Investir picardie

Ensemble immobilier à vendre - 265 000 €  Tres bien situé dans rue passante à Margny les Compiègne !! Bien rare et qualitatif.  Vous avez envie de vous installer en tant que professionnel, vous avez envie de booster votre business, vous avez envie d'investir... l'agence RE/MAX IMMCO est là pour vous accompagner dans votre projet ! Local commercial divisé en 3 espaces de travail distincts avec pignon sur rue, tres bien entretenu et bien pensé de 78m2. Accés PMR disponible. Vous n'aurez plus qu'à y poser votre pc et vos plus jolis projets. Beau rendement locatif.  Ce local s'accompagne d'un beau T2 de 50m2 au sol (35m2 en loi Carrez) mansardé vendu loué (bail jusqu'en septembre 2023). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre cosy et appaisante, une salle d'eau. tres bon état général, aucun travaux à prévoir. A l'extérieur vous trouverez une cour, un préau, une cave et une pièce-atelier.  L'indice de rentabilité locative est de 6,5% Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter Myriam Gauchy au 06.29.21.36.54 ou myriam.gauchy@remax.fr inscrite au RSAC de Compiègne sous le numéro 901 510 933 Agence RE/MAX IMMCO Compiègne  03.65.35.01.56 www.remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 128 m² Nombre de pièces 5+ Ville Margny Les Compiegne 60280 Département Oise Région Picardie

La situation Amiens est située au Nord de la France, au cœur du département de la Somme et de la région Hauts-de - France. Capitale historique de la Picardie, elle est la deuxième ville de la région, derrière Lille (140 km). Sa population est d’environ 134 057 habitants. C’est aussi la première ville de France en nombre d’inscriptions au patrimoine de l’UNESCO. La cathédrale Notre - Dame fait d’ailleurs la renommée de la commune, labellisée ville d’Art et d’Histoire. Amiens est également surnommée la Venise du Nord, en raison des nombreux canaux qui la traversent. Un cadre de vie agréable et ressourçant, à proximité de toutes les commodités. Le bien Nous vous invitons à découvrir ce terrain constructible, d’une superficie de 802 m², comprenant une façade de 10 mètres et demi. Cette parcelle, déjà clôturée, est idéale pour un projet de construction immobilière. Idéalement située, elle se trouve au cœur d’Amiens Sud, dans un quartier très calme. Toutes les commodités sont à proximité: commerces, écoles, gare, autoroute A16… Ici, vous pourrez faire bâtir votre maison, tout en conservant un bel espace pour un jardin ou bien même un local professionnel. Les plus: un garage pouvant servir à stocker du matériel est déjà installé sur le terrain. Cet emplacement arboré est idéal pour accéder à la propriété et investir dans le neuf. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et prévoir une visite. Possibilité d'échange contre un bien immobilier à Boulogne sur Mer ou à Amiens. Surface: Séjour Référence à rappeler: VT554