Immeuble m2 investissement

A Marseillan, proche de la plage et des commodités, INOV’IMMO vous présente cette bâtisse du 19e siècle. Ses grands volumes répartis sur près de 200 m2 vous permettront tous les projets: Immeuble d'investissement, habitat, profession libérale, locations touristiques… Très lumineuse, cette maison en R+3 bénéficie d’une belle cour intérieure privative ainsi que de nombreux balcons. Située à 10 minutes de la plage. Travaux à prévoir et toiture neuve. Venez vite la découvrir !

A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements loués. FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d'une superficie habitable de 320 m² sur 2 niveaux composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 800 m² env. Rendement locatif élevé (7,7 % nets) et potentiel d'exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d'accès, offrant 2 locaux commerciaux de respectivement 66 et 92 m², et 2 appartements jumeaux de type T4 de 82 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif. Production actuelle de loyers bruts = 27 900 E / an, avec la possibilité d'acquisition d'une grange double attenante (toiture neuve) pour y créer au moins 3 logements supplémentaires (potentiel de développement de l'ordre de 22 500 E / an), la louer, ou l'occuper soi-même. Recettes annuelles nettes de l'immeuble ? 23 700 E à ce jour, Taxes foncières (2 186 E reste à charge propriétaire en 2018) et TVA (1 900 E) sur loyers commerciaux déduites. « Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 307400 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: LE BOT HERVE - Tel: 0612240932 - RSAC: 479250524 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les s

Bel Immeuble pour investissement locatif rentable constitué de 7 studios meublés et tous loués actuellement à Belfort proche du centre ville. Chacun des studios fait entre 16 et 19 m2, ils sont en très bon état, meublés et loués entre 330 et 370EUR / mois. Ils sont composés d'une pièce principale avec kitchnette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.L'immeuble est sur 3 étages sans ascenseur, proche de toutes commodités, transports et écoles à proximité. Chauffage individuel électrique récent, compteur électrique individuel, chauffe eau commun gaz avec possibilité d'installer des chauffes eau individuels. Revenus annuels 29400 EUR. N'hésitez pas à contacter Marielle DIDIER au 06-25-32-29-20 qui pourra vous le faire découvrir en exclusivité.

CENTRE VILLE - FAUBOURG DU COURREAU Venez découvrir ce bel immeuble d'investissement qui se compose de 4 studios rénovés avec beaucoup de charme et trés bien entretenus. Entièrement réhabilité avec façade et toiture refaite, vous n'avez aucuns travaux à prévoir. Il offre plusieurs possibilités de location avec de la location saisonnière, de la location meublée ou encore de la location étudiante. Tout est à proximité: bus, tramway, commerces et centre historique. L'immeuble est sécurisé pour une location saisonnière avec boites à clés et code d'accés (porte blindée électrique avec code). Voici un bien facile à gérer car absence de copropriété, un véritable gain de temps et d'énergie. Rendement locatif trés intéressant. Possibilité d'extension.

EVIDENCE / HÉRAULT / MONTPELLIER / IMMEUBLE ENTIER / INVESTISSEMENT / LOCATIF / PARKING /  Dans une commune proche de Montpellier, en plein centre de village, venez découvrir un bel immeuble d'environ 500 mètres carrés composé de 11 lots, du T2 au T3, entièrement rénovés, libre de tout bail ainsi que 11 stationnements privatifs. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement: Gaël est à votre disposition et à votre écoute au 06 58 80 54 47, ou par mail à l'adresse suivante:

Ce bien vous est présenté par Mr BELLUARD Michel 0625307436 agent indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® Immeuble d'investissement coeur de ville très belle batisse composé de 09 studios un T1.Spécial investisseur

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce bel immeuble d'investissement patrimonial se compose de 3 lots d'habitations sur 2 étages élevé sur caves en sous sol. Au RDC: un TYPE 3 de 68m² avec terrasse de 40 m² actuellement loué (bail verbal) Au 1er étage: un appartement de TYPE 4 de 84.83m² vendu vide. Cet appartement pourra facilement être divisible en TROIS lots d'habitation. Au 2ème et dernier étage, se trouve un appartement de TYPE4 de 84.72m² vendu loué (bail loi 89 non meublé). Pour plus d'informations, contactez l'Immobilière Dabreteau - olivier DABRETEAU 0672175189

