Immeuble hc

IMMEUBLE 219M² - GARAGES - TERRAIN - SECTEUR MONTRAPON Idéalement situé à Besançon, venez découvrir cet immeuble de 219m². Composé de deux studios de 28m², loués 400? HC, deux appartements de 48m², loués 570? HC et un appartement de 60m², loué 600? HC. Soit un revenu locatif de 2 540 ? HC / Mois. Cet immeuble comprend également un bureau neuf de 7m² et trois garages non loués. Le tout avec un terrain de 950m². 470 000 ? FAI A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 12 74 05 23.

Immeuble de rapport 335m² dans grande maison années 50 non mitoyenne, composé de grands logements du type 3 au type 5, Au rez de chaussée et donnant sur jardin avant un appartement de 104m² loué 607,74 euros HC avec entrée indépendante, en Rez de jardin arrière un type 3 de 69m² loué 382,19 euros HC avec entrée indépendante, au 1er étage avec balcon un type 4 de 104m² loué 507,63 euros HC et au deuxième et dernier étage un type 3 libre à rafraichir pour louer (aciennement loué 507,37 euros HC). Double vitrage et volets roulant. Chauffage collectif gaz. Fort potentiel pour cet immeuble offrant de belles surfaces ainsi que des extérieurs. Loyer annuel 24 033 euros HC prévisible. Pour toutes informations et visites, contacter Jean-Baptiste au 06 15 83 23 33.

IMMEUBLE INVESTISSEURS de 5 logements à vendre - 412 000 €. Situé à 15 mn de SAINT DIE, 40 mn de REMIREMONT et 1 heure de NANCY. Ensemble constitué d'une maison 4 chambres de 165 m², un appartement de 2 chambres de 93 m², un appartement de 2 chambres de 96 m², un appartement de 3 chambres de 125 m², un appartement de 3 chambres de 91 m², 3 GARAGES, le tout sur un terrain de 1 160 m². L'immeuble est entièrement rénové à neuf en 2014 et aux normes. Isolation des murs et toiture 2014. Aucuns travaux, état impeccable.  Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique. Taxe habitation: 1961 €. T6: loyer HC: 660,00 € T2: loyer HC: 530,00 € T5: loyer HC: 630,00 € T3: loyer HC: 530,00 € T3: loyer HC: 530,00 € RENDEMENT NET 9 %.  Pour tous renseignements complémentaires ou visites, vous pouvez me contactez: Hervé BOUGER - 07 68 99 51 41 - herve.bouger@remax.fr RSAC: 448 548 065 Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Surface 570 m² Ville ST Remy 88480 Département Vosges Région Lorraine

Immeuble d'habitation à Nice quartier St Roch d'une surface de 899m2. Le bien se compose d'un premier immeuble en R+4 sur rue puis d'un second immeuble en R+1 sur cour. Une surélévation de l'immeuble sur cour est possible pour une surface de 60m2 mais ne peut faire l'objet d'une condition suspensive de permis de construire. Une rénovation est à prévoir pour l'ensemble des appartements actuellement libres. Loyer actuel: 56 739 euros HC / AN Possibilité pour 70 000 euros de disposer d'un immeuble vidé à plus de 90%, un seul lot restera occupé. Concernant l'un des locaux d'activité au RDC, le locataire envisagerait de l'acquérir. Loyer potentiel: 169 377 euros HC / AN - 144 499,7 euros soit 15,6e/m2 Revalorisations des loyers sur 771,9m2 d'habitation si vidée - 7 332 euros Loyer du locataire restant sur place - 6 313,4 euros Loyer du commerce occupé que le locataire envisagerait d'acquérir. - 11 232 euros soit 15,6e/m2 Surélévation de l'immeuble d'une surface de 60m2 d'habitation.

IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ COMPOSE DE 4 LOTS UNE CELLULE COMMERCIALE DE 55 M2 LOUE 950 EUROS HC UN T3 DE 75 M2 LOUE 720 EUROS HC UN T2 BIS DE 60 M2 LOUE 560 EUROS HC UN STUDIO DE 30 M2 LOUE 420 EUROS HC TOUS LOUES EN MEUBLES UN GARAGE EN PARTIE COMMUNE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Type de bien: Appartement Surface: 220 m² Chauffage: électrique

Immeuble Mixte situé à Cogolin - RDC 1 LC en place depuis 8 ans (renouvelé dernièrement avec un bail de 9 ans) loué à 1800E HC/mois. - 1 appartement refait à neuf (reste à faire quelques finitions) actuellement vide - loyer HC potentiel de 950E Loyers HC annuels potentiels de 33000E TF de 1800E (supportée à 50% par le local commercial) Rentabilité nette potentielle de 6,8%. Ce bien vous est présenté par votre Conseiller Commercial en Investissement LA BONNE PIERRE Conseil, Jean-Marc MARINI au 06.85.27.85.07. Agent commercial du réseau LA BONNE PIERRE immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 838 842 466, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD, sous la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la délivrée par la Préfecture du VAR)

Immeuble de 260 m2 + cour de 26 m2 + cave avec un très beau cachet PLEIN CENTRE DE LENS pouvant être exploité au départ sans aucuns travaux. - Une très belle cave- Rez-de-chaussée: un local commercial commerce + parties communes. Loué avec un bail commercial jusqu'en 2030, les loyers sont payés par trimestre AU début de chaque trimestre, loyers 6912 € / trimestre 27 648€ / anEn prime la taxe foncière est de 5 500 € payé intégralement par l'exploitant du commerce. On peut facilement aménager 4 studios au 1er étage et 4 studios au 2eme étage1er étage 87 m22eme étage 84. 50 m2Chaque étage peut accueillir 4 beaux studios ainsi que les parties communes. Après aménagement d'un coût d'environ 50 000 €8 studios meublé à 400 € HC. 3 200 € HC / mois400 m de la gare et des nombreuse de ligne de bus et de tramA 12 mn à pied de la Faculté des sciencesA IFSI Croix-Rouge FrançaiseA 20 mn à pied du musée du Louvre de LensA 15 mn du célèbre stade BollaertProche de tout commerce, Revenu actuel annuel 27 648 € HC et HTRevenu possible: 66 048 € / anTaxe foncière 5 500 € / anAffaire à saisir Au prix de 353 600 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 600 € TTC Prix hors honoraires: 340 000 €Une rentabilité de 15 %. Prix très bas donc non négociable. Infos visites Contacter Mr SALHI

Immeuble ancien, sur trois niveaux, situé en centre-ville, proche de toutes commodités, comprenant un local commercial au rdc loué 535E/mois HC; un appartement T4 au 1er étage et débarras d'environ 10m2 loué 550E/mois HC; deux appartements au 2ème étage: un studio loué 340E, à rafraîchir, un T2 loué 430E/mois HC; et un débarras d'environ 10m2. Cour, caves, local vélos et grenier aménageable.

Immeuble de rapport de 330m² sur 4 niveaux secteur Thuillat comprenant sept appartements entièrement loué. Composé de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, deux appartements type 2 loués 368? et 364.60? HC, au premier étage deux appartements type 2 loués 393.95? et 380? HC, au deuxième étage un appartement type 4 loué 635.37? HC, au troisème et dernier étage deux types 2 loués 350? et 320?. Revenu annuel de 33 743?. Bon état général, double vitrage, chauffage individuel, interphone, volets roulants et locataires en place depuis plusieurs années. A proximité du parc Victor Thuillat et du commissariat de police.

