Immeuble entirement rnov

Immeuble de rapport rnov et vendu meubl dans le c?ur historique de Prigueux. Idalement situ au centre historique, proximit immdiate des commerces et commodits, cet immeuble entirement rnov est prt gnrer des revenus locatifs. Il se compose de trois appartements meubls prts la location et d'un local commercial vendu lou, offrant une rentabilit immdiate. L'immeuble comprend: o1er tage: un appartement de 39 m avec climatisation rversible, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine entirement quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o2e tage: un appartement de 40,5 m bnficiant des mmes prestations: climatisation rversible, lectricit refaite, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o3e tage: un appartement de 44,5 m rnov dans les mmes conditions: climatisation rversible, lectricit neuve, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. Le local commercial situ au rez-de-chausse est vendu lou, garantissant un revenu locatif stable ds l'achat. Grce sa situation idale dans le centre historique et la qualit des travaux raliss, cet immeuble reprsente une excellente opportunit d'investissement locatif. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Immeuble de rapport dans le vieux Prigueux Dcouvrez cet immeuble idalement situ dans le vieux Prigueux, offrant une opportunit unique d'investissement. Compos de 3 appartements entirement rnovs et d'un local commercial dj lou, ce bien est prt gnrer des revenus locatifs immdiats. oAppartement 1 (1er tage): 39 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine quipe et neuve, salle d'eau neuve, serrure connecte. 1 chambre. oAppartement 2 (2e tage): 40,5 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiser

IMMEUBLE ENTIREMENT RNOV HORS BASTIDE A CARCASSONNE VENDU LOU / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6 38 50 27 17 / Immeuble vendre de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, idalement situ, proche de la gare, au centre-ville de Carcassonne. Caractristiques Principales: Avec une superficie totale de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, cet immeuble offre quatre logements. * Deux T2 d'environ 44 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * Deux T2 d'environ 38 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage avec portail motoris de 82 m2 pouvant accueillir jusqu' trois voitures, donnant l'accs une cour de 86 m2. Loyer actuel: 450 euros / 460 euros / 440 euros / 490 euros Taxe foncire: 3017 euros Visite virtuelle disponible sur demande. Prix: 359.000 euros honoraires agence charge vendeur DPE: classe E - GES: classe B. Montant moyen estim. des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 3.370 et 4.610 euros. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul. au RSAC sous le N 539 365 676 Mandat: 361342 / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

IMMEUBLE ENTIREMENT RNOV HORS BASTIDE A CARCASSONNE VENDU LOU / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6 38 50 27 17 / Immeuble vendre de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, idalement situ, proche de la gare, au centre-ville de Carcassonne. Caractristiques Principales: Avec une superficie totale de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, cet immeuble offre quatre logements. * Deux T2 d'environ 44 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * Deux T2 d'environ 38 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage avec portail motoris de 82 m2 pouvant accueillir jusqu' trois voitures, donnant l'accs une cour de 86 m2. Loyer actuel: 450 euros / 460 euros / 440 euros / 490 euros Taxe foncire: 3017 euros Visite virtuelle disponible sur demande. Prix: 359.000 euros honoraires agence charge vendeur DPE: classe E - GES: classe B. Montant moyen estim. des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 3.370 et 4.610 euros. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul. au RSAC sous le N 539 365 676 Mandat: 361342 / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

IMMEUBLE ENTIREMENT RNOV HORS BASTIDE A CARCASSONNE VENDU LOU / Thomas INFANTOLINO: +33 (0)6.26.55.13.20 / Immeuble vendre de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, idalement situ, proche de la gare, au centre-ville de Carcassonne. Caractristiques Principales: Avec une superficie totale de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, cet immeuble offre quatre logements. * Deux T2 d'environ 44 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * Deux T2 d'environ 38 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage avec portail motoris de 82 m2 pouvant accueillir jusqu' trois voitures, donnant l'accs une cour de 86 m2. Loyer actuel: 450 euros / 460 euros / 440 euros / 490 euros Taxe foncire: 3017 euros Prix: 315.000 euros honoraires agence charge vendeur DPE: classe E - GES: classe B. Montant moyen estim. des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 3.370 et 4.610 euros. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul. au RSAC sous le N 908 035 959 Mandat: 361342 / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A VENDRE LORIENT PORT DE PLAISANCE IMMEUBLE ENTIREMENT RNOV Immeuble de rapport du XVIIIme sicle, exceptionnel sur le secteur, entirement rnov, vue sur le port de plaisance compos de 4 appartements: -Au RDC, un appartement de 78m, de type T3 avec 2 chambres et un appartement de 32m de type T2 bnficiant d'un espace extrieur dans la cour. Ces deux appartements sont actuellement lous. -Au 1er tage, un appartement de 120m de type T4 avec 3 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, une cuisine spare et un grand sjour avec balcon. Libre d'occupation. -Au 2me, un appartement de 120m (108 carrez), de type 5 avec 4 chambres, toutes loues. Cet immeuble expos Sud Ouest avec accs direct sur le bassin flots bnficie galement d'un garage, d'une cour et d'une grande cave pouvant tre divise. Vous pouvez contacter Paul TERRAS conseiller commercial 07 48 83 84 99 (4.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)

A VENDRE LORIENT PORT DE PLAISANCE IMMEUBLE ENTIREMENT RNOV Immeuble de rapport du XVIIIme sicle, exceptionnel sur le secteur, entirement rnov, vue sur le port de plaisance compos de 4 appartements: -Au RDC, un appartement de 78m, de type T3 avec 2 chambres et un appartement de 32m de type T2 bnficiant d'un espace extrieur dans la cour. Ces deux appartements sont actuellement lous. -Au 1er tage, un appartement de 120m de type T4 avec 3 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, une cuisine spare et un grand sjour avec balcon. Libre d'occupation. -Au 2me, un appartement de 120m (108 carrez), de type 5 avec 4 chambres, toutes loues. Cet immeuble expos Sud Ouest avec accs direct sur le bassin flots bnficie galement d'un garage, d'une cour et d'une grande cave pouvant tre divise. Prix honoraires agence inclus 1 144 000 euros dont 44 000 euros la charge de l'acqureur. Vous pouvez contacter Paul TERRAS conseiller commercial 07 48 83 84 99 (4.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)

BORDEAUX Hyper centre PEY-BERLAND - ST CHRISTOLY, Idalement situ dans la rue Pre Louis de Jabrun, une rue calme. Bel Immeuble entirement rnov avec RDC + 2 tages + Cour intrieur + Balcon + Cave voute. Cet immeuble est compos de 3 lots dont 2 Appartements T4 et T5 de 110 et 122 m2, tout confort avec un chauffage gaz de ville, une courette de 28 m2 ainsi qu'un Local Professionnel de 89 m2 avec une Cave voute de 30 m2 environ. L'entre des communs est scuris par une grille mtallique lectronique. Les 2 tages sont desservis par un bel escalier en pierre. Pas de coproprit. Vritable opportunit dans un beau quartier proche Mairie et rues pitonnes... A voir sur RDV les Vendredis ou Samedis... Honoraires de 3.01 % TTC inclus la charge de l'acqureur (1 627 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel: 06 24 90 12 16, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Au coeur de Saint-Anne, proche gare SNCF et centre-ville. Immeuble de 69 m hab. compos de 2 lots d'habitations avec compteurs individuels. Au rez-de-chausse, un T2, sjour/salle manger, cuisine, chambre, salle de bain et WC spar avec accs un jardin d'environ 70 m. Lou 490 E CC. Aux tages, un T2 en duplex, sjour/salle manger avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Actuellement vide. Immeuble entirement rnov en 2002. Bon tat gnral. Logement RDC: DPE: E / GES: E Logement tage: DPE: D / GES: D

Au coeur de Saint-Anne, proche gare SNCF et centre-ville. Immeuble de 69 m hab. compos de 2 lots d'habitations avec compteurs individuels. Au rez-de-chausse, un T2, sjour/salle manger, cuisine, chambre, salle de bain et WC spar avec accs un jardin d'environ 70 m. Aux tages, un T2 en duplex, sjour/salle manger avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Immeuble entirement rnov en 2002. Bon tat gnral. Logement RDC: DPE: E / GES: E Logement tage: DPE: D / GES: D

L'Objectif Immo vous prsente cet immeuble entirement rnov vendu lou offrant 4 lots cadastrs proximit des commerces et des voies rapide. Au rez-de-chausse, un local commercial de 130m2, un appartement Type 2 de 40m2. Au 1er tage, un appartement Type 3 de 55m2 Au 2e tage, un appartement Type 3 de 57m2 Valeur locative: 3470 euro HC / mois. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur

Immeuble avec restaurant au Brzet Clermont-Ferrand. Situ au coeur d'un quartier dynamique dcouvrez ce bien rare sur le march alliant habitation et espace professionnelle. Ce local commercial/ restaurant est entirement rnov, spacieux et disposant d'une terrasse extrieure offre un fort potentiel pour une exploitation commercial ou une location indpendante, assurant un revenu complmentaire. Un studio et un appartement T3 en duplex rnover, vous offrent des opportunits d'investissement locatif. Le studio est parfait pour un tudiant. L'appartement T3 en duplex, avec ses espaces de vie gnreux, est idal pour une famille. Bail en cours, l'ensemble est lou aujourd'hui 18600 euros l'anne. Possibilit d'acheter les fonds 40 000 euros L'emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodits de la ville. Ne manquez pas cette opportunit unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et dcouvrir les possibilits de cet immeuble, contactez moi ds maintenant. Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indpendante en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatricule au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numro 888611332, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Honoraires

Immeuble de 300m dans Carcassone avec salles de runions, bureaux, rfectoire, cuisine, salle d'eau et vestiaire, WC. Il entirement rnov neuf, il se prsente sur deux tages, avec un ascenseur, climatisation refaite neuf, rtroprojecteur dans chaque salle de runion,?accs PMR sur tout l'ensemble. A proximit du c?ur de ville proximit des transport en commun Bus, train... et des tous commerces... Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Sebastien GILLIO au 06 22 98 86 61. N RSAC: 914 174 529 R.S.A.C Carcassonne - Agent Commercial

Immeuble de rapport compos d'un rdc commercial et de 6 appartements vendre en plein coeur de la rue Gambetta proximit du mtro Rpublique Beaux Arts. Rdc commercial d'une surface de 80m2 entirement rnov avec cour et extraction et 6 appartements type 2 pour une surface de 215m2. Loyer annuel net: 64.000E Surface totale: 295m2 EXCLUSIVITE LILLE IMMO

Immeuble de rapport. Rdc un grand local commercial entirement rnov de 334 m actuellement lou. A l'tage, un appartement vide T4 de 75 m. Rapport locatif annuel actuel 36 000 E. Rapport locatif annuel potentiel 44 400 E. Stationnements privatifs disponibles.

CAVALAIRE-SUR-MER, 400 mtres de la plage dans le prestigieux quartier du parc priv de CAVALAIRE et proximit de toutes commodits, venez dcouvrir cet immeuble de standing de 281 M compos de 5 appartements avec terrasses, jardins et garages. Bti sur un terrain de 1600M, il se compose: En RDC, un appartement T2 entirement rnov de 37M avec son magnifique jardin de 67M, cet appartement possde sa propre entre vhicules et accs logement avec deux places de stationnement privatives. En RDC, un appartement T4 entirement rnov de 58M avec belle terrasse de 20m et son magnifique jardin de 98M, 2 places de stationnement privatives En RDC, un appartement entirement rnov de 67M avec belle terrasse de 18m et son magnifique jardin de 100M, une place de stationnement privative et garage de 26M Au premier tage, un appartement entirement rnov de 55M avec belle terrasse de 10m, une place de stationnement privative et un garage de 25M Au premier tage, un appartement entirement rnov de 64M avec belle terrasse de 90m, une place de stationnement privative et un double garage de 45M Vous serez sduit par le calme et le cadre verdoyant de cette magnifique rsidence de standing Acquisition de rve, excellent investissement locatif qui ne peut que prendre de la valeur dans le temps, aucun travaux prvoir, vous posez vos valises. A voir absolument! Contacter Frdric BLOT au 0633625629 Agent commercial SLDI-IMMOBILIER RSAC 511271116 Greffe de Boulogne-Sur-Mer Coproprit de 8 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 5400 euros. Frederic BLOT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

RARE (Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet immeuble de 65.87m loi Carrez et dispos sur 3 niveaux, compos d'un 3 pices et de 2 studios entirement quips. Rnov en 2022. Situ en plein c?ur du quartier historique de Vallauris, il se trouve proximit pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complte ce bien. Sur la priode du 1er janvier au 26 octobre 2024: - Chiffre d'affaires du 3 pices: 16 394.12E - Chiffre d'affaires du petit studio: 9 287.98E - Chiffre d'affaires du grand studio: 8 932.47E Soit un total de 34 614.57E (rentabilit estime 13%) L'immeuble de 65.87m loi Carrez se compose de: En rez-de-chausse (un 3 pices): - Sjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er tage (2 studios): - Dgagement - Sjour / Salle d'eau 1 - WC indpendant - Sjour / Salle d'eau 2 - WC indpendant Les plus de l'immeuble: - Entirement rnov en 2022 - Idal investissement locatif - Entirement meubl - Bonne rentabilit locative (chiffre d'affaires 34 614.57E en 10 mois environ / rentabilit estime 13%) - Appartements entirement meubls - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectus en 2022: -Sols -Murs -Plomberie -Electricit -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express 3 minutes pied - A 3 minutes pied de l'arrt de bus "Vieux Moulin" (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, muse Picasso et muse de la Cramique) - Muse de la Poterie, commerces et centre-ville de Vallauris 8 minutes pied - A 10 minutes pied du supermarch Lidl - Montant des charges: AUCUN

RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et dispos sur 3 niveaux, compos d'un 3 pices et de 2 studios entirement quips. Libre de toute occupation. Rnov en 2022. Situ en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve proximit pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complte ce bien. Sur la priode du 1er janvier au 26 octobre 2024: - Chiffre d'affaires du 3 pices: 16 394.12EUR - Chiffre d'affaires du petit studio: 9 287.98EUR - Chiffre d'affaires du grand studio: 8 932.47EUR Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilit estime 13%) L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de: En rez-de-chausse (un 3 pices): - Sjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er tage (2 studios): - Dgagement - Sjour / Salle d'eau 1 - WC indpendant - Sjour / Salle d'eau 2 - WC indpendant Les plus de l'immeuble: - Entirement rnov en 2022 - Idal investissement locatif - Entirement meubl - Bonne rentabilit locative (chiffre d'affaires 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilit estime 13%) - Appartements entirement meubls - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectus en 2022: -Sols -Murs -Plomberie -Electricit -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express 3 minutes pied - A 3 minutes pied de l'arrt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, muse Picasso et muse de la Cramique) - Muse de la Poterie, commerces et centre-ville de

vendre, BORDEAUX, immeuble commercial de rapport, rnov, de 125 m2, avec parking spcial location touristique - vendre, BORDEAUX, immeuble commercial de rapport, rnov, de 125 m2, avec parking spcial location touristique. SOGIMO vend BORDEAUX, proche boulevard, immeuble de rapport avec parking priv. L'immeuble a t entirement rnov sur un projet de 3 infirmiers qui n'a pas abouti suite la pandmie actuelle, il est donc de nouveau la vente aujourd'hui. A noter, que la faade a t galement ravale. L'immeuble est compos, d'une entre indpendante, d'une salle d'attente et de 5 cabinets de thrapeutes, climatiss, avec point d'eau,qui avait t prvu l'origine. Il y a, en sous sol une petite cave, et l'immeuble dispose de 2 places de parking priv au rdc. L'intrt de cet immeuble, rside dans la possibilit de louer, soit les cabinets 5 mdecins ou activits mdicales ou thrapeutiques, sans aucun travaux avec une petit loyer attractif de 650 Euro, permettant de gnrer, pour les 5 cabinets un loyer mensuel de 3 250 Euro. Ainsi le loyer annuel obtenu de 39 000 Euro, serait partag dans le risque d'impays qui sont tout de mme trs rares dans les professions mdicales. Soit, aprs transformation et petit travaux, pour les loueurs dsirant le faire en meubl, ou les professionnels dj installs dans ce domaine, louer en appartements meubls touristique, ce bien, car il est cadastr en immeuble commercial, ce qui lui donne ce point trs attractif, puisque aprs les petits travaux de cuisines et salles de bain, il pourrait se voir transformer en 2 ou 3 beaux appartements,. Ce type de location meuble, qui est tant prises en ce moment vous donnera une rentabilit plus importante et l'avantage, pour ce bien, est qu'il n'aura pas la restriction des 120 jours de locations maximum impos par la mairie de Bordeaux pour les appartements cadastrs en habitation.

Spcial Investisseur: Immeuble d'appartements meubls. Perpignan, profitez d'une belle opportunit d'acqurir un immeuble sans travaux, entirement rnov. L'immeuble est compos: - D'un appartement meubl type F1bis de 41 m2 avec chambre en mezzanine; - D'un appartement meubl type F1 de 38 m2; - D'un appartement meubl type T3 de 65 m2; - D'un bureau vide de 19 m2 en rez de chausse; - D'un grand garage de 100 m2. Les loyers des appartements sont respectivement de 527, 535 et 800 euros charges comprises. Ces charges comprennent l'eau et l'lectricit ainsi que l'entretien des communs. Bilan b'&' situation actuelle: Loyers:Mensuels: 1 862 euros charges comprises soit 22 344 euros annuels. Ces loyers sont rguliers, lous en baux meubls renouvelables chaque anne. Le bureau est actuellement libre; son loyer potentiel est de 280-300 euros charges comprises. Le garage est pour le moment libre et son loyer potentiel est de 700 euros. Il y a donc 1000 euros de loyer supplmentaire possible soit 12000 euros annuels, ce qui porterait 34 344 euros le revenu annuel. Les charges payes par le propritaire reprsentent 7 492 euros, incluant la taxe foncire de 3579 euros. Le rapport NET serait donc de 10% (11,8% bruts), ceci pour un immeuble rnov, ce qui est un excellent rapport ! L'immeuble fait 2 tages, faade refaite, toiture parfait tat. Sols carrels, murs blancs, menuiseries doubles vitrages, chauffages lectriques, interphones, cuisines quipes, eau chaude par cumulus, jolies poutres apparentes, Immeuble 500 mtres de l'hpital de Perpignan. A ne pas manquer ! Contactez Christophe Le Cu, agent commercial expert en immobilier sur les Pyrnes-Orientales. Avec plus de 15 ans d'exprience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers, de l'estimation la vente. Visites virtuelles 360, plans dtaills fournis pour toutes vos proprits, mme anciennes. 06

Vendre - Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation ! Situ au c?ur d'un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunit unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grce un projet d'embellissement de la rue prvu d'ici un an et demi. Composition de l'immeuble: Rez-de-chausse: Un local commercial entirement rnov (activit actuel BAR/CAFE). 1er tage (non lou): Un appartement rafrachir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation. La cage d'escalier ncessite galement un rafrachissement, ce qui laisse l'opportunit de redonner l'immeuble tout son cachet. 2e tage(non lou): Un appartement rnov, prt tre lou ou habit immdiatement. Les atouts: Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilit attractive. Un quartier vivant avec commerces, transports et coles proximit. Un projet d'embellissement urbain venir, garantissant une prise de valeur court terme. Que vous soyez investisseur ou la recherche d'un bien usage mixte, ne manquez pas cette opportunit ! Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cet immeuble. Contactez-moi ds maintenant ! Votre agent immobilier prfr Malek Mekliche bsk immobilier 06.51.33.27.33 Cette annonce rfrence 273180 vous est prsente par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatricul au RSAC de NIMES (30000) sous le numro 89248942800029. Prix du bien: 130 000,00 E Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. A propos des performances nergtiques: Date de ralisation du diagnostic nergtique: 07/10/2023 Score DPE: 166 kWhEP/m/an Score GES: 5 kgepCO2/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 680.00 E et 970.00 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (a

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