Immeuble libre occupation

-- Sous COMPROMIS de VENTE (11/23) -- A saisir: BAISSE DE PRIX importante 400.000E pour ce bien ! Uniquement propos avec votre conseiller mandataire et rfrent, Frdric BRAUD LGM immobilier Runion: Situ 5mn du CHD et du Boulevard Sud. Visitez rapidement cet ensemble fort potentiel. Il est constitu d'un local commercial rafrachir, avec parking (lou 1.450E / mois); d'un appartement rnover T3 avec terrasse vue mer l'tage (libre de toute occupation) (potentiel locatif aprs travaux env. 700E); et d'un autre local (commercial ou profession librale) ou appartement suivant votre projet, avec terrasse couverte et grand Deck vue mer l'arrire de l'immeuble (libre de toute occupation). Sa situation offre une bonne visibilit ainsi que plusieurs places de parkings internes. Il bnficie galement d'une annexe de stockage. Avec un total de 220 m2 habitable sur 3 niveaux, vous pourrez l'amnager ou l'optimiser suivant vos projets personnels ou d'investissement locatif. Ce bien vous est propos en Exclusivit par Frdric BRAUD, conseiller et rfrent LGM Immobilier La Runion, inscrit au RSAC N 533.966.578 de Saint-Pierre. Annonce rdige par un mandataire immobilier indpendant enregistr au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE conformment la Rglementation en vigueur ce jour (Runion) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Rfrence agence: 9298

L'agence Stéphane Plaza est ravie de vous présenter un immeuble exceptionnel composé de 4 lots, dont 2T1 et 2T2, répondant parfaitement à vos besoins. Idéalement situé dans un environnement calme, cette propriété est nichée dans une rue peu fréquentée et bénéficie d'un accès facile au stationnement. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces, ce qui facilitera votre quotidien. Cet ensemble immobilier est en excellent état, témoignant d'un entretien minutieux et soigné. Vous n'aurez donc aucun souci à vous faire quant à d'éventuels travaux à prévoir. L'atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'une cour spacieuse et de cabanons de rangement. Ces espaces supplémentaires vous offriront un confort de vie optimal et faciliteront le stockage de vos affaires personnelles. Enfin, il est important de noter que tous les logements sont actuellement libres, vous permettant ainsi de personnaliser et d'occuper chaque unité selon vos souhaits. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant au 06.44.08.75.27 pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. DPE: G Consommation énergie primaire: Non communiquée. Consommation énergie finale: Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive Immeuble libre de toute occupation. Prix de vente (honoraires agences inclus): 147.500 euros Les honoraires d'agence de 10.500 euros sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: dont 8.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. LAETITIA SAINT HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 833333842 - Roanne.

Petit immeuble ancien rénové composé de 2 lots avec entrées indépendantes: 2 appartements F3 - Au RDC, un appartement F3 d'environ 80 m2 avec cour végétalisée et garage attenant - Il comprend: une entrée, un séjour de 35 m2 avec accès cour, cachet et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée avec buanderie attenante, 2 chambres, une salle de bains (baignoire) et WC séparés - Au 1er étage, un appartement F3 d'environ 82 m2 avec accès privatif et cave - Il comprend: une entrée, un séjour double de 30 m2 parqueté avec cheminées décoratives, une cuisine séparée, 2 chambres avec parquet ancien vitrifié, une salle de bains (baignoire) et WC séparés - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Fenêtres PVC ou alu - Persiennes - Cachet - Cave, garage et cour - Immeuble libre d'occupation - Pas de charges - Rendement locatif possible: 1 600 euros mensuel - Quelques travaux de modernisation à prévoir - Idéal investissement locatif ou profession libérale - Taxe foncière: 1 162 euros (dont 273 euros OM) - Classe énergie: D/D - Classe climat: D/E  (RDC, nouvelle version; 1er étage, ancienne version) - Prix hors honoraires: 280 000 euros - Honoraires de négociation charge acquéreur inclus (5,36 %) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr         164                   38    

52 100 Saint -Dizier: Coeur de ville - Sophie Loiseau vous présente en exclusivité ce très bel immeuble libre de toute occupation composé: D'une surface commerciale de 110 m2 et d'un appartement de type 6 (160 m2 environ) - Charmante coure intérieure - Double cave voûtée (95m2) - remise -buanderie - Possibilités plusieurs logements - Belle prestation pour une opportunité à ne pas manquer- 228 800 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat 224 146 Contacter Sophie LOISEAU 07 77 76 81 04 - Agent commercial pour le SAS Proprietes-Privees RCS 487 624 777 - Carte de transaction 1725 T

Immeuble d'habitation composé de 5 logements, situé 3 rue Adler à la Robertsau. Le bien est agencé comme suit: - Au rez-de-chaussée, un appartement 4P de 85 m2 loué 657 E hors charges, depuis le 07.12.2015. - Au rez-de-chaussée, un appartement 2P de 36 m2, libre de toute occupation. - Au 1er étage, un appartement 3P de 60 m2, libre de toute occupation. - Au 2ème étage, un appartement 2P de 31,36 m2 habitable et 48,81 m2 au sol, libre de toute occupation. - En triplex, un appartement 4/5P de 96 m2 habitable et 106 m2 au sol, libre de toute occupation. Des travaux de rénovation sont nécessaires afin exploiter et valoriser l'énorme potentiel de cet immeuble ! Le chauffage est individuel à chaque lot: électrique ou au gaz. En annexe, le bien propose une grande cave complète et un jardin à l'arrière de l'immeuble. Idéalement situé dans un quartier extrêmement recherché, le bien est à proximité de toutes les commodités: Commerces, marché, transports en commun (bus à 50m, tram à 200m), écoles, institutions européennes, accès autoroutes...

