Immeuble m2

Immeuble à vendre - 1 095 000 € Opportunité Exceptionnelle: Immeuble Polyvalent au Cœur de Guebwiller Offrez-vous un investissement de premier choix avec cet immeuble exceptionnellement bien situé au centre-ville de Guebwiller. Avec une superficie totale de plus de 1700 m2, cette propriété offre une multitude de possibilités pour les investisseurs avisés. Caractéristiques Principales: Cinq Appartements Spacieux: Chaque appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des résidents. Avec leur disposition fonctionnelle et leur design moderne, ces logements représentent une opportunité idéale pour la location à long terme. Deux Locaux Commerciaux: Situés au rez-de-chaussée, ces deux espaces commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les clients. Que ce soit pour ouvrir une boutique, un café, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ces locaux offrent un potentiel commercial considérable. Places de Parking Souterrain: Avec sept places de parking souterrain, cet immeuble répond aux besoins de stationnement des résidents offrant ainsi praticité et confort. Emplacement Stratégique: Idéalement situé au cœur de Guebwiller, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Que ce soit pour les résidents des appartements ou pour les clients des commerces, tout est à portée de main, ce qui en fait un emplacement de choix pour investir. Opportunité d'Investissement: Que vous recherchiez un investissement locatif stable, une opportunité commerciale prometteuse ou une combinaison des deux, cet immeuble offre un potentiel considérable pour maximiser vos revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent au cœur de Guebwiller. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Isabelle Schroeder 06 30 37 33 54 Nicolas Quint 06 70 25 65 52 Prix 1050000 € honoraires exclus. Honoraires de 45000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 1743 m² Ville Guebwiller 68500 Département Rhin (Haut) Région Alsace

IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER À: VIDÉO SUR DEMANDE AVANT VISITE. RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76, POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPECIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, POUR 1.150 EUROS LE M² SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS / RAVEZIES IMMEUBLE DE RAPPORT DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER L'IMMEUBLE DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M² AVEC UNE GRANDE SALLE AUX NORMES ERP ET DE CUISINES ÉQUIPÉE ET AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE ET UN JARDIN PRIVE SANS VIS A VIS, OCCUPE PAR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURANT. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M 2 AVEC COMPTOIR BAR. ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE SE TROUVE L'APPARTEMENT DE L'EXPLOITANT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN BAIL COMMERCIAL POUR UN LOYER MENSUEL DE 1.500 EUROS HT + TVA. LE LOCATAIRE ACTUEL SERAIT DISPOSE A LIBÉRER LES LIEUX, SI LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE LUI VERSAIT UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION CONSÉQUENTE A NÉGOCIER SELON LE MATÉRIEL QU'IL POURRAIT RÉCUPÉRER. NOUS VOUS INDIQUONS QUE CETTE INDEMNITÉ EST ENTIÈREMENT DÉDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS ACTUELS OU FUTURS. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. SOIT UN PRIX DE 1.697,24 EUROS LE M², CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. IL EXISTE ÉGALEMENT LA POSSIBILITE DE LIBÈRE PARTIELLEMENT L'IMMEUBLE EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE POUR Y CRÉER DES APPARTEMENTS A LOUER OU POUR VOUS, DANS CE CAS LE LOYER DEVRA ÊTRE NÉGOCIER A LA BAISSE AVEC LE LOCATAIRE. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

Immeuble Toulon de 2019 avec deux appartements T3 et deux doubles garages - Toulon Est Immeuble de Rapport Neuf Immeuble Neuf de construction contemporaine de 2019, exposition sud traversant, il est composé de deux appartements, d'environ 60m² avec terrasse de 6m² sur deux étages, en Rez- de- chaussée nous avons aussi deux doubles garages et l'entrée de l'immeuble. Les deux appartements se compose: d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, le tout en exposition traversante sud et nord ce qui en fait deux espaces de vie très lumineux et un immeuble confortable de grande qualité. Charges de copropriété: 460 euros annuelles Charges foncières 2000 euros Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

