Immeuble proche commerces

Proche commerces et transports scolaire, accès rapide à la gare. Venez découvrir cette maison de 165m2 composée au rdc d'un espace cuisine, d'un coin salon/salle à manger de 40m2, toilette et salle d'eau. A l'étage, 4 grandes chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale. Beau potentiel avec budget travaux à prévoir! Le double vitrage garantit le calme du lieu. Le tout sur une parcelle d'environ 550m2. Elle s'accompagne d'une aire de parking privative et d'un cabanon en bois d'environ 20 m2 faisant office de garage. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 711 euros. Rafraichissement et travaux à prévoir. Votre conseillère Laura LUINO est à votre disposition au 07.77.38.22.19 pour toute questions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface: 165 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

PROCHE COMMERCES apaprtement situé au 1 er étage comprenant pièce principale, chambre, salle d'eau/wc. Chauffage central gaz de ville individuel. Cave. Stationnement à proximité. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 225 €. Honoraires de 190 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.chagny-immobilier.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 24 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Fiche Id-REP111732: Marseillan, secteur Proche commerces et centr, Immeuble de 4 appartements avec terrain d'environ 233 m2 comprenant 11 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 521 m2 - - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - forage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel 3 compteurs EDF - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie GUILLAMAT - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP111732: Marseillan, secteur Proche commerces et centr, Immeuble de 4 appartements avec terrain d'environ 233 m2 comprenant 11 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 521 m2 - - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - forage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel 3 compteurs EDF - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie GUILLAMAT - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Proche de toutes commodités immeuble avec trois appartements. Ensemble à rafraichir. AFFAIRE A SAISIR Nombre de pièces: 8 Surface habitable: 49.93 m² Surface du terrain: 75 m² Année de construction: 1948 Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 267 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1300 € Prix net du bien: 117700 € Prix hors honoraires acquéreur: 117700 € Honoraires vendeurs: 7700 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE IMMOBILIERE DADA - AGENCE IMMOBILIERE DADA 29 Bd Marechal Joffre 66400 CERET SIRET: 820891604 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122597.pdf

Immeuble à Saint Joseph 97480 sur terrain de 680 m2 comprenant: - bâtiment principal sous dalle avec étanchéité, raccordé à « tout à l'égout » et 1 local de 23 m2 vide. Description du bâtiment principal:Rez de chaussée 2 locaux commerciaux conformes aux règles d'accessibilité des Handicapés avec baux commerciaux en cours. Etage appartement type F4 de 95 m2 habitable, loué en location saisonnière actuellement et peut être rendu libre très prochainement: séjour de 24 m2, 3 chambres (16 m2, 12 m2, 11 m2) cuisine 8. 50 m2 sdb 6m2. Chauffe-eau solaire sur le toit. Cour clôturée. Parking de 7 places dont 1 PMR. 5 certificats d'adressage. Diagnostics amiantes conformes. Prix: 380 000 €. OPPORTUNITÉ POUR PLACEMENT A LONG TERME

Immeuble idéalement situé, à deux pas de la rue Nationale, 10 minutes à pieds de la Grand'Place et à deux pas de La Catho. Ce bien, en très bon état, comporte 3 appartements: - Un T5 de 90 m2 (4 chambres) - Un T2 de 56 m2 (1 chambre) - Un T5 de 85 m2 (4 chambres) A visiter avec Inédit immobilier !

Proche lycée international, FBImmobilier 31 vous propose ce grand T2 de 53,5m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant, une belle pièce à vivre avec accès terrasse couverte, un coin nuit avec une chambre avec placards, une salle de bains, un WC. Chauffage individuel électrique - Libre le 29/01/21. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence 05.61.49.70.60. Surface habitable: 53.5 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Jardin Proximité: école, commerces, bus Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 178 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 65.00 € Dépôt de garantie: 530.00 € Charges mensuelles: 65 € Zone: COLOMIERS Secteur: LYCÉE INTERNATIONAL Ludovic VIDAL FBImmobilier 31 3, Passage du Lioran 31770 COLOMIERS

