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Piscine privée sans vis-à-vis. Wifi gratuit. Parle français. Maison avec piscine privée sans vis-à-vis située au milieu de la garrigue sur un chemin sans issue et sans circulation et donc d'une grande tranquillité, avec une superbe vue panoramique sur la côte et les collines. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme au bord de la piscine et faire d'agréables promenades à travers les champs et les sentiers qui entourent la maison. A 15 mn de l'aéroport et à 4 km de l'autoroute qui vous permettra de visiter les beautés de l'Algarve d'Est en Ouest, proche de tous commerces.

Piscine privée sans vis-à-vis. Wifi gratuit. TV/TNT française. Parle Français. Maison avec piscine privée sans vis-à-vis située au milieu de la garrigue sur un chemin sans issue et sans circulation et donc d'une grande tranquillité, avec une superbe vue panoramique sur la côte et les collines. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme au bord de la piscine à l'ombre d'un olivier ainsi que de nombreuses plantes du jardin et faire d'agréables promenades à travers les champs et les sentiers qui entourent la maison. A 15 mn de l'aéroport et à 4 km de l'autoroute qui vous permettra de visiter les beautés de l'Algarve d'Est en Ouest. Le Wifi est gratuit.

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

A seulement 10mn de Montauban et tout proche d'un petit village, venez découvrir cette magnifique villa et son parc sur une parcelle de 8000m², totalement clôturé et arboré ! Située dans un chemin sans issue, son grand portail en fer forgé vous ouvrira ses portes sur un véritable havre de paix. A l'étage, à travers une verrière, vous trouverez une cuisine SCHMIDT, récemment rénovée et équipée avec un grand îlot central; puis un bel espace de vie et sa cheminée; une grande véranda avec vue dégagée sur le parc; 3 chambres, un wc indépendant, et une salle de bains rénovée en 2015 comprenant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Le sous-sol est composé de 2 parties: une partie garage trés spacieuse et pratique pour les bricoleurs; et une autre partie aménagée avec une cuisine d'été, une cave et une chambre et sa salle d'eau. La maison est très bien isolée: isolation sous toit et fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage grâce à la cheminée et à la climatisation réversible. A l'extèrieur, une dépendance de 41 m² vous permettra d'y garer 2 véhicules. Son parc totalement arboré est équipé d'un arrosage intégré. Tout en profitant de ce magnifique cadre, vous aurez la possibilité de vous divertir grâce à son terrain de pétanque. Cette villa saura vous séduire par son confort, sa sérénité et son cadre de vie !

A seulement 10mn de montauban et tout proche d&apos un petit village, venez découvrir cette magnifique villa et son parc sur une parcelle de 8000m², totalement clôturé et arboré ! située dans un chemin sans issue, son grand portail en fer forgé vous ouvrira ses portes sur un véritable havre de paix. a l&apos étage, à travers une verrière, vous trouverez une cuisine schmidt, récemment rénovée et équipée avec un grand îlot central puis un bel espace de vie et sa cheminée une grande véranda avec vue dégagée sur le parc 3 chambres, un wc indépendant, et une salle de bains rénovée en 2015 comprenant une baignoire d&apos angle et une douche à l&apos italienne. le sous-sol est composé de 2 parties: une partie garage trés spacieuse et pratique pour les bricoleurs et une autre partie aménagée avec une cuisine d&apos été, une cave et une chambre et sa salle d&apos eau. la maison est très bien isolée: isolation sous toit et fenêtres en pvc avec double vitrage. chauffage grâce à la cheminée et à la climatisation réversible. a l&apos extèrieur, une dépendance de 41 m² vous permettra d&apos y garer 2 véhicules. son parc totalement arboré est équipé d&apos un arrosage intégré. tout en profitant de ce magnifique cadre, vous aurez la possibilité de vous divertir grâce à son terrain de pétanque. cette villa saura vous séduire par son confort, sa sérénité et son cadre de vie ! Surface habitable: 132 m² Nombre de pièces: 5

Gîte familial à la ferme au cœur d'une Manade: Elevage de taureau Camargue, situé aux pieds des Alpilles et du Parc Natura 2000. Vous avez trouvé le meilleur endroit pour partager la vie à la ferme et / ou profiter du bien-être d'un séjour à la campagne, dans un gîte familial, typique et moderne. Vous séjournerez dans un appartement indépendant de 70m2, Ce gîte de 4 places, bien équipé, offre tout le confort en toute saison. Autre lieu touristique provençal à proximité. Vue sur les prés où pâturent les taureaux et les Alpilles. Nous vous proposons une visite conviviale de notre élevage de taureaux. En famille ou entre amis, embarquons ensemble à bord d'un chariot tracté et laissons nous guider à travers le troupeau. Dépaysement et bonne humeur assurés. Nous vous ferons partager notre passion et nos connaissances et à l'issue de cette activité, la vie de gardians n'aura plus de secret pour vous! La location est située au cœur de la Provence, proche des principaux sites touristiques comme: Avignon son Palais des Papes, son Festival, Arles, Nîmes, le Pont du Gard, Les Alpilles, le château des Baux de Provence. Les Saintes Maries de La Mer et le sommet le plus haut de Provence: Le Mont Ventoux. Nous sommes situés dans un rayon plus ou moins de 40km de tous ces sites. Un moyen de locomotion personnel est préférable. Au départ de la location vous pouvez accéder directement au Parc Natura 2000 à pieds ou en vélo, cet itinéraire vous permettra d'atteindre les fouilles de Glanum, le lac du Peiroou de Saint Remy de Provence, l'aérodrome (planeur) de Romanin. Le Lac de Lavau à Orgon ainsi que de nombreuses caves viticoles aux alentours.

