Investisseur deficit

DERNIER LOT DISPONIBLE ! Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif offrant un marché de travaux ? Vous recherchez un bien clef en mains dans un secteur +, vous garantissant aucune vacance locative ? Emplacement: Rue Henri Pensier – 69008 LYON A proximité immédiate avec les plus grandes facultés de Lyon dont la Manufacture des Tabacs ? A proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces et transports) L’appartement: Rez-de-chaussée sur rue très calme Bien en T2 d'une surface de 32,5m² L’appartement sera entièrement rénové et équipé (cuisine etamp; électroménager) Belle luminosité et belle hauteur sous plafond Produit d’investissement locatif avec bonne rentabilité (4% minimum) Acquisition proposée: Plateau: 181 092 € Marché de travaux avec l'entreprise en charge du projet: 45 908 € Frais de notaire sur prix plateau Précisions: Chauffage électrique Plaquette, projections et vidéos sur demande et/ou directement sur notre site internet. Disponible en Mars 2021 La copropriété: Faibles charges de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 33 m² Chauffage: électrique

Idéal investisseur ou premier achat, ou logement pour étudiant, venez découvrir ce joli studio lumineux entièrement rénové, il est situé au premier étage d'une petite copropriété de trois appartements, dans une rue calme, piétonne, proche du quartier de la victoire et du marché des capucins. l'immeuble vient d'être rénové entièrement, la façade tout en pierres également Il se compose d'une belle pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Les points forts: l'emplacement proche de tous les transports et de la gare, immeuble et studio entièrement rénové, quartier très agréable et calme, rue piétonne, proche de tout. Idéal pour investisseur (déficit foncier de 10.000 euros compris dans le prix), logement étudiant, location saisonnière. A découvrir sans tarder. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 360 ? soit 30 ? par mois Nombre de lots de la Copropriété: 3 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe MOULINÉ Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559, Tel: 06 63 83 29 83, Site 3gimmo:

LYON 3 - coeur de Montchat. Lot de 3 appartements en copropriété au1er et au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Libres de toute occupation. Au 1er étage: 2 appartements: un appartement T3 de 49.65 m² à rénover et un appartement T2 de 58.50 m² à rénover. Au deuxième étage: un appartement en bon état: T3 de 64.85 m². Offert !: un grenier de 53.10 m² qui pourrait faire un 4ème appartement ou être rattaché au T3 du 1er étage par un escalier intérieur. Idéal petit marchand de biens ou investisseur ! Déficit foncier possible ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4115. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Surface CARREZ: 198 m²

Maison plain pied de 46m² à rénover entièrement.Idéal clientèle à la recherche de plain pied, investisseur (déficit foncier)Situé en face du parc Montplaisir, à 10min du centre ville, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.Venez découvrir cette petite maison qui se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'un coin nuit, d'une pièce bis, d'une salle de bain.Prix: 137 000? Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Mandat N° 8916. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Vesta Immo: Virginie DENTURCK - Tél. 0617882164 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison plain pied de 83m² à rénover entièrement.Idéal clientèle à la recherche de plain pied, investisseur (déficit foncier)Situé en face du parc Montplaisir, à 10min du centre ville, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.Venez découvrir cette petite maison qui se compose d'un hall d'entré, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC.Garage.Prix: 168 000? Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Mandat N° 8917. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Vesta Immo: Virginie DENTURCK - Tél. 0617882164 Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Roubaix, Izyco-immo vous propose cet immeuble situé proche des transports en commun. Composé de 4 appartements sur 3 étages pour une surface totale de 60m² Idéal investisseur Déficit foncier-etgt; Travaux de rafraichissement et rénovation. Pour plus d'information contactez Christophe au 06.35.34.03.80.

Marcq en Baroeul - Situé en face du parc Montplaisir, à 10min du centre ville, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.Maison plain pied de 46m² à rénover entièrement.Idéal clientèle à la recherche de plain pied, investisseur (déficit foncier)Venez découvrir cette petite maison qui se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'un coin nuit, d'une pièce bis, d'une salle de bain.Prix: 137 000? Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Vesta Immo: Virginie DENTURCK - Tél. 0617882164 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf BE6609CP - Besançon Centre ville boucle - T1 33 m2 - Rue de la République - Une cuisine séparée - Entrée - Salle de bains - Belle pièce à vivre lumineuse avec couchage en mezzanine donnant sur cour - Dans un immeuble bourgeois en copropriété bien entretenu - DPE: F - Des travaux sont à prévoir (changement de fenêtres et isolation placo/laine de verre des murs donnant sur l'extérieur) - Spécial Investisseur déficit foncier et/ou 1ier achat - 79000euros Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Cédric PUAUD au 06 17 77 09 09. N° RSAC: 534 649 751

Marcq en Baroeul - Situé en face du parc Montplaisir, à 10min du centre ville, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.Maison plain pied de 83m² à rénover entièrement.Idéal clientèle à la recherche de plain pied, investisseur (déficit foncier)Venez découvrir cette petite maison qui se compose d'un hall d'entré, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC.Garage.Prix: 168 000? Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Vesta Immo: Virginie DENTURCK - Tél. 0617882164 Agent commercial (Entreprise individuelle)

LYON 3 - coeur de Montchat. Lot de 3 appartements en copropriété au1er et au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Libres de toute occupation. Au 1er étage: 2 appartements: un appartement T2 de 49.65 m² à rénover et un appartement T3 de 58.50 m² à rénover. Au deuxième étage: un appartement en bon état: T3 de 58.50 m². Offert !: un grenier de 53.10 m² qui pourrait faire un 4ème appartement ou être rattaché au T3 du 1er étage par un escalier intérieur. Soit une surface totale Carrez de 166.65 m² et totale de 221.35 m² Idéal petit marchand de biens ou investisseur ! Déficit foncier possible ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4115. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Surface CARREZ: 198 m²

- Montpellier - Figuerolles - Situé dans le secteur Figuerolles, l'Agence du Courreau vous propose cet appartement type F2 d'une surface de 29m² entierement à rénover. Il se compose d'un séjour cuisine de 18m², une chambre de 9m², ansi qu'une salle d'eau. Parties communes entierements refaites. Idéal investisseur / déficit foncier Agence du Courreau - Abou Samuel - 06 63 62 49 65 - Plus d'informations sur (réf. 344607823)

- Montpellier - Figuerolles - Situé dans le secteur Figuerolles, l'Agence du Courreau vous propose cet appartement type F2 d'une surface de 33m² entierement à rénover. Il se compose d'un séjour de 11m², une cuisine de 7.5m²,une chambre de 10m², ansi qu'une salle d'eau. Parties communes entierements refaites. Idéal investisseur / déficit foncier Agence du Courreau - Abou Samuel - 06 63 62 49 65 - Plus d'informations sur (réf. 344607823)

60200 COMPIEGNE - 1 chambre - 64.65m² habitables SPÉCIAL INVESTISSEUR DÉFICIT FONCIER PRIMO ACCEDANT Appartement à Rénover sur COMPIÈGNE Proche gare et commodités 1er etage de la résidence sans ascenseur 2 loggias sur pièce de vie et chambre. Proposée au prix de 65000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 323210. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles: 1560 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 2 Ville Compiegne 60200 Département Oise Région Picardie

AFFAIRE ! Ideal Investisseur Deficit foncier. A Sclos de Contes, nous vous proposons à la vente dans une petite copropriété de 3 lots ce deux pièces de 48m2 carrez avec terrasse de 30m2, jardinet et une place de parking. Ce bien est à rénover complètement.Syndic bénévole, très faible charges 15€/mois.  Ce bien vous interesse, contactez SAINT-DIZIER Angeline 0698669403 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE 2 PIÈCES BIEN AGENCÉ POUR INVESTISSEUR Découvrez cet appartement de 2 pièces, bien ensoleillé, et bien agencé de 39 m², localisé à NANTES CENTRE, quartier Galeries Lafayette comprenant: séjour ouvert sur kitchenette, chambre, salle d'eau et wc et cave. Charme de l'ancien: cheminée et parquet Il se situe au 2ème étage avec accès par une cour commune. Le chauffage est individuel. Prévoir un rafraichissement et travaux de copropriété. Idéal pour investisseur ayant envie d'effectuer du déficit foncier sur travaux des parties communes et privatives. Contactez l'agence Five Immobilier au 09.71.37.71.01

Nouveauté spécial déficit foncier, investisseur ou clients recherchant à faire des travaux pour aménager leur résidence principale à leur goût. emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du métro place guichard, de la part dieu ou encore de la mairie du 3ème arrondissement. dans un immeuble entretenu des années 90 (angle rues clos suiphon et etienne dolet), venez découvrir ce t3 de 70m2 environ en rez de chaussée. l'appartement mérite des travaux de rafraichissement (comptez minimum 20 000 euros). possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie de plus de 32m2, deux chambres, une salle de bains, wc séparés, nombreux rangements. l'appartement est vendu avec une cave privative. chauffage électrique semi individuel, double vitrage bois. Surface habitable: 70 m² Nombre de pièces: 3 Lettre consommations énergétiques: d Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Nouveauté spécial déficit foncier, investisseur ou clients recherchant à faire des travaux pour aménager leur résidence principale à leur goût. emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du métro place guichard, de la part dieu ou encore de la mairie du 3ème arrondissement. dans un immeuble entretenu des années 90 (angle rues clos suiphon et etienne dolet), venez découvrir ce t3 de 70m2 environ en rez de chaussée. l'appartement mérite des travaux de rafraichissement (comptez minimum 20 000 euros). possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie de plus de 32m2, deux chambres, une salle de bains, wc séparés, nombreux rangements. l'appartement est vendu avec une cave privative. chauffage électrique semi individuel, double vitrage bois. Surface habitable: 70 m² Nombre de pièces: 3 Lettre consommations énergétiques: d Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Face à l'église millénaire fortifiée de St Astier, une charmante maison bourgeoise composée de 10 pièces se répartit sur 4 niveaux: rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage et grenier. Cette maison a été utilisée pendant plus de 25 ans à usage professionnel et nécessite une rénovation pour l'habitation (pas de cuisine, ni de salle de bains). Très fort potentiel de déficit foncier pour client investisseur. De très jolis éléments d'architecture: boiseries, planchers anciens, cheminées, impostes, bel escalier en bois, génoise, facçade enduite à la chaux. Fenêtres en double vitrage, grenier aménagé et isolé, chaudière Viessman entretenue, climatisation réversible. Un joli jardin clos de 170 m2 à l'arrière avec un tilleul et un roiser ancien. Rdc de 60 m2 avec jardin, 1er étage de 60 m2 avec terrasse sur jardin, 2èe étage de 60 m2 et greniers aménagés de 55 m2. Maison idéalement située pour le marché du jeudi matin. gare SNCF à 900 m. Agent Commercial Honoraires: 840 € TTC inclus Loyer: 700.00 € Dépôt de garantie: 1 400 € Surface habitable: 180 m² Surface terrain: 170 m² Nombre de pièces: 10 Nombre d'étages: 4 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: gaz Proximité: centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 1400.00 € Taxe foncière: 2730 € Zone: ZONE Axelite Sas Secteur: SECTEUR Axelite Sas Hélène GALLIEZ AXELITE immo Sas 14, Avenue de l'Europe 77144 MONTEVRAIN

Spécial investisseur, réduisez drastiquement vos impôts, jusqu'à 10700 E / an. etnbsp;Au coeur de Narbonne, avecetnbsp; une belle opération en déficit foncier livrée clé en main. Immeuble ancien 104 m2etnbsp; suretnbsp; 2 étages avec 3 lots montant des travaux à déduire 200 000 E inclus dans le prix de vente. plus d'infos et dossier complet sur demande.

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IDEAL INVESTISSEUR Vous serez séduits par ce superbe studio avec terrasse de 5,35 m2 situé en plein coeur du complexe universitaire d'Aix en Provence, proche de toutes les commodités, restaurants, épiceries, commerces de proximité, et également desservi par 5 lignes de bus. Possibilité de parking Livraison prévue 2022 Eligible au déficit foncier pendant la durée des travaux et report. Montant des travaux: 93 825 E Montant du foncier: 98 000 E N'hésitez pas à contacter Catherine au 06 08 41 66 94 Contacter IMMOLIAISON - IMMOLIAISON AIX EN PROVENCE 13 - Catherine RUE - 06 08 41 66 94 - Agent commercial - RSAC N° 824 752 919 - Ville du greffe: AIX EN PROVENCE Plus d'informations sur (réf. 0601112525)

Cet immeuble divisé en 6 lots d'habitation s'adresse à vous: un investisseur qui souhaite générer du Déficit afin d'annuler ses revenus fonciers et devenir un propriétaire bailleur soumis à loi 89 ou autres baux... Places de parking privatives pour chaque appartement + garage double et surélevé. Taxe foncière peu élevée.

Ecusson dans un immeuble ancien 1830 en bon état rue Saint Sépulcre, cet appartement au premier étage,calme et lumineux traversant est ouest entièrement à rénover d'une superficie de 43.89m² loi carrez actuellement avec deux espaces nuit avec mezzanine une cuisine ouverte coin repas de 12.69,un séjour de 16m² avec cheminée, une salle d'eau toilette. Un énorme potentiel après de gros travaux idéal déficit foncier premier achat ou investisseur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 840 E. Honoraires charge vendeur

Secteur Ponts Jumeaux, proche allées de Barcelone dans une petite rue au calme, vend studio de 22 m2 au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Vendu en plateau avec travaux à faire. Idéal investisseur pour déficit foncier. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Secteur Ponts Jumeaux, dans une petite rue au calme, vend studio de 17 m2 au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Vendu en plateau avec travaux à faire. Idéal investisseur pour déficit foncier. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété.

Divonne centre-ville, appartement au 3ème étage de 87m² entièrement à rénover. Possibilité de déficit foncier pour investisseur. Prix 310 000 euros

Divonne centre-ville, appartement au 3ème étage de 87m² entièrement à rénover. Possibilité de déficit foncier pour investisseur. Prix 310 000 euros Renseignements et visites au 06.19.90.60.43