Immeuble t3 local cv

BARJOLS. Centre village, immeuble composé d'un local commercial, d'un T2 et d'un T3. Possibilité de transformer le local en logement. Idéal investissement locatif. Bien soumis à la copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Mandat 475. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 239.73 m² Surface Loi Carrez: 17.28 m² Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Grenier Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 138 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 105000 € Prix hors honoraires acquéreur: 105000 € Honoraires vendeurs: 5000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 5 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KS IMMOBILIER - KS IMMOBILIER Rue de la Coopérative 83470 SEILLONS SIRET: 82825444100029 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171761.pdf

A vendre sur la commune de Saint-Christol-les-Alès (30380) un immeuble à rénover entièrement de 142 m² de potentiel avec un local commercial au rez-de-chaussée de 46 m², un appartement T3 au premier étage et des combles aménageables de 42 m² au dexième étage. TEL: 06.78.69.40.89A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BOURDON: MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 531751394 Informations sur l'annonce Surface 90 m² Ville ST Christol Les Ales 30380 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 3 pièce(s) Surface 65 m² Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55 Description A Cavaillon, loue en CV bel appartement Type 3: séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC séparé, divers rangements, interphone. Local commun pour vélos, place de parking dans la cour. Animaux interdits. LIBRE EN JANVIER. loyer 600 euros + 30 euros de charges (femme de ménage, ordures ménagères, entretien chaudière gaz, eau commun, électricité commun sur pallier et cour). Tél 0610089384

Clairimmo Pays Foyen vous propose en EXCLUSIVITE cette immeuble en plein c?ur de la bastide Cet immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial d'environ 60m² Au premier et deuxième étage vous trouverez deux appartements identiques. Appartement de style T3 bis. Se compose d'une entrée desservant deux chambres de 11 et 12m² environ, un bureau. Par la suite vous trouverez un salon, salle à manger d'une surface d'environ de 21m² ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 7m². Il y a également une salle de bains et un toilette séparé. Pour les parties communes deux caves sont accessibles par le sas d'entrée, celles ci d'une surface d'environ de 9m². Idéal pour investisseurs, ne tarder plus à venir visiter ce bien. Afin de vous accompagner dans votre projet, notre conseiller patrimonial vous offre votre première étude personnalisée ! Points techniques: -Tout à l'égout -Gaz de ville Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP EI: 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel: 05.57.46.09.04 - email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 900 923 185 00010 Informations sur l'annonce Surface 234 m² Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine

L'agence Winsome Immobilier vous propose pour un investisseur, cet immeuble de 130m2, au coeur de la ville de Perpignan, proche du Conservatoire National et du Campus Mailly. Cet immeuble situé au plein centre historique comprend 3 logements rénovés avec goût, prévoir la fin des travaux de finitions électrique et de plomberie sur le 1er et 2ème étage. Appartements en excellent état avec meubles de salles de bain, électroménagers neufs, fenêtres en PVC doubles vitrages. - Au R.D.C de l?immeuble: Un local commercial à rénover d'une superficie de 40m2, avec une cave. - 1er étage: T2 de 40m2, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipée, 1 chambre donnant sur un balcon et une salle de bain/wc. 2ème étage: T3 de 45m2, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipée, 2 chambres et une salle de bain et un wc. 3ème étage: T3 de 45m2, comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipée, 2 chambres et une salle de douche/wc. Cet immeuble possède des combles aménageables en duplex sur une partie. Loyers annuels estimatifs: 21.000 Euros Taxe Foncière: 1.500 Euros A voir sans tarder!