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400Euro.LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM.VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CON

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Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

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IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER À: VIDÉO SUR DEMANDE AVANT VISITE. RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76, POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

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Immeuble de rapport situé en plein centre ville de Lille dans une rue Piétonne à proximité immédiate de la Grand place de Lille et de la Gare Lille Flandres. il se compose d'un rdc commercial libre d'occupation  de 30m2 2 studios de 26m2 chacun 1 type 3 de 50m2  immeuble vendu libre d'occupation bon état général (toiture, fenêtres, façade, electricité) raffraichissement des appartements à prévoir loyer annuel estimé: 41.000E TRES BEL EMPLACEMENT

IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS IMMEUBLE DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE A UN RESTAURANT DANS SA TOTALITÉ AVEC BAIL COMMERCIAL, MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER LE BÂTIMENT DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT, IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M², OU SE TROUVENT UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE 35 M² ET UN JARDIN PRIVE 70 M² SANS VIS A VIS. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M² AVEC COMPTOIR ET BAR ET ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE D'UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN LOYER MENSUEL DE 1.800 EUROS, SANS TVA APPLICABLE. LE LOCATAIRE ACTUEL LIBÈRERA LES LIEUX AVANT LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE CAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL A CONCLUT UN ACCORD AVEC LUI AFIN DE LUI VERSER UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT ET LIBRE DE TOUTE OCCUPATION VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 1.123.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR SOIT 2.582,75 EUROS DU M² CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. DANS LE CAS OU VOUS SOUHAITERIEZ GARDER LE LOCATAIRE ACTUEL POUR PERCEVOIR LE LOYER DE L'IMMEUBLE LE PRIX DE CELUI CI SERA RÉDUIT A 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR, DANS LE CAS D'UN PROJET D'APPARTEMENT A CRÉER. IL EXISTE ÉGALEMENT UNE POSSIBILITE DE LIBÉRATION PARTIELLE DU BÂTIMENT EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE, MOYENNANT UNE RÉDUCTION DU LOYER COMMERCIAL. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES

Immeuble construit avant 1949. En c?ur de ville (Colmar élu meilleure destination Européenne pour l'année 2020). En RDC: Un local commercial, actuellement loué à 450E /mois + 50E de charges Surface 42 m2Au 1er étage: Un appartement type F2, cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 salon, libre d'occupation. Surface 50 m2Au 2ème: Un appartement en duplex (avec le comble) type grand F2, disposant d'une petite terrasse, 1 chambre en comble, 1 cuisine ouvert sur le salon, 1 salle d'eau, libre d'occupation. Surface 60 m2Détails: Gaz de ville opérationnel Les appartements sont traversants et lumineux. Stationnement public à proximité. La partie commune des logements représente, environ 15 m2, qui pourront être dédié à la mise en place d'une buanderie et espace de travail pour les appros « gîte ».

Immeuble Limoges 11 pièce(s) - Limoges Libération, Au coeur du centre-ville, bel immeuble de rapport en excellent état élevé sur caves ! Sur trois étages, ce bien dispose de 2 appartements T4 loués, un T2bis libre, un T1 loué et un garage libre de toute occupation. Immeuble équipé de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Ideal premier achat. Estimatif du rapport annuel: 24 720Euro hors charges

Immeuble comprenant 5 studios au Hyper centre de Roubaix. Proche métro, Mairie, bibliothèque, universités, commerces... Cet immeuble est composé de 5 studios cadastrés allant de 16 m² à 26 m². Ils sont tous équipés de leur propre toilettes, salle de douche ainsi qu'une kitchenette. L'immeuble est libre de toute occupation, les studios étaient loués 300E par mois chacun, soit 1500E par mois au total hors charges. Taux de rentabilité 7.66 % net. Idéal investissement pour de la location étudiante. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Immeuble de rapport, comprenant 9 Logements et un local commercial, situé Hyper centre de Roubaix. Proche métro, Mairie, bibliothèque, universités, commerces... Cet immeuble est composé de 9 logements cadastrés et un commerce allant de 10.55 m² à 74.35 m². Ils sont tous équipés de leur propre toilettes, salle de douche ainsi qu'une kitchenette. L'immeuble est libre de toute occupation, les logements étaient loués de 350E à 560E par mois hors charges. Taux de rentabilité après travaux 15% net. Idéal investissement pour de la location étudiante. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Immeuble de rapport - Tourcoing (165 m2) Vacherand Immobilier Armentières vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement type 4 en R+1/2. Tous deux sont vendus libre d'occupation.etnbsp; Il se situe sur Tourcoing, dans le quartier du Blanc Seau, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers, entre Roubaix et Mouvaux.etnbsp; Le local commercial mesure 90 m2 et dispose d'un extérieur de 20 m2 avec dépendance. Une première partie de 60 m2 conforme ERP est accessible depuis l'entrée de l'immeuble. Une vitrine commerciale est possible. Une arrière boutique de 30 m2 complète ce local. Enfin, une cave de 9m permet un surplus de place pour de l'éventuel stockage. Le local commercial était exploité en laverie. A l'étage, on retrouve un T4 en duplex de 77 m2. En R+1, on découvre un beau salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine d'angle aménagée et équipée (28 m2 l'ensemble). L'espace de vie donne sur une belle terrasse de 20 m2 avec vue sur le jardin. Une salle d'eau (douche et meuble vasque), un WC séparé et une première chambre complètent le premier étage.En R+2, on découvre deux autres grandes chambres de 13 et 14 m2. Idéal pour un investisseur à la recherche de la rentabilité ou pour un professionnel en quête d'un local commercial + habitation dans un secteur dynamique de la MEL. Vous souhaitez en savoir plus ?Matthieu Cornil se tient à votre disposition au 06.99.36.65.18 etnbsp;