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EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur ou premier achat - Situé à proximité de la Doua et des transports en commun, dans une résidence bien entretenue venez découvrir ce T2 modifiable en T3. L'appartement se compose: d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un dégagement, d'une chambre une salle de bains avec WC et un cellier. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier au 04.72.13.80.00. Référence: 1066 - Agent commercial RSAC 828 051 060 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 970 euros. Benjamin GACHET Agent Commercial - Numéro RSAC: 828051060 - Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49.33 m² Année de construction: 1998 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 132 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 677 € Prix net du bien: 183000 € Prix hors honoraires acquéreur: 183000 € Copropriété Nombre de lots: 39 Charges annuelles: 970 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW ABONDANCE 6-8 rue de l'Abondance 69003 LYON 03 SIRET: 82393923600019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150352.pdf

10 minutes de la gare TGV de Montbard, 1h05 de Paris. Je vous propose: DUPIN Guillaume Agent commercial contact: 06.75.86.53.04 R.S.A.C: 832327829 Belle maison ancienne à rénover, d'environ 100 m2, plus 50 m2 de grenier aménageable. comprenant, une cuisine, un séjour avec une cheminée, 2 chambres, possibilité 3 ou 4, une salle de bains, un WC. une cave voutée. Maison idéal premier achat, maison secondaire de campagne ou investissement en gîte, dans un village de Bourgogne proche des commodités. Maison coup de cœur. A rénover Mandat N° 928. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-ancienne-semur-en-auxois-vente-fr_VM1554.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 15 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 140 m² Chauffage: électrique

Produit d'investissement, forte rentabilité ! A St Priest, au pied du tramway, investissez dans une chambre d'une résidence de services (hôtelière) gérée via un bail commercial. Loyer de plus de 3600euros annuel. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 267 euros. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 19.12 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 211 € Prix net du bien: 59000 € Prix hors honoraires acquéreur: 59000 € Honoraires vendeurs: 4000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 101 Charges annuelles: 267 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VILLAGE IMMOBILIER - VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST 7 Grande Rue 69800 SAINT-PRIEST SIRET: 53361397200017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248722.pdf

KOUROU, PROPRIETAIRE IMMEUBLE EN NOM PROPRE, RECHERCHE ASSOCIÉ POUR ENTRER DANS CAPITAL S. C. I A 50%. IMMEUBLE DE QUATRE APPARTEMENTS DE 50 M² IDENTIQUES, SUR 2 NIVEAUX COMPOSE DE 02 APPARTEMENTS F. 2 AVEC JARDIN PRIVATIF + 02 APPARTEMENTS F. 2 AVEC TERRASSE FERMEE. 03 APPARTEMENTS SONT LOUES / 01 APPARTEMENT MEUBLÉ NON LOUÉ. IMMEUBLE AVEC COUR FERMÉE / BON RAPPORT LOCATIF / GESTION PAR AGENCE. POUR PLUS INFOS CONTACT PAR MAIL OU WHATSAPP. ANNONCE SERIEUSE POUR PARTENAIRE SERIEUX.

En vente: découvrez cet appartement 2 pièces de 44.25 m² Carrez, localisé à LAVERUNE (34880). Il dispose d'une pièce principale: d'un séjour avec cuisine ouverte auquel s'ajoute une salle de bains avec WC. Il comporte aussi une terrasse. Cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place sur un parking extérieur. Le bien est loué jusqu'au 04/08/2024 pour un loyer charges comprises de 665euros Cet appartement 2 pièces est à vendre pour la somme de 171 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). 1 214 euros de charges annuelles sont demandés par la copropriété. C'est un logement en copropriété. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence ERA AGN Immobilier Agde 0467211645 ou era@agde-immobilier.net Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.25 m² Surface Loi Carrez: 44.25 m² Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Ascenseur Taxe foncière: 600 € Prix au mètre carré du terrain: 3864 € Prix net du bien: 171000 € Prix hors honoraires acquéreur: 171000 € Honoraires vendeurs: 12346 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 00 Charges annuelles: 1214 € ERA AGENCE AGN Immobilier AGDE - AGN Immobilier AGDE 52, rue Jean Roger 34300 AGDE SIRET: 84157794300019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10950.pdf

NOYON (60400) - IDEAL INVESTISSEUR(S) - BONNE RENTABILITE Situé dans l'hypercentre historique de Noyon, proche des écoles, commerces et transports. Immeuble de rapport avec bonne rentabilité. Cet immeuble comprend: - Un local commercial entièrement rénové de 120 m2, - 2 T1 de 30 m2 (les 2 sont loués), - 2 T2 de 60 m2 (1 sur 2 de loué), - 1 T3 de 70 m2 (loué). Compteurs indépendants. Pas de copropriété. Fibre optique. DPE à D et GES à D Montant minimum estimé des dépenses énergétiques sur l'ensemble des appartements: 1 100 euros/an Montant maximum estimé des dépenses énergétiques sur l'ensemble des appartements: 1 520 euros/an Calcul basé sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Immeuble proposé au prix de 465 000 euros. Honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien CHARLES, au 0652113624 ou par courriel à f.charles@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien CHARLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 692 215 R.S.A.C. COMPIEGNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 323340 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Fabien CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 500 692 215 R.S.A.C. COMPIEGNE -. Informations sur l'annonce Surface 385 m² Ville Noyon 60400 Département Oise Région Picardie

INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Chambourcy, non loin du centre-ville, ses commerces et de sa zone commerciale: grand studio à rénover entièrement d'une surface de 28,77 m2 avec entrée placards, séjour, coin cuisine, balcon, salle d'eau et wc en RDC surélevé, cave et parking extérieur. Résidence arborée et sécurisée des années 1970 de 234 lots principaux pour une quote part annuelle des charges: 1344 €. Saint-Germain-en-Laye à 15 mins, Poissy à 20 mins. Prix de vente: 104 672 € honoraires exclus Honoraires charge acquéreur: 7 328 € Prix 104 672 € honoraires exclus Honoraires de 7 328 € TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 28 m² Nombre de pièces 1 Ville Chambourcy 78240 Département Yvelines Région Ile de France

INVESTISSEUR, Venez découvrir en plein centre-ville cette maison de 4 pièces comprenant: un salon-salle à manger donnant accès à une terrasse plein sud puis un jardin privatif d'environ 40m², une cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. Bail en cours, loyer de 1042euros CC. Secteur: Centre ville Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 77.46 m² Surface du terrain: 40 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 325 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 875 € Charges mensuelles: 14 € Loyer: 1042 € Prix net du bien: 233700 € Prix hors honoraires acquéreur: 233700 € Honoraires vendeurs: 13700.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'Agence du Château Fontenay-Tresigny - L'Agence du Château 32, Rue Bertaux 77610 FONTENAY TRESIGNY SIRET: 80263218200027

Annemasse centre à proximité du tramway. 2 studios vendus loués avec bail en cours jusqu'au 18/07/2022 actuellement le loyer perçu est de 960euros. D'une surface de 13 m2 chacun, ils se partagent sur le palier les toilettes et la salle de bains. Il s'agit d'un bien atypique en un seul lot offrant une très bonne rentabilité, actuellement 7%, idéal profil investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Salima Hamriche: 06 22 80 28 85 RSAC: 901 780 585 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1440 euros. Salima HAMRICHE Agent Commercial - Numéro RSAC: 901780585 - Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 26 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Habitable Travaux de copropriété: Salle de bain commune au cinquième étage Standing du bien: Moyen Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 793 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 206 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 120 € Loyer: 900 € Prix net du bien: 140000 € Prix hors honoraires acquéreur: 140000 € Honoraires vendeurs: 8400 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 1440 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW HAUTS SOMMETS 442 Rue Louis Rustin 74160 ARCHAMPS SIRET: 89060789800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303655.pdf