POSSIBILITE d'acheter la dcoupe. Sur la commune d'ARGELES-SUR-MER, au c?ur du village et de ses nombreux commerces, Immeuble de rapport difi sur deux tages, comprenant 4 appartements (2 T2 et 2 T3) pour une superficie totale de 271 m2 (204 m Carrez de logements) compos comme suit: Au rez-de-chausse: Appartement traversant, entres indpendantes du reste de l'immeuble. T3 d'environ 64 m comprenant; couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc, sjour/cuisine, dbarras. Petits plus: terrasse privative et emplacement pour voiture. Climatisation. Loyer possible 800 ? (Libre la vente). Possibilit d'acqurir ce bien seul. Parlons-en. Entre n2 commune aux 3 autres appartements. Au rez-de-chausse: dgagement, compteurs individuels, local cumulus. Au 1er gauche: Appartement T2 d'environ 35 m comprenant; entre sur sjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Actuellement lou 467 ? CC, sera libre de toute occupation en avril 2024. Loyer possible 500 ?. Au 1er droite: Appartement T2 d'environ 45 m comprenant; entre, salle de bains, wc indpendant, sjour/cuisine, 1 chambre. Actuellement lou 505 ? CC, sera libre de toute occupation en fvrier 2024. Loyer possible 600 ?. Au 2me tage: Appartement T3 d'environ 60 m comprenant; entre, sjour, cuisine, dgagement, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Actuellement lou 680 ? CC. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires de 4 % TTC inclus la charge de l'acqureur (450 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 840 528 368, Tel: 06 64 03 41 72, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Immeuble de caractère avec locaux commerciaux ainsi que deux appartements type T3 de 90 m2 chacun. Le bâtiment restauré en 2005 se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: un local de 23 m2 avec vitrine, un deuxième local professionnel avec salle d'attente avec accès à une cours intérieur végétalisée ainsi qu'un espace atelier. Ces deux locaux partagent un WC indépendant aux normes handicapé. Un escalier majestueux éclairé par une verrière dessert les deux appartements de type T3 d'environ 90 m2 chacun. Appt T3 1er étage loué 480E par mois (bail termine en mars 2026) Appt T3 2eme étage loué 450 E par mois (bail termine en 2024) Local avec vitrine loué 300E par mois (bail précaire termine en mars 2023) Local professionnel loué 500E par mois. Taxe foncière: 3200 E INFORMATIONS DIVERSES: doubles vitrages, tout-à-l'égout, compteur d' eau et électricité séparé, isolation combles 50 cm laine de verre. Couverture refaite sur une partie de l'immeuble en 2005. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Hervé DESPLAT: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél: 05 62 03 70 61 email: agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 495 108 755 Informations sur l'annonce Surface 241 m² Ville Eauze 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

Immeuble sur St Etienne 10 lots. Pas de travaux à prévoir. 100% Loué composé: - RDC local commercial loué 285E (Loué actuellement par un cordonnier. ne paye pour le moment pas de loyer car il s'est arrangé avec le propriétaire pour s'occuper de l'immeuble en échange. Il est au courant qu'il devra payer un loyer au nouveau propriétaire.) - RDC local commercial loué 285E - 1er studio loué 250E - 1er T2 loué 360E - 1er T3 loué 380E - 2eme studio loué 300E - 2eme T2 loué 340E - 2eme T3 loué 360E - 3eme T4 loué 350E - 3eme T3 loué 380E

Immeuble Toulon pour investisseur de 9 appartements + 1 local - Toulon Centre historique Vends un immeuble complet composé de 9 appartements tous loués depuis des années (sauf 1 actuellement) + un local loué aussi depuis des années en plein centre ville de Toulon à coté du futur quartier des halles et à 5 mn à pieds du port de Toulon. - RDC un local de 67 m2 loué à 478.40 Euro - 1er étage droit: studio de 26 m2 loué à 275 Euro - 1 er étage gauche coté rue T1 de 41 m2 loué à 337 Euro - 2 ème étage droit studio de 26 m2 loué à 310 Euro - 2 ème étage coté rue T1 de 41 m2 LIBRE - 3 ème étage droit studio de 26 m2 à 310 Euro - 3 ème étage coté rue T1 de 41 m2 à 335 Euro - 4 ème étage droit T3 Duplex de 57 m2 loué à 470 Euro - 5 ème étage droit T3 Duplex de 54 m2 loué 430 Euro TOTAL DE 405 M2 POUR UN LOYER GLOBAL DE 3.554,57 Euro (+ le T1 de libre que nous pouvons remettre au loyer actuel) TAXES FONCIERES 2019: 4093 Euro - 2 Duplex de 54 et 57 m2 environ en dernier étage. NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Site:

IMMEUBLE DE RAPPORT TRES BIEN SITUE COMPRENANT 7 APPARTEMENTS LOUES ET UN LOCAL COMMERCIAL A LOUER. RDC: un beau local commercial de 130 m² hab avec un patio. ETAGE 1 sud: un appartement T2 de 45 m² hab et un studio de 30 m² hab - ETAGE 2: un appartement T2 de 45 m² hab et un studio de 30 m² hab. RDC NORD: un appartement T2 de 60 m² hab - ETAGE 1 NORD: un appartement T3 DE 65 m² hab et un T3 avec une terrasse de 68 m². PARKING PRIVE, GRAND GARAGE. Chauffage central au fuel + clim + éléctrique, double-vitrage. Tout à l'égout. VALEUR LOCATIVE ACTUELLE DE PLUS DE 2 400 € / MOIS. + LOCAL COMMERCIAL POUVANT ETRE LOUE 1 500 €/Mois. TAUX DE RENTABILITE DE 9 %. CONTACT: 05 46 32 00 59

Immeuble de rapport spécial investisseur à Perpignan Immeuble rénové récemment composé de 5 appartements et un petit local commercial bonne visibilité. 3 T3 d'environ 55 m2, Un grand T4 de 96 m2 (avec garage), un T2 de 35 m2 et le local commercial de 25 m2. Un des appartements est vide, un autre se libère en juillet, ce qui laisse des possibilité de meubler ou d'occuper soit même l'immeuble. Très bien situé entre le Lycée BonSecours et la gare de Perpignan, l'immeuble a beaucoup de charme, avec un style art déco. Côté loyers, les loyers pratiqués étaient relativement faibles: 2400 euros mensuels mais le potentiel est plus proche des 3000 euros mensuels et même 4000 euros si l'on veut travailler sur du meublé haut de gamme ou encore davantage sur de la location courte durée. La localisation se prête très bien cela, avec une proximité collèges, lycées, gare, centre ville. L'immeuble a été rénové, façade, communs, appartements: pas de travaux à prévoir: tous les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisines équipées, balcons. A saisir rapidement, immeuble de qualité, emplacement de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble de rapport rnov entirement anne 2000, situ plein soleil, d'une superficie habitable de 270 m2 environ (hors parties communes et locaux commerciaux de 90 m2 environ), datant de 1947 et compos de 8 lots dont 6 lous MARSEILLE ville 3e Arr. Trs bien situ 300 mtres d'une friche culturelle regroupant des espaces de travail artistiques et culturels et des salles de spectacle. Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation, proximit de toutes commodits de transports, gare SNCF, coles, facult, tous commerces, place du march. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial occup par le propritaire comme atelier-dpendance. - un grand local commercial non lou (ancien magasin de chaussures). Cet emplacement peut se louer facilement des professionnels de la sant, infirmire, mdecin, dentiste... - Six appartements de type: trois x T2 lous + trois x T3 lous. Taxe foncire 2023: 3 200 E Diagnostics raliss les 24/25 mai 2023, DPE: E - GES: B (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage dans tous les appartements. Compteurs d'eau et d'lectricit individuels permettant des abonnements directs des locataires la Socit des Eaux de Marseille et ENEDIS Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Aucun travaux sont prvoir sur l'immeuble et les appartements, except le grand local commercial situ au RDC ou un rafrachissement est conseill avant de louer. Rentabilit: - Les six lots d'habitation lous rapportent l'anne 38 880 E de loyers locatifs net actuels. - Les deux lots grand local commercial et la dpendance non lous peuvent dgager l'anne 14 400 E de loyers locatifs net potentiels Aucun impay des locataires prsents puisque les loyers sont toujours encaisss tous les mois par le propritaire et les locataires habitent depuis plus de 9 ans. Soit un total de

Immeuble composé d'un local commercial avec arrière boutique, le tout pouvant se transformer en T3 ou en local commercial + T2, un grand T4 de 80m² à rafraîchir au 1er étage, un long garage, des dépendances sur l'arrière pouvant se transformer en grande maison T3 avec un terrain de 450m².