, b'/xc3/xa0' moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet... les possibilitb'/xc3/xa9's sont nombreuses. Proche de tout mais isolb'/xc3/xa9' au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Rb'/xc3/xa9'seau Global Immobilier vous propose cette rare et belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre constitub'/xc3/xa9'e d'un immeuble de rapport ancien bien rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', composb'/xc3/xa9' de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + deux annexes amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es en 2xT2 pour un total actuel de 8 appartements. Une troixib'/xc3/xa8'me annexe d'environ 100 mb'/xc2/xb2' au sol permettrait d'amb'/xc3/xa9'nager ~200 mb'/xc2/xb2' de surface locative supplb'/xc3/xa9'mentaire, ou tout autre amb'/xc3/xa9'nagement. Une piscine 10x4.5 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrb'/xc3/xa9'mentent les parties communes. S'ajoutent b'/xc3/xa0' cet ensemble des amb'/xc3/xa9'nagements b'/xc3/xa9'questres avec 14 box pour la pension jusqu'b'/xc3/xa0' 23 chevaux, 1 carrib'/xc3/xa8're de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamb'/xc3/xa8'tre, 3 locaux de scellerie, 1 hangar de stockage fourrage. Le tout posb'/xc3/xa9' sur terrain plat de 5.676 ha avec accb'/xc3/xa8's directe b'/xc3/xa0' des chemins de randonnb'/xc3/xa9'es b'/xc3/xa9'questres reliant notamment Aire sur l'Adour b'/xc3/xa0' Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loub'/xc3/xa9's en courts sb'/xc3/xa9'jours, sont en excellent b'/xc3/xa9'tat et disposent d'une bonne classe b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique (C/A), le systb'/xc3/xa8'me d'assainissement est neuf et dimentionnb'/xc3/xa9' pour 21 b'/xc3/xa9'quivalent habitants. Pour disposer des revenus locatifs et de la pension pour chevaux, faire demande. Excellent rendement !

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BAYONNE - 64100 - DUPLEX DERNIER ETAGE - 90m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - QUARTIER SAINT-ESPRIT - VUE SUR L'ADOUR - CHARME - GARE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BylWicc9DR Découvrez ce CHARMANT appartement COUP DE COEUR, idéalement situé dans le quartier SAINT-ESPRIT avec vue sur l’Adour. Situé dans un immeuble de charme du XIX siècle, au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type DUPLEX d’une surface totale de 134m2 (84m2 carrez) composé de 4 pièces et 3 chambres. Le premier niveau dessert: - une entrée - une salle d’eau moderne avec sa douche à l’italienne - un WC separé - 2 chambres de 10m2 exposées OUEST avec rangements et poutres apparentes Vous trouverez ensuite une CUISINE ÉQUIPÉE (plaque 4 feux, hotte, four) et ouverte sur le SÉJOUR de 30m2 avec parquet d’origine, LUMINEUX avec une double exposition SUD et OUEST et une VUE IMPRENABLE sur l’Adour. Vous apprécierez le cachet de l’ancien, la hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. A l’étage découvrez: - une mezzanine de 3m2 carrez (surface au sol de 12m2) avec garde-corps vitrés - une CHAMBRE PARENTALE de près de 28m2 de surface au sol, optimisée avec rangements et LUMINEUSE avec deux grands velux équipés de filtres anti-UV. Vous trouverez également un espace avec douche, une vasque et un WC indépendant. Attenant à cette chambre vous disposerez d’un GRAND ESPACE de 12m2 idéal pour le stockage ou pour une SALLE DE JEUX. Le quartier Autour de la gare de Bayonne, sur la rive nord de l’Adour, le quartier Saint-Esprit est relié au centre historique par le pont éponyme. Bien desservi par les transports en commun et accessible à pied, il bénéficie d’une situation idéale par rapport au cœur de ville de Bayonne, aux axes routiers et aux zones commerciales Accessibilité A deux pas de la GARE SNCF de Bayonne Traversez le Pont Saint Esprit pour rejoindre l’Hôtel de Ville et le quartier animé du Petit Bayonne Nombreuses écoles et crèches Commerces de proximité N’attendez pas pour visiter ce bien qui vous séduira par son CHARME, son EMPLACEMENT, sa LUMINOSITÉ et ses ESPACES. Contactez-moi pour plus d’information ou réservez directement votre créneau de visite sur l’agenda disponible depuis cette annonce. Nombre de lots: 8 Charges prévisionnelles annuelles: 660 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Bayonne 64100 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine

Venez découvrir sans tarder ce studio situé au coeur du centre ville de Mont de Marsan. Composé d'une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée (plaque+ hotte aspirante) et avec coin nuit, salle de bains et WC. Garage à vélo. Emplacement de parking situé dans la cours de l'immeuble et sécurisé par un portail électrique. DISPONIBLE AU 3 MAI 2021. DPE/ GES: vierge Loyer HC: 325 + 20/ Loyer CC: 345euros Dépôt de garantie: 325euros Honoraires à la charge di locataire: 277,5euros Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 32.7 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Frais d’agence: 277.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 50 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 50 € Dépôt de garantie: 325 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 345 € CC GNIMMO - Immobilier Le Hyaric - Immobilier Le Hyaric - Grenade sur l'Adour 16 avenue du Mont de Marsan 40270 Grenade sur l'Adour SIRET: 48284535100014

PLEIN CENTRE VILLE D'AIRE SUR ADOUR. TOUTES COMMODITES A PIED. AU 1ER ETAGE D'UN PETIT IMMEUBLE SECURISE STUDIO MEUBLE AVEC BALCON. CHARGES COMPRENANT EAU + ELECTRICITE + ACCES INTERNET. MISE A DISPOSITION BUANDERIE GRATUITEMENT. DISPONIBLE AU 21 AOUT 'Le conseil avant tout'

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Maison mitoyenne de ville de 450m2 à rénover sur 3 étages avec sa cour intérieure de 90m2, son grand garage de 60m2, et un terrain de 200m2 à l’arrière, maison facilement transformable en plusieurs appartements./nSituation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles)./nLe plus, le charme de l’ancien avec arrière-cour et terrain, le tout à l’abri des regards et des nuisances sonores !/nPour information, possibilité de diviser la maison en deux lots avec accès indépendants./nLa maison est composée de deux ensembles:/nSur le devant, une maison de 350m2 (lot A) organisée sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien local commercial (changement de destination effectué), une grande cuisine avec accès sur la cour intérieure, un petit salon-séjour, une chambre et une buanderie; à l’étage, six chambres dont une avec balcon côté cour, une salle de bains et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 80m2 utiles et aménageable./nPossibilité de créer facilement entre 4 et 6 petits appartements dans cette première maison./nSur l’arrière, un immeuble de 110m2 (lot B) organisé sur deux niveaux et comportant au rez-de-chaussée, un ancien atelier de boulangerie (changement de destination effectué) avec accès au jardin; à l’étage, sous les toits un grenier d’environ 40m2 aménageable./nPossibilité de créer un grand loft ou 2 petits appartements dans cet ancien atelier./nPrévoir des travaux importants pour cette seconde partie./nPlace de parking disponibles au niveau du grand garage./nPlusieurs petites annexes également disponibles à l’extérieur au niveau de la cour./nPas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village./n/nConcernant les prestations:/nMenuiserie bois simple vitrage et volets bois./nCharpente en bon état, couverture à revoir partiellement./nAbsence de système de chauffage./nPrévoir un traitement anti-termites au moins sur le rez-de-chaussée./nAssainissement par tout à l’égout./nPossibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation./nTaxe foncière d’environ 1200 euros annuelle./n/nMaison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants./nPrévoir également des frais de géomètre d’environ 1500 euros TTC en cas de nouveau découpage cadastral de l’ensemble./nHonoraires inclus de 8 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur./nPrix hors honoraires 160 000 euros./nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VMxxx. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur./nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr/nN°RSAC 834 638 28/nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX - Tél. 0609164240 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 834 638 280 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 450 m² Nombre de pièces 5+ Ville Grenade sur l Adour 40270 Département Landes Région Aquitaine

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Maison mitoyenne de ville de 350m2 à rénover sur 3 étages avec sa cour intérieure de 90m2 et son grand garage de 60m2, maison facilement transformable entre 4 et 6 appartements./nSituation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles)./nLe plus, le charme de l’ancien avec une arrière-cour à l’abri des regards et des nuisances sonores !/nPour information, un autre immeuble de 110m2 avec grenier et un terrain de 200m2 à l’arrière de cette maison est également disponible à la vente avec son accès indépendant (ancien atelier de boulangerie)./nCette maison de 350m2 (lot A) est organisée sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, un ancien local commercial (changement de destination effectué), une grande cuisine avec accès sur la cour intérieure, un petit salon-séjour, une chambre et une buanderie; à l’étage, six chambres dont une avec balcon côté cour, une salle de bains et enfin sous les toits un grand grenier aménageable de plus de 80m2 utiles./nPossibilité de créer facilement entre 4 et 6 petits appartements dans cette première maison./nPlace de parkings disponibles dans cette première maison au niveau du grand garage./nPlusieurs petites annexes également disponibles à l’extérieur au niveau de la cour./nPas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village./n/nConcernant les prestations:/nMenuiserie bois simple vitrage et volets bois./nCharpente en bon état, couverture à revoir partiellement./nAbsence de système de chauffage./nPrévoir un traitement anti-termites au moins sur le rez-de-chaussée./nAssainissement par tout à l’égout./nPossibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation./nTaxe foncière d’environ 600 euros annuelle./n/nMaison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants./nPrévoir également des frais de géomètre d’environ 750 euros TTC pour le nouveau découpage cadastral de l’ensemble./nHonoraires inclus de 5 000 euros TTC soit environ 5,55% TTC à la charge de l'acquéreur./nPrix hors honoraires 90 000 euros./nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM6083. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur./nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr/nN°RSAC 834 638 28/nHonoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Clément TREBOUX - Tél. 0609164240 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 834 638 280 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 350 m² Nombre de pièces 5+ Ville Grenade sur l Adour 40270 Département Landes Région Aquitaine

Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs consb'/xc3/xa9'quents ? Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fera votre affaire, b'/xc3/xa0' moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet... les possibilitb'/xc3/xa9's sont nombreuses. Proche de tout mais isolb'/xc3/xa9' au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Rb'/xc3/xa9'seau Global Immobilier vous propose cette rare et belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre constitub'/xc3/xa9'e d'un immeuble de rapport ancien bien rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', composb'/xc3/xa9' de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + deux maisons annexes amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es en 2xT2 pour un total actuel de 8 appartements. Une troixib'/xc3/xa8'me annexe d'environ 100 mb'/xc2/xb2' au sol permettrait d'amb'/xc3/xa9'nager ~200 mb'/xc2/xb2' de surface habitable supplb'/xc3/xa9'mentaire, ou tout autre amb'/xc3/xa9'nagement. Une piscine 10x4.5 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrb'/xc3/xa9'mentent les parties communes. S'ajoutent b'/xc3/xa0' cet ensemble des amb'/xc3/xa9'nagements b'/xc3/xa9'questres avec 14 box pour la pension jusqu'b'/xc3/xa0' 23 chevaux, 1 carrib'/xc3/xa8're de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamb'/xc3/xa8'tre, 3 locaux de scellerie, 1 hangar de stockage fourrage, plusieurs paddocks, 5 abris de prb'/xc3/xa9's, un puits et des rb'/xc3/xa9'cupb'/xc3/xa9'rateurs d'eau permettent une autonomie en eau pour les abreuvoirs. Le tout posb'/xc3/xa9' sur terrain plat de 5.67 ha avec accb'/xc3/xa8's directe b'/xc3/xa0' des chemins de randonnb'/xc3/xa9'es b'/xc3/xa9'questres reliant notamment Aire sur l'Adour b'/xc3/xa0' Dax (~100 km). 15 hectares suplb'/xc3/xa9'mentaires et attenants sont actuellement b'/xc3/xa0' vendre par un autre proprib'/xc3/xa9'taire, ce qui peut reprb'/xc3/xa9'senter un domaine de plus de 20 ha. Les appartements, majoritairement loub'/xc3/xa9's en courts sb'/xc3/xa9'jours, sont en excellent b'/xc3/xa9'tat et disposent d'une bonne classe b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique (C/A). Le systb'/xc3/xa8'me d'assainissement est neuf et dimentionnb'/xc3/xa9' pour 21 b'/xc3/xa9'quivalent habitants. Trb'/xc3/xa8's bonne rentabilitb'/xc3/xa9' actuelle de par les revenus locatifs et la pension pour chevaux, ce qui permet d'autofinancer cette acquisition et db'/xc3/xa9'gager un revenu selon montage de chacun. Evolution du CA possible par de nouveaux amb'/xc3/xa9'nagements ou db'/xc3/xa9'veloppement du business.