SPECIAL INVESTISSEUR! Locataire en place, bail jusque juillet 2023.Loyer de 720e hors charges (+120e de provision pour charges) Dans une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur et stationnement Joli type 3 de 67 m2 avec des pièces spacieuses et lumineuses. Un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec un placard, une salle d'eau et une loggia/buanderie. L'appartement vous propose beaucoup de rangements ! Un parking libre dans la résidence fermée et sécurisée. De plus, proche de tous les commodités (tram, commerce, médical, écoles) permettant de faciliter votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter Nestenn Aubagne:0442823105 ou nestenn.aubagne@gmail.com,découvrez plus de photos et nos biens sur notre site. Ancien Secteur: TOURTELLE SITUATION: Proche de toutes les commodités,Commerces, tram, médical (doc + pharma +centre de radio) Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 1967 Surface au sol: 77 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 60 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 65 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1140 € Charges de copropriété annuelles: 188 € Prix net du bien: 135000 € Prix hors honoraires acquéreur: 135000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 200 Charges annuelles: 2580 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours NESTENN AUBAGNE - NESTENN AUBAGNE 30 rue de la Republique 13400 Aubagne SIRET: 90099600000015

En plein centre ville, emplacement exceptionnel pour ce charmant T2 d'une surface habitable de 39,24 m², situé au 3ème et derniers étage d'une petite copropriété avec un toit terrasse commun au petit immeuble. L'entrée donne sur une jolie pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, vous trouverez également une belle chambre avec un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. Ce bien sera vendu avec un locataire en place donc idéal investisseur, avec un loyer de 575 euros/mois, soit une rentabilité de 6,07 %. N'hésitez pas à nous contacter Nestenn Aubagne:0442823105 ou nestenn.aubagne@gmail.com,découvrez plus de photos et nos biens sur notre site web. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 550 € Charges de copropriété annuelles: 60 € Prix net du bien: 99000 € Prix hors honoraires acquéreur: 99000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 4 Charges annuelles: 720 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours NESTENN AUBAGNE - NESTENN AUBAGNE 30 rue de la Republique 13400 Aubagne SIRET: 90099600000015

Secteur Castelnau-Medoc dans petite résidence fermée, au 1er et dernier étage Appartement de type 2 avec séjour cuisine, chambre avec rangement, salle de bains wc et balcon. Vendu loué avec deux places de parking au loyer de 387â?¬ HC idéal investisseur à  saisir rapidement Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Charges de copropriété annuelles: 60 € Prix net du bien: 99820 € Prix hors honoraires acquéreur: 99820 € Honoraires vendeurs: 7820.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 45 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Talence 332 Cours de la Liberation 33400 Talence SIRET: 43229623400250

Menton, à 2 pas des plages, beau Studio, meublé et eéquipé, climatisé, étage élevé. Vue sur Parc. Vendu loué. Loyer annuel garanti par contrat 4 705euros. Sur ce montant, les charges courantes et taxe d'habitation sont déjà payées: soit 3.20% de rentabilité nette d'impôt grâce à l'avantage fiscale du loueur en meublé. Possibilité d"occuper le studio plusieurs semaines dans l'année si souhaitez (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine idéalement situé sans soucis de gestion. *Honoraires à la charge du vendeur bien en copropriété (164 lots), charges courantes annuelles 2 048 euros (171 euros par mois) copropriété: aucune procédure en cours PRESTATIONS Ascenseur - Climatisation Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1048 euros. Antoine BERTUIT Agent Commercial - Numéro RSAC: 831928627 - Secteur: Mon Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24.11 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 714 € Rentabilité locative: 3.42 € Loyer: 392.08 € Prix net du bien: 147000 € Prix hors honoraires acquéreur: 147000 € Honoraires vendeurs: 4410.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 164 Charges annuelles: 1048 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf

Menton, à quelques mètres des plages et du casino, beau 2 pièces avec parking, entièrement rénové, climatisé, vue jardins. Vendu loué. Loyer annuel garanti par contrat de 4825euros. Sur ce montant, taxe d'habitation et charges courantes ont déjà été payées soit 3.42% de rentabilité. Éligible à la location meublée permettant de percevoir un revenu défiscalisé. Entretien courant et ménages inclus. Idéal investisseur cherchant à se constituer un patrimoine sécurisé et de qualité, idéalement placé. *Honoraires à la charge du vendeur bien en copropriété (111 lots), charges courantes annuelles 1 948 euros (162 euros par mois) copropriété: aucune procédure en cours PRESTATIONS Ascenseur - Calme - Balcon - Climatisation Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1948 euros. Antoine BERTUIT Agent Commercial - Numéro RSAC: 831928627 - Secteur: Mon Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 27.27 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 762 € Rentabilité locative: 3.42 € Loyer: 402.08 € Prix net du bien: 141000 € Prix hors honoraires acquéreur: 141000 € Honoraires vendeurs: 4230.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 111 Charges annuelles: 1948 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf

- ARRAS-IMMO- **IDEAL INVESTISSEUR** Nous vous proposons ce charmant appartement T2 de 38m2 sur la commune de Mazingarbe situé dans une résidence sécurisée et proche des grands axes. Il vous offrira un salon séjour cuisine équipée ouverte de 19m2, une chambre avec dressing (10m2), une salle de bain avec sèche serviette, un balcon et une place de parking sécurisée. Consultez l'ensemble de nos offres Achats, ventes et Locations sur ARRASIMMOBILIER62. dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots (Non soumis à un impayé). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Taxe foncière: 663 € Prix net du bien: 65000 € Prix hors honoraires acquéreur: 65000 € Pourcentage des honoraires: 7.68 % Honoraires acquéreurs: 4990.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 18 Nom de(s) procédure(s): Non soumis à un impayé ARRAS IMMO - ARRAS IMMO 61 RUE SAINT AUBERT 62000 ARRAS SIRET: 79216979900030

- ARRAS-IMMO- **IDEAL INVESTISSEUR** Nous vous proposons ce charmant appartement T2 de 38m2 sur la commune de Mazingarbe situé dans une résidence sécurisée et proche des grands axes. Il vous offrira un salon séjour cuisine équipée ouverte de 19m2, une chambre avec dressing (10m2), une salle de bain avec sèche serviette, un balcon et une place de parking sécurisée ainsi qu'un local vélo. Consultez l'ensemble de nos offres Achats, ventes et Locations sur ARRASIMMOBILIER62. dont 8.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots (Non soumis à un impayé). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Taxe foncière: 663 € Prix net du bien: 60500 € Prix hors honoraires acquéreur: 60500 € Pourcentage des honoraires: 8.26 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 18 Nom de(s) procédure(s): Non soumis à un impayé ARRAS IMMO - ARRAS IMMO 61 RUE SAINT AUBERT 62000 ARRAS SIRET: 79216979900030

EXCLUSIVITÉ !!! MERIGNAC ARLAC. Venez découvrir cet appartement type 3 de 67 m² au premier étage d'une résidence sécurisée, située dans un environnement calme et récemment ravalée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aux beaux volumes pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux donnant sur le balcon. S'ajoutent à cela deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Arrêt de Tramway Fontaine d'Arlac situé à peine à 10 minutes à pied. SPECIAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ: Revenu locatif annuel de 8460 euros c.c. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER Tel:06.70.29.94.95. Secteur: MERIGNAC ARLAC Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67 m² Surface du séjour: 23 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1055 € Charges de copropriété annuelles: 135 € Loyer: 620 € Prix au mètre carré du terrain: 3388 € Prix net du bien: 227000 € Prix hors honoraires acquéreur: 227000 € Honoraires vendeurs: 17000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'Agence Bordeaux Immobilier - L'Agence Bordeaux Immobilier 26 Cours du Chapeau Rouge 33000 BORDEAUX SIRET: 79868806500027 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148381.pdf

EXCLUSIF, je vous propose cet appartement de type T2 situé en rdc d'une résidence sécurisée. Descriptif: entrée séparée avec placard de rangement desservant une cuisine (type kitchenette) ouverte sur séjour d'environ 23 m2 et accès sur terrasse, une chambre avec placard de rangement, salle de bains. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Ideal investisseur revenu locatif mensuel possible 320euros/mois Pour tout renseignement contacter votre conseiller immobilier RUDY MAILLARD 0629644942 ou rmaillard@bienloger.com Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 960 euros. SECURISE Secteur: CHARMES Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Année de construction: 2007 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Ouest Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Taxe foncière: 440 € Taxe habitation: 350 € Charges de copropriété annuelles: 800 € Prix net du bien: 50000 € Prix hors honoraires acquéreur: 50000 € Honoraires vendeurs: 5000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 40 Charges annuelles: 960 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours MENTOR - MEDIANE - MEDIANE - Charmes 2 rue Anne Liegeois 88130 Charmes SIRET: 43889166500012 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294686.pdf

Canet Plage T4 dans petit collectif proche centre avec balcon fermé vue dégagée sur montagnes. Séjour et cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau. Climatisation. Possibilité Garage en sus du Prix (22.000 euros). Partiellement rénové. Une affaire. Idéal investisseur pour rapport locatif. Prix: 158.000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie: D. Situé dans une copropriété de 23 lots - Charges moyennes annuelles 897 euros. Pas de procédure en cours. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 897 euros. Ancien SITUATION: 3eme gauche, Bât B Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 67 m² Surface du séjour: 17.33 m² Année de construction: 1969 Surface Loi Carrez: 66.87 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Bon Style de logement: Années 60 Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 193 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1129 € Taxe habitation: 965 € Prix au mètre carré du terrain: 2358 € Prix net du bien: 158000 € Prix hors honoraires acquéreur: 158000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 23 Charges annuelles: 897 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Agence Sud Immobilier - Agence Sud Immobilier 33 avenue de la Méditerrannée 66140 Canet-en-Roussillon SIRET: 32095386200036 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165403.pdf

REMAX Vista vous propose en exclusivité ce domaine situé à Fougerolles Le Château. Possibilité d'en faire l'acquisition dans son intégralité, comprennant un immeuble, et une villa, le tout construit sur  2500m² d'un parc arboré cloturé par un magnifique mur de pierres. Le charme bucolique à quelques kilomètres de pôles d'activité haut-saônois, et Franc-Comtois. Luxeuil-Les -Bains à moins de 15 minutes Lure à 25 minutes Vesoul à 40 minutes Principales commodités à proximité immédiate il se compose  d'une part d'un IMMEUBLE Grands volume / Multiples configurations envisageables idéal investisseur / Perspective de rendement locatif élevé => minimum 4 appartements à créer dans cette ancienne maison D'autre part d'une VILLA des années 60 de 120m² composée d'un RDC surélevé => construit sur un double garage, buanderie, bûcher, et chaufferie. =>à l'étage, 120m² à rénover, cuisine aménagée et équipée un grad salon-séjour équipé d'une cheminée (initialement cofiguré avec une chambre en plus) SDB avec baignoire WC séparés 1 chambre => combles aménageables (escaliers existant) chauffage=> Chaudière mixte Fuel/Bois Vous  trouvrerez aus ein de ce parc des bancs en pierre, un ancien lavoir, qui lui donnent une quiétude et une ambiance très romantique. L'acquisition de cet ensemble immobilier  permet une projection idéale pour un investisseur, qui souhaite y habiter et réaliser progressivement les travaux, ou pour création d'un espace de type gîte ou chambre d'hôte. Afin de programmer une visite, ou pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Joëlle PERRET, Agent commercial en immobilier RE/MAX, au 06 31 85 56 97. Délégation de carte CPI: 25012021000000017 Le DPE pour la maison est en G  pour les performances énergétiques et pour les GES Le DPE pour l'immeuble est en F pour les performances énergétiques et pour le GES. Prix 160000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 250 m² Ville Luxeuil Les Bains 70220 Département Saône (Haute) Région Franche Comté

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Appartement 2 chambres - Idéal investisseur En rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, appartement d’environ 55m² et situé proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmarcie, supermarché, station carburant). Composé de 2 chambres; une pièce de vie avec cuisine équipée, salon-salle à manger; salle d'eau avec WC. Lots additionnels: cave et garage. Vendu loué avec actuellement un loyer de 430€ avec charges. Charge de copropriété: environ 225€ / trimestre Idéal investisseur. Prix de vente: 69 760€ Référence à nous communiquer: 21-2751R1 Honoraires à charges vendeurs.   Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété: 78 lots Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 55 m² Nombre de pièces 3 Ville Brive La Gaillarde 19100 Département Corréze Région Limousin

Maison de village 90m2 idéal investisseur, actuellement loué ! Maison de 90m2 en rez-de-chaussée salon cuisine dinatoire ouverte + salle de bain wc accès direct sur une cour au calme et très agréable avec rangement ainsi d'un accès à une très grande terrasse située au premier étage. Au premier etage deux chambre + WC avec lave main. Au deuxième étage deux chambre. Maison très agréable avec son poêle à bois et ses nombreux rangements. N'hésitez plus ! Une visite s'impose ` Prix: 190 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat réf: 311040 DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 600 à 2 300 euros Mandat réf:311040 Mélanie Giry-Fourgeaut 0667317273 Agent Commercial - Numéro RSAC: 907 632 640 R.S.A.C. Salon-de-Provence. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Melanie GIRY-FOURGEAUT Agent Commercial - Numéro RSAC: salon de provence 907632640 -. Référence annonce: 311040MGIF Date de réalisation du diagnostic: 26/02:2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Melanie GIRY-FOURGEAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: salon de provence 907632640 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Mitre Les Remparts 13920 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

NOUVEAU: PROJET PINEL SPECIAL INVESTISSEUR/n /nDécouvrez notre nouveau programme Les Duos des Potiers à Betschdorf !/n/nInvestisseurs découvrez notre projet nouveau éligible à la loi PINEL, idéal pour investir ! Notre concept de logement est unique, ce sont donc des biens rares sur le marché et qui ont été imaginés pour répondre aux besoins actuels des français, vous trouverez très facilement des locataires !/n/nInvestissez ou vivez dans un Rez-de-Jardin Le Duo® et ses nombreux avantages:/n- entrée séparée/n- garage individuel/n- place de parking/n- appartement de plain-pied/n- bel extérieur allant de 58 à 73 m2/n- jardin clé en main (engazonné et clôturé)/n- une micro-copropriété composée de 2 appartements, un Rez-de-Jardin et à l'étage un Attique/n- pas d'espace commun donc peu de charges communes/n- prestations premium (volets électriques, chauffage au sol, salle de bain entièrement équipée, peintures lisses, carrelage haut de gamme,...)/n- logements aux dernières normes thermiques et acoustiques/n-prix PAD ferme et définitif, avec la possibilité d'être livré clé en main/n/nPlus précisément vous allez investir ou vivre dans un Rez-de-Jardin de 70 m2 avec un séjour lumineux qui donne sur le jardin ainsi que 2 belles chambres./n/nLes Duos des Potiers sont idéalement situés dans un environnement résidentiel calme et agréable. Vous pourrez également retrouver à Betschdorf une école maternelle ainsi qu'une école primaire. Vous allez pouvoir acheter votre pain et également faire vos courses au supermarché, au sein de la commune. De plus, pour faciliter votre mobilité vous pourrez prendre le train ou le bus./n/nLes communes à proximité sont: Surbourg, Roppenheim, Soufflenheim, Haguenau, Hatten et Wissembourg./n/nVous souhaitez en savoir plus sur les appartements en Rez-de-Jardin à Betschdorf ? Contactez notre équipe au 03.90.59.39.20/n/nLK CLE/n DPE manquant /n/nVisuel(s) non contractuel(s)/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Roppenheim 67480 Département Rhin (Bas) Région Alsace

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NOUVEAU: PROJET PINEL SPECIAL INVESTISSEUR/n /nDécouvrez notre nouveau programme Les Duos des Potiers à Betschdorf !/n/nInvestisseurs découvrez notre projet nouveau éligible à la loi PINEL, idéal pour investir ! Notre concept de logement est unique, ce sont donc des biens rares sur le marché et qui ont été imaginés pour répondre aux besoins actuels des français, vous trouverez très facilement des locataires !/n/nInvestissez ou vivez dans un Attique Le Duo® et ses nombreux avantages:/n- entrée séparée/n- garage individuel/n- place de parking/n- appartement en hauteur et au dernier étage/n- belle terrasse allant de 31 à 33 m2/n- terrasse clé en main (dallée)/n- une micro-copropriété composée de 2 appartements, un Rez-de-Jardin et à l'étage un Attique/n- pas d'espace commun donc peu de charges communes/n- prestations premium (volets électriques, chauffage au sol, salle de bain entièrement équipée, peintures lisses, carrelage haut de gamme,...)/n- logements aux dernières normes thermiques et acoustiques/n-prix PAD ferme et définitif, avec la possibilité d'être livré clé en main/n/nPlus précisément vous allez investir ou vivre dans un Attique de 70 m2 avec un séjour lumineux qui donne sur la terrasse ainsi que 2 belles chambres./n/nLes Duos des Potiers sont idéalement situés dans un environnement résidentiel calme et agréable. Vous pourrez également retrouver à Betschdorf une école maternelle ainsi qu'une école primaire. Vous allez pouvoir acheter votre pain et également faire vos courses au supermarché, au sein de la commune. De plus, pour faciliter votre mobilité vous pourrez prendre le train ou le bus./n/nLes communes à proximité sont: Surbourg, Roppenheim, Soufflenheim, Haguenau, Hatten et Wissembourg./n/nVous souhaitez en savoir plus sur les appartements en Attique à Betschdorf ? Contactez notre équipe au 03.90.59.39.20/n/nCLE LK/n DPE manquant /n/nVisuel(s) non contractuel(s)/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n/nVous pouvez nous joindre: /nPour Muc Habitat: 03 88 90 52 72/n/nPour Le Duo®: 03.90.59.39.20/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Surbourg 67250 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Charmant Appartement F2/F3 avec Grand Balcon et Garage Automatique: Spécial investisseur Découvrez ce lumineux appartement de type F2/F3, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et accessibilité. Intérieur: Salon spacieux: Un grand salon lumineux offrant un accès direct au balcon. Cuisine équipée: Fonctionnelle, elle est entièrement équipée avec des appareils électroménagers. Chambres: Une ou deux chambres selon la configuration choisie, chacune avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des rangements supplémentaires. Salle de bain: Rénovée: elle est équipée d'une baignoire et d'une douche Extérieur: Grand balcon: Profitez d'un vaste balcon qui offre un espace extérieur privatif agréable, idéal pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Garage privé: Finis les soucis de stationnement avec un garage privé doté d'une porte électrique télécommandée. Plus: Chauffage collectif par Géothermie. Proximité des services, commerces, écoles et transports en commun, à quelque minutes de l'Eurométropole Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informamtions. Au plaisir de vous rencontrer. Malika ABOUYEVA Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 034 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Oberschaeffolsheim 67203 Département Rhin (Bas) Région Alsace

b' 'b' 'INVESTISSEUR: Excellent potentiel locatif et rentabilité allant jusqu'à 10% à Villeneuve-la-Garenne !b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'En exculsivité chez RE/MAX Immobest, voici une b' 'opportunité rare pour investisseursb' ' ! Découvrez cet appartement 5 pièces, de b' '81,40m2b' ' spacieux et fonctionnel, situé au 10ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.b' 'b' ' b' 'b' 'Ce bien comprend:b' 'b' 'b' 'b' 'un grand séjour lumineuxb' ' avec accès à un b' 'balconb' ' offrant une vue dégagée.b' 'b' 'b' '4 chambresb' ', dont b' '2 chambres avec douche, lave-mains et placards intégrésb' ', aménagées comme de petits b' 'studios indépendants.b' 'b' 'b' 'b' 'une cuisineb' ' séparée, aménagée et équipée ainsi qu'un b' 'débarrasb' '.b' 'b' 'b' 'une salle d'eaub' ' moderne avec 3 vasques et un b' 'WC séparéb' '.b' 'b' 'b' 'b' 'Une caveb' ' complète ce bien. b' 'b' ' b' 'b' 'Il se situe dans le quartier Jean Moulin, à proximité du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, des transports en commun (tramaway T1, bus et RER D/H) et des commerces de proximité. b' 'b' ' b' 'b' 'Cet appartement est parfait pour un investisseur cherchant une b' 'excellente rentabilitéb' ', estimée entre b' '9 et 10%b' '. 2 chambres sont déjà louées et assurent des revenus immédiats. Avec un fort potentiel de revenus locatifs, c'est une occasion à ne pas manquer ! b' 'b' ' b' 'b' 'N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Contactez-vite Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36.b' 'b' ' b' ' Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 81 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villeneuve La Garenne 92390 Département Hauts de Seine Région Ile de France

b' 'b' 'b' 'b' 'b' '// RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 2EME ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //b' 'b' 'b' 'Spécial Investisseur !b' 'b' 'b' 'À b' 'Algrangeb' ', découvrez cet appartement situé au b' 'deuxième étageb' ' d’une b' 'petite copropriété de 4 logementsb' ' avec entrée individuelle. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et rentable.b' 'b' 'b' 'L’appartement comprend:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un salon b' 'b' 'b' 'b' 'Une cuisine b' 'b' 'b' 'b' 'Une chambre b' 'b' 'b' 'b' 'Une salle de bains avec WCb' 'b' 'Informations financières:b' 'b' 'b' 'Appartement vendu b' 'louéb' 'à b' '400 € par moisb' ', dont b' '30 € de chargesb' '.b' 'b' 'Rentabilité stable grâce à un très bon locataire en place. b' 'Informations complémentaires:b' 'b' 'b' 'b' 'Ballon d’eau chaude neuf (2022)b' ', garantissant efficacité et économies.b' 'b' 'b' 'Porte d’entrée neuveb' ', renforçant la sécurité et l’isolation.b' 'b' 'b' 'Communs très propresb' ', témoignant de l’entretien soigné de la copropriété.b' 'b' 'b' 'Ce bien représente un excellent investissement grâce à son loyer assuré et son emplacement dans un environnement calme et proche des commodités. b' 'Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972b' 'b' ' Prix 62 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 35 m² Nombre de pièces 2 Ville Algrange 57440 Département Moselle Région Lorraine

b' '// 9% DE RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 1ER ÉTAGE // OPPORTUNITÉ // b' 'b' 'b' ' Spécial Investisseur !b' 'b' 'b' 'À b' 'Algrangeb' ', cet appartement au b' 'premier étageb' ' d’une b' 'petite copropriété de 4 logementsb' ' avec entrée individuelle est une opportunité rare. Avec son charme et ses nombreux atouts, il est idéal pour un investissement locatif rentable.b' 'b' 'L’appartement comprend:b' 'b' 'b' 'b' 'Un salon spacieuxb' 'b' 'b' 'b' 'Une cuisine b' 'b' 'b' 'b' 'Une grande chambreb' 'b' 'b' 'Une b' 'salle de bainsb' ' et un b' 'WC séparéb' ' pour plus de praticité.b' 'b' 'b' 'b' 'Atouts supplémentaires:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un jardin privatifb' ', parfait pour profiter des beaux jours.b' 'b' 'Une b' 'cave pratiqueb' ' et un b' 'débarrasb' ' offrant des espaces de rangement supplémentaires.b' 'b' 'b' 'Ballon d’eau chaude récentb' ' pour une meilleure performance énergétique.b' 'b' 'b' 'Porte d’entrée neuveb' ', garantissant isolation et sécurité.b' 'b' 'b' 'Communs impeccablesb' ', reflétant une copropriété bien entretenue. Informations financières: b' 'b' 'Appartement vendu b' 'louéb' 'à b' '630 € par moisb' ', dont b' '10 € de chargesb' '.b' 'b' 'b' 'Rentabilité exceptionnelle: 9 %b' '.b' 'b' 'b' 'Cet appartement combine un excellent rendement avec des prestations modernes et une gestion simplifiée. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs.b' ' Prix 72 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 10 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 42 m² Nombre de pièces 2 Ville Algrange 57440 Département Moselle Région Lorraine