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RARE *Propriété familiale avec prestations luxueuses* Somptueuse maison de maître entièrement rénovée de 710 m² habitables avec 11 chambres, 8 salles de bains refaites à neuf, parc de 6000 m² avec 470 m² de dépendances et piscine 14x6m. Derrière la façade historique de cette splendide demeure du 19ème, se trouve un intérieur très confortable et luxueux avec toutes les prestations modernes. Elle se compose, au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, salon /fumoir, cuisine aménagée et équipée de 38 m² avec belle cheminée, vaste séjour de 130 m² tourné vers le jardin, 2 beaux appartements indépendants avec chambre, cuisine, salle de douches et wc. Au 1er étage: une superbe suite parentale avec salle de bains et wc, 4 belles chambres d'environ 30 m² avec salle de douches et wc. Un appartement indépendant avec chambre, cuisine, salle de douches et wc. Au 2ème étage: 3 jolies chambres, grande salle de bains, grand salon, cuisine aménagée et équipée. Double vitrage renforcé, chauffage central avec chaudière à granulés haut de gamme, domotique, système de sécurité intérieur et extérieur. Situation: Village historique à 40 minutes de Toulouse et de l'aéroport Toulouse/Blagnac. Prix de vente: 1 657 600 euros (Honoraires d'agence à la charge des vendeurs). Incluant une grande partie du mobilier (intérieur et extérieur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313558 - Le pro

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Cette villa de près de 300 m2 avec terrasses, bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la grande bleue et sur son propre parc arboré avec piscine et pool house. Les grandes pièces à vivre et la suite parentale exposées plein sud, ont la vue sur la mer. En rez-de-jardin, il y a un appartement indépendant de 120 m2 qui peut être relié par la création d'un escalier intérieur. Au total, en incluant le pool house de 70m2, il y a actuellement: 5 grandes chambres, 2 bureaux, 4 salons, 3 cuisines. La piscine est chauffée et traitée automatiquement, il y a 2 portails et 2 abris pour 4 voitures ainsi que la possibilité de rentrer une dizaine de voitures dans la propriété. Les prestations sont haut de gamme et l'état irréprochable. Parmi de nombreux autres atouts à découvrir: le potager, le four à pizza et les arbres fruitiers. Située à La Ciotat côté Saint Cyr-sur-Mer, les plages et les commerces sont à 5-10 min, à mi-chemin entre Marseille et Toulon (environ 30/35 km, 30/35 minutes).

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FONDS DE COMMERCE: RESTAURANT LECOEUR IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de RESTAURANT situé dans une ville touristique de la côte de Nacre. Cette affaire dispose d'un emplacement n°1 aux normes PMR. Elle est exposée sud-ouest. Le restaurant comprend plus de 70 places assises en intérieur et 40 en terrasse. Cuisine et Laboratoire équipée haut de gamme. 45 000 couverts par an. Cet établissement possède également un très beau logement de fonction de type F5. Fermé le mercredi et 10 semaines de congés par an. Fin de service vers 21h00. Loyer: 1 400 E (fonds). EBE: 114 000 E. CA: 685 000 E. Référence de l'annonce: 14326 - N° du mandat: 14187. Prix du fonds de commerce: 583 000 E HT FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter David DENIS au 06.11.33.11.53

Castelnau-le-Lez Superbe villa contemporaine de standing, idéalement située à seulement 350 mètres du tramway. Avec son emplacement paisible, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur la forêt, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La villa dispose d'une magnifique pièce à vivre orientée vers la piscine et le jardin paysagé, créant ainsi une atmosphère de détente et de convivialité. Elle compte 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne l'intérieur, mettant en valeur le design contemporain de la villa. Les prestations sont haut de gamme, avec des équipements tels que la climatisation gainable, un portail automatique pour le garage, des toilettes suspendues, des menuiseries en aluminium, des volets automatiques, des placards intégrés et un système d'arrosage automatique. Le jardin est également agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une demeure de qualité, répondant aux normes énergétiques RT 2012. Cette villa d'exception est proposée au prix de 799 000 euros. (bien personnel, pas de frais d'agence) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O6.99.38.22.23.

