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Immeuble Locatif à Fort Rendement sur l'Axe Principal - Opportunité d'Investissement Incontournable ! Découvrez cet immeuble idéalement situé sur un axe central, offrant une excellente opportunité d'investissement immobilier à fort rendement. Caractéristiques Principales: Emplacement Premium: Situé sur l'axe principal, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Mix de Logements Variés: Studio de 19 m² Appartement de 85 m² Appartement de 50 m² Appartement de 70 m² Appartement de 56 m² Appartement de 83 m² Informations Financières: Contribution Foncière: 4 600 euros par an. Revenu Locatif Actuel: 2 150 euros mensuels. Revenu Locatif Prévu: Environ 2 750 euros par mois. Détails des Logements: T3 avec entrée autonome: 450 €/mois Duplex T3: 500 €/mois T3: 450 €/mois Triplex T3 avec accès autonome: 400 €/mois Studio: 300 €/mois T4 (à restaurer): 650 €/mois Équipements et Confort: Double vitrage: Pour une isolation optimale. Chauffage: Assuré par des radiateurs électriques à inertie. Ballon d'eau chaude: Performant et économique. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Potentiel de rendement élevé: Maximisez vos revenus locatifs grâce à une demande locative constante. Emplacement stratégique: Idéal pour attirer des locataires grâce à sa position centrale. Diversité des logements: Offre adaptée à différents types de locataires, augmentant la stabilité des revenus. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22368 Informations sur l'annonce Surface 1500 m² Ville RIBERAC 24600 Département Dordogne Région Aquitaine

MARSEILLE 13013 - La Rose Résidence fermée et sécurisée 'Le parc des Roses' - 67 Avenue de la Rose. Dahan immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 49 m2 env situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 14 m2 avec vue dégagée, une cuisine inépendante équipée et aménagée de 6,60 m2 donnant sur un balcon de 2,50 m2 et un cellier attenant de 4m2. Il dispose de 2 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. Informations financières: Taxe Foncière: 734EUR, charges mensuelle de copropriété: 158EUR (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, espaces verts, gestion syndic et assurance copropriété). + d'informations et visites: Contactez Axel DAHAN au 0652121394 /// Disponible NON STOP 7j/7 de 8h à 22h ///

Dahan Immobilier vous propose dans le secteur de Lacordaire à Saint-Just cet appartement 4 pièces de 89 m2 env situé au 2ème et dernier étage dans un immeuble comprenant 5 logements. Il se compose d'un séjour de 23 m2 donnan sur une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée, une cuisine inépendante équipée et aménagée de 13 m2. Il dispose de 3 chambres (11, 12 et 12.70 m2), une salle d'eau de 7.70 m2 ainsi qu'un wc séparé. Informations financières: Taxe Foncière: 980 EUR, charges mensuelle de copropriété: 35 EUR (eau froide, entretien parties communes, gestion syndic et assurance copropriété). + d'informations et visites: Contactez Axel DAHAN au 0652121394 /// Disponible NON STOP 7j/7 de 8h à 22h ///

/// VENDU - Acte final signé /// Vous souhaitez vendre un bien immobilier? Bénéficiez d'une estimation de votre bien gratuitement et sans engagement, contactez notre agence au 04 91 05 71 11. MARSEILLE 13013 - La Rose Résidence fermée et sécurisée 'Le parc des Roses' - 67 Avenue de la Rose. Dahan immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 49 m2 env situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 14 m2 avec vue dégagée, une cuisine inépendante équipée et aménagée de 6,60 m2 donnant sur un balcon de 2,50 m2 et un cellier attenant de 4m2. Il dispose de 2 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. Informations financières: Taxe Foncière: 734EUR, charges mensuelle de copropriété: 158EUR (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, espaces verts, gestion syndic et assurance copropriété). + d'informations et visites: Contactez Axel DAHAN au 0652121394 /// Disponible NON STOP 7j/7 de 8h à 22h /// /n

