Jb animaux clap

Venez passer un agréable séjour dans une villa de 90m2. Vous profiterez d un terrain de 2000m2 entièrement clos et sans vis a vis avec son coin piscine et détente. La villa vous offrira confort et tranquillité avec ses 2 terrasses équipées (Table, salon de jardin) Un séjour climatisé équiper d une télé et de la wifi. 3 chambres dont 2 avec lit en 140 et 1 avec 2 lits de 90. Une cuisine équiper et une salle bain avec douche. Idéal pour des vacances familiales et conviviales Commerce a 3 km (produits locaux,pain..) Animaux non tolérés. La villa se loue exclusivement à la semaine du samedi 16h au samedi suivant 10h. Tarifs: - Septembre, Octobre, Novembre et Juin: 650 € - Vacances Printemps: 750€ - Haute saison 950 € (Juillet-Août) Réduction pour 2 semaines consécutive 900€ la semaine au lieu de 950€ Un acompte de 25% vous sera demandé lors de la réservation. Pour plus de renseignement merci de me contacter par mail ou téléphone au: 0466729172 ou 0615888518 Informations complémentaires Vous trouverez aussi de nombreuses activités aux alentours: Lussan village de caractère (poterie, parcourt "L'AIGUILLON D'ART", visite du village, pierre plantée, les Concluses etc...) La Ferme Couderc avec ses nombreux animaux a 10 min A 20 km Uzés (Duché,Visite de l usine Haribo) Grotte de la salamandre a 10min Méjannes le clap et son complexe sportif, piscine municipale,VTT,spéléologie,rivière. Mont bouquet a 5 min avec ses randonnées et vols en parapentes Les Gorges de l Ardèche, Vallon pont d Arc et ses descentes en canoë. Anduze avec sa bambouseraie, Saint Jean du Gard et son train a vapeur a 45 min La ville romaine de Nîmes avec ses arènes, la maison carre a 50min Mais aussi Avignon avec son parc Spirou. Et bien sur la mer comme le Grau du roi,la Grande motte a 1h15.

BIEN RARE SUR LE MARCHE - VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES 35240 - ANCIEN MANOIR - PROPRIb'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' b'/xc3/x89'QUESTRE- 2 MAISONS de 125 Mb'/xc2/xb2' et 205 mb'/xc2/xb2' - Db'/xc3/x89'PENDANCES en PIERRE - b'/xc3/x89'CURIE - plus de 3 HECTARES GROUPb'/xc3/x89'S EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cet ENSEMBLE d' EXCEPTION de deux LOGEMENTS en PIERRE b'/xc3/xa0' 10 km de la 4 voies et de la GARE ainsi qu'b'/xc3/xa0' 30 minutes de RENNES SUD (axe RENNES/ANGERS). La premib'/xc3/xa8're maison de 205 mb'/xc2/xb2' habitable est composb'/xc3/xa9'e au rez de chaussb'/xc3/xa9'e d'un beau SALON - Sb'/xc3/x89'JOUR avec CHEMINb'/xc3/x89'E, une CUISINE, un BUREAU, un WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9', une SALLE de BAINS ainsi que de deux CHAMBRES. A l'b'/xc3/xa9'tage, un db'/xc3/xa9'gagement dessert un WC, une SALLE de BAINS, une MEZZANINE, deux CHAMBRES et une SUITE PARENTALE composb'/xc3/xa9'e d'une CHAMBRE avec DRESSING et SALLE d' EAU. La deuxib'/xc3/xa8'me maison d'environ 125 mb'/xc2/xb2' habitable, actuellement loub'/xc3/xa9'e jusqu'en fb'/xc3/xa9'vrier 2023, est composb'/xc3/xa9'e au rez de chaussb'/xc3/xa9'e d'un SALON, une PIb'/xc3/x88'CE de VIE avec CUISINE, un WC. A l'b'/xc3/xa9'tage, un db'/xc3/xa9'gagement dessert un WC, une SALLE d' EAU et deux TRb'/xc3/x88'S GRANDES CHAMBRES dont une avec CHEMINb'/xc3/x89'E. Les deux maisons peuvent trb'/xc3/xa8's facilement b'/xc3/xaa'tre rb'/xc3/xa9'unies en une seule; les ouvertures sont db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' existantes. A l'extb'/xc3/xa9'rieur vous disposerez de vastes Db'/xc3/x89'PENDANCES en PIERRE; b'/xc3/x89'CURIE, b'/xc3/x89'TABLE, GRANGE ainsi que des ABRIS pour prb'/xc3/xa8's de 840 mb'/xc2/xb2' Ce grand CORPS de FERME comprend b'/xc3/xa9'galement un PUITS etb'/xc2/xa0' 3 HA de TERRES AGRICOLES ENTIb'/xc3/x88'REMENT CLb'/xc3/x94'TURb'/xc3/x89'S en b'"'HORSERAILb'"' Ce bien est idb'/xc3/xa9'al pour y accueillir vos CHEVAUX, ANIMAUX, y db'/xc3/xa9'velopper un REVENU LOCATIF, un GITE...

Dans un environnement bocager, encadrb'/xc3/xa9' par de hautes haies touffues, protb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'es, ce petit corps de ferme renoue avec la tradition du petit bb'/xc3/xa2'ti rural simple, b'/xc3/xa0' taille humaine, harmonieux. Les proprib'/xc3/xa9'taires avaient un projet d'b'/xc3/xa9'co-lieu, qui pourrait voir le jour, mais on y installera tout aussi bien une activitb'/xc3/xa9' de marab'/xc3/xae'chage, de petit b'/xc3/xa9'levage, une vie en quasi autonomie sur 7,70ha. Un ruisseau abreuve les pb'/xc3/xa2'tures, une citerne de 5m3 rb'/xc3/xa9'cupb'/xc3/xa8're les eaux des toitures, l'eau de ville dessert la ferme, les 3 km de haies fournissent ombre, protection contre le vent et bois des pob'/xc3/xaa'le et cuisinib'/xc3/xa8're, la sciure alimente les toilettes sb'/xc3/xa8'ches, le poulailler derrib'/xc3/xa8're la maison abrite la volaille, une partie des terres peut b'/xc3/xaa'tre cultivb'/xc3/xa9'e, un permis est accordb'/xc3/xa9' pour un bb'/xc3/xa2'timent en photovoltab'/xc3/xaf'que. La majeure partie des toitures a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' refaite. La maison est pour le moment en deux appartements distincts, avec une habitation de type T2 en rez de jardin chauffb'/xc3/xa9'e par une cuisinib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' bois Deville de 2003 et un loft b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, trb'/xc3/xa8's bien isolb'/xc3/xa9' et chauffb'/xc3/xa9' au pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, trb'/xc3/xa8's lumineux.b'/xc2/xa0' Il y a juste b'/xc3/xa0' installer l'eau et une douche (l'b'/xc3/xa9'vacuation est db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' en place). b'/xc2/xa0' on y accb'/xc3/xa8'de par un escalier dans l'atelier: cette pib'/xc3/xa8'ce dans le prolongement de la maison et son b'/xc3/xa9'tage permettraient d'agrandir et soit d'b'/xc3/xa9'tablir une seule grande maison ou de conserver les deux logements avec un b'/xc3/xa9'tage plus vaste. Un ancien four b'/xc3/xa0' pain pourra b'/xc3/xaa'tre rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9' et une cave semi enterrb'/xc3/xa9'e attend le vin et les provisions. Dans la cour, une grange traditionnelle en pierre et joints beurrb'/xc3/xa9's de 200m2 environ fait face b'/xc3/xa0' une ancienne b'/xc3/xa9'table b'/xc3/xa0' veaux et bb'/xc3/xbb'cher, en pierre b'/xc3/xa9'galement. A l'entrb'/xc3/xa9'e de la cour, un bb'/xc3/xa2'timentb'/xc2/xa0' de 40m2 environ a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement remontb'/xc3/xa9' et couvert d'ardoises naturelles neuves. Il fait face b'/xc3/xa0' un hangar de stockage et un abri pour animaux. Les pb'/xc3/xa2'tures sont clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es, sauf deux terrains resemb'/xc3/xa9's en mix de raygras, fb'/xc3/xa9'tuque et trb'/xc3/xa8'fle blanc. L'ensemble est groupb'/xc3/xa9', les terrains attenant dans un tout petit hameau de 3 foyers d'habitat traditionnel en pierre, trb'/xc3/xa8's arborb'/xc3/xa9', et la fermette est la dernib'/xc3/xa8're sur un chemin creux qui ne mb'/xc3/xa8'ne nulle part. Si l'on veut plus de terrain, on peut acqub'/xc3/xa9'rir 2.30ha b'/xc3/xa0' 500m. Chemins de randonnb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' toute proximitb'/xc3/xa9' avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la forb'/xc3/xaa't de Sillb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' 2.8km.