Immeuble commercial à louer BORDEAUX / 70 m² Situé au coeur du quartier des Chartrons, sur un axe passant, Immeuble commercial en pierre comprenant un local commercial au au rez de chaussée et des bureaux au 1er étage. prestation ancienne. dispo juin 2022. DAB 25 000 euros HT Ancien Secteur: BORDEAUX Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 72 m² Surface du terrain: 72 m² Surface minimum du local: 72 m² Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1300 € Frais d’agence: 7500 € Dépôt de garantie: 2800 € Loyer: 2500 € HC Loyer HT HC par an: 30000 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Immeuble de rapport situ Besanon sur une parcelle de 516 m. Compos de: - Un appartement T3 de 78 m lou 628 euros HC par mois - Un appartement T3 de 78 m lou 680 euros HC par mois - Un appartement T2 de 56 m rnover (idalement transformer en 2 studios de 28 m) - Sous sol complet avec buanderie commune, un garage, chaufferie, caves - Un garage indpendant dans le jardin Immeuble indpendant et idalement situ: gare, centre-ville et supermarch accessibles pied, boulevard priphrique trs facilement accessible

Immeuble de rapport à Nîmes constitué de 3 appartements. - RDC, 30m2, terrasse privative, loué 376.30E hc /mois; sous curatelle - 1er étage, 26m2, balcons, loué 353.40E hc / mois; sous GLI - 2eme étage, chambre avec travaux requis Belle rentabilité, Possibilité de l'améliorer avec les travaux de la chambre du 2eme étage.

Immeuble de rapport comprenant 5 lots donc 4 loués actuellement. Loyer actuel: 20 880 euros HC Loyer prévisionnel: 26 880 euros HC Taxe Foncière: 3804 euros dont 720 euros récupérable. Prévoir un rafraîchissement sur l'ensemble des appartements. Belle rentabilité...

Immeuble de bureaux 1 étage, Accès facile de la D9 21 places de stationnement - RDC 430 m2: 2 lot de 147 m 2 + un lot 280 m2 actuellement loué - R+1 430 m2: 1 lot de 150 m2 et et un lot de 280 m2 Les bureaux sont actuellement cloisonnés mais peuvent être réagencés selon besoin. Sanitaires dans les parties communes Bail: 3/6/9 Disponibilité: immédiate à la location Régime Juridique du Contrat: Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 86 000 € HT HC et mensuel de 7 167 HT HC (100€/m2/an). Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 10 750 € HT annuel, 896 € HT mensuel, soit (12,5€/m2/an), taxe foncière 16 340 € HT. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 21 500 €. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux, soit 12 900 € HT. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 896 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 501 €. Honoraires de 12 900 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Type de bien: Maison Surface: 860 m²

Immeuble de bureaux sur 2 étages, Accès facile de la D9 4 places de stationnement - RDC: 147 m 2 Les bureaux peuvent être réagencés selon besoin. Sanitaires dans les parties communes Bail: 3/6/9 Disponibilité: immédiate à la location Régime Juridique du Contrat: Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 14 700 € HT HC et mensuel de 1 225 HT HC (100€/m2/an). Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 1 837 € HT annuel, 153 € HT mensuel, soit (12,5€/m2/an), taxe foncière 2 793 € HT. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 3 675 €. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux, soit 2 205 € HT. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 153 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 675 €. Honoraires de 2 205 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Type de bien: Maison Surface: 147 m²

Immeuble de bureaux sur 2 étages, Accès facile de la D94 places de stationnement- RDC: 147 m 2Les bureaux peuvent être réagencés selon besoin.Sanitaires dans les parties communesBail: 3/6/9Disponibilité: immédiate à la locationRégime Juridique du Contrat: Bail commercial.Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 14 700 € HT HC et mensuel de 1 225 HT HC (100€/m2/an).Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 1 837 € HT annuel, 153 € HT mensuel, soit (12,5€/m2/an), taxe foncière 2 793 € HT.Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 3 675 €.Fiscalité: soumis à TVA.Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C

Immeuble de deux étages situé en plein centre-ville de Sannois, composée de 6 appartements refaits à neuf (F2 ou F3), et 6 caves (soit 12 lots). Localisation: A 5 min à pied de la Mairie de Sannois et 10 min à pied de la gare de Sannois (ligne J direct st Lazare): emplacement stratégique pour une investissement. Deux appartements par palier: - Appartements du 02ème étage (40M2 chacun), - Appartement du 01er étage (40 et 51M2 chacun), - Appartement du rez de chaussée (34M2, et 49 M2) Parties communes: local poubelles, boites aux lettres, escaliers communs et digicode Chaque appartement est doté de son compteur EDF linky et d'un compteur d'eau. Taxe foncière: 4 500 € pour l'ensemble des 12 lots revenus possibles moyens pour les 12 lots (5100 €/HC/ mois 61 200 €/HC annuel) (très faible charges communes)

