Immeuble m castres

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400Euro.LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM.VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CON

IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS IMMEUBLE DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE A UN RESTAURANT DANS SA TOTALITÉ AVEC BAIL COMMERCIAL, MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER LE BÂTIMENT DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT, IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M², OU SE TROUVENT UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE 35 M² ET UN JARDIN PRIVE 70 M² SANS VIS A VIS. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M² AVEC COMPTOIR ET BAR ET ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE D'UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN LOYER MENSUEL DE 1.800 EUROS, SANS TVA APPLICABLE. LE LOCATAIRE ACTUEL LIBÈRERA LES LIEUX AVANT LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE CAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL A CONCLUT UN ACCORD AVEC LUI AFIN DE LUI VERSER UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT ET LIBRE DE TOUTE OCCUPATION VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 1.123.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR SOIT 2.582,75 EUROS DU M² CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. DANS LE CAS OU VOUS SOUHAITERIEZ GARDER LE LOCATAIRE ACTUEL POUR PERCEVOIR LE LOYER DE L'IMMEUBLE LE PRIX DE CELUI CI SERA RÉDUIT A 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR, DANS LE CAS D'UN PROJET D'APPARTEMENT A CRÉER. IL EXISTE ÉGALEMENT UNE POSSIBILITE DE LIBÉRATION PARTIELLE DU BÂTIMENT EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE, MOYENNANT UNE RÉDUCTION DU LOYER COMMERCIAL. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES

IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPECIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, POUR 1.150 EUROS LE M² SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS / RAVEZIES IMMEUBLE DE RAPPORT DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER L'IMMEUBLE DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M² AVEC UNE GRANDE SALLE AUX NORMES ERP ET DE CUISINES ÉQUIPÉE ET AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE ET UN JARDIN PRIVE SANS VIS A VIS, OCCUPE PAR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURANT. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M 2 AVEC COMPTOIR BAR. ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE SE TROUVE L'APPARTEMENT DE L'EXPLOITANT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN BAIL COMMERCIAL POUR UN LOYER MENSUEL DE 1.500 EUROS HT + TVA. LE LOCATAIRE ACTUEL SERAIT DISPOSE A LIBÉRER LES LIEUX, SI LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE LUI VERSAIT UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION CONSÉQUENTE A NÉGOCIER SELON LE MATÉRIEL QU'IL POURRAIT RÉCUPÉRER. NOUS VOUS INDIQUONS QUE CETTE INDEMNITÉ EST ENTIÈREMENT DÉDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS ACTUELS OU FUTURS. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. SOIT UN PRIX DE 1.697,24 EUROS LE M², CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. IL EXISTE ÉGALEMENT LA POSSIBILITE DE LIBÈRE PARTIELLEMENT L'IMMEUBLE EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE POUR Y CRÉER DES APPARTEMENTS A LOUER OU POUR VOUS, DANS CE CAS LE LOYER DEVRA ÊTRE NÉGOCIER A LA BAISSE AVEC LE LOCATAIRE. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400 EUROS. LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L&

"Immeuble a rénové dans le centre-ville d'Agde idéalement situé proche de tout commerce et transport en commun possibilité de défiscalisation avec la loi Parties de l'immeuble bâtis visitées Possibilité de faire: Un t1 bis (chambre aveugle), un studio et un t 3/4 avec 3éme chambres en sous pente Superficie habitable Surface au sol Rez de chaussée - Entrée 0 2,48 Partie commune 1er étage - Palier 0 1,64 Partie commune 2ème étage - Palier 0 0,5 Partie commune Résumé du lot: - Surface au sol 4,62 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n°1 Superficie habitable Surface au sol Commentaires Demi sous-sol / Logement 1 - Alcove située sur la parcelle voisine LI n°80 (vérifier la présence d'une servitude à usage privatif et exclusif) 1 0 6,85 Pièce non réglementaire Rez de chaussée / Logement 1 - Séjour / Cuisine 1 17,66 17,66 Rez de chaussée / Logement 1 - Salle d'eau 1 2,71 4,22 Hauteur de moins de 1,80m Résumé du lot: 1 - Surface Habitable20,37 m² - Surface au sol 28,73 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n° Superficie habitable Surface au sol Commentaires 1er étage / Logement 2 - Séjour / Cuisine 2 18,4 18,4 1er étage / Logement 2 - Salle d'eau 2 4,24 4,24 Résumé du lot: 2 - Surface Habitable22,64 m² - Surface au sol 22,64 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n° Superficie habitable Surface au sol Commentaires 2ème étage / Logement 3 - Séjour / Cuisine 3 23,11 23,11 2ème étage / Logement 3 - Placard Séjour / Cuisine 3 0,94 0,94 3ème étage / Logement 3 - Palier 3 4,38 4,38 3ème étage / Logement 3 - Salle de bains 3 4,15 4,15 3ème étage / Logement 3 - Cabine 3 7,5 7,5 3ème étage / Logement 3 - Chambre 3 9,96 9,96 4ème étage / Logement 3 - Pièce mansardée 3 0 8,14 Hauteur de moins de 1,80m Résumé du lot: 3 - Surface Habitable50,04 m² - Surface au sol 58,18 m² Superficie habitable en m² de l?immeuble: Surface habitable totale: 93,05 m² (quatre-vingt-treize mètres carrés zéro

IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TÉLÉPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU À NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC À AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M. AVEC UN PARKING PRIV ET GALEMENT HANDICAP ET IL A UN ACCS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITU AU REZ-DE-CHAUSSE D'UN IMMEUBLE RCENT, IMPLANTE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST NOTER QUE LE RESTAURANT A T RCEMMENT REFAIT NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOS AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT LA DEMANDE DU SECTEUR, O IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERANTS, EMPLOYS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA UN INVESTISSEUR DSIRANT OBTENIR, APRS SON ACQUISITION, UNE RENTABILIT LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALIT DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPT FONCIER SONT LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQURIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DROITE DE LA PAGE VOIR LES AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TLPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC AVEC LA RFRENCE CI DESSOUS

Immeuble à vendre - 1 095 000 € Opportunité Exceptionnelle: Immeuble Polyvalent au Cœur de Guebwiller Offrez-vous un investissement de premier choix avec cet immeuble exceptionnellement bien situé au centre-ville de Guebwiller. Avec une superficie totale de plus de 1700 m2, cette propriété offre une multitude de possibilités pour les investisseurs avisés. Caractéristiques Principales: Cinq Appartements Spacieux: Chaque appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des résidents. Avec leur disposition fonctionnelle et leur design moderne, ces logements représentent une opportunité idéale pour la location à long terme. Deux Locaux Commerciaux: Situés au rez-de-chaussée, ces deux espaces commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les clients. Que ce soit pour ouvrir une boutique, un café, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ces locaux offrent un potentiel commercial considérable. Places de Parking Souterrain: Avec sept places de parking souterrain, cet immeuble répond aux besoins de stationnement des résidents offrant ainsi praticité et confort. Emplacement Stratégique: Idéalement situé au cœur de Guebwiller, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Que ce soit pour les résidents des appartements ou pour les clients des commerces, tout est à portée de main, ce qui en fait un emplacement de choix pour investir. Opportunité d'Investissement: Que vous recherchiez un investissement locatif stable, une opportunité commerciale prometteuse ou une combinaison des deux, cet immeuble offre un potentiel considérable pour maximiser vos revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent au cœur de Guebwiller. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Isabelle Schroeder 06 30 37 33 54 Nicolas Quint 06 70 25 65 52 Prix 1050000 € honoraires exclus. Honoraires de 45000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 1743 m² Ville Guebwiller 68500 Département Rhin (Haut) Région Alsace

Immeuble de rapport rnov et vendu meubl dans le c?ur historique de Prigueux. Idalement situ au centre historique, proximit immdiate des commerces et commodits, cet immeuble entirement rnov est prt gnrer des revenus locatifs. Il se compose de trois appartements meubls prts la location et d'un local commercial vendu lou, offrant une rentabilit immdiate. L'immeuble comprend: o1er tage: un appartement de 39 m avec climatisation rversible, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine entirement quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o2e tage: un appartement de 40,5 m bnficiant des mmes prestations: climatisation rversible, lectricit refaite, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o3e tage: un appartement de 44,5 m rnov dans les mmes conditions: climatisation rversible, lectricit neuve, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. Le local commercial situ au rez-de-chausse est vendu lou, garantissant un revenu locatif stable ds l'achat. Grce sa situation idale dans le centre historique et la qualit des travaux raliss, cet immeuble reprsente une excellente opportunit d'investissement locatif. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Immeuble de rapport dans le vieux Prigueux Dcouvrez cet immeuble idalement situ dans le vieux Prigueux, offrant une opportunit unique d'investissement. Compos de 3 appartements entirement rnovs et d'un local commercial dj lou, ce bien est prt gnrer des revenus locatifs immdiats. oAppartement 1 (1er tage): 39 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine quipe et neuve, salle d'eau neuve, serrure connecte. 1 chambre. oAppartement 2 (2e tage): 40,5 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiser

IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER À: VIDÉO SUR DEMANDE AVANT VISITE. RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76, POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE DE RAPPORT (2120E / moisetnbsp;)etnbsp;PROCHE CENTRE VILLE D'ABBEVILLE ET DE LA GARE. Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet Immeuble composé de 6 logements vide. Cet immeuble comprend: AU REZ DE CHAUSSEE:etnbsp;Un appartement de type STUDIOetnbsp;meublé de 19m² (320E / mois)Un ancien cabinet de 19m², idéal pour une profession libéral qui peut être transformé en logement pouvant être loué 350E / moisUn appartement F2etnbsp;en duplex de 23m² (450E / mois)AU PREMIERetnbsp;ÉTAGE:Un appartement F2 de 25m² (400E / mois)Un studioetnbsp;de 20m² (350E / mois)AU DEUXIÈME ÉTAGE:Un appartement F3etnbsp;de 63m² en duplex (600E / mois)Les logements sont équipés de compteurs individuels, le chauffage est électrique. Jardin clos d'environ 1100 m², situé à l'arrière de l'immeuble, non accessible en voiture. Stationnement facile en voirie.etnbsp;

IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR Emplacement stratégique pour cet immeuble lumineux d'angle de 140 m2hab à 500 m de la gare et de la station de métro Jean LEBAS à 800 m des grandes écoles, ESAAT, ENSAIT, LILLE 3 à deux minutes de l'accès voie rapide proximité parking et commerces. POUR COLOCATION ou famille nombreuse actuellement 5 chambres possibilité 7 chambres de 12 à 22 m2 bel espace séjour 40 m2 avec cheminée feu de bois, cuisine meublée pour votre confort, double vitrage, chaudière gaz et salle de douches, un patio et une cave taxe foncière 705 euros A VISITER SANS TARDER PRIX FAI 189000 euros, honoraires à la charge du vendeur EXCLUSIVITE HAPPY IMMO Ce bien vous est proposé par Valérie Lassalle - 06 16 82 22 51 de l'agence happy-immo - 154, rue du 8 mai 1945 à Villeneuve d'Ascq. Pour acheter, vendre ou même louer un appartement, une maison, un immeuble ou un terrain à Villeneuve d'Ascq, Lille, Hellemmes, Mons, Croix, Wasquehal et partout dans les Hauts-de-France - faites confiance aux 80 agents indépendants Happy Immo. HAPPY-IMMO est un réseau de 80 agents indépendants présents dans le Nord et le Pas de Calais. Pour acheter, vendre, louer ou gérer votre maison, immeuble, appartement, terrain Valérie LASSALLE - 0616822251, agent commercial chez Happy-immo - 1er réseau régional d'agents indépendants dans le Nord et le Pas de Calais.Pour acheter, vendre, louer, gérer vos immeubles, maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux, faites appel à un des 80 agents Happy-Immo.