Immeuble Toulon de 2019 avec deux appartements T3 et deux doubles garages - Toulon Est Immeuble de Rapport Immeuble Neuf de construction contemporaine de 2019, exposition sud traversant, il est composé de deux appartements, d'environ 60m² avec terrasse de 6m² sur deux étages, en Rez- de- chaussée nous avons aussi deux doubles garages et l'entrée de l'immeuble. Les deux appartements se compose: d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, le tout en exposition traversante sud et nord ce qui en fait deux espaces de vie très lumineux et un immeuble confortable de grande qualité. Charges de copropriété: 460 euros annuelles Charges foncières 2000 euros Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

IMMEUBLE A VENDRE A PROXIMITE DE CARCASSONNE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE AVEC TRAVAUX OUVERT A PLUSIEURS OPTIONS - BELLE SURFACE UTILE - SECTEUR OUEST AXE CASTELNAUDARY - BEL EMPLACEMENT IMMEUBLE AVEC GROS POTENTIEL, Cet immeuble vous est propose par l'agence immobiliere L'Immobilier des Droles de Dames a Carcassonne, votre partenaire pour acheter, vendre ou louer tout bien immobilier a Carcassonne et proximite de Carcassonne., L'Immobilier des Droles de Dames diffuse quotidiennement des dizaines d'annonces immobilieres afin de faciliter l'achat, la vente, la location de votre maison ou appartement ou immeuble a Carcassonne et proximite de Carcassonne Informations sur l'annonce Surface 220 m² Ville CARCASSONNE 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IMMEUBLE DISPOSANT DE etnbsp;2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE ET GARAGE EN BON ETAT À vendre: découvrez cet immeuble de 210 m² environ, à Perpignan (66000). Il comprend deux appartements T4 avec garage, terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée depuis le hall d'entrée, vous accédez aux deux logements ainsi qu'aux garages et dépendances. Au premier étage l'appartement de style contemporain comprend: un séjour baigné de lumière par de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse où il est possible de prendre des repas. L'espace nuit est doté de trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau. Il y a également une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage l'appartement comprend un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Ces espaces donnent sur une terrasse où il est possible de prendre des repas. Il y a également trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau, plus une etnbsp;salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Cet appartement bénéficie de combles aménagés. L'immeuble est équipé de chauffage individuel électrique. L'intérieur est en bon état. Un jardin d'environ 200 m² doté d'arbres fruitiers, offre à ce bien un espace extérieur supplémentaire fort agréable. Tout est prévu pour les véhicules: il y a deux garages, et des stationnements privatifs devant ceux-ci. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, chaque appartement dispose de son propre compteur (eau, électricité). La maison se situe dans la commune de Perpignan. On trouve des établissements scolaires de tous types, l'hôpital, et divers commerces à moins de 10 minutes de l'appartement. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 452 000 E (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet immeuble en prenant rendez-vous avec l'équip

IMMEUBLE comprenant deux appartements + un local professionnel. Situé à Colmar, quartier Saint-Joseph, ce bel immeuble se compose de deux appartements et d'un grand local professionnel pouvant accueillir une activité de restauration ou autre... et pourquoi pas transformer cet espace en logement ? Très bien entretenu, et de taille importante avec sa surface totale d'environ 290 m², ce bâtiment à un potentiel considérable. Donnez libre cours à votre imagination et à vos futurs projets. Établi au rez-de-chaussée, Le local professionnel d'une surface très agréable (env. XXm2) se compose d'une grande salle principale accueillante agrémentée d'un grand bar, d'une seconde pièce attenante se trouve à l'arrière du bar ainsi que d'une cuisine. La petite cour à l'arrière de l'immeuble est un réel atout. Dans les étages supérieurs les deux appartements de cet immeuble sont de taille confortable, les pièces de vie sont vastes, disposent de grandes fenêtres et sont bien orientées. La hauteur sous plafond est supérieure à la hauteur standard, on s'y sent bien. Les combles pourront certainement être aménagés et l'immeuble détient deux vastes caves. N'attendez pas pour visiter ! Le prix de vente de 295 000 E honoraires à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE CE BIEN SUR NOTRE SITE IMMOBILIERE HAUTE ALSACE ou NOTRE CHAINE YOUTUBE IHA - Immobilière Haute Alsace. IMMOBILIERE HAUTE ALSACE 9 rue du Traminer, 68000 COLMAR. ESTIMATIONS OFFERTES - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Contact: Lydia Piteira, Entrepreneur Indépendant Tél.: 06 83 50 82 38 Mail:

"Immeuble a rénové dans le centre-ville d'Agde idéalement situé proche de tout commerce et transport en commun possibilité de défiscalisation avec la loi Parties de l'immeuble bâtis visitées Possibilité de faire: Un t1 bis (chambre aveugle), un studio et un t 3/4 avec 3éme chambres en sous pente Superficie habitable Surface au sol Rez de chaussée - Entrée 0 2,48 Partie commune 1er étage - Palier 0 1,64 Partie commune 2ème étage - Palier 0 0,5 Partie commune Résumé du lot: - Surface au sol 4,62 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n°1 Superficie habitable Surface au sol Commentaires Demi sous-sol / Logement 1 - Alcove située sur la parcelle voisine LI n°80 (vérifier la présence d'une servitude à usage privatif et exclusif) 1 0 6,85 Pièce non réglementaire Rez de chaussée / Logement 1 - Séjour / Cuisine 1 17,66 17,66 Rez de chaussée / Logement 1 - Salle d'eau 1 2,71 4,22 Hauteur de moins de 1,80m Résumé du lot: 1 - Surface Habitable20,37 m² - Surface au sol 28,73 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n° Superficie habitable Surface au sol Commentaires 1er étage / Logement 2 - Séjour / Cuisine 2 18,4 18,4 1er étage / Logement 2 - Salle d'eau 2 4,24 4,24 Résumé du lot: 2 - Surface Habitable22,64 m² - Surface au sol 22,64 m² Parties de l'immeuble bâtis visitées Logement n° Superficie habitable Surface au sol Commentaires 2ème étage / Logement 3 - Séjour / Cuisine 3 23,11 23,11 2ème étage / Logement 3 - Placard Séjour / Cuisine 3 0,94 0,94 3ème étage / Logement 3 - Palier 3 4,38 4,38 3ème étage / Logement 3 - Salle de bains 3 4,15 4,15 3ème étage / Logement 3 - Cabine 3 7,5 7,5 3ème étage / Logement 3 - Chambre 3 9,96 9,96 4ème étage / Logement 3 - Pièce mansardée 3 0 8,14 Hauteur de moins de 1,80m Résumé du lot: 3 - Surface Habitable50,04 m² - Surface au sol 58,18 m² Superficie habitable en m² de l?immeuble: Surface habitable totale: 93,05 m² (quatre-vingt-treize mètres carrés zéro

IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ: « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce: COP-IL-C-3163-1-0719-S

IMMEUBLE DE 643 M LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON TAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M. L'IMMEUBLE EST COMPOS DE 4 APPARTEMENTS, DE DPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT TAT, SITU EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES DE L'AGENCE LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT TAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES LECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE LA DCOUPE OU CRATEUR DE RSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DE CETTE PUBLICIT: AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RFRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR MESSAGE Rfrence annonce: COP-IL-C-3163-1-0719-S

Immeuble Montauban 324 m2 - tes-vous la recherche d'une opportunit d'investissement intressante dans l'immobilier? Nous avons la solution parfaite pour vous! Nous sommes ravis de vous prsenter cet immeuble de 6 logements, situ dans un quartier recherch proche du centre ville et des commerces. Compos de 4 T2, 1 T3 et 1 T3 bis, cet immeuble est idal pour les investisseurs la recherche d'un revenu locatif stable et durable. L'immeuble dispose de deux appartements avec de belles terrasses pour profiter des vues panoramiques et d'un appartement avec un jardin privatif pour profiter de l'extrieur en toute tranquillit. Bien que des travaux soient prvoir pour rafrachir les appartements, vous pourrez bnficier d'une excellente opportunit de mise niveau et de personnalisation selon vos gots et prfrences. Il vous permettra galement de bnficier d'avantages fiscaux significatifs grce aux travaux de rnovation. Les travaux que vous effectuerez sur l'immeuble pour le rafrachir et le moderniser peuvent tre dduits de vos impts sur le revenu, ce qui peut considrablement rduire vos charges fiscales. En outre, en achetant un immeuble qui ncessite des travaux de rnovation, vous pouvez obtenir un prix d'achat plus attractif, ce qui peut augmenter votre marge bnficiaire. Avec un potentiel locatif lev et une situation gographique idale, cet immeuble est une opportunit d'investissement rentable, qui peut galement vous offrir des avantages fiscaux substantiels. N'hsitez plus et contactez nous ds maintenant pour planifier une visite de cet immeuble unique, qui offre la fois une opportunit d'investissement immobilire rentable et des avantages fiscaux attrayants!

