Intervention rhone alpes

En RHÔNE ALPES, à moins D'UNE HEURE DE LYON et 20 mns de MÂCON, au coeur des magnifiques monts du Beaujolais et de ses grands crus, CETTE ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE implantée sur une parcelle de 1240 m² propose un BEL ENSEMBLE de 237 m² avec de VASTES DEPENDANCES AMÉNAGEABLES de 230 m² et un terrain clos et arboré de 760 m². LA MAISON PRINCIPALE de 135 m² sur 2 demi-niveaux comprend au rez de chaussée 1 grande pièce à vivre aménagée de 40 m², au demi étage, une grande terrasse en L" de 48 m² entièrement carrelée, orientée Sud-Est, un hall d'entrée - un Salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse couverte - une cuisine équipée et aménagée - 3 chambres - une salle de bain avec meuble double vasque - et une toilette séparée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont alimentés au gaz.LA MAISON SECONDAIRE de 102 m² (actuellement en gîte) se compose au rez de chaussée d'une petite terrasse avec store banne, d'une cave surmontée d'une mezzanine et d'un escalier en pierres menant aux pièces à vivre.A L'ÉTAG Surface: 235 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

Gîte pour 2 personnes, au cœur d'une propriété de 10 h. Avec piscine, au pied des ruines du vieux village. idéalement bien placé pour pour randonner, faire du vélo route ou VTT,. 2 chambres climatisées, cuisine, salon, salle à manger. extérieur avec barbecue. Services    Activités A proximité   Grignan à 20Kms   Montelimar à 10Kms   Principales villes à proximité: Avignon (~82 kms) Valence (~66 kms) Alès (~95 kms) Montélimar (~11 kms) Romans-sur-Isère (~86 kms) Orange (~55 kms) Carpentras (~73 kms) L'Isle-sur-la-Sorgue (~92 kms) Bagnols-sur-Cèze (~54 kms) Bourg-lès-Valence (~68 kms) Sorgues (~76 kms) Le Pontet (~81 kms) Châteaurenard (~93 kms) Bollène (~32 kms) Pierrelatte (~20 kms) Autres point d'interêts dans les environs: Le sentier des villages perchés à Allan (~0 kms) Les berges du roubion à Montélimar (~11 kms) Les îles, lacs préservés à Châteauneuf-du-Rhône (~11 kms) Le jardin des senteurs à Montélimar (~13 kms) Petit train touristique à Montélimar (~13 kms) Les rivières du jabron et du vermenon (~13 kms) Balade des deux lacs à Châteauneuf-du-Rhône (~13 kms) Le delta du roubion et du vieux rhône à Montélimar (~13 kms) Parc animalier du domaine de la treille à Portes-en-Valdaine (~16 kms) Base nautique et de loisirs de montélimar à Montélimar (~16 kms) La rivière de la lône à Ancône (~18 kms) Jardin des herbes à La Garde-Adhémar (~21 kms) Grotte de rochecourbière à Grignan (~21 kms) Point de vue à Clansayes (~22 kms) Plan d'eau du lez à Grillon (~24 kms) Le rocher: espace culturel elie durand à Pierrelatte (~26 kms) La forêt communale à Marsanne (~27 kms) La ferme aux crocodiles à Pierrelatte (~27 kms) Lac de pignedoré à Pierrelatte (~29 kms) La ferme aux crocodiles à Pierrelatte (~29 kms) Activités   Les événements - Fêtes à venir proche Allan > Autres événements dans le département Drôme Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de pont-saint-esprit (~48 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Donzère (~16 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché régulier à Taulignan (~26 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Pierrelatte (~26 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché des producteurs à Saint-Paul-Trois-Châteaux (~27 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Saint-Restitut (~30 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à La Baume-de-Transit (~30 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Tulette (~42 kms) Vendredi 01 Janvier 2021 au Vendredi 31 Décembre 2021 Marché hebdomadaire à Mondragon (~48 kms) Dimanche 25 Avril 2021 Trail drôme dieulefit à Dieulefit (~34 kms)    Localisation Gîte Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 44.5011581 et longitude 4.797162999999955 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: Allan (26780)..

Nous vous accueillons dans cette ancienne magnanerie en pierres  située en Ardeche du Sud,   à Grospierres, dans un endroit calme non isolé, a proximité des plus beaux sites culturels de l’Ardèche, dont  la grotte Chauvet, le  Pont d’Arc (10kms), gorges de l Ardeche.   Cette maison de charme avec piscine  est composée de 2 studios et 3 gites qui disposent chacun d’une entrée privative. Location par gîtes individuels ou en totalite  Ne convient pour des fetes avec musiques  Composition: - studio Laurier 2 personnes, entrée privative, séjour avec cuisine intégrée (frigidaire,congelateur,taque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four micro ondes, ustensils de cuisine,vaisselles,cafetière électrique)  et canapé lit double(160/200) salle de douche séparée,  terrasse avec  salon de jardin,    - studio Murier 2 personnes, entrée privative, séjour avec cuisine intégrée (frigidaire,congelateur,taque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four micro ondes, ustensils de cuisine,vaisselles,cafetière électrique)  et canapé lit double(160/200) salle de douche séparée,  terrasse avec salon de jardin,    -  gite Églantier  4 à 6 personnes avec 2 chambres, entrée privative, sejour avec cuisine  intégrée, (frigidaire,congelateur,taque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four, four micro ondes,  ustensils de cuisine, vaisselles, cafetière électrique)    salon avec 1 canapé lit double (140/200),  1 chambre avec 1 lit superposée (90/200) wc et lavabo,  1 chambre avec 1 lit double (140/200) salle de douche (douche,lavabo et wc)  terrasse avec salon de jardin,    - gite cigalou (du propriétaire) 4 personnes, avec 2 chambres,entree privative, cuisine (frigidaire,congelateur,taque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four, four micro ondes,  ustensils de cuisine, vaisselles, cafetière électrique),  sejour avec salon, 1  chambre avec lit superposée (90/200) douche, lavabo,  1 chambre avec 1 lit double (140/200) douche,lavabo, wc sépare,  terrasse avec salon de jardin,   - gite Olivier, location à partîr de 4 personnes jusqu a 20 personnes avec 7 chambres, entree privative avec hall d  entrée,  cuisine, (frigidaire,congelateur,taque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four, four micro ondes,  ustensils de cuisine, vaisselles, cafetière électrique)    sejour avec salon, Hall de nuit avec 7 chambres: 1 chambre de 3 personnes, 1 lit double (140/200), 1 lit simple (90/200), douche,lavabo,wc. 1 chambre de 2 personnes, 1 lit double  (140/200) douche,lavabo,wc. 1 chambre de 2 personnes, 1 lit double (140/200) douche,lavabo,wc sur le hall de nuir. 2 chambres  de 4 personnes,  2 lits superposées (90/200) 1 avec bain,douche,wc et 1 avec  douche, lavabo, wc, 1 chambre de 2 personnes, 1  lit superposée (90/200) bain, lavabo,wc sur le hall de nuit,  1 chambre avec 1 lit simple et 1 lit superpossée (90/200)  (douche,lavabo) wc sur le hall de nuit  terrasse avec  salon de jardin.   Terrasse au RDC, jardin de 1000m2 avec accès à la piscine, bbq à disposition. Acces wifi. Vous pouvez louer soit en individuel à partir de 2 personnes ou  la totalité de la propriété qui peut accueillir une capacité de 34  personnes avec 13 chambres Alentour nombreuses activités culturelles et sportives, canoe kayak,tennis,pêche,rivière,trek ânes,parapente,location vélos,golf à 2kms (de Bournet), équitation,cinéma,canoe kayak, descente de l ardèche,randonnées pédestres,vignobles,restaurants,grottes, grotte chauvet,musés,marchés, Bol d or international de pétanques à Ruoms Portable français. + 33(0)  6 49 18 17 56 Services Ajouter aux favoris / comparer - la liste de vos annonces favorites est accessible à tout moment depuis le menu "Mes favoris"    Activités A proximité   ruoms à 5Kms   - montelimart à 70Kms   - aubenas à 35Kms   - vallon pont d arc à 10 Kms   - grotte chauvet à 10 Kms   Autres point d'interêts dans les envrions: Air jey filets à Ruoms (~6 kms) Le village de gopher à Vallon-Pont-d'Arc (~6 kms) Le bois des musiciens à Vagnas (~11 kms) Jary loisirs - aire de jeux et site animalier à Joyeuse (~16 kms) Lac pied-de-borne (~42 kms) Lac de villefort (~48 kms) Lac de roujanel (~48 kms) Lac de pignedoré à Pierrelatte (~50 kms) Lac du rachas (~51 kms) La ferme aux crocodiles à Pierrelatte (~53 kms) Balade des deux lacs à Châteauneuf-du-Rhône (~53 kms) Les îles, lacs préservés à Châteauneuf-du-Rhône (~54 kms) Lac de puylaurent (~56 kms) Base nautique et de loisirs de montélimar à Montélimar (~58 kms) Le jardin des senteurs à Montélimar (~64 kms) Vert'tige aventure à Roussas (~66 kms) Le sentier des villages perchés à Allan (~66 kms) Le mont-lozere (~67 kms) Air de nature à Saint-Quentin-la-Poterie (~69 kms) Plan d'eau li piboulo à Piolenc (~70 kms) Le sommet de finiels (~70 kms) Cascade du martinet (~74 kms) Grotte de rochecourbière à Grignan (~77 kms) Green park à Saint-Chaptes (~78 kms) Cascade de runes (~78 kms) Parc animalier du domaine de la treille à Portes-en-Valdaine (~82 kms) Factory 5 à Soissons (~83 kms) Cascade du donozau (~83 kms) Royal kids d'orange à Orange (~85 kms) Parc amazonia à Roquemaure (~85 kms) Activités    Alentour nombreuses activités culturelles et sportives, canoe kayak, tennis, pêche, rivière, trek ânes, parapente, location vélos, golf, équitation, cinéma, descente de l ardèche, randonnées pédestres, vignobles, restaurants, près de la grotte Chauvet, musés, marchés, bar restaurants, caves vinicole Les événements - Fêtes à venir proche Grospierres > Autres événements dans le département Ardèche    Localisation Gîte Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 44.40819399999999 et longitude 4.29609 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: Grospierres (07120)..

Maison indépendante de 82 m2: une entrée, une cuisine équipée avec: combiné cuisinière - four - lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, une salle à manger avec canapé convertible(140x190) deux personnes, un salon avec TV, petite bibliothèque (environ 200 livres) et  une chambre avec grand lit (160x200) (possibilité chaise haute et lit bébé(parapluie) avec draps et couverture), une salle d'eau, un lave-linge, un wc indépendant, une véranda, une petite terrasse extérieure avec plancha gaz, piscine partagée avec les propriétaires. Accès Internet par WI-FI Services    Activités A proximité   Les Vans à 5Kms   Grotte Chauvet à 30 Kms   Vallon Pont d'Arc à 30 Kms   Principales villes à proximité: Nîmes (~86 kms) Avignon (~100 kms) Alès (~38 kms) Montélimar (~73 kms) Orange (~82 kms) Bagnols-sur-Cèze (~63 kms) Sorgues (~99 kms) Bollène (~69 kms) Pierrelatte (~62 kms) Villeneuve-lès-Avignon (~96 kms) Mende (~69 kms) Aubenas (~45 kms) Pont-Saint-Esprit (~61 kms) Valréas (~93 kms) Livron-sur-Drôme (~96 kms) Autres point d'interêts dans les environs: Grotte de la cocalière à Courry (~16 kms) Jary loisirs - aire de jeux et site animalier à Joyeuse (~22 kms) Lac pied-de-borne (~24 kms) Lac de villefort (~27 kms) Air jey filets à Ruoms (~29 kms) Gorges du chassezac (~29 kms) Domaine du chÂteau de roure (~29 kms) Parc animalier des gorges de l'ardèche à Vagnas (~30 kms) Panorama de pourcharesses (~30 kms) Le village de gopher à Vallon-Pont-d'Arc (~30 kms) Destination nature le mas de la barque (~30 kms) Le bois des musiciens à Vagnas (~32 kms) Ginhoux autocars à Vallon-Pont-d'Arc (~32 kms) Lac du rachas (~34 kms) Lac de roujanel (~34 kms) Panorama du chassezac (~35 kms) L'altier (~37 kms) Grotte de la salamandre à Méjannes-le-Clap (~37 kms) Aven grotte forestière à Orgnac-l'Aven (~37 kms) Lac de puylaurent (~38 kms) Activités   Les événements - Fêtes à venir proche Brahic > Autres événements dans le département Ardèche Mardi 25 Février 2020 au Jeudi 25 Février 2021 Marché de montclus à Montclus (~45 kms) Samedi 06 Février 2021 Etoile de bessèges - etape 4 rousson - saint siffret à Fons-sur-Lussan (~46 kms) Samedi 06 Février 2021 Etoile de bessèges - etape 4 rousson - saint siffret (~46 kms) Samedi 29 Mai 2021 au Dimanche 30 Mai 2021 Exposition et bourse d'Échange de voitures anciennes (~48 kms) Samedi 26 Juin 2021 au Dimanche 27 Juin 2021 Cyclo-montagnarde « cÉvennes et gorges du tarn » (~26 kms) Samedi 03 Juillet 2021 FoulÉes bastidoises (~45 kms) Jeudi 12 Août 2021 Rando cyclo (~26 kms) Dimanche 19 Septembre 2021 École de pÉtanque - journÉe dÉcouverte et rÉinscriptions (~26 kms) Dimanche 12 Décembre 2021 MarchÉ de noËl (~27 kms)    Localisation Gîte Des liens de zoom rapide se trouvent dans la bande violette ci dessous, cliquez sur le bouton "Satellite" pour afficher une vue satellite. Les coordonnées de latitude sont: 44.38776662525795 et longitude 4.120302722906475 + Voir Plus d'offres de locations de vacances à proximité de: Brahic (07140)..

Situ en rgion RHONE ALPES, vendre pour cause de dpart en retraite de la dirigeante, fonds de commerce de fabrication de chapeaux de crmonie notamment, pour clientle de dtaillant comme pour des grands magasins en France et aussi l'Etranger, renomme nationale.

MANDELIEU LA NAPOULE, emplacement prestigieusement stratégique... A proximité immédiate de deux golfs et proche du port de Mandelieu Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! Située dans un domaine verdoyant hautement sécurisé (équipe d'intervention) avec poste de filtrage et contrôle de chaque entrée/sortie et ce 24h/24. Ce complexe propose de nombreux services en sus de ses parcs de promenade, piscines et autres terrains de tennis Sans aucun vis à vis, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété d'architecte édifiée en 2000 et dotée de son ascenseur... Cette dernière développe 280 m² de prestations haut de gamme mais raffinées, la domotique venant les compléter. Ainsi que 180 m² de terrasses privatives couvertes ou à ciel ouvert... Le luxe venant côtoyer le confort et la sérénité de la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel. Implantée sur une bucolique parcelle arborée de 3800 m², cette propriété bénéficie de volumes impressionnants et notamment d'un espac Surface: 280 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Appartement entièrement rénové et est en excellent état. L'appartement est climatisé. Il est situé à 1 min de la place Charles de Gaulle et 5 min à pied de la plage, de la Vieille Ville, du port et de la gare. Il est soigneusement décoré et comporte des équipements de qualité. Idéal pour de la location saisonnière (fort rendement) ou bien pour une habitation à l'année. L'appartement comprend deux chambres dont une avec un lit de 160cm, une autre avec un lit de 140cm. La salle de bains est très moderne: douche à l'italienne, wc suspendus, faïence murale. Le séjour se compose d'une partie salon, une partie salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le cas d'un achat pour investissement: L'ensemble des meubles et objets resteront dans l'appartement, ce qui vous permettra de continuer l'activité sans aucune intervention de votre part.

Beausoleil, dans une rsidence de haut standing mettant disposition une piscine dbordement sur le toit offrant une pleine vue mer sur Monaco ainsi qu'un gardien disponible 24 heures sur 24, ravissant STUDIO disposant d'une surface de 30 m dot d'une belle terrasse expose sud ouest avec vue imprenable sur la mer et Monaco. Aucune intervention ou rnovation ne sont prvoir dans ce studio qui s'avre tre un vritable havre de paix, idalement destin tre une rsidence secondaire ou encore un excellent investissement locatif. De plus, ce bien est propos compltement meubl avec une place de parking situe au sous-sol et une cave.

Céreste, Grande Bastide de 974 m2 habitables à vendre pour le développement dactivités artisanales et/ou commerciales dans le secteur géographique dynamique offert par le village de Céreste. Ce village est situé à la croisée des villes dApt, de Manosque et de Forcalquier (toutes distantes de 20 km) sur un axe touristique offre un fort potentiel de clients/consommateurs. Cette bastide de caractère en pierres, peut être mis en valeur pour un beau complexe dactivités multiples: bureaux, restaurant, salle de conférence ou de spectacle,. Son attractivité est garantie par sa situation à lentrée du village sur un axe très passant (route D4100 très fréquentée à destination des Alpes à partir de la basse vallée du Rhône), sa bonne visibilité et sa proximité immédiate avec un petit centre commercial occupé, entre autres, par un supermarché dune grande enseigne (la seule dans les environs). Un sens giratoire permet daccéder aisément à cette zone. La bastide dispose à ce jour dune partie constituée de lo Surface: 617 m² Nombre de pièces: 18 Nombre de chambre: 8 Etage: 0

Fiche id-clm112780: saint cyr au mont d'or, commune la plus prisée des monts d'or, ce village semble se résumer entre vie contemporaine et traditionnelle. c'est dans cette atmosphère privilégiée que se trouve une résidence d'exception au c?ur d'un parc de 5 hectares. face à un panorama exceptionnel, les alpes ! cet appartement tisse un lien entre intérieur et extérieur gr?ce à sa belle terrasse et son jardin pour profitez pleinement de vos soirées d'été ! les espaces de vie vous offriront confort et intimité. soyez privilégiés ! venez vous renseigner ! - mentions légales: proposé à la vente à 309000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme chrystele wiatr (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion lyon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 2

Agence My home vous propose un quartier recherché une magnifique 3 pièce, avec vue panoramique et sans vis-à-vis. Ce bien a été rénové avec des matériaux de luxe et raffiné. Il se compose d'un salon de 20m² environ, d'une cuisine etnbsp;équipée avec équipent haut de gamme, de deux chambres et une belle salle d'eau etnbsp;avec douche italienne. Cet appartement dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée de 10 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Aux beaux jours vous profitez de l'exposition sud / est avec vue sur les Alpes. Le système de etnbsp;chauffage est collectif au sol basse température. Ce bien est vendu avec un garage double de 18m² en sous sol et d'une cave. Les charges comprennent etnbsp;le etnbsp;chauffage, eau froide, entretien des parties communes et du parc etnbsp;inclus environ 180 E/mois.La taxe foncière etnbsp;s'élève à 991 E/an. Vous profiterez également d'un grand etnbsp;parc arboré et sécurisé. L'immeuble standing etnbsp;a été rénové en 2018 (isolation, thermique et phonique, étanchéité des terrasses). Proximité etnbsp;de l'université Claude Bernard Lyon 1 LA DOUA et du parc de la tète d'or etnbsp;10 minutes à pied. Commerces etnbsp;au pied de l'immeuble et les etnbsp;transports en commun métro, bus etnbsp;et tramway à proximité. Points Forts: -Etage élevé sans vis à vis -Vue panoramique -Proximité la Doua et parc de la tète d'or - Immeuble standing avec rénovation récente - Appartement rénové avec gout et matériaux de luxe -Grand Garage 18m² -Grand Parc etnbsp;sécurisé autour de la résidence Nombre de lots: 284 Charges prévisionnelles annuelles: 2123 E A visiter sans tarder !

Agence My home vous propose un quartier recherché une magnifique 3 pièce, avec vue panoramique et sans vis-à-vis. Ce bien a été rénové avec des matériaux de luxe et raffiné. Il se compose d'un salon de 20m² environ, d'une cuisine etnbsp;équipée avec équipent haut de gamme, de deux chambres et une belle salle d'eau etnbsp;avec douche italienne. Cet appartement dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée de 10 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Aux beaux jours vous profitez de l'exposition sud / est avec vue sur les Alpes. Le système de etnbsp;chauffage est collectif au sol basse température. Ce bien est vendu avec une etnbsp;grande cave sécurisée en sous sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage double de 18m² dans la résidence. Les charges comprennent etnbsp;le etnbsp;chauffage, eau froide, entretien des parties communes et du parc etnbsp;inclus environ 180 E/mois.La taxe foncière etnbsp;s'élève à 991 E/an. Vous profiterez également d'un grand etnbsp;parc arboré et sécurisé. L'immeuble standing etnbsp;a été rénové en 2018 (isolation, thermique et phonique, étanchéité des terrasses). Proximité etnbsp;de l'université Claude Bernard Lyon 1 LA DOUA et du parc de la tète d'or etnbsp;10 minutes à pied. Commerces etnbsp;au pied de l'immeuble et les etnbsp;transports en commun métro, bus etnbsp;et tramway à proximité. Points Forts: -Etage élevé sans vis à vis -Vue panoramique -Proximité la Doua et parc de la tète d'or - Immeuble standing avec rénovation récente - Appartement rénové avec gout et matériaux de luxe -Grand Parc etnbsp;sécurisé autour de la résidence Nombre de lots: 284 Charges prévisionnelles annuelles: 2123 E A visiter sans tarder !

69100 - VILLEURBANNE - T3 DE 82M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LYON. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement situé rue Pascal à Villeurbanne, dans une copropriété calme et sécurisée. Implanté au dernier étage avec ascenseur de cette dernière, celui ci propose un couloir d'entrée qui dessert une cuisine équipée et dotée d'un premier balcon exposé Est, offrant une vue imparable sur les Alpes. Puis un vaste séjour / salle à manger propose un balcon donnant quant à lui sur tout l'Ouest lyonnais. La suite du couloir vous conduira sur deux belles chambres en parquet, le sanitaire indépendant et la salle de bains. De nombreux rangements et placards muraux sont également présents au sein de cet appartement. Charges faibles comprenant le chauffage collectif. Rafraichissement à prévoir. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un box individuel fermé au sous sol de la copropriété pour le prix de 20 000 E. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour tout renseignement, contactez Vanessa Guyonnet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Vanessa Guyonnet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°838740587 Ref annonce: 119113

