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Investissez en Normandie à 250 mètres de la plage sous le statut de la Location Meublée (statut LMNP). Pour investisseurs uniquement. RENTABILITE 4.75%* Transmission de bail en cours avec Domitys, leader européen des résidences séniors, et bénéficiez de tous les avantages du statut: Loyers versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement donc pas d'impôts sur vos loyers! RENTABILITE: 4.75%* soit 9 fois plus qu'un livret A. Loyer versé mensuellement: 614 €uros TTC (558.2 € HT) soit 6780 € HT/An, charges comprises. Charges de copropriété + fond ALUR: 1068 €uros HT/AN seulement. Taxe foncière: 273 € (ordures ménagères remboursées par le locataire Domitys). Situé à Courseulles/Mer à 250 mètres de la plage: Grand studio meublé d'environ 37 m² + balcon (6.5m²) exposé plein ouest sur jardin intérieur. Excellent état. Attention, acte de vente possible à partir du 27 décembre 2021 uniquement pour des raisons fiscales. * LOYER HT charges comprises / Prix appartement meublé + honoraires agence HT. Nous sommes expert en investissement meublé, contactez-nous! Mandat N° 76. Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 262 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 37 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion. RENTABILITE IMMEDIATE DE 4.45%- 1500 euros de TVA à récupérer ce qui fait un coût de revient à 161 500 €. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise! STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Cet appartement est vendu avec un bail de 11 ans en cours avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors. Loyer annuel 7167 € HT versé mensuellement TTC: 657.02 €uros. 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance. Rentabilité: 4.45% (loyer annuel HT/ prix appartement meublé frais d'agence HT inclus). Mandat N° 82. Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 44 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Pour investisseurs uniquement. TVA récupérable de 2000 €uros sur les honoraires d'agence. Coût de revient 183 000 €uros. N'attendez pas 2 ans. Résidence de 2019. Rentabilité immédiate sans attente! Idéal complément de revenus ou de retraite non fiscalisés- Investissez en résidence pour séniors en location meublée non professionnelle (LMNP). Transmission de bail commercial en cours avec loyers garantis par Domitys. Appartement 2 pièces vendu entièrement meublé + cave et parking au sous-sol. 3ème et dernier étage / expo OUEST sur jardin. Bail du 11/04/2019 (pour 11 ans) Loyer annuel HT 2021 6697 €, versé mensuellement TTC: 613.8 euros. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 2020: 266 €. Loyers garantis et appartement géré par Domitys. Investissez en toute tranquillité et sérénité. Simulation personnalisée sur demande. Contactez-nous en tant que spécialistes. Mandat N° 80. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 45 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Pour investisseurs uniquement. TVA récupérable de 2000 €uros sur les honoraires d'agence. Coût de revient 183 000 €uros. N'attendez pas 2 ans pour investir à Treillières, à 10 km au nord de Nantes! Résidence de 2019. Rentabilité immédiate sans attente! Idéal complément de revenus ou de retraite non fiscalisés- Investissez en résidence pour séniors en location meublée non professionnelle (LMNP) avec amortissements. Transmission de bail commercial en cours avec loyers garantis par Domitys. Appartement 2 pièces vendu entièrement meublé + cave et parking au sous-sol. 3ème et dernier étage / expo OUEST sur jardin. Bail du 11/04/2019 (pour 11 ans). Loyer annuel HT 2021 6697 €, versé mensuellement TTC: 613.8 euros. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 2020: 266 €. Loyers garantis et appartement géré par Domitys. Investissez en toute tranquillité et sérénité. Simulation personnalisée sur demande. Contactez-nous en tant que spécialistes. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 45 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

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BIEN OCCUPÉ BAIL COMMERCIAL EN COIURS - Proche de toutes commodités - RER E à 15 minutes à pied - • À 2 minutes du centre commercial - Appartement T1 meublé dans une résidence appart hôtel.- Piece principale avec coin cuisine, Salle de bain avec WC - Bailcommercial en cours jusqu'au 31/10/2026 - Loyer garanti de 2 786.96 € TTC/an Honoraires: 10,42 % TTC inclus charge acquéreur (48 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe JEAN agent basé à LA ROCHELLE - 06 74 90 69 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19332 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville CHELLES 77500 Département Seine et Marne Région Ile de France

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Investissement LMNP Construite en 2008, la residence etudiante Montebello de Lille offre un environnement ideal pour les etudiants dans la capitale des Flandres au coeur d'un quartier vivant. La residence propose 142 appartements equipees et meublees de type studio de 17metres carres a 21metres carres. La residence Montebello de Lille a obtenu une excellente note de 9/10 par le site studapart. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a LILLE avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,83 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18metres carres + parking Prix de vente de 69.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable Bail 9 ans - 01/07/2018 - 31/06/2027 loyer annuel hors taxes de 3.336 euros / an. Les charges non recuperables sont de 214euros/an La taxe fonciere 564 euros/an, dont tom recuperable de 117 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME APPART CITY.Investissement LMNP en résidence tourisme à ANTIBES (06). Prix de vente  92 600 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de  5 509E / an, soit une rentabilité de  5,95 %.Appartement lot de copropriété 194 (n°405) avec un parking lot de copropriété 50 (n°27). Un appartement T1 du 22.92 m² avec son balcon de 4,10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est APPART CITY. Le bail s'achèvera le 31/12/2027. Le loyer annuel hors taxes est de 5 509 E / an (source: loyer avril 2020 - payé mensuellement) pour 185 E de taxe foncière (Taxe foncière 2019 nette de TEOM) et 217 E de charges de copropriété annuelles (sources - Semestre 2 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A TOULOUSE (31). Investissement LMNP en résidence étudiants, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 74 009 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 175 E / an, soit une rentabilité de 4.3 %Appartement lot de copropriété  N°78 (n°79) et lot parking N°175 (n°62). Appartement 1 pièce de 19.2 m2 avec un parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ARTEMISIA GESTION.Le bail a été renouvelé et s'achevera le 31/08/2029. Le loyer annuel hors taxes est de 3 175 E / an (source quittance T3 2020 - payé trimestriellement) pour 1 895 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2020) et 300 E de charges de copropriété annuelles (source T4 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRE A TOULUSE (31)Investissement LMNP en résidence affaire à Toulouse (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 73 723 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 202.20   E / an, soit une rentabilité de 5.7%Appartement lot de copropriété  N°41 (213). Appartement 1 pièce de 25.63 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEMEA, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 31 juillet 2021. Le loyer annuel hors taxes est de 4 202.20 E / an (source quittance T3 2020 - payé trimestriellement) pour 264.18 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020) et 288.96 E de charges de copropriété annuelles (source appels de fonds T4 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRE A TOULUSE (31)Investissement LMNP en résidence affaire à Toulouse (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 70252 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 004.40   E / an, soit une rentabilité de 5.7%Appartement lot de copropriété  N°54 (226). Appartement 1 pièce de 24.73 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEMEA, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 31 juillet 2021. Le loyer annuel hors taxes est de 4 004.40 E / an (source quittance T3 2020 - payé trimestriellement) pour 253.82 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020) et 277.16 E de charges de copropriété annuelles (source appels de fonds T4 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par  toute notre sélection sur