Exclusivité à ne pas rater ! Superbe Maison de 7 pièces d'une surface de 148m² avec jardin et garage au c?ur du village de La Couronne sur la commune de Martigues. Cette coquette maison se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre à votre convenance. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle de bains, une buanderie et WC indépendants. Vous pourrez vous détendre dans le jardin de 70m² qui se situe au calme à l'arrière de la maison tout en profitant de sa terrasse ombragée. Il y a également une cour côté rue ou vous pourrez garer un véhicule. Un garage de 22m² vient compléter l'ensemble. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets battants en bois côté rue, tandis qu'ils sont en simple vitrage côté jardin. Le chauffage central est au gaz. Cette maison est idéalement située puisqu'en plein c?ur du très prisé village de La Couronne, à seulement 500m de la célèbre plage du Verdon. Son énorme potentiel finira de vous séduire. DPE: D ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Informations financières: Taxe foncière: 1025 E Homki adore: Au c?ur de La Couronne, proche de la plage, jardin, garage, produit rare sur le marché. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes à la charge du vendeur.

Sur la commune de TOULOUSE a la limite d'Aucamville et de Launaguet avec un Accs rocade a 5 mn, rsidence calme et arbore de 2005: SUPERBE appartement t3 de 60 m avec grand jardin de la meme surface, sans vis a vis et lumineux. Une pice de vie de 29 m avec une cuisine entirement refaite, deux chambres avec placard d'environ 10 m chacune, une salle de bain, un wc indpendant, un couloir avec placard extrieur / LE PLUS / spacieuse terrasse avec un jardin en jouissance privative. Une place de parking arienne vient complter le bien. Les quipements: cuisine amnage et quipe (plaque, frigidaire, machine a laver) chauffage lectrique huisseries pvc avec volets roulants autres: secteur calme pas de vis a vis, petite coproprit bien entretenue de 58 lots a usage d'habitation pas de procedure en cours informations financieres: taxe fonciere de 1050 ' charges mensuelles de 116 euros Possibilite d'en faire votre rsidence principale ou un investissement locatif ! Pour de plus amples informations contactez-moi au 06.74.68.66.88 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). (5.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 58 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1300 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

OGP IMMOBILIER: Visite virtuelle et vidéo drone sont disponibles sur notre site internet. A10 minutes du centre de Grenade, sur la commune de Launac, Notre cabinet d’optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente cette magnifique bâtisse datant des années 1800 avec son gites indépendant, entièrement rénové en ayant conservé le charme des matériaux anciens, avec grand parc arboré, piscine et vue sur un lac. A proximité immédiate du château de Launac, cette demeure est le bien idéal afin d’exercer une activité de gites ou chambres d’hôtes ou bien d’accueillir une grande famille à la recherche d’espaces. Le château de Launac voisin est réputé pour ses nombreuses réceptions (mariages, baptêmes, séminaires d’entreprises, etc…). Les revenus prévisionnels pour l’activité de gites ou de chambres d’hôtes sont de l’ordre de 43 000 €/an pour un taux d’occupation de 30 % (Période estivale). Une gestion optimisée de cette activité pourra augmenter considérablement le taux d’occupation et donc les revenus tirés de cette activité. Situation géographique: - Éducation: École maternelle et primaire publique 500 mètres - Commodités: Marché plein air 0.40 km / Parc 0.50 km /Intermarché 6 km - Santé: Cabinet médical 0.45 km / Pharmacie 7.2 km Composition de la maison: Surface habitable de 360 m² Rez-de-chaussée de 147 m²: - 1 Séjour de 23,5 m² avec cheminée - 1 Cuisine de 26 m² équipé - 1 Bibliothèque de 29 m² avec cheminée - 1 Bureau de 13 m² avec cheminée - 1 Buanderie de 24 m² avec entré indépendante pouvant être transformé en suite parentale/studio avec accès direct sur le jardin. - 1 WC 1er étage de 138 m²: - 1 Chambre de 30 m² avec cheminée - 1 Chambre de 26 m² avec cheminée et salle d’eau privative - 1 Chambre de 23 m² avec cheminée et salle de bain privative -1 Chambre de 12 m² - 1 Salles d'eau avec toilette - 1 WC 2nd étage de 78 m²: ​- 1 Chambre de 17 m² - 1 Chambre de 15 m² - 1 Salle d'eau de 4 m² avec WC - 1 grande pièce de 35 m2 pouvant faire office de dortoir, de salle de cinéma ou encore être divisé ou plusieurs chambres. Composition du Gite: Surface habitable de 130 m² Rez-de-chaussée: - Grand espace Séjour, salle à manger, cuisine équipé ouverte de 60 m2 - 1 Cellier de 4 m² - 1 Chambre de 14 m² - 1 Salle de bain de 6 m² - 1 WC 1er étage du Gite: ​- 1 Chambre de 21,80 m² avec 1 Salle d'eau et WC - 1 Chambre de 14,40 m² - 1 Chambre de 11 m²​​​ Extérieur: Belle terrasse de 32 m2 ombragée sur la partie maison principale et Terrasse également ombragée privative de 15 m2 pour le Gites. Terrain de 3000 m² avec un parc arboré et paysagé. Vue et accès direct sur le lac de Launac. Piscine creusé de dimension 10X4 avec terrasse en béton imprimé. Le jardin est composée de plusieurs fruitiers notamment: 2 Pommiers, 1 Pêcher, 1 Abricotier, 1 Kaki, 1 Figuier, 1 Prunier, 2 Feijoas, 1 Grenadier, plusieurs framboisiers et fraisiers, 1 Arbousier, 2 Oliviers. Abri extérieur de 80 m2 dont une partie fermée de 20 m2. Informations financières ​Taxe foncière: 2 294 € / an Taxe d'enlèvement des ordures ménagères: 441 € /an​​​ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle et vidéo drone sont disponibles sur notre site internet. OGP IMMOBILIER: L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Coordonnées Téléphone: 05.32.09.17.10 Adresse mail: agence@ogp-immobilier.fr Siège social: 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Mandat N° 20320. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Type de bien: Mais

