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Cette annonce s'adresse uniquement à des investisseurs en LMNP. Bien lié à un bail commercial portant sur un logement meublé avec la société d'exploitation de la résidence. Bien n'ayant pas le caractère d'une résidence principale. POUR INVESTISSEURS LMNP UNIQUEMENT- REVENTE AVEC BAIL COMMERCIAL, SAINT ETIENNE Résidence étudiantes, à moins d'1 kms de l'Université Jean Monnet, à 2,5 kms de l'école des Mines, à 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, tous les mois, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et éventuellement d'une part variable versée en fin d'année. Total Loyers versés en 2019: 1 475 HT dont une part variable correspondant à deux mois de loyers (soit, 212 E HT). Le loyer est révisé tous les ans au mois d'octobre. GESTIONNAIRE ISIS Gestion, filiale du Groupe AGDA, Fondé par Jacques REBOH en 1998. Aujourd'hui, AGDA c'est: 250 collaborateurs 20 million de CA consolidé Syndic: 55.000 lots gérés Gestion locative: 6000 Lots Vente: 1200 ventes par an Immobilier d'entreprise: plus de 100 ventes par an Immobilier neuf: plus de 100 programmes en commercialisation Locations de vacances: environ 450 appartements gérés en stations de sports d'hiver En 2017 Jacques REBOH rachète un parc de résidences services, c'est la naissance d'ISIS GESTION qui devient ainsi la filiale d'un solide groupe Immobilier. ISI Gestion gère environ 1200 lots répartis sur 11 résidences en Île de France et en région Rhône Alpes Auvergne. 30 collaborateurs, issus des métiers de l'hôtellerie, de l'immobilier et de la gestion, partagent leurs expériences afin de gagner en efficacité et professionnalisme. Leurs résidences sont implantées en agglomération près des centres universitaires. Ils proposent a

EXCLUSIVITE ISI - En plein c?ur de Vaison, à proximité immédiate des commerces, joli appartement T2 d'une surface de 40 m² avec loggia, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Idéal pied à terre ou investissement locatif. - Entrée avec placard,- Coin cuisine,- Séjour / salon avec accès loggia,- Chambre avec accès loggia,- Salle de bain, - wc indépendant. Annexe:- Garage. Intérêts du bien:- Bonne exposition (sud),- Vue dégagée sur la vieille ville et le château,- Cuisine équipée de qualité (Lys d'argent)- Faibles charges.

EXCLUSIVITE ISI - A 5 mn de Vaison-la-Romaine, au c?ur d'un charmant village, plateau d'une surface de 109,38 m² en rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond entre 2,85 et 3,20 m. - Grande pièce ouverte, - Cuisine, - Buanderie, - Cave, - wc avec lave mains. Intérêts du bien: - Centre village, - Beaux volumes, - Bien atypique.

EXCLUSIVITE ISI. Au c?ur des dentelles de Montmirail, perchée en haut de colline, bergerie en pierre d'une surface totale de 167 m² dont 159 m² habitables, implantée sur un terrain de 6325 m², comprenant vignes, bois, oliviers...Travaux importants à prévoir (maison fissurée). Possibilité d'extension (50 m² maximum). - Entrée,- Salon,- Cuisine / salle à manger,- Chambre,- Salle d'eau. A l'étage:- Bureau en mezzanine,- 2 chambres,- Véranda,- Salle de bain,- wc indépendant. Intérêts du bien:- Vue panoramique,- Position dominante,- Aucune nuisance.

EXCLUSIVITE ISI - A 10min de Vaison la Romaine, au c?ur d?un village avec toutes commodités, ensemble immobilier comprenant une maison de village de 170m² avec sa cour et son appentis ainsi qu'un atelier de 100m² et un grenier de 50m² avec possibilité de faire deux appartements. Rénovation totale à prévoir (charpente, couverture, isolation, chauffage, électricité menuiserie?): Maison principale: - Entrée, - Salle à manger, - Cuisine, - Salon avec balcon filant, - Séjour avec cheminée, - Chambre,- Bureau,- Salle de bain,- wc. A l?étage: - Chambre avec WC, - Chambre accès terrasse. Annexes: - Cave, - Chaufferie, - Cellier/buanderie, - 2 greniers. Dépendances: -1 appentis, -1 atelier, -1 Grenier, -1 cour fermée, -Terrasse couverte. Intérêts du bien: - Centre village, - Investissement locatif. Travaux à prévoir

EXCLUSIVITE ISI -  A 10min de Vaison la Romaine, au c?ur d?un village avec toutes commodités, grange en pierre mitoyenne, d?une surface totale de 214m² répartis sur deux niveaux. Grande hauteur sous faitage, possibilité de créer un troisième niveau. Fort potentiel pour réaliser plusieurs appartements. Surface du terrain 417m². Intérêts du bien: - Centre village, - Investissement locatif. Rénovation complète à prévoir.