La société Riviera Standing, vous propose à la vente: Dans le secteur de l'Estaque, à 5 minutes de la place centrale du village. Un immeuble d'investissement sur deux niveaux, qui se compose: Au rez de chaussée de deux locaux commerciaux. etnbsp;Au premier étage d'un T3 en duplex de 80 m2 avec terrasse vue mer. Le premier local commercial de 75 m², est actuellement loué 1 533 H.C Le deuxième local commercial etnbsp;de 25 m², est actuellement loué 599 E H.C. Le T3, en duplex, avec terrasse de 26 m² plein sud sans vis à vis, est loué 965 E H.C. Le T3 se compose: Au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée avec dégagement, et escalier. Au premier étage d'un séjour / salon de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. De deux chambre de 14 m² et 8 m². D'une buanderie, salle d'eau, et WC indépendant. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité. Toute activité possible. Rentabilité Attractive. Photos à venir. VISITE VIRTUELLE: VEUILLEZ CLIQUER SUR HD POUR UNE MEILLEURE DÉFINITION: Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier: Mme Delphine AMODEO 07 66 68 46 91

Immeuble Montauban 324 m2 - tes-vous la recherche d'une opportunit d'investissement intressante dans l'immobilier? Nous avons la solution parfaite pour vous! Nous sommes ravis de vous prsenter cet immeuble de 6 logements, situ dans un quartier recherch proche du centre ville et des commerces. Compos de 4 T2, 1 T3 et 1 T3 bis, cet immeuble est idal pour les investisseurs la recherche d'un revenu locatif stable et durable. L'immeuble dispose de deux appartements avec de belles terrasses pour profiter des vues panoramiques et d'un appartement avec un jardin privatif pour profiter de l'extrieur en toute tranquillit. Bien que des travaux soient prvoir pour rafrachir les appartements, vous pourrez bnficier d'une excellente opportunit de mise niveau et de personnalisation selon vos gots et prfrences. Il vous permettra galement de bnficier d'avantages fiscaux significatifs grce aux travaux de rnovation. Les travaux que vous effectuerez sur l'immeuble pour le rafrachir et le moderniser peuvent tre dduits de vos impts sur le revenu, ce qui peut considrablement rduire vos charges fiscales. En outre, en achetant un immeuble qui ncessite des travaux de rnovation, vous pouvez obtenir un prix d'achat plus attractif, ce qui peut augmenter votre marge bnficiaire. Avec un potentiel locatif lev et une situation gographique idale, cet immeuble est une opportunit d'investissement rentable, qui peut galement vous offrir des avantages fiscaux substantiels. N'hsitez plus et contactez nous ds maintenant pour planifier une visite de cet immeuble unique, qui offre la fois une opportunit d'investissement immobilire rentable et des avantages fiscaux attrayants!

Immeuble à vendre - 1 095 000 € Opportunité Exceptionnelle: Immeuble Polyvalent au Cœur de Guebwiller Offrez-vous un investissement de premier choix avec cet immeuble exceptionnellement bien situé au centre-ville de Guebwiller. Avec une superficie totale de plus de 1700 m2, cette propriété offre une multitude de possibilités pour les investisseurs avisés. Caractéristiques Principales: Cinq Appartements Spacieux: Chaque appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des résidents. Avec leur disposition fonctionnelle et leur design moderne, ces logements représentent une opportunité idéale pour la location à long terme. Deux Locaux Commerciaux: Situés au rez-de-chaussée, ces deux espaces commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les clients. Que ce soit pour ouvrir une boutique, un café, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ces locaux offrent un potentiel commercial considérable. Places de Parking Souterrain: Avec sept places de parking souterrain, cet immeuble répond aux besoins de stationnement des résidents offrant ainsi praticité et confort. Emplacement Stratégique: Idéalement situé au cœur de Guebwiller, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Que ce soit pour les résidents des appartements ou pour les clients des commerces, tout est à portée de main, ce qui en fait un emplacement de choix pour investir. Opportunité d'Investissement: Que vous recherchiez un investissement locatif stable, une opportunité commerciale prometteuse ou une combinaison des deux, cet immeuble offre un potentiel considérable pour maximiser vos revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent au cœur de Guebwiller. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Isabelle Schroeder 06 30 37 33 54 Nicolas Quint 06 70 25 65 52 Prix 1050000 € honoraires exclus. Honoraires de 45000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 1743 m² Ville Guebwiller 68500 Département Rhin (Haut) Région Alsace

Immeuble de rapport - Quartier Vauban à proximité de l'université la Catho et 2 min à pied du métro Cormontaigne. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de rapport composé de 3 lots. A 2 min à pied du métro cormontaigne et 10 min de grandes écoles et universités de Lille notamment, la catho, faculté de médecine et, faculté de gestion, économie et science. Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernières années. Il se compose de 3 T2 et d'un studio ayant une surface respective de 31 m², 24 m², 24 m² et 14 m² (Loi carrez). Le T2 du rez-de-chaussée dispose d'une cour extérieur de 24 m². Double vitrage. Un rafraichissement de l'immeuble est à prévoir ainsi que des travaux d'isolation de deux appartements. Taxe foncière d'environ 1270 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - Quartier Vauban proximit de l'universit la Catho et 2 min pied du mtro Cormontaigne. ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVIT, cet immeuble de rapport compos de 3 lots. A 2 min pied du mtro cormontaigne et 10 min de grandes coles et universits de Lille notamment, la catho, facult de mdecine et, facult de gestion, conomie et science. Idal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entirement lou, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernires annes. Il se compose de 3 T2 et d'un studio ayant une surface respective de 31 m, 24 m, 24 m et 14 m (Loi carrez). Le T2 du rez-de-chausse dispose d'une cour extrieur de 24 m. Double vitrage. Un rafraichissement de l'immeuble est prvoir ainsi que des travaux d'isolation de deux appartements. Taxe foncire d'environ 1270 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport locatif, (4080 € / mois) Remax Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de 6 appartements, une cave, situé au 20 bis rue nationale, 95000 Cergy. Cet immeuble est disponible à l'achat au prix de 530 000 €. Il offre une opportunité unique d'investissement dans un emplacement central. Au rez-de-chaussée: studio de 19 m², porte droite, DPE: C Studio de 16 m², porte gauche, DPE: D Au premier étage: Studio de 28 m², porte gauche, DPE: C Studio de 19 m², porte droite, DPE: D Au deuxième étage: Studio de 26 m² (30 m² au sol), porte gauche, DPE: D Studio de 13 m² (23 m² au sol), porte droite, DPE: D Aucun travaux à prévoir dans les appartements. Le toît, l'électricité, la plomberie, l'isolation, les sanitaires, entièrement refait à neuf en 2019 Ces appartements sont idéaux pour des locataires recherchant un espace fonctionnel et confortable et offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. situé dans un quartier prisé de Cergy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir de plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Ville Cergy 95000 Département Val d'oise Région Ile de France

Immeuble de rapport rnov et vendu meubl dans le c?ur historique de Prigueux. Idalement situ au centre historique, proximit immdiate des commerces et commodits, cet immeuble entirement rnov est prt gnrer des revenus locatifs. Il se compose de trois appartements meubls prts la location et d'un local commercial vendu lou, offrant une rentabilit immdiate. L'immeuble comprend: o1er tage: un appartement de 39 m avec climatisation rversible, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine entirement quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o2e tage: un appartement de 40,5 m bnficiant des mmes prestations: climatisation rversible, lectricit refaite, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. o3e tage: un appartement de 44,5 m rnov dans les mmes conditions: climatisation rversible, lectricit neuve, double vitrage, cuisine quipe, salle d'eau moderne, serrure connecte et une chambre. Le local commercial situ au rez-de-chausse est vendu lou, garantissant un revenu locatif stable ds l'achat. Grce sa situation idale dans le centre historique et la qualit des travaux raliss, cet immeuble reprsente une excellente opportunit d'investissement locatif. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Immeuble de rapport dans le vieux Prigueux Dcouvrez cet immeuble idalement situ dans le vieux Prigueux, offrant une opportunit unique d'investissement. Compos de 3 appartements entirement rnovs et d'un local commercial dj lou, ce bien est prt gnrer des revenus locatifs immdiats. oAppartement 1 (1er tage): 39 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiseries en double vitrage, cuisine quipe et neuve, salle d'eau neuve, serrure connecte. 1 chambre. oAppartement 2 (2e tage): 40,5 m Travaux raliss: climatisation, lectricit neuve, menuiser