Agence My Home vous propose À proximité de la faculté Jean Monet, de toutes les commodités du centre-ville, un joli duplex de 160 m2 avec une terrasse de 35m2 et un jardin privé de 296m2. Un dégagement accueillant vous conduit vers un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec vue sur la terrasse et le jardin (exposé à l'ouest). Ce même dégagement distribue 2 chambres, 1 salle de bain avec sa douche italienne et 1 salle à manger 18m2 (exposé à l'est). Un bel escalier de type industriel vous mène à la suite parentale qui dispose de sa salle de bain, un WC indépendant et d'un dressing (11 m2). L'ensemble des huisserie de ce bien sont en double vitrage. INFORMATIONS FINANCIERES TAXE FONCIERE: 1 100 €/an CHARGES DE COPROPRIETE: ENERGIE: Lot N°1, N°11 Copropriété de 8 lots Syndic de copropriété bénévole ATOUTS Faibles Charges. Terrasse 35 m2 Jardin 296 m2 Convivialité copropriété. COMMENTAIRE Ce bel appartement de centre-ville vous plaira pour les beaux volumes de l'ancien associé à la rénovation moderne. La terrasse et le jardin vous offriront le confort et la qualité de vie d'une maison en ville. Mandat N° 146. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1630.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/myhome2/205/7ekP8/bareme_honoraire.pdf Votre conseiller Agence My Home: Bernold Ogounchi - Tél. 0649615654 RSAC 889851390 RCP 61531816 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 160 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Avec l'agence Custodian, venez découvrir rue Mirabeau, à quelques mètres de la Place République cet appartement de type 3 présentant de beaux volumes et des balcons à chaque fenêtres. Sur notre site internet vous découvrirez: - Une vidéo de présentation de l'appartement - Une visite virtuelle 360° HD permettant même de prendre des mesures - Des photos HD Situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement est idéal pour une vie citadine avec à ses pieds boutiques et restaurants. etnbsp; Parfait pour un couple citadin ou encore un investisseur etnbsp;en quête d'un appartement facile à louer avec une bonne rentabilité. Informations financières: Taxe foncière: 712E Charges de copropriété: 706E/an Contactez-nous pour convenir d'une visite.

Agence My Home vous propose À proximité de la faculté Jean Monet, de toutes les commodités du centre-ville, un joli duplex de 160 m2 avec une terrasse de 35m2 et un jardin privé de 296m2. Un dégagement accueillant vous conduit vers un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec vue sur la terrasse et le jardin (exposé à l'ouest). Ce même dégagement distribue 2 chambres, 1 salle de bain avec sa douche italienne et 1 salle à manger 18m2 (exposé à l'est). Un bel escalier de type industriel vous mène à la suite parentale qui dispose de sa salle de bain, un WC indépendant et d'un dressing (11 m2). L'ensemble des huisserie de ce bien sont en double vitrage. INFORMATIONS FINANCIERES TAXE FONCIERE: 1 100 E/an CHARGES DE COPROPRIETE: ENERGIE: Lot N°1, N°11 Copropriété de 8 lots Syndic de copropriété bénévole etnbsp; ATOUTS Faibles Charges. Terrasse 35 m2 Jardin 296 m2 Convivialité copropriété. COMMENTAIRE Ce bel appartement de centre-ville vous plaira pour les beaux volumes de l'ancien associé à la rénovation moderne. La terrasse et le jardin vous offriront le confort et la qualité de vie d'une maison en ville.

/// Visite virtuelle disponible sur demande /// MARSEILLE 13013 - Les Olives Situé dans les quartier des Martégaux dans une environement pavillonaire au calme absolu, nous vous proposons ce logement 2 pièces indépendant (sans voisin ni dessus ni dessous) dans une maison comprenant 3 logements. D'une surface de 32 m2, il se compose d'une pièce à vivre climatisée de 17 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 9 m2. Il dispose d'une chambre de 8.10 m2, un bureau de 4 m2 (actuellement aménagé en petite chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 3.30 m2. Ce logement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Informations financières: Taxe foncière: 650 EUR/ an et charges de copropriété: 32EUR/mois avec eau froide. /// Contactez Axel DAHAN au 06 52 12 13 94 - Dispo 7j/7 de 8h à 22h ///

Homki vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces de 33 m² avec une terrasse. La résidence à taille humaine est sécurisée et l'appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose ainsi: une entrée avec salle de bain et grandes toilettes (avec prise pour machine à laver). Le salon avec coin cuisine est ouvert par une large baie vitrée sur la terrasse agréable. La chambre donne également sur la terrasse. Homki aime cet appartement agréable et lumineux, ce cocon est idéalement situé dans le quartier des arceaux, non loin du Tram et du stade Philippidès. Informations financières: Taxe foncière: 797 E Charges de copropriété: 108 E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Barbara Cugnet, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420 180 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 E fixes à la charge du vendeur.

MARSEILLE 13013 - La Rose / Résidence fermée et sécurisée 'Le parc des Roses' - (67 Avenue de la Rose). Dahan immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 49 m2 env situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 14 m2 donnant sur un balcon de 4 m2 avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 6,30 m2 donnant sur un loggia de 2.30 m2. Il dispose de 2 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. Informations financières: Taxe Foncière:878 EUR. Contactez Cédric DAHAN au 07 61 00 68 33 /// Disponible NON STOP 7j/7 de 8h à 22h ///

MARSEILLE 13013 - Les Olives / Résidence fermée et sécurisée 'Le Sphynx' - (3 Traverse de la Maurelle). Dahan immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 68m2 env situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'un séjour de 20m2 donnant sur un balcon de 13m2 avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 7,30 m2 donnant sur un loggia de 6.30 m2. Il dispose de 3 chambres (9m2, 9.30m2 et 11 10m2), une salle d'eau de 5.30m2 ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave privative. Informations financières: Taxe Foncière:907EUR. Contactez David Arfi au 06 66 61 07 55 /// Disponible NON STOP 7j/7 de 8h à 22h ///

MARSEILLE 13004 - Les Chartreux. Dahan immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 48 m2 env situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 13 m2 donnant sur un balcon de 3.30 m2, une cuisine indépendante de 7 m2. Il dispose de 2 chambres (9 et 11 m2), une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave privative. Informations financières: Taxe Foncière:850 EUR. Adresse exacte: 192 avenue des Chartreux 13004 MARSEILLE. Contactez David Arfi au 06 66 61 07 55 /// Disponible NON STOP 7j/7 de 8h à 22h /// /n