Immobilier equestre

IAD France - Magalie CHARRUAULT vous propose: À égale distance de Saumur et de Chinon, sur la commune de Chouzé-sur-Loire (Indre-et-Loire), à proximité de cette belle petite cité des bords de Loire, laissez-vous surprendre par cette charmante propriété atypique de 1949, de 288 m2 environ de surface habitable, qui règne sur 7 ha 37 a 40 ca environ de terrain en partie arboré et paysagé dominant la campagne alentour. Au rez-de-chaussée, elle vous offre un espace de vie de plain-pied qui se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur deux belles pièces, dont une dotée d’un poêle à bois et d’un bel escalier en fer forgé, de toilettes indépendantes, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche hammam, d’un grand dégagement équipé de placards sur mesure, lui-même desservant une chambre ainsi qu’un cellier. Ce dernière communique sur différentes pièces annexes de la maison, composées d’un local technique, d’un atelier, d’un cellier et d’une cave à vin sécurisée. Vous y trouverez également la possibilité d’aménager une seconde chambre indépendante ouvrant sur l’extérieur. L’accès à l’étage se fait par un magnifique escalier industriel réalisé sur mesure, menant à un bel espace détente, puis à un couloir desservant deux chambres, un bureau, et à un palier donnant accès à une spacieuse suite parentale composée de deux dressings indépendants, d’une salle de bains spacieuse et lumineuse et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, profitez d'une piscine, une terrasse et un verger bordent la façade principale de la maison, avec une vue totalement dégagée sur des prairies et un bois faisant partie du domaine. Un hangar de 393 m2 environ composé notamment d’une sellerie. Profitez aussi de cinq box pour chevaux avec abreuvoirs. Vous disposez également de 4 hectares de terrain supplémentaire en location réservés au fourrage. Pour plus d'information ou de photos me contacter. Contactez-moi pour une agréable visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 149 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie CHARRUAULT (ID 20518), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538122763. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Proximité immédiate de RENNES - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - MAISON avec PISCINE - PARC PAYSAGER - 10 HECTARES - effiCity, le leader des estimations gratuites en ligne, vous propose cette MAISON OSSATURE BOIS CONTEMPORAINE et MODERNE d'environ 116 m² composé d'un SALON - SÉJOUR, d'une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, de 2 CHAMBRES, d'une salle de bain, une mezzanine pouvant servir de BUREAU. La maison exposée SUD est équipée d'une AEROTHERMIE ainsi que la piscine. Vous profiterez également d'une TERRASSE de plus de 100 M². Il est possible d’agrandir la maison de 60 m² supplémentaire. A l'extérieur vous bénéficierez d'une piscine CHAUFFÉE de 10/50 m, un GARAGE; Pour les installations équestres vous disposerez d' un MANÈGE, deux ÉCURIES, une SELLERIE, et deux CARRIÈRES; le tout sur 10 ha de terres clôturés en LISSES BOIS. L'ensemble de la structure est en parfait état. Pour plus de renseignements contactez Jean-Bernard Gautron spécialiste en immobilier équestre. Prix de vente: 1 300 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,0% TTC du prix hors honoraires Soit 1 250 000,0 € hors honoraires

GR Immobilier équestre a le plaisir de vous proposer cette belle propriété équestre sur la commune de SAINT-PORCHAIRE (17). La situation géographique est idéale. Saint-Porchaire se situe au centre du département de la Charente Maritime soit à 20 mn de Saintes, 30 mn de Rochefort, 40 mn de Royan, 50 mn de La Rochelle, de l’ile d’Oléron et des plages de la côte sauvage et à 1h30 de Bordeaux, l’autoroute A10 n’étant qu’à 15 mn. C’est une commune touristique par l’attrait du château de la Roche Courbon et en plein développement par le fait qu’elle se situe entre Saintes et Rochefort. On y trouve toutes les infrastructures indispensables pour les enfants jusqu’au collège ainsi que de multiples commerces et services. Vous recherchez un endroit pour héberger vos chevaux ou en vue de développer votre activité professionnelle, alors cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : - Le cadre : son environnement très calme à quelques pas du centre bourg. La propriété s’étend sur plus de 1,7 ha avec possibilité de louer 2 hectares supplémentaires attenants. - Les équipements : une écurie (83 m²) avec 6 boxes, une carrière (30X40), une grange (100 m²) avec un box de poulinière et des paddocks/prés attenants. - Une maison d’habitation type charentaise (111 m²), comprenant au rezde-chaussée: un salon donnant sur une terrasse, une cuisine dinatoire, un cellier avec accès à une cave et un WC. A l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. - Deux gîtes offrant la possibilité de revenus complémentaires :  Le premier (51 m²) comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse, à l’étage une chambre en mezzanine, une salle de bains et un WC. Le second (95 m²) comprend : un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une terrasse, à l’étage, 3 chambres (dont une avec salle de bains), une salle d’eau et un WC. A noter : les 2 gîtes étant mitoyens à l’habitation principale, il est facilement envisageable de les relier par une ouverture, pour ne faire qu’un seul ensemble. - Accès direct à des chemins de randonnée. - Environ 7.000 m² de terrains sont constructibles, ce qui laisse libre court à d’autres projets. - Un chai en moellon (29 m²) peut être aménagé en bureau, salle de sports, de détente, … - Deux puits sont présents sur la parcelle Cette description correspond à votre projet, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et envisager une visite des lieux. Consommation énergétique: E Emission de gaz à effet de serre: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.390 € et 1.940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: soit 3.41 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 630.000 €

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 35230 - SAINT ERBLON - 10 minutes de RENNES -  CORPS de FERME rénové - 146 m² habitable - 1 HECTARE 70  - DÉPENDANCES - TERRES AGRICOLES EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette LONGÈRE DE 176 m² au sol comprenant au rez de chaussé une CUISINE équipée et aménagée, un SALON - SÉJOUR avec insert, une CHAMBRE avec DRESSING, une SALLE de BAIN avec douche et baignoire, une BUANDERIE et un WC séparé. A l'étage, une vaste MEZZANINE dessert deux GRANDES CHAMBRES, une SALLE d' EAU et un WC  séparé. Une QUATRIÈME CHAMBRE est possible. A l'extérieur, vous disposerez d'une écurie en pierre d'environ 30m² au sol avec un grenier au dessus, une ancienne étable de 40 m² à usage de GARAGE et un petit HANGAR. Les prés sont clôturés par 4 rangs de rubans et un rond de longe est présent pour le travail du CHEVAL. Cette FERME est idéal pour y accueillir des CHEVAUX. Spécialisé en IMMOBILIER ÉQUESTRE sur la Bretagne: 22, 29, 35, 44 et 56. N'hésitez pas à me contacter. Certains biens ne sont pas en annonces.

Dans petite commune de Saône et Loire, 25 km de Chalon sur Saône Ensemble immobilier equestre de charme entirement neuf avec de très belles prestations composé d'une écurie avec 17 box, 5 grands box, sellerie, bureau, locaux sociaux, box de lavage etc..  Surface d'environ 580 m² Attenant un MANEGE de 1100 m² et un auvent de 490 m² à usage de stockage Bel environnement et chemin de balade en pleine campagne TERRAIN DE 5HA

Situation Géographique: Dans le département du Var (83) 30 minutes d'Aix en Provence 50 minutes Marseille C'est dans un village niché au creux de collines verdoyantes que nous vous proposons cette propriété équestre sur un terrain de 7000 m². Rénové avec gouts vous découvrirez l'habitation principale de 143 m² de plain-pied offrant de belles hauteurs sous plafonds et 2 chambres. Avec une entrée indépendante, on retrouve également un appartement de type T2 d'environ 37 m². Pour le confort de vos chevaux on retrouve sur la propriété 4 paddocks ombragés avec chacun sont box, un hangar de stockage, une air de préparation, une douche extérieure sur dalle, une sellerie fermée. Le plus pour les cavaliers: En face de la propriété plusieurs parcelles aménagée en espace de travail sont prêté contre bon entretien. Le jardin parfaitement entretenu offre une grande terrasse en travertin et pavés de pierre naturelle, une pergola en bois ainsi qu'un jacuzzi. Pour accompagné le tout on dispose d'un garage, d'un carport et d'une salle isolé idéal pour l'accueil de petit groupe. L'ensemble est sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue sur les collines environnantes. Cette propriété vous est proposée au prix de 710 000€ FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64) 25 minutes de Tarbes 30 minutes de Pau Charmante propriété équestre, située Entre Pau et Tarbes à deux pas du lac de Gabas, idéal pour y développer une écurie de propriétaires, de commerce ou à titre privé. Cette structure parfaitement entretenue est installée sur un terrain de 3 hectares attenants. Installations équestres: 10 paddocks 1 grande prairie et un pré de 2 hectares supplémentaires à proximité 10 Boxs, chaque box dispose d ‘un abreuvoir automatique Carrière en sable de 40 x 20 m Rond de longe de 16m clos de haie Nombreux départ de promenade. Salle de préparation Douche Grande sellerie Atelier (stockage, bricolage, triphasé disponible) Parking La partie habitation: Elle est composée d'une grande maison de plus de 200m² avec 5 chambres, grande pièce de vie avec poutres apparentes, 2 terrasses dont une couverte ainsi que 2 salles de bain. Cette propriété vous est présenté au prix de 488 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département du Tarn-et-Garonne (82) 20 mn de Moissac (19,7 km) 35 mn de Montauban (38,9 km) 1 h de Toulouse (92 km) Propriété équestre secteur Moissac, comprenant une habitation principale de plein pied, un appartement indépendant ainsi qu'une chambre d'hôte. Le domaine s'étend sur 11 hectares attenants avec une carrière 20 x 40 m, une écurie de 4 boxes, des près avec abris et plusieurs dépendances. Produit rare, en pleine nature. A voir très vite. Cette propriété vous est présentée au prix de 475 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur la commune de Fuveau, à l'abri des regards sur une parcelle de 10100 m² Ce domaine équestre se compose: D'une villa de 140 m² au finitions soignées De trois studios et d'une ancienne bergerie réaménagée. Le domaine est adapté pour des écuries de propriétaires, des gites équestres ou une propriété d'agréments pour des particuliers cavaliers. Les installations équestres sont composées d'une carrière de dressage 20 x 60 m (avec arrosage et éclairage), de 8 boxes 3×3 m et de leurs paddocks. Le domaine permet d'accéder facilement à la foret et de partir en balade avec vos chevaux sans traverser la route. Le site offre une belle qualité de vie (10 min de l'école internationale de Fuveau, 20 min d'IBS, 5 min du centre du village et 30 minutes de la gare TGV). Cette propriété vous est proposée au prix de 1 250 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation Géographique: Située dans le département du Var, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 35 minutes de Cannes, dans un secteur touristique recherché. Centre équestre en activité sur env 2 hectares, offrant une opportunité clé en main. Implantée depuis de nombreuses années, cette structure jouit d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle principalement axée sur l'école d'équitation, ainsi que de possibilités de développement d'activités diversifiées. Les installations sont complètes et intègrent carrières, manège, marcheur, boxes, paddocks, parcours de cross En plus des installations équestres, la propriété comprend un logement. Vente de l'ensemble du foncier et du fonds de commerce comprenant la clientèle établie, le matériel et la cavalerie, dans un village reconnu de la région. Idéal pour démarrer une activité immédiatement Cette propriété vous est présentée au prix de 620 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64) 25 minutes de Tarbes 30 minutes de Pau Charmante propriété équestre, située Entre Pau et Tarbes à deux pas du lac de Gabas, idéal pour y développer une écurie de propriétaires, de commerce ou à titre privé. Cette structure parfaitement entretenue est installée sur un terrain de 3 hectares attenants. Installations équestres: 10 paddocks 1 grande prairie et un pré de 2 hectares supplémentaires à proximité 10 Boxs, chaque box dispose d ‘un abreuvoir automatique Carrière en sable de 40 x 20 m Rond de longe de 16m clos de haie Nombreux départ de promenade. Salle de préparation Douche Grande sellerie Atelier (stockage, bricolage, triphasé disponible) Parking La partie habitation: Elle est composée d'une grande maison de plus de 200m² avec 5 chambres, grande pièce de vie avec poutres apparentes, 2 terrasses dont une couverte ainsi que 2 salles de bain. Cette propriété vous est présenté au prix de 488 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département du Tarn-et-Garonne (82) 20 mn de Moissac (19,7 km) 35 mn de Montauban (38,9 km) 1 h de Toulouse (92 km) Propriété équestre secteur Moissac, comprenant une habitation principale de plein pied, un appartement indépendant ainsi qu'une chambre d'hôte. Le domaine s'étend sur 11 hectares attenants avec une carrière 20 x 40 m, une écurie de 4 boxes, des près avec abris et plusieurs dépendances. Produit rare, en pleine nature. A voir très vite. Cette propriété vous est présentée au prix de 475 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Située dans le nord-ouest du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie 45 minutes de Montauban 50 minutes d'Agen CALME - VUE - GRAND TERRAIN Secteur Lauzerte, à 10 minutes, nous vous proposons ce bien à vocation équestre entièrement rénové avec goût. Vous serez séduit par l'habitation principale offrant plus de 100 m² habitable comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle d'eau. Côté terrain plus de 4 Ha vous attendent nichés au coeur de la campagne Tarn et Garonnaise sans aucune nuisance. Dépendances, ateliers et gîte viennent compléter le tout. A voir très vite. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1000.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation Géographique: Située dans le département du Gard en région Occitanie, à 8 mn de l'autoroute A9 et 20 mn de l'accès au bord de mer et aux plages de la Grande?Motte 20 mn Aigues-Mortes 25 mn de Nîmes 30 mn de Montpellier Propriété équestre au Coeur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la Mer. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir une propriété s'étendant sur environ 15 hectares. Accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région. L' habitation: La maison principale, située dans un mas, s'étend sur une superficie généreuse de 260 m². Elle se distingue par son élégance et propose 4 chambres, créant ainsi un espace de vie à la fois confortable et baigné de lumière naturelle. A l'extérieur: Garage de 68 m² Une terrasse en travertin avec pergola Une piscine sécurisé hors sol en bois Atelier et rangement Les installations équestres: Sur les 15 hectares de terrain agricoles on retrouve plusieurs grands parcs avec barrières en bois. Rond de longe en bois d'environ 16 mètres de diamètre. Écurie en bois comprenant 2 boxes, (dont l'un est aménagé en sellerie) ainsi qu'un espace couvert dédié à la préparation. 3 serres tunnels de stockage Idéal pour combiner une vie élégante dans la nature camarguaise, tout en étant proche des plaisirs de la mer. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'un bien exceptionnel, cette propriété offre le meilleur. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 463 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 30 minutes du lac de Saint-Cassien, 50 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Cannes, découvrez ce magnifique mas en pierre du 14ème siècle, situé dans la charmante commune de Fayence, au coeur du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Description de la Propriété Ce mas authentique et plein de charme, idéal pour une activité de chambre d'hôtes, offre une surface habitable de 552,24 m² et se compose de: Rez-de-chaussée: – Vaste entrée/réception avec cheminée – Bureau – Bibliothèque – Chambre avec salle d'eau/WC – Salon avec cheminée – Salle à manger – Cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse dominant la partie équestre avec vue sur l'Estérel À l'étage: – Chambre de Maître avec 2 dressings et une salle de bains complète Rez-de-jardin: – Vaste salon avec cheminée/barbecue – Salle de jeux – Petit salon s'ouvrant sur une terrasse et une piscine – Kitchenette – Chaufferie – Débarras – Cave à vins – Atelier Étage côté Ouest: – Appartement indépendant d'environ 78 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau Étage côté Est: – Chambre avec salle d'eau/WC – 2 chambres mansardées avec salle d'eau/WC – Ancienne chapelle aménagée en chambre avec mezzanine et salle d'eau Annexes – Garage – Remise – Four à pains Le mas s'étend sur un parc de 16 450 m² avec: – Piscine chauffée – Jacuzzi – 6 parcs à chevaux dont 5 avec abris – 2 puits Prix: 1 890 000 €. Pour 990 000 € supplémentaires, il est possible de racheter 21 hectares attenants dont 6 hectares en agricole et le reste en zone naturelle avec un lac. Cette extension comprend également une partie habitable de 150 m² à rénover.. Pour plus de renseignements sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30. Informations. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Restez connectés avec **Immobilier équestre PACA** sur Facebook et Instagram. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est dans le département du Var (83) plus précisément dans la campagne provençale, que nous vous présentons en exclusivité cette écurie idéalement située entre mer et montagnes. Le terrain agricole de 3 hectares vous offrira la possibilité de reprise d'activité d'une écurie de propriétaire ou le développement d'un nouveau projet grâce à son accès facile et ses installations équestres complètes et récentes. Location de plusieurs hectares supplémentaires en zone naturelle possible ? Cette propriété vous est présentée au prix de 530 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin par mail à margot@equestrian-immobilier.com pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA : Rejoignez-moi !  Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lb'/xe2/x80/x99'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilierb'/xc2/xa0'vous propose, au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un cadre naturel db'/xe2/x80/x99'un hectare, cetteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'combinant une villa db'/xe2/x80/x99'architecte et un espace pour accueillir les chevaux, situb'/xc3/xa9'e sur la commune deb'/xc2/xa0'Saint-Paul-en-Foret dans le Var. Construite en 1982 et mb'/xc3/xa9'ticuleusement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e avec des matb'/xc3/xa9'riaux de qualitb'/xc3/xa9',b'/xc2/xa0'la villa provenb'/xc3/xa7'ales'b'/xc3/xa9'tend sur une surface habitable de 235 m2, divisb'/xc3/xa9'e enb'/xc2/xa0'deux logements.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Les gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux volumes intb'/xc3/xa9'rieurs sont baignb'/xc3/xa9's de lumib'/xc3/xa8're grb'/xc3/xa2'ce aux baies b'/xc3/xa0' galandage qui s'ouvrent sur le parc boisb'/xc3/xa9' et la piscine. L'habitation principaleb'/xc2/xa0'd'environ 160 m2, vous accueille avec une entrb'/xc3/xa9'e lumineuse, une cuisine ouverte sur une salle-b'/xc3/xa0'-manger, une arrib'/xc3/xa8're-cuisine, une buanderie, un bureau, un salon db'/xe2/x80/x99'environ 50m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une mezzanine b'/xc3/xa0' la db'/xc3/xa9'coration raffinb'/xc3/xa9'e en fer forgb'/xc3/xa9'. Deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, complb'/xc3/xa8'tent cet espace. La seconde aile de la maison, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ambiance provenb'/xc3/xa7'ale de par de magnifiques carreaux en terre cuite, propose une cuisine ouverte sur un salon/salle-b'/xc3/xa0'-manger convivial, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives et un dressing. La partie db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9'e aux chevauxb'/xc2/xa0'offre des prairies avec abris, une carrib'/xc3/xa8're, ainsi qu'un hangar destinb'/xc3/xa9' au stockage. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' en pays de Fayence offre b'/xc3/xa0' la fois un cadre enchanteur pour vos chevaux, de beaux espace extb'/xc3/xa9'rieurs ainsi qub'/xe2/x80/x99'une villa au style provenb'/xc3/xa7'al qui permet db'/xe2/x80/x99'imaginer une location saisonnib'/xc3/xa8're. Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Marine Calard, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte, conseillb'/xc3/xa8're en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98

C'est dans le département du Var (83) plus précisément dans la campagne provençale, que nous vous présentons en exclusivité cette écurie idéalement située entre mer et montagnes. Le terrain agricole de 3 hectares vous offrira la possibilité de reprise d'activité d'une écurie de propriétaire ou le développement d'un nouveau projet grâce à son accès facile et ses installations équestres complètes et récentes. Location de plusieurs hectares supplémentaires en zone naturelle possible ? Cette propriété vous est présentée au prix de 530 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin par mail à margot@equestrian-immobilier.com pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est dans le département du Var (83) plus précisément dans la campagne provençale, que nous vous présentons en exclusivité cette écurie idéalement située entre mer et montagnes. Maison de 190 m² habitables avec 50 m² supplémentaires à réhabiliter. Le tout est situé sur un terrain de 4500 m², offrant la possibilité de créer un gîte touristique grâce à la classification de la maison en tant que belle demeure. Attenant vous retrouverai le terrain agricole de 3 hectares qui vous offrira la possibilité de reprise d'activité d'une écurie de propriétaire ou le développement d'un nouveau projet grâce à son accès facile et ses installations équestres complètes et récentes. Location de plusieurs hectares supplémentaires en zone naturelle possible ? Cette propriété vous est présentée au prix de 920 000 € FAI (dont 4.5 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin par mail à margot@equestrian-immobilier.com pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités. Situation géographique: À 5 minutes du centre-ville de Cuers À 15 minutes d'Hyères À 20 minutes de Toulon Terrain: 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans Habitation: Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de: Entrée par la salle à manger de 21 m² Salon spacieux de 23.9 m² Véranda lumineuse de 14 m² Cuisine équipée de 15.9 m² Toilettes séparées Salle de bains avec double vasque et grand placard Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter: présence d'une fissure dans le mur) À l'étage, un coin bureau de 13.60 m² La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible. Dépendance: La dépendance comprend: Garage et cave Coin nuit de 5.8 m² Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m² Salle de bains de 8.8 m² Terrasse offrant une vue sur le ruisseau Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent Extérieur: Piscine couverte de 9 x 4 m Carport Four à pizza Potager Poulailler L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville. Installations équestres: 2 grands paddocks 2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun Tunnel de stockage Rond de longe Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lb'/xe2/x80/x99'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilierb'/xc2/xa0'vous propose cetteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e dans l'Hb'/xc3/xa9'rault prb'/xc3/xa8's deb'/xc2/xa0'Bb'/xc3/xa9'ziers et des plages de la Mb'/xc3/xa9'diterranb'/xc3/xa9'e. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose db'/xe2/x80/x99'unb'/xc2/xa0'ensemble immobilierb'/xc2/xa0'de deux maisons b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9' sur plus de 3,5ha ainsi que de prb'/xc3/xa9's. La premib'/xc3/xa8're villab'/xc2/xa0'construite en 2020 comporteb'/xc2/xa0'trois chambresb'/xc2/xa0'dont une spacieuse suite parentale de 40m2 et sa magnifique salle de bain qui possb'/xc3/xa8'de douche et baignoire b'/xc3/xa0' balnb'/xc3/xa9'othb'/xc3/xa9'rapie. Le sb'/xc3/xa9'jour cathb'/xc3/xa9'drale offre un espace mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeu ou encore espace salon cosy. La cuisine toute b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e est ouverte sur lb'/xe2/x80/x99'espace extb'/xc3/xa9'rieur. Cetteb'/xc2/xa0'villa de plain-piedb'/xc2/xa0'trb'/xc3/xa8's joliment db'/xc3/xa9'corb'/xc3/xa9'e et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant de belles prestations comme la climatisation gagnable, totalise une surface deb'/xc2/xa0'156m2 habitables.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' La seconde maisonb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9'e sur deux niveaux possb'/xc3/xa8'de une cuisine sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'e et un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage deb'/xc2/xa0'deux chambres et un bureau. Elle requiert quelques travaux afin db'/xe2/x80/x99'exploiter celle-ci en rentabilitb'/xc3/xa9' locative ou projet de rapprochement familial. Cinq paddocks avec Abrisb'/xc2/xa0'raviront les proprib'/xc3/xa9'taires de Chevaux. Des chemins de balades b'/xc3/xa0' travers vignes sont accessibles depuis la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Lb'/xe2/x80/x99'alimentation en eau de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se fait exclusivement par lb'/xe2/x80/x99'eau du Rhb'/xc3/xb4'ne. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est prb'/xc3/xaa'te b'/xc3/xa0' vous accueillir, offrant aux portes de la charmante ville de Bb'/xc3/xa9'ziers, une belle opportunitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' exploiter.` Pour de plus amples renseignements sur cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', contactez: Marine CALARD, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50b'/xc2/xa0'ou Corinne CONTE, conseillb'/xc3/xa8're en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.b'/xc2/xa0' marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com

L'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilier vous propose, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de presque 1 hectare agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e d'un bassin situb'/xc3/xa9'e sur la commune de Tramole, b'/xc3/xa0' 10 minutes de Bourgoin-Jallieu. La maison d'habitation, d'une superficie gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuse d'environ 195m2, offre un espace de vie confortable. Le bb'/xc3/xa2'ti est implantb'/xc3/xa9' en zone UD, une partie du terrain est constructible. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrb'/xc3/xa9'e qui vous mb'/xc3/xa8'ne vers la pib'/xc3/xa8'ce principale. La cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e s'ouvre harmonieusement sur un sb'/xc3/xa9'jour chaleureux, agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une cheminb'/xc3/xa9'e. Une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau complb'/xc3/xa8'tent le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e. Au premier b'/xc3/xa9'tage, l'espace nuit se db'/xc3/xa9'voile avec quatre chambres. La premib'/xc3/xa8're chambre bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'un balcon privb'/xc3/xa9' et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres offrent un espace bureau. Enfin, une quatrib'/xc3/xa8'me chambre avec sa mezzanine et balcon privatif complb'/xc3/xa8'te cet b'/xc3/xa9'tage. Les combles amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es vous rb'/xc3/xa9'servent une surprise avec une chambre supplb'/xc3/xa9'mentaire et un espace salon, offrant une polyvalence d'utilisation. b'/xc3/x80' l'extb'/xc3/xa9'rieur, une grange spacieuse d'environ 200m2 offre de multiples possibilitb'/xc3/xa9's d'amb'/xc3/xa9'nagement.b'/xc2/xa0' Les cavaliers seront enchantb'/xc3/xa9's par l'espace db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9' pour leurs chevaux: un abri donnant sur un prb'/xc3/xa9' et une carrib'/xc3/xa8're de 42x25, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e d'un systb'/xc3/xa8'me d'arrosage et d'b'/xc3/xa9'clairage. Une piscine 8x4 complb'/xc3/xa8'te cet espace extb'/xc3/xa9'rieur. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est astucieusement dotb'/xc3/xa9'e de deux entrb'/xc3/xa9'es indb'/xc3/xa9'pendantes: l'une menant b'/xc3/xa0' la maison principale, l'autre b'/xc3/xa0' la partie chevaux.b'/xc2/xa0' Une cuve assure l'arrosage de la carrib'/xc3/xa8're. *Possibilitb'/xc3/xa9' d'acqub'/xc3/xa9'rir ou de louer des terrains supplb'/xc3/xa9'mentaires. Pour de plus amples renseignements sur cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', veuillez contacter: Marine CALARD, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.

Rare sur le marchb'/xc3/xa9' ! L'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilier vous propose, cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 15 hectares d'un seul tenant, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' seulement 25 minutes de Mb'/xc3/xa2'con et de Bourg-en-Bresse. Charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 15 hectares d'un seul tenant situb'/xc3/xa9'e dans l'Ain. Db'/xc3/xa9'couvrez une ferme rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e de plain-pied d'environ 120 mb'/xc2/xb2', comprenant une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte sur un espace de vie lumineux, une buanderie, trois chambres, et une salle de bain avec douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne et baignoire. Les combles amb'/xc3/xa9'nageables offrent un potentiel db'/xe2/x80/x99'extension. L'habitation principale est complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'e par un appartement T2 attenant de 63m2. Les installations b'/xc3/xa9'questres comprennent; Une b'/xc3/xa9'curie extb'/xc3/xa9'rieure de 9 boxes 5,5x3,5 Un bb'/xc3/xa2'timent d'environ 235m2 abrite deux b'/xc3/xa9'curies de 4 boxes chacune, une sellerie, deux salles de soin dont une avec douche. 6 abris de prb'/xc3/xa9's en bois avec abreuvoirs automatiques. Un hangar de stockage d'environ 150m2. Une petite carrib'/xc3/xa8're en sable La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de vastes pb'/xc3/xa2'tures verdoyantes ainsi que d'une mare. Des chenils ainsi qu'un poulailler complb'/xc3/xa8'tent les db'/xc3/xa9'pendances. Des chemins de trotting sont accessibles depuis la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Profitez de la tranquillitb'/xc3/xa9' et de la sb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'nitb'/xc3/xa9' de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', sans voisins b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9', tout en restant proche des commoditb'/xc3/xa9's et des grands axes routiers. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est idb'/xc3/xa9'ale pour l'b'/xc3/xa9'levage canin, b'/xc3/xa9'quin, une b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, une b'/xc3/xa9'curie privb'/xc3/xa9'e... Pour de plus amples renseignements concernant cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, veuillez contacterb'/xc2/xa0'Marine CALARD spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com

Lb'/xe2/x80/x99'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilierb'/xc2/xa0'vous propose cetteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e dans l'Hb'/xc3/xa9'rault prb'/xc3/xa8's deb'/xc2/xa0'Bb'/xc3/xa9'ziers et des plages de la Mb'/xc3/xa9'diterranb'/xc3/xa9'e. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose db'/xe2/x80/x99'unb'/xc2/xa0'ensemble immobilierb'/xc2/xa0'de deux maisons b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9' sur plus de 3,5ha ainsi que de prb'/xc3/xa9's. La premib'/xc3/xa8're villab'/xc2/xa0'construite en 2020 comporteb'/xc2/xa0'trois chambresb'/xc2/xa0'dont une spacieuse suite parentale de 40m2 et sa magnifique salle de bain qui possb'/xc3/xa8'de douche et baignoire b'/xc3/xa0' balnb'/xc3/xa9'othb'/xc3/xa9'rapie. Le sb'/xc3/xa9'jour cathb'/xc3/xa9'drale offre un espace mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeu ou encore espace salon cosy. La cuisine toute b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e est ouverte sur lb'/xe2/x80/x99'espace extb'/xc3/xa9'rieur. Cetteb'/xc2/xa0'villa de plain-piedb'/xc2/xa0'trb'/xc3/xa8's joliment db'/xc3/xa9'corb'/xc3/xa9'e et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant de belles prestations comme la climatisation gagnable, totalise une surface deb'/xc2/xa0'156m2 habitables.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' La seconde maisonb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9'e sur deux niveaux possb'/xc3/xa8'de une cuisine sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'e et un sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage deb'/xc2/xa0'deux chambres et un bureau. Elle requiert quelques travaux afin db'/xe2/x80/x99'exploiter celle-ci en rentabilitb'/xc3/xa9' locative ou projet de rapprochement familial. Cinq paddocks avec Abrisb'/xc2/xa0'raviront les proprib'/xc3/xa9'taires de Chevaux. Des chemins de balades b'/xc3/xa0' travers vignes sont accessibles depuis la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Lb'/xe2/x80/x99'alimentation en eau de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se fait exclusivement par lb'/xe2/x80/x99'eau du Rhb'/xc3/xb4'ne. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est prb'/xc3/xaa'te b'/xc3/xa0' vous accueillir, offrant aux portes de la charmante ville de Bb'/xc3/xa9'ziers, une belle opportunitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' exploiter.` Pour de plus amples renseignements sur cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', contactez: Marine CALARD, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au b'/xc2/xa0'ou Corinne CONTE, conseillb'/xc3/xa8're en Immobilier Grand Sud au.b'/xc2/xa0' marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com

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Equestrian Immobilier vous propose cette somptueuse propriété équestre, récemment rénovée, située au coeur de la Provence. Caractéristiques principales: • Surface habitable: 566 m² • Terrain: 16,5 hectares, dont une partie classée AOP pour l'activité viticole • Chambres: 5 chambres spacieuses • Prestations: Piscine privée, espaces de vie lumineux, finitions haut de gamme Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les passionnés d'équitation et d'oenologie. Elle dispose de trois dépendances: • Une maison de gardien • Deux appartements totalisant 190 m², parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs L'espace équestre a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif sous le soleil méditerranéen. Atouts supplémentaires: • Domaine entièrement sécurisé • Emplacement privilégié au coeur de la Provence Verte • Potentiel unique pour développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants. Une opportunité unique à ne pas manquer Cette propriété vous est présentée au prix de 4 485 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 911 890 523 Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Dufossb'/xc3/xa9' Immobilier vous propose b'/xc3/xa0' la vente, au cb'/xc5/x93'ur d'un b'/xc3/xa9'crin de verdure, cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre d'environ 2 hectares, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de Cotignac et b'/xc3/xa0' 1h d'Aix en Provence, b'/xc3/xa0' 30mn des Gorges du Verdon, et 1h30 de l'ab'/xc3/xa9'roport de Nice. Db'/xc3/xa8's votre entrb'/xc3/xa9'e, une majestueuse allb'/xc3/xa9'e d'oliviers vous guide vers une villa rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e de 315 m2, sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'e en deux appartements distincts: -Le premier appartement bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'un double sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, d'une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et de deux suites parentales avec un bureau, salles de bain et dressing. -Le second offre un double sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une vb'/xc3/xa9'randa, un bureau, deux chambres et une salle de bain. Un hall commun rb'/xc3/xa9'unis ces deux logement afin db'/xe2/x80/x99'en faire une habitation principale unique. Un garage double et un abri pour le stationnement d'un van complb'/xc3/xa8'tent cet ensemble. Le vaste jardin, ornb'/xc3/xa9' de massifs paysagers, db'/xc3/xa9'voile une piscine de 11x5.5m, entourb'/xc3/xa9'e d'un pool house agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une cuisine d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', ainsi qu'un local technique carrelb'/xc3/xa9', avec rangements et douche. La structure b'/xc3/xa9'questre, accessible par une entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante, se fond parfaitement dans ce cadre idyllique, offrant 7 boxes (dont 4 ouverts sur des paddocks ombragb'/xc3/xa9's), une vaste sellerie, un espace de stockage pour le foin, un manb'/xc3/xa8'ge de 30 x 20m, et une carrib'/xc3/xa8're de 15 x 20m avec un sol fibrb'/xc3/xa9', arrosage, b'/xc3/xa9'clairage, et filet coupe-vent. Cet ensemble, mb'/xc3/xa9'ticuleusement entretenu, incarne le lieu rb'/xc3/xaa'vb'/xc3/xa9' pour les amoureux des chevaux, que vous soyez un particulier passionnb'/xc3/xa9' ou que vous envisagiez une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre. Contact: Marine CALARD 06 73 22 18 50, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre ou Corinne CONTE 06 31 03 21 98, conseillb'/xc3/xa8're en immobilier Grand Sud.

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