SOUS COMPROMIS Dans un environnement bocager, encadrb'/xc3/xa9' par de hautes haies touffues, protb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'es, ce petit corps de ferme renoue avec la tradition du petit bb'/xc3/xa2'ti rural simple, b'/xc3/xa0' taille humaine, harmonieux. Les proprib'/xc3/xa9'taires avaient un projet d'b'/xc3/xa9'co-lieu, qui pourrait voir le jour, mais on y installera tout aussi bien une activitb'/xc3/xa9' de marab'/xc3/xae'chage, de petit b'/xc3/xa9'levage, une vie en quasi autonomie sur 7,70ha. Un ruisseau abreuve les pb'/xc3/xa2'tures, une citerne de 5m3 rb'/xc3/xa9'cupb'/xc3/xa8're les eaux des toitures, l'eau de ville dessert la ferme, les 3 km de haies fournissent ombre, protection contre le vent et bois des pob'/xc3/xaa'le et cuisinib'/xc3/xa8're, la sciure alimente les toilettes sb'/xc3/xa8'ches, le poulailler derrib'/xc3/xa8're la maison abrite la volaille, une partie des terres peut b'/xc3/xaa'tre cultivb'/xc3/xa9'e, un permis est accordb'/xc3/xa9' pour un bb'/xc3/xa2'timent en photovoltab'/xc3/xaf'que. La majeure partie des toitures a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' refaite. La maison est pour le moment en deux appartements distincts, avec une habitation de type T2 en rez de jardin chauffb'/xc3/xa9'e par une cuisinib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' bois Deville de 2003 et un loft b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, trb'/xc3/xa8's bien isolb'/xc3/xa9' et chauffb'/xc3/xa9' au pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, trb'/xc3/xa8's lumineux.b'/xc2/xa0' Il y a juste b'/xc3/xa0' installer l'eau et une douche (l'b'/xc3/xa9'vacuation est db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' en place). b'/xc2/xa0' on y accb'/xc3/xa8'de par un escalier dans l'atelier: cette pib'/xc3/xa8'ce dans le prolongement de la maison et son b'/xc3/xa9'tage permettraient d'agrandir et soit d'b'/xc3/xa9'tablir une seule grande maison ou de conserver les deux logements avec un b'/xc3/xa9'tage plus vaste. Un ancien four b'/xc3/xa0' pain pourra b'/xc3/xaa'tre rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9' et une cave semi enterrb'/xc3/xa9'e attend le vin et les provisions. Dans la cour, une grange traditionnelle en pierre et joints beurrb'/xc3/xa9's de 200m2 environ fait face b'/xc3/xa0' une ancienne b'/xc3/xa9'table b'/xc3/xa0' veaux et bb'/xc3/xbb'cher, en pierre b'/xc3/xa9'galement. A l'entrb'/xc3/xa9'e de la cour, un bb'/xc3/xa2'timentb'/xc2/xa0' de 40m2 environ a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement remontb'/xc3/xa9' et couvert d'ardoises naturelles neuves. Il fait face b'/xc3/xa0' un hangar de stockage et un abri pour animaux. Les pb'/xc3/xa2'tures sont clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es, sauf deux terrains resemb'/xc3/xa9's en mix de raygras, fb'/xc3/xa9'tuque et trb'/xc3/xa8'fle blanc. L'ensemble est groupb'/xc3/xa9', les terrains attenant dans un tout petit hameau de 3 foyers d'habitat traditionnel en pierre, trb'/xc3/xa8's arborb'/xc3/xa9', et la fermette est la dernib'/xc3/xa8're sur un chemin creux qui ne mb'/xc3/xa8'ne nulle part. Si l'on veut plus de terrain, on peut acqub'/xc3/xa9'rir 2.30ha b'/xc3/xa0' 500m. Chemins de randonnb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' toute proximitb'/xc3/xa9' avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la forb'/xc3/xaa't de Sillb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' 2.8km.