Vente Propriété de Prestige - 257m² Saint-Hymer (14130). Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Rare à la vente - Cadre exceptionnel - A moins de 15 minutes de Deauville et de la mer. Deux Bâtisses principales sur une parcelle de 2175m², au sein d'une commune prisée, offrant de beaux espaces, proche de toutes commodités, construction des années 70. La maison principale, de 173m² habitables, est composée de 6 pièces. En rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 60m² avec cheminée, cuisine américaine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un cellier donnant sur l'extérieur et un wc indépendant. Un magnifique escalier central amène à la mezzanine desservant 3 belles chambres de 14, 16 et 20m² avec chacune un grand dressing et leur propre salle de bains ou salle d'eau avec wc. La deuxième bâtisse de plain-pied de 84m² habitables également à titre d'habitation peut être idéale pour de la location. Celle-ci est composée de 3 pièces, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une salle de sport avec jacuzzi pouvant être transformée en 2ème chambre. Vous profiterez également d'une cour à l'entrée et deux grands appentis pour le stationnement de véhicules, d'un grand jardin paysagé et clôturé de haies, d'un cours d'eau et de superbes terrasses entourant les deux bâtisses. Nombreuses prestations et matériaux haut de gamme dont: Portail électrique inox - toiture ardoise et zinc - gouttières carrées - vidéophone - chauffage électrique avec radiateurs intérieur fonte - volets roulants électriques et centralisés - PVC et Alu Double vitrage - Fosse septique haut de gamme toutes eaux - isolation intérieur et extérieur. Je vous propose cette propriété au prix de 771 820.00 euros HAI dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur soit 745 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 280929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romain MARIE Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN 888 838 166 -. Informations sur l'annonce Surface 257 m² Ville ST Hymer 14130 Département Calvados Région Basse-Normandie

Au calme entre Cannes et Saint Tropez, sur un très beau terrain, parc très bien aménagé d'une superficie de 1 hectare (10 000m2) avec deux accès, Une superbe maison moderne aux belles prestations haut de gamme. Cette Villa de plain-pied récente de 2008 et de 450m2 utilisables (350m2 habitables env. + annexes), est composée de: Entrée avec couverture semblable à celles des hôtels de prestige, un vaste séjour (186m2 env.) avec cuisine américaine aménagée et équipée, 6 chambres (dont une suite composée d’une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres avec douche et vasque, 2 chambres avec salle d’eau, 1 chambre aménagée actuellement en bureau), 2 wc, terrasses, Très belles prestations: 2 accès dont 1 avec portail automatisé avec vidéophone – Une somptueuse piscine (20 x 17 env.) - Un grand garage (130m2 env.) - Salle de bains extérieure avec wc à côté de la piscine - Cuisine d’été aménagée et équipée – Alarmes intérieur extérieure avec télésurveillance – Parc avec ambiance nocturne grâce aux nombreux éclairages extérieurs – Arrosage automatique - Stuc – Sols en béton ciré - Volets roulants électriques avec commande centralisée, éclairages basse tension, climatisation réversible de partout, etc… Aucun vis-à-vis et belle vue sur la pinède et le « Rocher » de Roquebrune sur Argens ! Propriété haut de gamme - Demeure d’exception ! (* Le descriptif de ce bien peut être différent de celui des titres de propriété et des demandes et autorisations administratives) - Contact: Gilles au 04 94 45 66 25 (Agent immobilier) Type de bien: 1 Superficie: 350 m² Nombre de pièces: 6 Consommation énergetique: B GES: A

