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Idalement situ sur le Jean Jaurs, proximit immdiate des Jardins de la Fontaine, je vous propose cet appartement T2 en rez de chausse, avec sa terrasse privative de 4m d'une superficie de 35m. Il est actuellement lou 476? et 30?de charges depuis le 15/02/2021. Locataire srieuse et jour de ces loyers. Rentabilit de 6.6% Petit immeuble en coproprit de 6 lots, le syndic est bnvole faible charges. Nombre de lots de la Coproprit: 6 Honoraires de 7.407 % TTC inclus la charge de l'acqureur (81 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Flora TAILHADES JEANJEAN Inscrite au RSAC de NIMES 792 531 733, Tel: 06 95 51 73 77, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Idalement situ sur le Jean Jaurs, proximit immdiate des Jardins de la Fontaine, je vous propose cet appartement T2 de 33m en rez de chausse, fond de cour avec sa terrasse privative de 4m. Il dispose d'une poice de vie de 20m donnant sur la cour intrieure et une chambre. Il est actuellement lou 450 et 30?de charges depuis le 07/07/2019. Locataire srieuse et jour de ces loyers. Petit immeuble en coproprit de 6 lots, le syndic est bnvole faible charges. Nombre de lots de la Coproprit: 6 Honoraires de 7.5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (80 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Flora TAILHADES JEANJEAN Inscrite au RSAC de NIMES 792 531 733, Tel: 06 95 51 73 77, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Idalement situe au c?ur de Bordeaux, cette rsidence bnficie d'un emplacement privilgi au bord de la Garonne. Ses rsidents profitent ainsi d'un cadre de vie exceptionnel, mlant dynamisme urbain et calme fluvial. Outre la vue imprenable sur la Garonne, elle dispose d'appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 3 pices. Ils ouvrent tous sur des espaces extrieurs gnreux (loggias, jardins) pour un confort de vie optimal. L'accessibilit est un atout majeur pour ce lieu de vie. Pour les dplacements en transports en commun, la station de tramway Quai de la Souys est toute proche, offrant une connexion rapide aux principales lignes de la ville. La gare Saint-Jean, 10 minutes en voiture, assure une liaison directe vers Paris et d'autres grandes villes. Les lignes de bus passent galement proximit, facilitant l'accs tout Bordeaux et au-del. Si vous prfrez les voyages en avion, l'aroport de Bordeaux-Mrignac se trouve seulement 20 minutes en voiture, accessible via l'autoroute A630. Ce qui permet de rejoindre rapidement les destinations nationales et internationales. Au quotidien, les rsidents peuvent profiter de la proximit immdiate de diverses commodits. quelques pas de la rsidence, le parc Bordelais offre un bel espace pour se ressourcer et pratiquer des activits de plein air. Les familles apprcieront galement la proximit des coles, des crches et des collges, comme l'cole Jean Jaurs, seulement 5 minutes pied. Les commerces de proximit abondent, avec un supermarch deux minutes, le march de La Bastide, idal pour trouver des produits frais et locaux, sans oublier les centres commerciaux. Pour vos loisirs, le Cinma Utopia, le centre culturel La Mca (6 min vlo) et la salle d'exposition de La Bchade rythment la vie du quartier. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une rduction des cots de chau