PAS D'AGENCES, ni PROFESSIONNELS de tout genreb'/xc2/xa0'! Personne indb'/xc3/xa9'cis, non sb'/xc3/xa9'rieuse sb'/xe2/x80/x99'abstenir, cette annonce nb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tant pas destinb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' du tourisme immobilier, merci de ne prendre contact qub'/xe2/x80/x99'en cas db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'rieux intb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xaa't. LOCALISATIONb'/xc2/xa0': Scientrier Ouest (74930), limitrophe forb'/xc3/xaa't de Pers-Jussy.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 15mn de Genb'/xc3/xa8've, Reignier/Roche-sur-Foron et Ceva b'/xc3/xa0' 5mn, ainsi que de tous commerces. Vous rb'/xc3/xaa'vez de calmeb'/xc2/xa0'? Db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xaa'tre rb'/xc3/xa9'veillb'/xc3/xa9' au seul chant des oiseauxb'/xc2/xa0'et db'/xe2/x80/x99'avoir la forb'/xc3/xaa't en premier panorama ainsi les montagnes db'/xc3/xa8's le matinb'/xc2/xa0'? Db'/xe2/x80/x99'avoir vos chevaux chez vous (ou chb'/xc3/xa8'vres, poules, etc.) et/ou de lb'/xe2/x80/x99'espace pour jardiner, un verger un b'/xc3/xa9'tang (source prb'/xc3/xa9'sente) ou tout simplement flemmarder b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ombre des arbres de la forb'/xc3/xaa'tb'/xc2/xa0'? Cette grande maison lumineuse, exposb'/xc3/xa9' Sud-Ouest, en pleine campagne, sans vis-b'/xc3/xa0'-vis, avec ses 5 chambres, son grand terrain de 3b'/xe2/x80/x99'640m2 et sa petite forb'/xc3/xaa't est faite pour vous. Par un petit portillon, vous aurez un accb'/xc3/xa8's direct dans la forb'/xc3/xaa't de Pers-Jussy pour des heures de balades sur chemin forestier. Ainsi que db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e de 30m2 au ss, et son accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur prb'/xc3/xa9'servera votre intimitb'/xc3/xa9' en cas db'/xe2/x80/x99'activitb'/xc3/xa9' prof. (ou salle de sport, de jeux, etc.) Le tout confortablement tempb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9' par un chauffage au sol avec sa pompe b'/xc3/xa0' chaleur Panasonic neuve (11/2024) - 223 m2 - 5 chambres - sous-sol, cave, buanderie, pib'/xc3/xa8'ce amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e 30m2 (avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur) - Garage fermb'/xc3/xa9', abri voitureb'/xc2/xa0' - Annexe (b'/xc3/xa9'curie) 40m2 (pour les cavaliers, poss. louer 1 hectare supplb'/xc3/xa9'mentaire 200b'/xe2/x82/xac'/an) - Piscine hors-solb'/xc2/xa0' - Terrain 3.641m2 - Entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', portail b'/xc3/xa9'lectrique REZ-DE-CHAUSSb'/xc3/x89'E: -Entrb'/xc3/xa9'e grande armoire murale -Salon/salle b'/xc3/xa0' manger ouverte sur cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e b'/xc2/xab'Boschb'/xc2/xbb' (53m2), avec accb'/xc3/xa8's direct au garage (50m2) -Cheminb'/xc3/xa9'e trb'/xc3/xa8's performante -1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idb'/xc3/xa9'al invitb'/xc3/xa9's b'/xc2/xb7'WC visiteurs. b'/xc3/x89'TAGE: -3 chambres (11,1 b'/xc3/xa0' 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenb'/xc3/xaa'tres -1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire -Dressing pouvant b'/xc3/xaa'tre transformb'/xc3/xa9' en salle douche avec WC (arrivb'/xc3/xa9'e d'eau en place) (4,6m2) -Salle de bains avec fenb'/xc3/xaa'tre (5,1m2). SOUS-SOL: -Grand db'/xc3/xa9'gagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements -Grande pib'/xc3/xa8'ce carrelb'/xc3/xa9'e et chauffb'/xc3/xa9'e (32m2), b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager selon vos db'/xc3/xa9'sirs (salle de jeux, salle de sport, home cinb'/xc3/xa9'ma, activitb'/xc3/xa9' professionnelle, etc.). -Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines b'/xc3/xa0' laver, 1 sb'/xc3/xa8'che-linge -Cave (20m2) avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' l'extb'/xc3/xa9'rieurb'/xc2/xa0' CHAUFFAGE: -Chauffage au sol: Pompe b'/xc3/xa0' chaleur Panasonic NEUVE (novembre 2024) -Cumulus changb'/xc3/xa9' 2022 EXTERIEUR: -Portail b'/xc3/xa9'lectrique, terrain entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' -Garage fermb'/xc3/xa9' (22.7m2) avec accb'/xc3/xa8's direct b'/xc3/xa0' la cuisine -Abris voiture -Grande terrasse 47m2 -Piscine bois (liner changb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' 2021) ANNEXE 30m2: -2 grands box de 3x3,5m,b'/xc2/xa0' 1 grange/sellerie 4x3,5m, le tout goudronnb'/xc3/xa9' Pour les cavaliersb'/xc2/xa0': -Possibilitb'/xc3/xa9' de louer 1 hect. suppl. db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' parqub'/xc3/xa9' ou b'/xc3/xa9'ventuellement db'/xe2/x80/x99'acheter 3'700m2 non attenant pour les animaux. -3 b'/xc3/xa9'curies professionnelles b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' (10-15mn au pas avec possibilitb'/xc3/xa9' de louer l'accb'/xc3/xa8's aux installations, carrib'/xc3/xa8're, manb'/xc3/xa8'ge, cours, etc.)