Immeuble - Versailles - 175m2 OprixFixe l’agence immobilière à commission fixe vous présente cet immeuble à deux pas de la gare composé de: · Rez-de-chaussée: local commercial-surface: 70 m2 · 1er étage: appartement de 2 pièces - surface: 40 m² · 2ème étage: appartement de 2 pièces - surface: 40 m² · 3ème étage: studio - surface: 25 m2 L'immeuble est situé sur la rue des Chantiers à Versailles (gare Chantiers) dans un quartier très dynamique en pleine mutation. Rentes locatives des surfaces: 41 496/AN HT/HC. Aucun travaux à prévoir. Nbre de lots: 4 Prix: 950.000€ Frais d’agence à la charge du vendeur. Bien proposé par OprixFixe l’agence immobilière à prix fixe, immatriculée au RCS de Paris: 839 878 154 Type de bien: Appartement Surface: 175 m²

Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés. Au rez de chaussée: Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée: 565E +30E de charges Au 1er étage T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d'un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700E hors charges en location meublée ou plus de 1 000E en location AirBnb. Un compteur EDF par appartement- Un compteur Gaz par appartement Eau comprise dans les charges Chauffage individuel Gaz Double vitrage sur la totalité de l'immeuble Taxe Foncière: 684E Revenus annuels HC: 15 180E Rentabilité annuelle brute: 8,2% Sur 15 ans cash flow positif de 2000E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Sur 20 ans cash flow positif de 4 800E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Prix Net Vendeur:175 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E Prix HAI: 185 000E

IMMEUBLE COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ROUEN RIVE DROITE: -au rez-de-chaussée: un local commercial avec vitrine de 35m². -au 1er étage: deux pièces à usage de bureaux de 70m². -au 2éme étage: deux pièces à usage de bureaux de 70m². - Grenier pour archivage. Un stationnement dans la cour intérieure de l'immeuble. Bon état général. Loyer/mois: 2.066,00 euros (charges et foncier inclus). Dépôt de garantie: 3.800,00 euros (deux mois de loyer HC). Honoraires de commercialisation et rédaction du bail: 3.456,00 euros TTC. Pour plus d'infos et visites: Sylvain SAMSON - Expert en immobilier commercial. Tél: 02.35.15.72.70 / 06.85.03.39.10 - Email: transaction@lagadeuc.fr Ancien Surface habitable: 214 m² Surface du terrain: 214 m² Surface minimum du local: 214 m² Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 3456 € Dépôt de garantie: 3800 € Provision sur charges: 166 € Prix au mètre carré du terrain: 7 € Loyer: 2066 € CC CABINET LAGADEUC - Cabinet Lagadeuc 57/65 Rue du Général Leclerc BP103 76002 Rouen Cedex 01 SIRET: 40915262600019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148808.pdf

Immeuble de 623 m2 sur un terrain de 1463 m2. Cet immeuble a gardé une bonne partie de son cachetComposé de 23 studios et 3 T2. A l'arrière un magnifique jardin arboré. Vous trouverez au fond du jardin 3 garages et un parking pouvant accueillir 12 placesTous les lots sont bien cadastrés. Prévoir de gros travaux (devis en cour) En moyenne le loyer de chaque logement 450 HC / moisLoyer pour les places de parking 35€ / moisLoyer des garages 80€ / moisRevenu possible 157 346 € / anTaxe foncière 7 435 € / anAffaire à saisir Au prix de 1 184 500 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Infos visites Contacter Mr SALHI