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400Euro.LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM.VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CON

IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS IMMEUBLE DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE A UN RESTAURANT DANS SA TOTALITÉ AVEC BAIL COMMERCIAL, MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER LE BÂTIMENT DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT, IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M², OU SE TROUVENT UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE 35 M² ET UN JARDIN PRIVE 70 M² SANS VIS A VIS. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M² AVEC COMPTOIR ET BAR ET ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE D'UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN LOYER MENSUEL DE 1.800 EUROS, SANS TVA APPLICABLE. LE LOCATAIRE ACTUEL LIBÈRERA LES LIEUX AVANT LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE CAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL A CONCLUT UN ACCORD AVEC LUI AFIN DE LUI VERSER UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT ET LIBRE DE TOUTE OCCUPATION VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 1.123.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR SOIT 2.582,75 EUROS DU M² CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. DANS LE CAS OU VOUS SOUHAITERIEZ GARDER LE LOCATAIRE ACTUEL POUR PERCEVOIR LE LOYER DE L'IMMEUBLE LE PRIX DE CELUI CI SERA RÉDUIT A 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR, DANS LE CAS D'UN PROJET D'APPARTEMENT A CRÉER. IL EXISTE ÉGALEMENT UNE POSSIBILITE DE LIBÉRATION PARTIELLE DU BÂTIMENT EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE, MOYENNANT UNE RÉDUCTION DU LOYER COMMERCIAL. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE À BORDEAUX - SOGIMO VEND À BORDEAUX CENTRE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE, ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UNE BRASSERIE, BRASSERIE ET À L'ÉTAGE DE 7 STUDIOS MEUBLÉS. L'IMMEUBLE A EU LA FAÇADE EN PIERRE RAVALÉE DERNIÈREMENT. LE PRIX EST DE VENTE 774.000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. LE LOYER ANNUEL DE L'IMMEUBLE EST DE 54.000 EUROS, QUI CORRESPOND À 36.000 EUROS POUR LES STUDIOS ET 18.000 EUROS HT POUR LA BRASSERIE, SOIT UNE RENTABILITÉ DE 7 %. CETTE RENTABILITÉ POURRA ÊTRE OBTENUE GRACE À LA RÉCUPÉRATION DES STUDIOS, DE L'EXPLOITATION ACTUELLE FAITE PAR LA BRASSERIE ET PAR LA MODIFICATION DU BAIL COMMERCIAL ACTUEL PORTANT LE LOYER DE LA BRASSERIE À 1500 EUROS MENSUEL HT. CECI IMPLIQUE QUE LE PRIX DE VENTE CI-DESSUS INDIQUÉ INCLUE UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION DU LOCATAIRE EXPLOITANT DE LA BRASSERIE POUR 132.000 EUROS, NON TAXABLE AUX FRAIS DE NOTAIRES ET RÉCUPÉRABLE DANS VOTRE FUTURE EXPLOITATION LOCATIVE, DANS LE CAS OU VOUS RESTERIEZ SIMPLE BAILLEUR, EN ENCAISSANT UNIQUEMENT LES LOYERS. DANS LE CAS OÙ VOUS SOUHAITERIEZ EXPLOITER VOUS MÊME LA BRASSERIE, SACHEZ POUR INFORMATION QUE LE DERNIER EXERCICE A EU UN CHIFFRE D4AFFAIRE DE 137.000 EUROS EUROS HT VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE DE RAPPORT (2120E / moisetnbsp;) A 2 PAS DU CENTRE VILLE D'ABBEVILLE ET DE LA GARE. Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet Immeuble composé de 6 logements. Cet immeuble comprend: AU REZ DE CHAUSSEE:etnbsp;Un appartement de type studioetnbsp;meublé de 19m² loué 320E / moisUn ancien cabinet de 19m², idéal pour une profession libéral qui peut être transformé en logement pouvant être loué 350E / moisUn appartement F2etnbsp;en duplex de 23m² loué 450E / moisAU PREMIERetnbsp;ÉTAGE:Un appartement F2 de 25m² loué 400E / moisUn studioetnbsp;de 20m² loué 350E / moisAU DEUXIÈME ÉTAGE:Un appartement F3etnbsp;de 63m² en duplex loué 600E / moisCHAUFFAGE ELECTRIQUE ELECTRICITÉ AUX NORMES AVEC COMPTEURS INDIVIDUELS UN GRAND JARDIN COMMUN SUR L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE STATIONNEMENT FACILE