En hypercentre de Cholet, cet appartement Haussmannien de 102 m² prends place dans un immeuble emblématique de 1880, et bénéficie d'une terrasse de 125 m². Véritable institution Choletaise, l'immeuble de caractère accueille cet appartement Haussmannien, ayant subi d'importants travaux de rénovation pour un résultat résolument haut de gamme. A proximité immédiate du coeur de ville, il dispose d'un aménagement contemporain, et d'une terrasse de 125 m² qui s'inscrit comme véritable point d'orgue. Situé au 1er étage, l'appartement dévoile dès le hall de réception une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,57 mètres baigné de lumière. La cuisine américaine équipée est ouverte sur le salon, avec sa cheminée en marbre d'époque et son trumeau, et offre un accès à la terrasse exposée plein sud avec vue sur l'église Saint Pierre. Un couloir dessert une première chambre avec placard et salle d'eau intégré à la chambre coté terrasse. Deux autres chambres sur rue bénéficient d'une salle d'eau complémentaire. L'appartement tout en parquet avec radiateurs fonte et boiseries d'époque offre un raffinement extrême avec des matériaux haut de gamme et une sélection des tonalités affirmées. Menuiseries en bois double vitrage et volets électriques. De très belles prestations pour cet appartement familial qui propose également un stationnement privatif en fond de cour et une cave de 12 m². Sa situation stratégique le situe à 40 minutes d'Angers, 45 minutes de Nantes, 1 heure 30 de La Baule et 1 heure des Sables-d'Olonne. Contact: Jean-Michel 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838 513 190. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Michel BERCETCHE Agent Commercial - Numéro RSAC: 838 513 190 - ANGERS Neuf Secteur: centre Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 102 m² Année de construction: 1880 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair GAZ Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2700 € Prix net du bien: 425000 € Prix hors honoraires acquéreur: 425000 € Honoraires vendeurs: 21250.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 6 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES ANGERS 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte à deux pas de Coutras dans un environnement en zone naturelle à l'abri des regards. Cette splendide demeure comprend une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres dont une suite parentale et son dressing, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un cellier. Ses prestations haut de gamme comprennent également le chauffage au sol, une alarme, une climatisation et un réseau informatique. En extérieur, vous pourrez vous détendre sur sa vaste terrasse de 400 m2 et profiter de sa vue dominante sur la campagne Libournaise. Rafraîchissez-vous dans sa piscine de type LAZY DE 12m x 7m (liner neuf) tout en profitant de son terrain paysagé et arboré (chênaie protégée) de 6200 m2. MORGAN QUETEL Agent Commercial - Numéro RSAC: 883656589 - LIBOURNE Recent Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 230 m² Surface du séjour: 86.34 m² Surface du terrain: 6200 m² Année de construction: 1949 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Aspect du terrain: Paysage Standing du bien: Bon Style de logement: Architecte Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Laine de roche Nombre de lots possibles sur le terrain: 3 Aménagement du terrain: Paysage Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine GAZ Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 60 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1593 € Prix net du bien: 482000 € Prix hors honoraires acquéreur: 482000 € Honoraires vendeurs: 22500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Libourne - Stéphane Plaza Immobilier Libourne 37 place Abel Surchamp 33500 Libourne SIRET: 813849569 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

Somptueux manoir, de 11 pièces, composée de 4 corps de bâtiments des XV ème et XVIIIème entourée de 7 hectares(4 de terres agricoles biologiques irriguées et 3 hect de parc)..Proche de toutes commodités, vous serez séduit par ce magnifique et authentique château, situé respectivement à 1h15 de Bordeaux et 55 mn de Toulouse.A 1 km du golf de 18 trous du château d'Allot. Charme, élégance, de bon ton, cachet et luminosité,,caractérisent cette propriété parfaitement entretenue.eu égard à sa superficie et son caractère ancien. Contacter Hervé Morlière 06 03 54 78 93. Vous apercevrez sans mal quelques biches, faisans,ou encore écureuils gambader en toute quiétude dans le parc au hasard de la journée. https://youtu.be/kEDbIdEScM4 lien pour vidéo aérienne. Ses 390 m² de surface habitable, offrent entre autre, 2 vastes salons,6 chambres, dont une suite parentale avec ses 2 dressing et sa salle de bain en marbre gris, une cuisine haut de gamme(40 m²), avec cheminée et chai attenant, ancienne chapelle du XV ème en clef de voûte avec vitraux et bénitier, etc... Un piscine de 12m²x7 m², avec fosse à plongée, douche solaire, et pool house. Atelier bricolage. 2 grandes dépendances d'environ 600m² au sol. Bien exceptionnel! tant par son histoire que par son standing. Un système d'arrosage automatique est présent sur le parc, et les terres agricoles attenantes bénéficient d'une servitude d'arrosage et de puisage de l'eau de la Garonne. + 6.38 % honoraires de négociation TTC. Ancien SITUATION: A 3,5 km d'Agen, à 5mn de la sortie de l'autoroute A 62 (Paris Toulouse) à 5 mn de la zone commerciale de Boé, 3mn du golf du château d' Allot (18 trous). Nombre de pièces: 11 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 390 m² Surface du terrain: 70000 m² Année de construction: 1700 Surface des dépendances: 600 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 5 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 160 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: toiture remaniée en 2007 Standing du bien: Grand standing Style de logement: Manoir Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Endroit calme Piscine Interphone Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124.8 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37.4 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 5073 € Prix net du bien: 803700 € Prix hors honoraires acquéreur: 803700 € Pourcentage des honoraires: 6.38 % Honoraires acquéreurs: 51300.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - L'Adresse Immobilier Agenais - Agence Le Pin Siège social 114 Boulevard de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf

Découvrez cette somptueuse propriété alliant charme, confort et tranquilité, idéalement située et aménagée avec des matériaux de qualité. Surface Habitable: 330 m2 Composition: 10 pièces dont 7 chambres et 2 salles de bain Chauffage: central au gaz de vile et insert bois Caractéristiques Exceptionnelles: Intérieur: Jacuzzi avec une vue sur une salle élégante équipée d'une cheminée, parfaite pour la détente. Décoration raffinée, pensée avec gout et soin, assurant un confort optimal. Maison déjà référencée sur des plateformes de location saisonniéres (gites et Airbnb) avec d'excellentes évaluations ! Exterieur: Terrasse d'été pour des moments conviviaux. Piscine couverte pour un usage prolongé toute l'année. Pature d'un hectare, idéale pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidnce secondaire, ou un investissement locatif haut de gamme. Réf: 6691 Prix: 665 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: D180 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 21 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4330 euros et 5930 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation:......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local: patricia.maes@cotefrance.immo) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 330 m² Ville ST Martin Sur Ecaillon 59213 Département Nord Région Nord Pas de Calais

LE BIEN PARISIEN vous propose une merveilleuse petite boutique de 23m² rue MONGE entre le métro Monge et Censier Daubenton. Surface totale de 23m², composée de 13m² en RDC + 10m² en sous-sol avec accès par un escalier intérieur. Très belle Hauteur sous Plafond aux 2 étages, belle luminosité, point d'eau et WC. Gros flux de passage piétons et voiture. Face école, à proximité de tous commerces et enseigne. LE BIEN PARISIEN société spécialisée en Immobilier Commercial haut de gamme et prestige, achat et vente de murs de boutiques, cession de bail, fonds de commerces depuis 1960 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LE BIEN PARISIEN sur: http://www.lebienparisien.com/immobilier/immobilier-pro-boutique-23-m2-paris-75005-fr_LP166.htm Type de bien: Appartement Surface: 23 m²

Cet appartement de prestige se trouve dans une résidence de renom au Cap d'Antibes, comprenant seulement neuf appartements. La propriété est entourée d'un parc arboré et paysager de 5000m2, offrant un cadre paisible et verdoyant, et est sécurisée 24/24 grâce à un logement de gardien sur place. Vous pourrez profiter de nombreux équipements haut de gamme, tels qu'une piscine chauffée, une salle de sport et des garages en sous-sol. Situé au dernier étage, l'appartement de 120m2 offre une vue mer imprenable depuis sa grande terrasse de 62.5m2. Il est également économe en énergie, grâce à un bâtiment basse consommation (BBC) utilisant les dernières technologies en matière d'isolation, d'insonorisation et de chauffage, pour un impact environnemental réduit. La propriété est équipée d'une sonorisation complète, d'une surveillance par caméras et d'une installation domotique permettant une gestion à distance de la plupart des équipements. L'intérieur de l'appartement comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres en suite disposant de placards aménagés ou dressings et de salles de bains privatives. La cuisine est équipée de prestations luxueuses et d'équipements haut de gamme, assurant un niveau de finitions équivalent à celui d'un Palace 5 étoiles. La livraison de cette propriété de prestige est prévue pour décembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques