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LE PRADET, station balnaire, banlieue rsidentielle de TOULON, au c ur d'une rsidence pitonne calme dans un parc. Bastidon T2 placement immobilier locatif avec des loyers garantis que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, des charges rduites (17 euros par mois). Possibilit d'occupation. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Possibilit d'occuper votre appartement quelques semaines par an tout en conservant les avantages de ce statut unique en France et reprendre l'chance du bail la gestion de votre bien sous certaines conditions.Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce un effet de levier exceptionnel avec ce placement qui va vous rapporter en moyenne 3 4 fois plus que le taux d'intrt de votre crdit !!!A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR: 113 054 euro

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Dcouvrez l'appartement avec terrasse propos par F O X I m m O Cannes. Situ seulement 15 minutes pied de la Croisette, du palais des festivals et de la rue d'Antibes, cet appartement bnficie d'un emplacement idal proximit immdiate du Lyce Carnot et de tous les commerces. Il se trouve au sein d'une rsidence de standing en tage lev. Cet appartement de type T3/T4 d'environ 86m2 offre une belle superficie. Il se compose d'une entre, d'un salon-salle manger donnant sur un agrable balcon-terrasse, d'une cuisine indpendante, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Une mise jour gnrale est recommande pour le rafrachissement de l'appartement. En plus de ces caractristiques, vous bnficierez d'une cave et d'une place de parking scurise en sous-sol. Si vous le souhaitez, il est galement possible d'acqurir un garage ferm et scuris en supplment, au prix de 35.000?. Ne ratez pas cette opportunit d'investir dans cet appartement avec terrasse Cannes, idalement situ proximit des principaux points d'intrt de la ville. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Rfrence: 3413LMIDRAVEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr

MONTPELLIER, 20 minutes des plages, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 6.60% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (25 euros par mois) avec un T2 meubl, gr, vendu 25% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 83 800 euros

ANTIBES - Proche centre - dans quartier rsidentiel, 500 m de la plage, placement immobilier locatif avec des loyers garantis que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, sans charges de coproprit avec un T1, vendu 35% en dessous de son prix, dans une rsidence de prestige, en bon tat, avec piscine, solarium, et une terrasse vue mer. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 35% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel en priode d'inflation.Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 115 500 euros

AMIENS, le centre ville 5' pieds, Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans soucis de gestion, produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vendu avec des loyers garantis 4.30% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (30 euros par mois) avec un beau studio en parfait tat dans une rsidence rcente, bien entretenue. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec des taux d'intrt encore bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 71 000 euros

Dernire ville de la Cte d'Azur, avant l'Italie (3 km), la ville de Menton se trouve 15 km de Monaco, et environ 40 mn de Nice. Si elle est mondialement connue pour sa fte du citron et son climat d'une douceur exceptionnelle, c'est pour sa richesse patrimoniale et culturelle qu'elle attire de nombreux touristes. Ses btiments historiques, ses montagnes qui semblent se jeter dans la mer, comme la varit de ses jardins et ses marchs colors, sont autant d'atouts qui sduisent rsidents et visiteurs qui trouvent sur place toutes les commodits. Classe station d'intrt touristique, ce label autorise ses commerants ouvrir le dimanche. Face au port, dans le quartier hupp Garavan, cet appartement se trouve au 10me tage d'une rsidence scurise avec ascenseur. Ses 93 m proposent une terrasse de 18 m, avec possibilit d'acqurir en supplment un garage priv en sous-sol, de 14 m ainsi qu'une double cave accessible au mme tage que l'appartement. A l'intrieur, une pice vivre de 40 m ouvre sur l'extrieur. La cuisine amnage est quipe avec: rfrigrateur, four lectrique, micro-ondes, plaque, lave linge et lave-vaisselle. La partie nuit comporte 2 chambres de (9, 17 m), une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, le WC est indpendant. Les menuiseries sont en aluminium avec ouvertures en double vitrage. Expos plein sud, il est en trs bon tat. Pour vous y tablir l'anne ou dans le cadre d'un investissement locatif, c'est un beau produit qu'il faut visiter rapidement!

Ce magasin, d'une superficie totale de 180 m, offre un espace de vente attrayant d'environ 100 m, avec une vitrine de 8 mtres donnant sur une rue passante. - Ce bien comprend galement un atelier pratique en sous-sol avec accs une petite cour et un monte-charge. - ct de l'atelier se trouve une cave de 28 m, idale pour le stockage, en excellent tat. Des rnovations de dcoration et d'entretien ont t rcemment effectues par le locataire actuel. Situ proximit directe de nombreux commerces et sites d'intrt, ce local bnficie d'une forte frquentation. Possibilit de changer l'activit commerciale (bail dcoration actuel). - Loyer mensuel de 3.000 ? hors charges non soumis la TVA. - Provision sur charges de 100 euros par mois. Pour plus d'informations, contactez votre agence KG Business spcialiste du commerce Menton Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Investissement locatif en rsidence de service: rentabilit 5.50%. Studio de 23.21m meubl et quip. L'tablissement est bien desservi. Les transports en commun, tels que les tramways et les bus, sont proximit, facilitant les dplacements dans la ville et vers les points d'intrt. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 938E HT pour un prix d'achat de 89 775E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 138 lots. Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impts), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

BORDEAUX, 10 minutes du centre ville, vendu avec 50% de dcote foncire, placement immobilier locatif et index avec des loyers garantis 5.70% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (7 euros par mois) avec un studio meubl, gr, vendu 50% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non.Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 50% et des taux d'intrt encore bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 43 000 euros

BORDEAUX, quartier CHARTRONS, tramway C en pied d'immeuble, placement immobilier locatif ETUDIANT avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (12 euros par mois) avec un STUDIO meubl, gr duplex, vendu 20% en dessous de son prix, dans une rsidence tudiante en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 20% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 76 000 euros

vendre, BORDEAUX, immeuble commercial de rapport, rnov, de 125 m2, avec parking spcial location touristique - vendre, BORDEAUX, immeuble commercial de rapport, rnov, de 125 m2, avec parking spcial location touristique. SOGIMO vend BORDEAUX, proche boulevard, immeuble de rapport avec parking priv. L'immeuble a t entirement rnov sur un projet de 3 infirmiers qui n'a pas abouti suite la pandmie actuelle, il est donc de nouveau la vente aujourd'hui. A noter, que la faade a t galement ravale. L'immeuble est compos, d'une entre indpendante, d'une salle d'attente et de 5 cabinets de thrapeutes, climatiss, avec point d'eau,qui avait t prvu l'origine. Il y a, en sous sol une petite cave, et l'immeuble dispose de 2 places de parking priv au rdc. L'intrt de cet immeuble, rside dans la possibilit de louer, soit les cabinets 5 mdecins ou activits mdicales ou thrapeutiques, sans aucun travaux avec une petit loyer attractif de 650 Euro, permettant de gnrer, pour les 5 cabinets un loyer mensuel de 3 250 Euro. Ainsi le loyer annuel obtenu de 39 000 Euro, serait partag dans le risque d'impays qui sont tout de mme trs rares dans les professions mdicales. Soit, aprs transformation et petit travaux, pour les loueurs dsirant le faire en meubl, ou les professionnels dj installs dans ce domaine, louer en appartements meubls touristique, ce bien, car il est cadastr en immeuble commercial, ce qui lui donne ce point trs attractif, puisque aprs les petits travaux de cuisines et salles de bain, il pourrait se voir transformer en 2 ou 3 beaux appartements,. Ce type de location meuble, qui est tant prises en ce moment vous donnera une rentabilit plus importante et l'avantage, pour ce bien, est qu'il n'aura pas la restriction des 120 jours de locations maximum impos par la mairie de Bordeaux pour les appartements cadastrs en habitation.

TOULOUSE, QUARTIER CYPRIEN, METRO A DEUX PAS, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexs sur les prix, que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (30 euros par mois) avec un T1, vendu 15% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 15% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 66 000 euros

TOULOUSE, centre, mtro 50 m, placement immobilier locatif et index avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, sans charges de co pro, une taxe foncire rduite 300 eurosavec une chambre meuble, tout quipe en rsidence mdicalise. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt encore bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 142 000 euros

TOULOUSE, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (25 euros par mois) avec un studio de 25 m2, vendu 25% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 93 000 euros

TOULOUSE, 100 du tramway, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vendu avec 15% de dcote foncire, avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et SANS charges de Co pro, avec un STUDIO de 25 m2, balcon, dans une rsidence en bon tat. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 15% et des taux d'intrt encore bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 99 000 euros

TOULOUSE, PROCHE CENTRE VILLE ET METRO, placement immobilier locatif avec des loyers garantis (hors confinement) que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, des charges rduites (5 euros par mois) avec un STUDIO meubl, gr dans une rsidence en bon tat. climatisation rcente. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce un effet de levier exceptionnel: vous pouvez financer votre appartement avec un crdit 1.20%, quand ce placement va vous rapporter en moyenne 4% nets de charges et de taxe foncire !!! c'est dire 3 4 fois plus !!! Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: budget raisonnable pour investir la premire fois: 54 800 euros

TOULOUSE, 100 m mtro, placement immobilier locatif avec des loyers garantis (lou ou pas - hors confinement), sans impt, ni CSG, sans charges de co pro - Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce un effet de levier exceptionnel: vous pouvez financer votre appartement avec un crdit 1.20%, quand ce placement va vous rapporter en moyenne 4.60% nets de charges et de taxe foncire !!! c'est dire quasiment 4 fois plus !!! Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 87 610 euros

TOULOUSE, ST CyPRIEN, 2 pas du mtro, placement immobilier locatif avec des loyers garantis (hors confinement) que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, des charges rduites (40 euros par mois) avec un T2, une vue dgage, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce un effet de levier exceptionnel: vous pouvez financer votre appartement avec un crdit 1.20%, quand ce placement va vous rapporter en moyenne 4.80% nets de charges et de taxe foncire !!! c'est dire 4 fois plus !!! Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 120 000 euros

TOULOUSE, SAINT SIMON, 10' aroport, placement immobilier locatif avec des loyers garantis que votre bien soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, des charges rduites (30 euros par mois) avec une maison T3 de 60 m2 dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce l'effet de levier exceptionnel du crdit...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 126 000 euros

Nouveaut Exclusive LEDIL Immobilier - En vente interactive Venez visiter cet immeuble jusqu'au 16 fvrier 2024 sur simple rendez-vous. A l'issue de votre visite si vous portez de l'intrt sur ce bien d'investissement, vous pourrez formuler votre offre dans le cadre de la vente interactive (offres sous-forme d'enchres) Prix de dpart 125.000EHAI Immeuble compos d'un local commercial libre d'occupant + appartements sur l'arrire et les deux tages restants amnager (entre de la partie appartements indpendante de celle du commerce). Votre contact de confiance Gregory PRIOD - 06 42 59 14 08 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: GREG_6708 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

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LE HAVRE, centre ville, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 5,50% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (10 euros par mois) avec un STUDIO meubl, gr, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 73 000 euros

COLMAR/AMMERSCHWIHR, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 5% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (18 euros par mois) avec un T2, vendu 25% en dessous de son prix, dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel en priode d'inflation.Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur: 81 979 euros

Votre agence CHALTON DUBANCHET,, vous propose cette magnifique proprit de 300 m, rige sur une parcelle de 609 m, est une fusion parfaite entre l'ancien et le moderne. Compose de deux maisons distinctes, elle offre un cadre de vie unique. La premire maison, rnove avec soin, dvoile une entre spacieuse, un vaste salon-sjour, un salon bibliothque, une grande cuisine italienne entirement quipe ouvrant sur une belle terrasse, cinq chambres dont deux suites parentales, deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, une cave, et un garage. Le jardin arbor, mticuleusement entretenu, est agrment d'une piscine 10*4, ajoutant une touche de luxe cet ensemble exceptionnel. La deuxime maison, situe l'tage, propose deux chambres, un salon-sjour, une kitchenette, une salle de bains, et un garage double en sous-sol. Cette partie offre un potentiel considrable selon l'imagination du futur acqureur. Idalement plac et proche de toutes les commodits du centre-ville de Roanne, ce bien est une raret sur le march Si cette proprit unique suscite votre intrt, n'hsitez pas contacter votre agent commercial dvou, Rgis SAVE, au 0625590278, pour organiser une visite. vous propose cette superbe maison de 300 m2 environ sur une parcelle de terrain de 609m au centre de Roanne. Un crin de verdure au centre ville. Ce bien atypique est compose de 2 maisons. La premire maison a su conserver dans sa rnovation le cachet de l'ancien et du moderne,. Elle est compose de 1 entre spacieuse, vaste salon sjour, 1 salon bibliothque, 1 grande cuisine italienne toute quipe donnant sur une belle terrasse, 5 chambres dont 2 suites parentales, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 chaufferie, une cave. et un garage Un joli jardin arbor et trs bien entretenu avec une piscine 10*4 subliment ce superbe ensemble. Une deuxime maison compose l'tage de 2 chambres, 1 salon sjour,

BERGERAC, entre Brive et Bordeaux, proche vignoble du Montbazillac, placement immobilier locatif avec des loyers garantis (hors confinement) que votre maison soit loue ou pas, sans impt, sans CSG, des charges rduites (60 euros par mois) avec une maison T3 en duplex avec une terrasse, un parking dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel). Maison vendue avec une forte dcote de 40%Rsidence proximit d'un parc municipal avec un plan d'eau, une guinguette, une aire de jeux et un parcours ludique. Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce un effet de levier exceptionnel: crdit 1.20%, quand ce placement va vous rapporter en moyenne 4.60% nets de charges et de taxe foncire !!! c'est dire 4 fois plus !!! Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 50 000 euros

CAEN, quartier universitaire, proche MEMORIAL14/18, placement immobilier locatif avec des loyers garantis 5,70% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (8 euros par mois) avec un STUDIO dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 64 512 euros

Nous avons le plaisir de vous prsenter une opportunit d'investissement rare sur le march: un immeuble de rapport rcent, construit en 2009, idalement situ dans un emplacement stratgique de la ville o la demande de location est en constante augmentation. Cet immeuble vous offre la garantie d'un placement sr et lucratif pour les investisseurs aviss et les particuliers souhaitant investir dans un bien de qualit. Description de l'immeuble: Cet immeuble se compose de trois appartements de qualit, garantissant une rentabilit prenne. Voici les dtails de chaque unit: Atout Majeur: Le Local Commercial (91,79m2) (loyer: 1300EUR HC): Le joyau de cet immeuble est le spacieux local commercial de 32,34m2, accompagn d'espaces de stockage et d'un bureau supplmentaire. Cette surface exceptionnelle offre d'innombrables possibilits d'exploitation pour toute activit commerciale, bureaux, restaurant, et bien plus encore. Son emplacement sur une avenue anime assure un flux constant de clients potentiels. 1. Duplexe T3 (75,59m2 Carrez) (loyer: 730EUR HC): Un espace spacieux et lgant offrant une atmosphre chaleureuse, idal pour les locataires souhaitant profiter de la vie urbaine sans sacrifier leur confort. 2. Appartement T3 (57,53m2) (loyer: 550EUR HC): Une disposition fonctionnelle et un agencement bien pens pour maximiser l'espace et le confort, ce qui en fait un logement trs apprci par les locataires. 3. Appartement T2 (50,79m2) (loyer: 520EUR HC): Un espace cosy parfait pour les couples ou les jeunes professionnels la recherche d'un lieu confortable vivre. Rentabilit Assure: Les trois appartements sont actuellement lous avec trs peu de turnover, tmoignant de la qualit de cet investissement. De plus, le local commercial n'est pas encore lou intentionnellement pour faciliter la vente de l'immeuble. Cependant, il suscite dj un intrt considrable de la part de nombreux entrepr

REIMS, avec commerces en pied de l'immeuble, proche centre ville, placement immobilier locatif ETUDIANT avec des loyers garantis, que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (40 euros par mois et TF 120 euros) avec un studio meubl, gr dans une rsidence en bon tat. Statut juridique et fiscal privilgi du LMNP (loueur en meubl non professionnel).Profitez des taux d'intrt bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 74 000 euros