Immeuble de rapport - 10 % de rentabilité nette - Entièrement meublée et rénovée - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactif *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé et composé de 4 chambres. Chaque chambre dispose des meubles et équipements nécessaires à la mise en location. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs Le bien dispose de deux salles de bain/toilettes. La cuisine est entièrement meublée et équipée (four, micro-onde, plaques, lave vaisselle, machine à laver, sèche linge). Afin de fidéliser vos locataires, le bien dispose également d'une cour. Situé à 1 minute à pied d'une station de bus, 8 minutes à pied du métro Alsace, 9 minutes à pied de la gare/métro de Roubaix. 6 minutes à pied de pôle 3D, 12 min de l'IMMD, 9 min de l'IUT C, 10 min ESAAT, 11 min de l'ENSAIT 2 minutes à pied d'un hypermarché. Taxe foncière environ 400 euros Loyers prévus: 370 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilité nette - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport composé actuellement d'une surface commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de 78 m² aux étages, composé de 3 chambres. Il y a la possibilité de créer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis réalisé) Idéal pour une population d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidéliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m². Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entièrement meublée. Situé à moins d'une minute d'un arrêt de bus, 8 minutes à pied des bureaux d'Ankama et de l'université Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarché. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncière environ 1 400 euros Loyers prévus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble Evreux - - EN EXCLUSIVITE - EVREUX, Proche de la Place du Marché ! Immeuble de rapport composé d'un local Commercial en RDC et 4 Appartements (2 Studios et 2 T2) avec un potentiel Locatif de 2.128 Euro/ mois HC Les '+': Pas de Copropriété, Chauffage individuel électrique, Fenêtres PVC, Couverture Neuve ! Très Rare sur Évreux ! Contactez Nicolas SAUVANT au 06.64.96.34.33:)

Immeuble idéalement placé en plein coeur du secteur republique. Rdc: 84 M2  1er étage: 60 M2 2 eme etage: 60 M2  3 eme étage: environ 30 M2. Le rdc + 1 er etage sont loués à une activité de bar pour un loyer annuel de 48 000 euros HT / HC  Le 2éme + 3éme sont loués en bail habitation pour un loyer de 22 000 euros annuel. Locataire serieux. Prix de l'acquisitition: 1272000 dont 5% ht honotaires agence  Total loyer: 70 000 ht annuel  Le prix comprend une licnce 4 attachée aux murs de l'immeuble. Rare sur le secteur.

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Immeuble Evreux - - EN EXCLUSIVITE - EVREUX, Proche de la Place du Marché ! Immeuble de rapport composé d'un local Commercial en RDC et 4 Appartements (2 Studios et 2 T2) avec un potentiel Locatif de 2.128 Euro/ mois HC ! Les '+': Pas de Copropriété, Chauffage individuel électrique, Fenêtres PVC, Couverture Neuve... N'hésitez pas à contacter Nicolas SAUVANT au 06 64 96 34 33:) Prenez RDV ici pour visiter ce bien:

Immeuble centre ville de Quimperlé 10 pièces - Immeuble de rapport en centre ville historique de Quimperlé proche de toutes commodités. Le rez de chaussée dispose d'un local commercial, d'un studio meublé, le 1er étage comprend un T2 meublé ainsi qu'un T3 en duplex meublé, le dernier étage propose un T3 en duplex avec terrasse. Locataires en place. Loyers mensuels 1 764 Euro HC. Chaudière gaz de ville. DPE de C à E. Hors zone inondable. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble de Rapport Centre Ville de Perpignan, comprenant 4 lots, 3 T2 et un local commercial. Entièrement loué. 1500 ? mensuel HC. Des travaux sont à réaliser dans cet immeuble. Contact Joël Colomines 0634350389

Immeuble Evreux - - EN EXCLUSIVITE - EVREUX, Proche de la Place du March ! Immeuble de rapport compos d'un local Commercial libre en RDC et 4 Appartements (2 Studios et 2 T2) lous avec un potentiel Locatif de 2.033 Euro/ mois HC ! Les '+': Pas de Coproprit, Chauffage individuel lectrique, Fentres PVC, Couverture Neuve... N'hsitez pas contacter Nicolas SAUVANT au 06 64 96 34 33:) Prenez RDV ici pour visiter ce bien: