Isolant multicouches

Situé à VILLENEUVE L'ARCHEVÊQUE, à environ 20 km de Sens sur l'axe Sens-Troyes, à proximité de l'autoroute A5, au c?ur du village possédant tous commerces, écoles? Loue un très bel appartement lumineux dans un quartier calme, situé au 1er étage d'un bâtiment sans aucun autre logement, il est composé d'un grand séjour, d'une cuisine meublée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un grand grenier couvrant toute la surface de l'appartement (sa surface n'entre pas dans les 54 m2 habitable). Chauffage économique: au sol à accumulation fonctionnant en tarif de nuit, consommation estimée à 182,7 kWh ep/m2.an, soit un montant annuel de 404 € pour le chauffage et la production d'eau chaude selon le DPE fourni daté du 24 mai 2011. Ce logement mis en location pour la première fois en octobre 2011 est quasiment neuf. De plus, la qualité de l'isolation, de l'installation électrique... (entièrement équipé de luminaires, de nombreuses prises de courant) en font ses atouts majeurs. En outre, la toiture vient d'être refaite à neuf avec pose d'un isolant thermique multicouches améliorant encore le confort thermique et acoustique. - 89

Situé sur le bassin annécien, au cœur d’une zone très dynamique, un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d’activité logistique développant une surface de 4427m², divisible à partir de 1151m², sur un terrain de 5205m². Ce bâtiment est idéal pour un occupant positionné sur des activités de e-commerce qui gère en interne ses flux logistiques. Le bien est disponible à partir du 1er novembre 2021. L’entreprise occupante déménage du fait d’une forte expansion. Le bâtiment est situé sur le bassin annécien, dans le département de la Haute-Savoie (74). Cette zone très dynamique est desservie par les autoroutes alpines: 1H de Lyon, 30min de Genève, 1H du tunnel du Mont-Blanc. L’actif se compose selon les répartitions suivantes: - Bureaux: 1151m², - Entrepôts: 3276m², - Terrasse: 300m². - 78 places de parkings complètent le bien ainsi qu’un parking vélo / VAE. Les principaux équipement du bâtiment sont les suivants: - Livré en 2016, le bâtiment a une ossature mixte métal et béton armé, - Couverture bac acier multicouches isolé et étanché par extérieur, - Façades en bardage bois isolé et doublé par l’intérieur et cassettes métalliques, - Hall d’accueil, - Menuiseries extérieures aluminium à ouverture oscillo-battantes, vitrage isolant 4/16/4, stores extérieurs motorisés de types screens, allèges vitrées, - Sol stratifié, faux plafond dalles minérales 600 x 600mm avec luminaires encastrés, détecteur de présence et de luminosité, - VMC, - Distribution électrique depuis les tableaux par plinthes périphériques, - Chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, - Aérothermes gaz détentes directes (sur la partie entrepôts), - Bloc sanitaire H/F en parties communes, - Ascenseur / monte-charge 3.5 T, - Contrôle d’accès par badges, - Caméras de surveillance extérieures, - 2 quais poids lourd et 2 quais véhicules léger, - 5 portes sectionnelles motorisées, - Parking sécurisé en partie en evergreen, - Bornes de rechargement pour véhicules électriques, - Terrasse extérieure (sur la partie bureaux, dalles sur plots, - Hauteur sous plafond: RDC 4m, R+1 2.90m. Taxe foncière: 15 419€ Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 37 49 83 56 Mandat N° 16165. Honoraires de 75 000 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Nicolas Parroche - Tél. 0637498356 Type de bien: Appartement Surface: 4427 m²