Maison d'exception 496 m² 30 min toulouse CHARTREUSE d'Exception 496 m²- Actuellement Chambres d'Hôtes- 5 Epis - Bonne rentabilité--25 min de l'Aéroport de Toulouse. Belle demeure en périphérie d'un hameau de charme avec vue dégagée sur la plaine et les coteaux. C'est au travers de 3 siècles d'Histoire et d'Architecture que se révèle cette Demeure: Le style du 16e siècle sur l'ancienne maison à colombage, le 17e siècle avec ses hauteurs sous plafonds, ses grandes fenêtres, ses stucs et son sol d'origine sur la partie principale de la Chartreuse et le 18ème dans la cour Intérieure avec son Bassin et ses recoins propices au calme et à la détente. Une demeure entièrement rénovée dans les règles de l'Art et les techniques de ces périodes qui allie le style ancien et la décoration chaleureuse, raffinée, issue des compétences de deux Designers. Vous pourrez doubler le plaisir de vivre dans un lieu d'exception tout en exerçant une activité au sein de celui ci. C'est la promesse de cette Maison que de vous garantir une grande maison familiale d'exception, des chambres d'Hôtes dont les 5 épis sont les seuls décernés en Haute Garonne ou bien une belle demeure pour une retraite de qualité avec la sensation d'être en pleine immersion avec la Nature tout en étant connectés au Hameau marqué par l'Histoire avec son Château et ses maisons de caractère.

CHARTREUSE d'Exception 496 m² - Actuellement exploitée Chambres d'Hôtes 5 épis - 25 min de l'Aéroport de Toulouse. Belle demeure en périphérie d'un hameau de charme avec vue dégagée sur la plaine et les coteaux. Cette demeure est actuellement exploitée en chambres d'Hôtes et en possède le plein aménagement pour sa propre activité. Elle est la seule à être dotée des 5 épis en Haute Garonne. C'est au travers de 3 siècles d'Histoire et d'Architecture que se révèle cette Demeure: Le style du 16e siècle sur l'ancienne maison à colombage, le 17e siècle avec ses hauteurs sous plafonds, ses grandes fenêtres, ses stucs et son sol d'origine sur la partie principale de la Chartreuse et le 18ème dans la cour Intérieure avec son Bassin et ses recoins propices au calme et à la détente. Une demeure entièrement rénovée dans les règles de l'Art et les techniques de ces périodes qui allie le style ancien et la décoration chaleureuse, raffinée, issue des compétences de deux Designers. Vous pourrez dou Surface: 496 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 6

Orientée vers les champs, avec des vues imprenables a travers d’un grand verger, cette maison de plein pied, construite en 1979, et un gîte (ancienne grange) se trouvent au calme dans un petit hameau (5 maisons), sur un petit chemin sans issue, à quelques kilomètres de Mareuil avec toutes ses commodités et son marché de mardi. Avec son terrain de 12 ha (bois et prairies) cette propriété est exceptionnelle et rare. La maison principale (plain-pied) comprend une entrée, une pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC. De deux côtés se trouvent des balcons couverts avec des belles vues sur la nature autour et une grande terrasse couverte avec un four à pain relie les 2 maisons. Au sous-sol (la moitié de la maison) se trouvent un garage, la buanderie et la cave. La seconde maison (ancienne en pierre) se compose d’une cuisine, pièce de vie avec cheminée, salle d’eau et une chambre sur mezzanine, parfaite comme maison d’amis ou pour une location saisonnière. Avec ses toitures refaites en 2000, chauffage centrale fuel et bois, ses radiateurs en fonte, un système VMC pour les pièces sanitaires, son chauffe d’eau récente, son portail électrique, etc. cette maison a pas mal d’arguments à plaire. Un joli jardin clos, bien entretenu, avec son grand verger avec des pommiers (120 litres de jus/an), des noyers (20 litres d’huile/an), des pruniers, des cerisiers … Belle opportunité d’acquérir une vaste propriété bien entretenue, au calme mais pas isolée, avec plein de choses à s’en occuper (gîte, verger, moutons, bois, etc). A voir rapidement !! Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 103 m² Nombre de pièces 4 Ville Charras 16380 Département Charente Région Poitou Charentes

PARIS SUD - MALAKOFF - TRIPLEX TYPE LOFT ULTRA SPACIEUX et LUMINEUX + PATIO - Situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de quartier et des transports (Métro Malakoff Plateau de Vanves à 600m). C'est au travers d'un portail menant à une jolie cour arborée commune que se situe ce loft d'artiste lumineux, ouvert et atypique qui vous séduira par son espace, sa belle énergie, sa clarté, son confort et sa fonctionnalité. Issue de la réhabilitation d'un ancien studio de films et localisée au sein d'une charmante petite copropriété, ce loft constitue un bien habitable en l'état mais dispose également de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de vos envies. Ce bien UNIQUE est composé comme suit: Au rez-de-chaussée, en accès direct par un patio privatif de 20 m2 menant à un vaste séjour/salle à manger et cuisine US parfaitement équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie aménagée et une pièce de rangement fonctionnelle. Au niveau supérieur se trouve un grand espace ouvert, cosy avec une belle hauteur sous plafond ainsi que deux plates-formes qui encadrent cette chambre, d'une salle de bains, d'un bureau spacieux, d'un espace de lecture et de nombreux placards. L'escalier adjacent se poursuit jusqu'au troisième et dernier niveau éclairé par une verrière et qui comprend: une belle chambre disposant de sa salle de bain et d'un toilette. Une seconde, très fonctionnelle, complète cet ensemble avec une salle d'eau et un W.C. attenants. Cet espace vous séduira par sa belle luminosité et son énergie dégageant un calme intérieur et paisible unique. Il est aussi possible d'en faire un usage mixte. A découvrir sans tarder !