Immeuble de bureaux sur 2 étages, Accès facile de la D9 4 places de stationnement - RDC: 147 m 2 Les bureaux peuvent être réagencés selon besoin. Sanitaires dans les parties communes Bail: 3/6/9 Disponibilité: immédiate à la location Régime Juridique du Contrat: Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 14 700 € HT HC et mensuel de 1 225 HT HC (100€/m2/an). Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 1 837 € HT annuel, 153 € HT mensuel, soit (12,5€/m2/an), taxe foncière 2 793 € HT. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 3 675 €. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux, soit 2 205 € HT. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 153 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 675 €. Honoraires de 2 205 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Type de bien: Maison Surface: 147 m²

Immeuble de bureaux 1 étage, Accès facile de la D9 21 places de stationnement - RDC 430 m2: 2 lot de 147 m 2 + un lot 280 m2 actuellement loué - R+1 430 m2: 1 lot de 150 m2 et et un lot de 280 m2 Les bureaux sont actuellement cloisonnés mais peuvent être réagencés selon besoin. Sanitaires dans les parties communes Bail: 3/6/9 Disponibilité: immédiate à la location Régime Juridique du Contrat: Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice INSEE annuel de 86 000 € HT HC et mensuel de 7 167 HT HC (100€/m2/an). Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Charges 10 750 € HT annuel, 896 € HT mensuel, soit (12,5€/m2/an), taxe foncière 16 340 € HT. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer soit 21 500 €. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires Agence 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux, soit 12 900 € HT. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 896 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 501 €. Honoraires de 12 900 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Type de bien: Maison Surface: 860 m²

Immeuble à destination d'habitation ou d'investissement locatifs de 780m2, sur la parcelle EK 50 d'une contenance de 670m² comportant 12 lots de 50 à 70m². (11 T3 ET 1 T1) Sur les 12 appartements 2 sont loués. Plusieurs possibilités pour cette transaction: La vente du produit vide en vue de le transformer en studios meublés ou résidence étudiante. Ou; moyennant quelques travaux dans les appartements cet immeuble conviendrait pour un achat investissement/défiscalisation en vue de la location des 12 appartements existants. Cour intérieure et possibilité de parkings intérieurs. Dossier sur demande. Ce bien vous est présenté par Catherine Samuel 0688706588 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777 Mandat: 255123 Prix: 680000euros HAI charge vendeur.

Immeuble de rapport - 10 % de rentabilité nette - Entièrement meublée et rénovée - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactif *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé et composé de 4 chambres. Chaque chambre dispose des meubles et équipements nécessaires à la mise en location. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs Le bien dispose de deux salles de bain/toilettes. La cuisine est entièrement meublée et équipée (four, micro-onde, plaques, lave vaisselle, machine à laver, sèche linge). Afin de fidéliser vos locataires, le bien dispose également d'une cour. Situé à 1 minute à pied d'une station de bus, 8 minutes à pied du métro Alsace, 9 minutes à pied de la gare/métro de Roubaix. 6 minutes à pied de pôle 3D, 12 min de l'IMMD, 9 min de l'IUT C, 10 min ESAAT, 11 min de l'ENSAIT 2 minutes à pied d'un hypermarché. Taxe foncière environ 400 euros Loyers prévus: 370 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble de rapport - Colocation - 10 % de rentabilité nette - à rénover - Proche des transports, universités et centre ville de Tourcoing. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport à rénover avec un potentiel de 4 belles chambres, pièces de vie et cour de 13m2 + cabanon. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Située à 5 minutes à pied du tramway Victoire, 7 minutes à pied du métro Tourcoing centre et 9 minutes de la gare de Tourcoing. 7 minutes à pied des universités de sciences / d'art plastique, 11 minutes à pied et l'IFSI, 15 minutes à pied de l'IUT B et de l'école des douanes, ainsi que du parc Clemenceau. A 100m d'un supermarché. Taxe foncière environ 580 euros Des travaux seront à effectuer pour rafraichir le bien et optimiser les espaces ! Nous avons compté environ 30 000E de travaux. (Les photos sont des plans 3D réalisés afin de vous montrer ce à quoi cela pourrait ressembler !) Loyers prévus: (2 x 370E) + 390E + 400E Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez-nous au 06 46 09 22 70. Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilité nette - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport composé actuellement d'une surface commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de 78 m² aux étages, composé de 3 chambres. Il y a la possibilité de créer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis réalisé) Idéal pour une population d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidéliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m². Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entièrement meublée. Situé à moins d'une minute d'un arrêt de bus, 8 minutes à pied des bureaux d'Ankama et de l'université Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarché. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncière environ 1 400 euros Loyers prévus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.