Immeuble à vendre par La Bonne Pierre Conseil, spécialiste de la vente d'immeuble sur Le Havre Immeuble en brique de construction très saine. Situé à proximité de l'entrée de ville, entre la zone portuaire et la ville, dans un quartier en renouveau. Forte demande locative de qualité. Immeuble entretenue Chauffage au gaz Composé de 5 lots. 1 commerce loué avec un appartement de type T4 et 2 garages Et 3 appartements laissé libre pour la vente

Immeuble de rapport Dunkerque centre 3 F3 (deux chambres chacun) et 3 F2 (une chambre chacun). Tous les logements sont loués sauf un F3. Au rez de chaussé se trouve une entreprise, un parking est accessible avec 3 places de stationnement réservées à cet immeuble.etnbsp; Interphone pour entrer dans l'immeuble, les parties communes sont à rafraîchir (peintures), au 1 er étage à gauche un F3 55m² loué avec cuisine, un salon, deux chambres, parquet au sol, salle de bain avec douche, et wc, plus un placard. A droite au 1 er étage se trouve un F2 de 45m² loué disposant d'une chambre. Puis tout l'immeuble est composé de cette façon donc au deuxième étage etnbsp;à gauche un F3 de 55m² loué, à droite un F2 de 45m² loué, au troisième étage à gauche un F3 55m² disponible en location avec une cuisine, un salon lino immitation parquet, deux chambres, une salle de bain un wc indépendant. Au troisième étage à droite: un F2 45m² loué avec une chambre. pvc double vitrage sur chaque fenêtres. revenus locatifs 3021 Euros sans les charges. détail des revenus locatifs: F2 etnbsp;45m² 1er étage: 471euros +15 euros charges F3 55m² 1er étage: 550 euros + 35euros charges F2 45m² 2ème étage 455 euros + 35 euros de charges F3 55m² 2ème étage: 560 euros + 20 euros de charges F2 3 ème étage 45m² 425euros + 20 euros charges LIBRE F3 3ème étage 55m² 560 euros +20 euros charges locataires: actifs, retraités, certains droit caf Contactez nous au 0636480015

Immeuble d'habitation à Nice quartier St Roch d'une surface de 899m2. Le bien se compose d'un premier immeuble en R+4 sur rue puis d'un second immeuble en R+1 sur cour. Une surélévation de l'immeuble sur cour est possible pour une surface de 60m2 mais ne peut faire l'objet d'une condition suspensive de permis de construire. Une rénovation est à prévoir pour l'ensemble des appartements actuellement libres. Loyer actuel: 56 739 euros HC / AN Possibilité pour 70 000 euros de disposer d'un immeuble vidé à plus de 90%, un seul lot restera occupé. Concernant l'un des locaux d'activité au RDC, le locataire envisagerait de l'acquérir. Loyer potentiel: 169 377 euros HC / AN - 144 499,7 euros soit 15,6e/m2 Revalorisations des loyers sur 771,9m2 d'habitation si vidée - 7 332 euros Loyer du locataire restant sur place - 6 313,4 euros Loyer du commerce occupé que le locataire envisagerait d'acquérir. - 11 232 euros soit 15,6e/m2 Surélévation de l'immeuble d'une surface de 60m2 d'habitation.

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400 EUROS. LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L&

IMMEUBLE DE RAPPORT (2120E / moisetnbsp;)etnbsp;PROCHE CENTRE VILLE D'ABBEVILLE ET DE LA GARE. Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet Immeuble composé de 6 logements vide. Cet immeuble comprend: AU REZ DE CHAUSSEE:etnbsp;Un appartement de type STUDIOetnbsp;meublé de 19m² (320E / mois)Un ancien cabinet de 19m², idéal pour une profession libéral qui peut être transformé en logement pouvant être loué 350E / moisUn appartement F2etnbsp;en duplex de 23m² (450E / mois)AU PREMIERetnbsp;ÉTAGE:Un appartement F2 de 25m² (400E / mois)Un studioetnbsp;de 20m² (350E / mois)AU DEUXIÈME ÉTAGE:Un appartement F3etnbsp;de 63m² en duplex (600E / mois)Les logements sont équipés de compteurs individuels, le chauffage est électrique. Jardin clos d'environ 1100 m², situé à l'arrière de l'immeuble, non accessible en voiture. Stationnement facile en voirie.etnbsp;

Immeuble de 526 mètres carrés, 22 pièces sur quatre niveaux, au 29 rue de l'Ile Napoleon 68100 Mulhouse. --------------- Composition de l'immeuble: # A l'extérieur: - la terrasse du commerce (un bar), - une cour privé derrières l'immeuble, - une dépendance dans la cour... # Au sous-sol: - les caves pour tous les logements, sauf le studio, - un local technique. # Au rez-de-chaussée: - un bar de 70 mètres carrés avec un accès sur la terrasse, - un appartement de type F2 de 43 mètres carrés (loué), # Au premier étage: - un appartement de type F3 de 68 mètres carrés (loué), - un appartement de type F2 de 50 mètres (loué). # Au deuxième étage: - un appartement de type F3 de 65 mètres carrés (vacant), - un appartement de type F2 de 50 mètres carrés (loué). # A troisième étage: - un appartement de type F3 de 65 mètres carrés (vacant), - un appartement de type F2 de 55 mètres carrés (vacant). # Dans les combles: - un appartement de type F2 de 40 mètres carrés (loué), - un studio de 20 mètres carrés (vacant). --------------- Points positifs: - immeuble très bien situé et proche de toutes les commodités (la gare, le centre ville, les commerces, les accès autoroutiers...), - la cage d'escalier entièrement rénovée (sols, murs, électricité) et très bien entretenue, - les appartements peuvent être loués dans l'état (bon état général)... ---------------- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/06/2021 par Jean-Luc Ruster 0651694670, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 49814113400029

Immeuble Toulon NEUF de 2019 2 appartements et 2 doubles garages - Toulon Est Immeuble Neuf de construction contemporaine de 2019, il est composé de deux appartements, d'environ 60m² avec terrasse de 6m² sur deux étages, en Rez- de- chaussée nous avons aussi deux doubles garages et l'entrée de l'immeuble. Les deux appartements se compose: d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, le tout en exposition traversante sud et nord ce qui en fait deux espaces de vie très lumineux et un immeuble confortable de grande qualité. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

Immeuble Toulon de 2019 avec deux appartements T3 et deux doubles garages - Toulon Est Immeuble Neuf de construction contemporaine de 2019, il est composé de deux appartements, d'environ 60m² avec terrasse de 6m² sur deux étages, en Rez- de- chaussée nous avons aussi deux doubles garages et l'entrée de l'immeuble. Les deux appartements se compose: d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, le tout en exposition traversante sud et nord ce qui en fait deux espaces de vie très lumineux et un immeuble confortable de grande qualité. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

Immeuble Toulon de 2019 avec deux appartements T3 et deux doubles garages - Toulon Est Immeuble Neuf de construction contemporaine de 2019, il est composé de deux appartements, d'environ 60m² avec terrasse de 6m² sur deux étages, en Rez- de- chaussée nous avons aussi deux doubles garages et l'entrée de l'immeuble. Les deux appartements se compose: d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, le tout en exposition traversante sud et nord ce qui en fait deux espaces de vie très lumineux et un immeuble confortable de grande qualité. Charges de copropriété: 460 euros annuelles Charges foncières 2000 euros Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site:

Immeuble de rapport - Quartier Vauban à proximité de l'université la Catho et 2 min à pied du métro Cormontaigne. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de rapport composé de 3 lots. A 2 min à pied du métro cormontaigne et 10 min de grandes écoles et universités de Lille notamment, la catho, faculté de médecine et, faculté de gestion, économie et science. Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernières années. Il se compose de 3 T2 et d'un studio ayant une surface respective de 31 m², 24 m², 24 m² et 14 m² (Loi carrez). Le T2 du rez-de-chaussée dispose d'une cour extérieur de 24 m². Double vitrage. Un rafraichissement de l'immeuble est à prévoir ainsi que des travaux d'isolation de deux appartements. Taxe foncière d'environ 1270 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport situé à 4 minutes de la plage Venez découvrir cet immeuble de bon standing comprenant 8 studios et une surface commerciale, un terrain. Chaque studio possède une kitchenette, une salle de douche ainsi que son compteur électrique et son digicode. Un jardin traversant de 180 m², constructible avec accès directe sur une rue calme Aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité de 8.9% à 12.59% selon votre exploitation N'hésitez pas à me contacter: Pascale Gosset 0608963177 Le prix de vente de cet immeuble est de 544800 E (honoraires à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cet immeuble à vendre en prenant RDV avec votre agence KW IMMO MAX.

Immeuble de bureaux situé en plein coeur du Vieux Lille à proximité immédiate du palais de justice. Immeuble en état quasi neuf sur 6 niveaux d'une surface totale de 1286m2. Il se compose d'un entresol de 188m2 avec salle d'archive, salle de réunion etc... 5 niveaux de plateaux de bureaux non cloisonnés de 186m2 à 253m2 tous desservis par un ascenseur. Immeuble à proximité des commerces du vieux lille et emplacement de parking 400 places à proximité. Immeuble entièrement accessible PMR  loyer potentiel estimé: 250.000E  

IMMEUBLE DE RAPPORT À BORDEAUX RIVE DROITE DE 280 M2 - SOGIMO VEND EN RIVE DROITE, SUR COMMUNE DYNAMIQUE PROCHE DE BORDEAUX, DANS IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCIAL, LOCAL DE RAPPORT DE 280 M². AVEC UN PARKING PRIVÉ ET ÉGALEMENT HANDICAPÉ ET IL A UN ACCÈS AU TRAM DIRECT, LA STATION EST DEVANT L'IMMEUBLE. CE LOCAL EST SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UN IMMEUBLE RÉCENT, IMPLANTÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET IL EST VOISIN DE NOMBREUX COMMERCES. L'ACTUEL LOCATAIRE EST UN RESTAURANT, BRASSERIE QUI PAYE UN LOYER ANNUEL HORS CHARGES DE 36.000 EUROS HT, SOIT UN LOYER MENSUEL DE 3.000 EUROS HT + TVA, + UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUELLE DE 470 EUROS HT + TVA. IL EST À NOTER QUE LE RESTAURANT A ÉTÉ RÉCEMMENT REFAIT À NEUF ET QUE LE TYPE DE RESTAURATION QUI EST PROPOSÉ AUJOURD'HUI CORRESPOND TOTALEMENT À LA DEMANDE DU SECTEUR, OÙ IL Y A DE NOMBREUSES HABITATIONS, DES COMMERÇANTS, EMPLOYÉS DE BUREAU ET CHEFS D'ENTREPRISE. CE LOCAL DE RAPPORT CORRESPONDRA À UN INVESTISSEUR DÉSIRANT OBTENIR, APRÈS SON ACQUISITION, UNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE D'ENVIRON 7 %, COMPTE TENU QUE LA TOTALITÉ DES CHARGES LOCATIVES DE L'IMMEUBLE ET L'IMPÔT FONCIER SONT À LA CHARGE DU LOCATAIRE. NOUS VOUS PROPOSERONS D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE AU PRIX DE 520.000 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TÉLÉPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU À NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC À AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS