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Une opportunité d’investissement unique dans l’un des villages les plus traditionnels et historiques de l’intérieur du nord du Portugal. Localisation : Azinhoso, commune de Mogadouro — un petit village chargé d’histoire, ancien chef-lieu de concelho dès le XIVᵉ siècle, situé au cœur de la région de Trás-os-Montes et à proximité de la frontière espagnole. La propriété se compose d’un terrain urbain avec plusieurs constructions, offrant un fort potentiel pour divers projets résidentiels ou touristiques. ? Composition : ? Superficie totale du terrain: 2 160 m² ? Maison principale: 240 m², répartis sur deux niveaux ? Maison de soutien / dépendance: 50 m² ? Maison supplémentaire: 65 m² ✨ Points Forts de la Propriété ✔️ Vaste terrain avec plusieurs bâtiments — idéal pour rénovation, extension ou aménagement d’espaces extérieurs. ✔️ Situation centrale dans le village, avec de bons accès et un environnement rural paisible. ✔️ Grande polyvalence d’usage — résidence principale, maison de vacances, tourisme rural, hébergement local, projet familial ou investissement. ✔️ Contact authentique avec la nature et qualité de vie tranquille dans l’intérieur du Portugal.

Description : Le gite est situé au cœur du Périgord pourpre entre BERGERAC, PERIGUEUX, et SARLAT .sur la commune de CREYSSE 7 Km de BERGERAC (ville de 30.000 Habitants) Celle-ci possède un aérodrome. (RYAN AIR) Nous sommes à 600 m du bourg de CREYSSE sur lequel sont implantés : - 2 Cabinets de Docteurs généraliste. - 1 Cabinet dentaire. - 1 Pharmacie - 1 Super Marché " CARREFOUR avec ses galeries marchandes " - 1 Zone Artisanale Au point de vue sportif, vous trouverez : - 1 club Hippique installé sur le " domaine du château de TIREGAND " 2 km - 2 ainsi qu'un complexe sportif " au Château du ROC " 2km - 1 parcours de Golf 19Trous " Château Les MERLES "6 km - Location de canoë " Descente de Dordogne a LIMEUIL " 20km - Des itinéraires de promenades et randonnées Les bords de la Dordogne pour la pêche : Sandre, Brochet, Carpe, Silure etc. Visite et dégustation des vins de Bergerac, Monbazillac, Pécharmant. - Marchés Nocturne : - (table des pêcheurs à Creysse samedi soir) - Monbazillac le dimanche soir, Mardi soir Eymet, Le jeudi Issigeac - vendredi Sigoulés QUELQUES IDEES DE VISITES : DES VILLAGES PLEIN D'HISTOIRE : BERGERAC, BRANTOME, SARLAT, ST JEAN DE COLE, PERIGUEUX. PROMENADE EN GABARRE BERGERAC, REPAS SUR GABARRE TREMOLAT Point GPS : N 44.85 550° E 0.57 454° site perso: gites-la-rivière.jimdo.com ATOUTS : LOCATION MAISON DE CAMPAGNE POUR DES VACANCES CALMES ET SEREINES (JARDIN, COUR FERMEE) MAIS AUSSI IDEAL POUR LES SPORTIFS (CIRCUIT DE RANDONNEE, VTT) RIVIERE Dordogne en bas de la propriété pour les pécheurs Ville: 24100 Creysse 7km de Bergerac Capacité: 12 personnes, Animaux accepté petite taille LOCATIONS TOUTES SAISONS :nuits, semaine, quinzaine ou mois. PS: access to the cottage and down Chambers is depending on your reservation and the number of people reported. Access swimming pool, Park and parking in exclusivity. PS: accès aux chambres gite bas et haut est en fonction de votre réservation et du nombre de personnes déclaré. Accès piscine, parc et parking en exclusivité. GPS ; Point GPS : N 44.85 550° E 0.57 454° Notre gite se situe en sortie du village de CREYSSE. Deux maisons avant la station TOTAL direction de Mouleydier 38 Avenue de la gare 24100 Creysse. Nous vous attendons vers les 17h . Merci de nous avertir ½ h avant votre arrivée A très bientôt. Au plaisir de vous recevoir en Périgord Très Perigordialement Alain

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C'est avec le cœur lourd que nous nous séparons de notre adorable cacatoès rosalbin de 10 mois, Kiki. Nous recherchons une famille aimante et responsable, qui aura le temps et l'espace nécessaires pour répondre à ses besoins. Kiki est très joueur et câlin. Il commence à dire quelques mots comme « bonjour Kiki », « qu'est-ce que tu fais » et « bravo ». Il mange des fruits et légumes, et particulièrement de la grenade.

WILMA mesure 50 cm, créée en 2000 par une artiste allemande Susi Eimer. A été distribuée par la sté Götz en Allemagne. C'est la seule artiste, selon moi bien-sûr, à avoir créé des poupées garçons aussi belles, des enfants de la forêt, b'"'les petits trollsb'"' (comme elle les appelle), qui évoquent les contes du Petit Poucet ou autre. En vinyle dur, corps mou très dur également, membres avec mécanisme qui permet de leur donner du mouvement. Les expressions sont variées, boudeuses, rieuses, coquines... Les matières utilisées sont toutes naturelles, cuir, coton, lin, toile de jute, laine. Maquillage intact, yeux bleus en verre, cheveux qualité proche du naturel couleur miel. Si je vends ma collection c'est pour des raisons de changement de situation. Il ne m'est pas possible de les conserver et de les entretenir comme je l'ai fait jusqu'ici. Mes petits trolls sont en TBE, tout d'origine. Wilma est accompagnée d'une oie, je dois la rechercher. J'ai conservé séparément dans un carton, tous les accessoires de chacune des poupées (animaux en tissu ou en argile...). Les poupées de Susi Eimer sont très rares en France. A saisir dans cet état d'origine. Envoi colissimo L'âne, superbe et très rare, de Susi Eimer également, est vendu séparément et fera l'objet d'une prochaine annonce. En savoir plus Collaboration commerciale.

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