Bretagne 56300 Pontivy, idéalement situé proche du centre-ville, immeuble pour investisseur qui a été rénové en 1990 avec un ravalement de façade en 2022. Immeuble d'environ 140 m² de surface privative habitable comprenant 3 appartements disposant de compteur individuel eau / électricité avec locataires déjà en place. Un sous-sol avec un local commun et 3 caves privatives. un RDC avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 1er étage avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 2ème étage (combles) avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. Cet immeuble dispose d'un parking. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Olivier Michaud, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 853 030 112. olivier.michaud@drhouse-immo.com ou 06 03 86 39 46 Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0603863946 ou par email olivier.michaud@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Pontivy 56300 Département Morbihan Région Bretagne

"EXCLUSIVITE" Immeuble indépendant comprenant: Au RDC Local commercial d'une surface de 80m2 avec cuisine, sanitaires pouvant être transformé en logement(s). A l'étage spacieux appartement de 85 m2 de type 5 comprenant: Entrée indépendante, cuisine meublée ouverte sur séjour, pièce de vie, salle d'eau, wc, trois chambres. Chauffage central gaz récent. Garage et toit terrasse, nombreux travaux réalisés. Lumineux, avec de nombreuses possibilités... dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Mazier Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 165 m² Surface du terrain: 170 m² Année de construction: 1970 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2300 € Prix net du bien: 210000 € Prix hors honoraires acquéreur: 210000 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 9450.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIER DU CHAI - L'IMMOBILIER DU CHAI 1 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC SIRET: 81116632100018

Idéal pour investisseur ! Bel immeuble locatif situé à quelques pas du centre de Vitry. Il se compose de 8 appartements: - un studio loué 300€/mois CC - cinq T1 meublés loués 320 à 406€/mois CC - deux T1bis meublés loués 400 et 413€/mois CC. Il possède également un garage loué 50€/mois et une cave. Mandat N° 2584. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Appartement Surface: 260 m²

Visite Virtuelle en Haute Définition disponible sur notre site internet (Riviera Standing) pour ce bien immobilier !!! La société Riviera Standing vous propose à la vente: Situé dans un environnement calme, à proximité des restaurants, de la plage, des transports en communs. Situé en face du fameux châteaux de Mandelieu-La-Napoule. Cet immeuble actuellement en R+1 se compose ainsi: Un rdc de 25 m Carrez + une petite cour privative. A l'étage vous trouverez un autre plateau de 25 m2. Chaque étage dispose de point d'eau. Fort potentiel Un permis à été obtenu pour pouvoir faire une extension et créer un étage supplémentaire. Ce qui permettrait la création de 3 studios. Actuellement disposé en un bloc. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal investisseur ou développeur foncier Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier: M.Ribeiro Jordan 07.69.58.76.61 j.ribeiro@rivierastanding.com Mandat N° 365. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.rivierastanding.com/honoraires Type de bien: Appartement Surface: 83 m²

Votre agent immobilier Cécile LOIRAT Tel 06 59 43 74 39 enregistré au RSAC N° 2015AC00006 à  ST NAZAIRE vous propose: Proche des commerces, beau potentiel pour cet ensemble immobilier se composant: d'une maison principale offrant: une entrée, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. De plusieurs dépendances en pierre attenantes à la maison peuvent être rénovées et d'un garage. Le tout sur un beau jardin clos de murs de pierre de 1062m² avec un puits. dont 4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface du terrain: 1062 m² Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Prix net du bien: 375000 € Prix hors honoraires acquéreur: 375000 € Pourcentage des honoraires: 4.77 % Honoraires acquéreurs: 17900.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Accessimmo - Accessimmo 7 Rue du Maréchal Leclerc 44210 PORNIC SIRET: 45333656200021 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165268.pdf

Vous souhaitez habiter proche du centre ville et des commerces? Voici l'appartement qu'il vous faut! Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double, d'une cuisine. un dégagement avec placards dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Vous pourrez le personnaliser à votre guise et vous profiterez de se huisserie offrant une excellente isolation thermique et phonique. A découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0608743096 ou par email cyril.longeau@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Chatellerault 86100 Département Vienne Région Poitou Charentes