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PRIVAS, immeuble en centre ville, offrant au rdc possibilité de deux locaux commerciaux, au 1 er étage un appartement type 3 en duplex, chauffage électrique, travaux a prévoir. idéale investisseur. parking a proximité. Prix: 118 000 euros - Ref: 476 Annonce rédigée par Katia BORIS, agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06 86 97 11 62 RSAC Aubenas N° 510381411 - RCP VD 7.000.002 / ACI06659 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat N° 476. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://k2-immobilier.fr/fichier-3218-wR6p5-grille_d_honoraires_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Katia BORIS - Tél. 0686971162 N° RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659 k2-immobilier www.k2-immobilier.fr Type de bien: Appartement Surface: 135 m² Chauffage: électrique

SPECIAL INVESTISSEUR - PLEIN CENTRE VILLE DE LUGNY AU CALME -Immeuble composé de deux locaux commerciaux en rez de chaussé. Au premier niveau, possibilité d'aménager un studio de 40m² et un appartement T1 de 45m². Au second niveau, possibilité d'aménager un appartement T4 de 95m². Les menuiseries et volets sont posés et neufs. Les parties communes sont terminées. Beau potentiel à finir de réhabiliter - A voir absolument ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur: http://www.tendance-immo.fr/immobilier/immeuble-macon-vente-fr_VI068.htm Type de bien: Appartement Surface: 300 m² Consommation énergetique: F

A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements loués. FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d'une superficie habitable de 320 m² sur 2 niveaux composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 800 m² env. Rendement locatif élevé (7,7 % nets) et potentiel d'exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d'accès, offrant 2 locaux commerciaux de respectivement 66 et 92 m², et 2 appartements jumeaux de type T4 de 82 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif. Production actuelle de loyers bruts = 27 900 E / an, avec la possibilité d'acquisition d'une grange double attenante (toiture neuve) pour y créer au moins 3 logements supplémentaires (potentiel de développement de l'ordre de 22 500 E / an), la louer, ou l'occuper soi-même. Recettes annuelles nettes de l'immeuble ? 23 700 E à ce jour, Taxes foncières (2 186 E reste à charge propriétaire en 2018) et TVA (1 900 E) sur loyers commerciaux déduites. « Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 307400 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: LE BOT HERVE - Tel: 0612240932 - RSAC: 479250524 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les s

Fiche Id-UBW99432: Gagnieres, secteur Gard cevennes, Immeuble 2 locaux commerciaux 2 niveau de 2 d'environ 650 m2 + Cour - - Equipements annexes: parking - double vitrage - - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Solweig ASTRUC - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CRENO REAL ESTATE vous propose à la Tour Essor 63m² de bureaux, à proximité immédiate de l'Autoroute A86. Bureaux lumineux, fonctionnels. Salle de réunion en libre service. Parkings sous-sol disponibles. - Accueil - Contrôle d'accès - Ascenseurs - Chauffage immeuble - Locaux lumineux - Faux plafond / Moquette - Parking en sous-sol Dépôt de garantie 5 600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Etage: 17 Ascenseur Surface: 63 m²

CRENO REAL ESTATE vous propose au sein de la Tour Essor 63m² de bureaux, à proximité immédiate de l'Autoroute A86. Bureaux lumineux, fonctionnels. Salle de réunion en libre service. Parkings sous-sol disponibles. - Accueil - Contrôle d'accès - Ascenseurs - Chauffage immeuble - Locaux lumineux - Faux plafond / Moquette - Parking en sous-sol Dépôt de garantie 5 600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Etage: 17 Ascenseur Surface: 63 m²

Fiche Id-UBW148152: Saint genix sur guiers, secteur Centre ville, Immeuble appart t 3 82m? local comm 86m? d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue: Centre ville - Construction Ancienne - Equipements annexes: terrasse - parking - combles - cave - chauffage: Gaz Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 82 m² Ville ST Genix Sur Guiers 73240 Département Savoie Région Rhône Alpes

Immeuble de rapport mixte composé de 16 lot sur l'ensemble de la résidence: 4 locaux commerciaux (restauration, superette bio,...) 3 locaux professionnels (assureur, gynécologue, sage-femme) 9 baux d'habitation (du studio au T5) o Grande diversité des profils des locataires: Commerçants, profession libérales, étudiants, retraités, chef d'entreprise et salariés sont locataires au sein de la résidence. Certains locataires perçoivent des aides de la CAF. o Pas de mauvais payeurs. o Gestion de la résidence: Gestion en bon père de famille (les relations locataires/propriétaires sont excellentes) o Pas de doléances locataires en cours. o Hormis 2 locaux commerciaux, tous les locaux sont occupés. o Loyers hors charges à percevoir: 114 619 E /an o Rentabilité brute: 9,17%

Immeuble de bureaux 1 étage, Accès facile de la D9 21 places de stationnement - RDC 430 m2: 2 lot de 147 m 2 + un lot 280 m2 actuellement loué - R+1 430 m2: 1 lot de 150 m2 et et un lot de 280 m2 Les bureaux sont actuellement cloisonnés mais peuvent être réagencés selon besoin. Sanitaires dans les parties communes Bail: 3/6/9 Disponibilité: immédiate à la location Régime Juridique du Contrat: Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 86 000 € HT HC et mensuel de 7 167 HT HC (100€/m2/an). Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 10 750 € HT annuel, 896 € HT mensuel, soit (12,5€/m2/an), taxe foncière 16 340 € HT. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 21 500 €. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux, soit 12 900 € HT. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 896 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 501 €. Honoraires de 12 900 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Type de bien: Maison Surface: 860 m²

Immeuble de bureaux sur 2 étages, Accès facile de la D9 4 places de stationnement - RDC: 147 m 2 Les bureaux peuvent être réagencés selon besoin. Sanitaires dans les parties communes Bail: 3/6/9 Disponibilité: immédiate à la location Régime Juridique du Contrat: Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 14 700 € HT HC et mensuel de 1 225 HT HC (100€/m2/an). Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 1 837 € HT annuel, 153 € HT mensuel, soit (12,5€/m2/an), taxe foncière 2 793 € HT. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 3 675 €. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux, soit 2 205 € HT. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 153 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 675 €. Honoraires de 2 205 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Type de bien: Maison Surface: 147 m²

Immeuble de caractère avec locaux commerciaux ainsi que deux appartements type T3 de 90 m2 chacun. Le bâtiment restauré en 2005 se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: un local de 23 m2 avec vitrine, un deuxième local professionnel avec salle d'attente avec accès à une cours intérieur végétalisée ainsi qu'un espace atelier. Ces deux locaux partagent un WC indépendant aux normes handicapé. Un escalier majestueux éclairé par une verrière dessert les deux appartements de type T3 d'environ 90 m2 chacun. Appt T3 1er étage loué 480E par mois (bail termine en mars 2026) Appt T3 2eme étage loué 450 E par mois (bail termine en 2024) Local avec vitrine loué 300E par mois (bail précaire termine en mars 2023) Local professionnel loué 500E par mois. Taxe foncière: 3200 E INFORMATIONS DIVERSES: doubles vitrages, tout-à-l'égout, compteur d' eau et électricité séparé, isolation combles 50 cm laine de verre. Couverture refaite sur une partie de l'immeuble en 2005. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Hervé DESPLAT: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél: 05 62 03 70 61 email: agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 495 108 755 Informations sur l'annonce Surface 241 m² Ville Eauze 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Immeuble à usage de bureaux de forme L, élevé d'un rez-de-chaussée sur sous sol partiel et de deux étages droits, 3éme et 4 éme étages partiels. il est complété par une annexe sur cour. ---------- Au rez-de-chaussée: etnbsp;ancien, divers bureaux, service administratifs, salle de réunion, cantine, wc, locaux sociaux, réserve. ---------- Au 1er étage: service des oeuvres, ancien tribunal, archives, salle de réunin, divers bureaux, wc. ---------- Au 2ème: service comptabilité, divers bureaux, locaux commerciaux, wc. ---------- Au 3 ème et 4 ème: archives. ---------- Au sous sol: etnbsp;chaufferie, archives, locaux techniques. ---------- Le tout distribué par escaliers et ascenseurs. ---------- Accés de plain pied rampe d'accès. ---------- Les extérieurs: Parkings, jardin, garages, le tout clôturé de murs et portail. Libre d'occupation.

Immeuble situé à Guebwiller et comprenant 24 lots D'une surface totale de 1.432 m2, les lots sont répartis de la manière suivante: - 6 studios - 12 appart 2 pièces - 4 appart 3 pièces - 2 appart 4 pièces Revenus 12.000 euros / mois plus charges Taxe foncière: 4.800 euros Honoraires à la charge du vendeur

Immeuble à vendre - N'attendez plus pour investir au coeur du secteur de la place Jean-Baptiste Lebas Un immeuble sur quatre niveaux, vous retrouverez au rez-de-chaussée deux Locaux Commerciaux de 135m2 en sous-sol et un second en RDC de 80m2, un appartement en RDC, au premier étage deux appartements de Type 2 et Type 3, au deuxième étage deux appartements de Type 2 et Type 3. Au troisième étage un Type 2 et un Type 3 Les appartements sont actuellement tous occupés et les locaux commerciaux au RDC également. Travaux de rafraichissement à prévoir. Bonne rentabilité. 9 lots (7 lots d'habitation, 2 lots commerciaux) Immeuble à visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante: https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/810. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 et 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr         192             6          

Immeuble Marseille 13003, Belle de Mai 15 pièces 350 m², très bon état - Nous vous proposons à Marseille 13003, au coeur du quartier de la Belle de Mai un immeuble en très bon état de 3 étages de 350 m², composé de 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Les 3 T3 de 49 m² chacun sont loués 600 Euro hors charges, les 3 T2 de 39 m² chacun sont loués 500 Euro hors charges. Les locaux commerciaux, actuellement occupés par le propriétaires, étaient loués 700 Euro hors charges pour celui de 50 m², et 300 e hors charges celui de 36 m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.