EXCLUSIVITE: CHARPENNES-BELLECOMBE - Appartement 90.08 m2 + Garage box Copropriété "Le Plaza Gabriel" Emplacement idéal pour la praticité des déplacements au quotidien, Metro A/B - Tram T1/T4 et futur T9 - Bus C2/16/1727- Commerces - Parc de la Tête d'or à quelques minutes à pied, Part Dieu à 1.5 Km. Immeuble de 1992 avec accès sécurisés (allées, jardin, ascenseurs) Appartement Type T4 traversant, lumineux de 90.08 m2 au 6ème étage/7 avec ascenseur entièrement rénové en 2015 comprenant: - Hall d'entrée avec deux espaces de rangements, sols en marbre (6.91 m2) - Cuisine équipée, exposée Est avec très belle vue dégagée sur les toits, on peut même apercevoir les Alpes par temps clair (11.36 m2) - Salon/séjour de 23 m2 avec accès à un balcon de 7 m2, sols en marbre, orienté Ouest, vue agréable sur jardin arboré de palmiers - Espace nuit: 3 chambres parquetées de 11.13 à 13.52 m2 avec grands placards intégrés (2 orientées Est- 1 côté Ouest) - Cloison isolation phonique côté salon - Salle de bains rénovée en Aout 2021 - Toilette séparé Ballon d'eau chaude électrique 200 L changé en 2019, radiateurs à inertie fluide changés en 2016 (chaleur douce) Un garage (13 m2) en sous-sol complète le bien, présence d'un local vélos Fibre optique installée - Bornes électriques à l'étude Charges:185 euros/mois comprenant charges communes, espaces verts, ascenseurs, eau froide Copropriété de 58 lots principaux / 87 parking et 7 commerces/bureaux - Pas de procédure en cours - Taxe foncière: appartement + garage 1152 euros Terrain appartenant aux HCL (Bail emphytéotique année 2090) Infos et visites, contacter Asnar Nathalie au 0672857910, mandataire indépendant du réseau, RCS 828103291 LYON

EXCLUSIVITE - Charpennes / Bellecombe, limite Lyon 6ème - Appartement T4 de 90 m2 Appartement traversant d'Est en Ouest, en avant dernier étage (6ème /7), ensoleillé, de type 4 de 90.08 m2, aux prestations soignées avec accès sécurisés. Une situation toute accessibilité en limite du 6ème arrondissement, de nombreux transports au pied de l'appartement (Métro A/B, tram T1/T4, Bus C2/16/17/27/37/70), Parc de la Tête d'Or à quelques centaines de mètres, sans oublier la proximité de la Gare de la Part Dieu (1 km). Sa configuration est particulièrement fonctionnelle: Hall d'entrée disposant de rangements, distribuant sur votre droite la cuisine intégrée (12 m2) exposée Est avec une très belle vue dégagée sur les toits (et les Alpes au loin par temps clair); sur votre gauche le séjour (23 m2) avec accès à un balcon (7m2) en intérieur de copropriété donnant sur beaux espaces verts, le calme règne... Les sols sont raffinés, en marbre pour cette première partie. Un couloir dessert le coin nuit parqueté: trois chambres (deux exposées Est et une exposée Ouest; 13, 12 et 11 m2) avec de grands placards intégrés sur mesure, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est très bien isolé et ne nécessite pas de travaux, ayant été rénové récemment (peinture, portes de placards, parquet partie nuit, salle de bains). Cet appartement est doté de: - Climatisation réversible (entretien effectué) - Chauffage électrique, radiateurs à inertie fluide (chaleur douce) de 2016 - ECS: Ballon eau chaude 200L (2019) - Fenêtres alu double vitrage, oscillo-battantes - Fibre optique Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol (20 kE). Présence d'un local vélos fermé dans la copropriété Régime de copropriété - Pas de procédure en cours - Nombre de lots: 58 principaux / 87 parkings Charges: 185 euros/ mois comprenant charges communes, espaces verts, eau froide Taxe foncière: 1152 euros Les diagnostics ont été réalisés en 2023: DPE