Jorioz

SAINT JORIOZ - Agréable maison située au calme, séjour donnant sur une terrasse abritée et un jardin arboré. Grande pièce de vie, 3 chambres et 2 espaces bureau, annexe en extérieur. A SAINT JORIOZ: Crèche, écoles maternelles et primaires publiques, collège public. A proximité: Ecole maternelle, primaire, collège et lycée privé ST MICHEL à ANNECY.

Nouveauté! St Jorioz, découvrez cet appartement type 3 au calme, à 2 pas du centre. Nouveauté, St Jorioz, type 3 de 64 m2 avec balcon au calme à 2 pas du centre village et des écoles, composé: D'une belle entrée, cuisine équipée récente séparée avec accès balcon, salon/séjour avec accès balcon/terrasse. 2 chambres, cellier, 1 cave et cave à vélos. ascenseur. Chauffage individuel électrique. Grand parking de copropriété. A découvrir sans tarder. Frais d'agence inclus de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Nombre de lots de la copropriété: 18 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Saint jorioz a 2 pas du centre ville, joli t1 en rdc au sein d'une petite copropiété de bon standing, idéal pour un pied a terre pour profiter du lac d'annecy ou pour un investissement locatif. a voir rapidement... le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: 4 le dpe en cours. (honoraires de 4.76% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac d'annecy sous le n°: olivier gillet, Surface habitable: 24 m² Nombre de pièces: 1

St jorioz a 2 pas du centre ville, lot de 2 studios dans une petite copropriété. l'un de 28 m2 et le second de 24 m2. au calme,  idéal pour un investissement locatif ou saisonnier. a voir rapidement.. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: 4 le dpe en cours. votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac d'annecy sous le n°: olivier gillet, Surface habitable: 52 m² Nombre de pièces: 2

St jorioz dans une petite copropriété a 2 pas du centre ville, joli t3 situé au premier étage d'environ 68 m2 avec balcon a rénover. place de parking et cave. au calme avec une belle vue sur les montagnes. a voir rapidement...   le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: 4 le dpe en cours. (honoraires de 3.77% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac d'annecy sous le n°: olivier gillet, Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 3

A vendre sur les hauteurs de Saint Jorioz, dans un écrin de verdure, bâtisse de caractère avec potentiel de développement. Sur un terrain de plus de 10 000 m², ensemble composé: - D'une maison d'habitation d'environ 170 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un espace repas, un espace détente, une salle d'eau, un cellier. A l'étage, une mezzanine désert 3 belles chambres spacieuses, dont une avec balcon et vue sur le lac, - D'une grange attenante avec de superbes volumes, pouvant être réhabilitée en habitation, - D'un bâtiment annexe à usage d'atelier, - D'une dépendance avec bassin et four à pain. L'ensemble des toitures ont été refaites. Vous serez séduit par cet ensemble plein de charme, dans un environnement verdoyant et préservé. Classe énergie: en cours Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 170 m² Surface du terrain: 10035 m² Année de construction: 1905 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Très bonne Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Jardin Taxe foncière: 682 € Prix au mètre carré du terrain: 4652 € Prix net du bien: 791000 € Prix hors honoraires acquéreur: 791000 € Honoraires vendeurs: 31000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VALLAT IMMOBILIER ANNECY IMMO - VALLAT IMMOBILIER SAINT-JORIOZ 128 Route d'Annecy 74410 SAINT-JORIOZ SIRET: 79208152300047

A vendre à Saint Jorioz, appartement en duplex avec belle vue sur les montagnes. Côté jour, une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à granules. Côté nuit, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau. Côté détente, vous profiterez d'un grand balcon d'angle offrant une jolie vue dégagée. En annexes, cave, garage, et parking de copropriété. L'appartement se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété, les huisseries ont été changées, le poêle à granules permet une faible consommation d'énergie. Classe énergie: en cours Nb de lots: 24 - Charges: 400 euros/an Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 40.23 m² Surface du séjour: 18.24 m² Année de construction: 1980 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 80 Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Taxe foncière: 600 € Taxe habitation: 550 € Charges de copropriété annuelles: 33 € Prix au mètre carré du terrain: 6363 € Prix net du bien: 256000 € Prix hors honoraires acquéreur: 256000 € Honoraires vendeurs: 11000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 24 Charges annuelles: 400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VALLAT IMMOBILIER ANNECY IMMO - VALLAT IMMOBILIER SAINT-JORIOZ 128 Route d'Annecy 74410 SAINT-JORIOZ SIRET: 79208152300047

Dans un environnement au calme, découvrez cette villa individuelle implantée sur un terrain plat et clos de 1200 m². Côté jour, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, un espace repas, le tout ouvert vers l'extérieur par de larges fenêtres. Côté nuit, au rez, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines, deux suites junior avec salles d'eau, une chambre. En annexes, un garage, une cave, une buanderie. Vous profiterez d'une terrasse et d'un superbe jardin, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du lac et du centre de Saint Jorioz. Amoureux d'espaces ouverts et de lumière, cette maison est faite pour vous. Classe énergie: NC Ancien Secteur: Filly Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135 m² Surface du terrain: 1200 m² Année de construction: 1991 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Prix au mètre carré du terrain: 6992 € Prix net du bien: 944000 € Prix hors honoraires acquéreur: 944000 € Honoraires vendeurs: 44000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VALLAT IMMOBILIER ELEGANCE - VALLAT IMMOBILIER ELEGANCE 49 rue Sommeiller 74000 ANNECY SIRET: 45381326300051

SAINT JORIOZ 74 410 APPARTEMENT TROIS PIECES d'une surface de 95 m² Au deuxième étage sous combles avec fenêtres et vue dégagée sur les montagnes Il est constitué d’un hall, d'une cuisine indépendante et d'un séjour ainsi que deux belle chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé., et un bureau. Petit travaux à prévoir pour mettre aux normes actuel: peinture,sol, cuisine a aménagée,double vitrage Il est doté, au rez-de-chaussée, d'un couvert pour une voiture et une place de parking et d’un jardin le tout sur 50 m² environ. Proximité lac, piste cyclable, stations de Ski, ville d’Annecy. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA4232 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 95 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

EN EXCLUSIVITE - SAINT JORIOZ - LAC Dans un quartier résidentiel calme et privilégier où vous pourrez profiter de la proximité du lac à 50 mètres, de la plage, des chemins de promenade et de la piste cyclable. Bâtie sur 450m² de terrain clôturé, demandant peu d'entretien. Construction des années 50 totalement réhabilitée par un architecte en 2009. Cette magnifique demeure de 165 m² habitable, aux prestations exceptionnelles, se compose au rdc d'un niveau totalement indépendant avec une entrée, une chambre et petit salon, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une buanderie et un garage réaménagé en bureau ou espace de stockage. Ce niveau avec son entrée indépendante peut tout à fait être utilisé pour une location saisonnière par exemple ou pour recevoir vos invités tout en gardant votre intimité. Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte donnant sur un très beau double séjour avec baie vitrées, équipé d'un poêle à bois et d'une très grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC complète ce niveau. Au 2ème étage, un charmant espace bureau, bibliothèque mansardé dessert une suite parentale avec vue lac et possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire sur ce niveau. Salle de bain et WC. Le chauffage est électrique au sol et l'eau chaude individuelle électrique. Un abris voiture ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien. Ici tout est pensé pour votre bien vivre ! Laissez vous bercer au son du cliquetis des mats des voiliers à proximité. Entre lac et montagne vous touchez le paradis du bout des doigts ! DIAGNOSTIC TECHNIQUE D.P.E CONSOMMATION ENERGETIQUE: (D) 242 kWh/m²/an EMISSION DE GAZ à EFFET DE SERRE: (B) 8 kgCO2/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2410 et 3260euros Prix de vente 1 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PISZCZEK, au 0785946925 ou par courriel à s.piszczek@proprietes-privees.com Nous étudions avec beaucoup de soin chaque demande et nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PISZCZEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 897716494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf: 305185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie PISZCZEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: annecy 897716494 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 165 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jorioz 74410 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Appartement T3 Proche lac. Proche du lac et du centre de St jorioz. Dernier étage, T3 de 88m², avec terrasse sans vis a vis de 8m², cave, parking de copropriété et possibilité d'acheter un garage dans la copropriété (+€). Grande pièce a vivre ouverte sur séjour, avec triple exposition Est / Sud et Ouest. A l'étage: 2 chambres dont une suite parentale traversante et une autre avec mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire. Chauffage inclus dans les charges (110€/mois), toiture refaite en . L'ensemble du mobilier de l'appartement est compris dans le prix de vente. Pour plus de renseignements veuillez contacter Guillaume DUPLEIX

ST JORIOZ ! T3 AU REZ DE JARDIN au calme a proximité des commerces, école, transports, vous êtes au portes du parc naturel des Bauges, à 8 minutes du lac d'Annecy, Appartement à visiter sans tarder ! Honoraires locataires: euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: euros - Etablissement état des lieux: euros - Dépôt de garantie: euros

St Jorioz au 2ème et dernier étage d'une villa. SDB et WC suspendu refait à neuf avec parquet haut de gamme neuf au niveau des chambres. Très lumineux, beau volume (expo Est/Sud/Ouest) Appartement traversant dans villa avec vue imprenable sur montagnes (Tournette d'un coté et Semnoz de l'autre). 1 Place de parking privée + interphone + cuisine équipée: éléments bas, évier plaque induction, 1 hotte aspirante...SDB et WC séparés. Pas de cave, mais un petit grenier vous permettra de stocker vos skis et cartons. La villa se situe dans un quartier très calme et rue peu passante. Transports et commerces à proximité (3 minutes). Loyer: 745 euros. Pas de frais d'agence car nous sommes des particuliers- Pas de Charge de Copropriété: L'entretien du parking, la taille des haies de thuya, des arbres et bordures de fleurs resteront à la charge du propriétaire. Appel de charge mensuel de cent vingts euros comprenant tout: chauffage collectif au gaz + électricité + eau froide + eau chaude. Références sérieuses nécessaires(*) Libre Pour visiter, merci de nous contacter au

ST JORIOZ 180 m2 habit., cuisine équipée ouverte/salon séjour, 3 chambres, s-d-b équipée, s-d-b équipée avec douche mitoyen, vue dégagée, maison caractère, esprit village, proximité centre, proximité commerces école, expos. (S), situation privilégiée, intérieur lum

Maison Rive Ouest du lac d'Annecy. Saint Jorioz, rive Ouest du lac d'Annecy, maison ossature bois d'une surface de 128m² sur terrain de 675m². Grand séjour de 37m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage double. Proche des commodités. Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 Surface terrain: 675 m2.

Studio St Jorioz 26 m2 1° étage sans ascenseur dans petite résidence au calme libre 01/02 chauffage ind élect parking loyer 415 € + charges 10 € Honoraires TTC 224 € Disponible immédiatement

APPARTEMENT T4 81M2 DONNANT SUR TERRASSE DE 35M2 APPARTEMENT T4 81M2 DONNANT SUR TERRASSE DE 35M2 APPARTEMENT T3 71M2 DONNANT SUR TERRASSE DE 15M2  Au coeur de St Jorioz, en plein coeur de la ville. Toutes les commodités à proximité. AJOUTER PRIX DU GARAGE  *  Menuiseries extérieures en bois aluminium  &bull Baie coulissante sur la pièce de vie  &bull Double-vitrage &bull Isolation thermique haute performance par l extérieur, normes BBc qui vous garantissent une consommation d'énergie maîtisée. &bull Chauffage gaz &bull Carrelage 45x45 etparquet dans les chambres  &bull Salles de bains équipées POUR VOTRE SECURITE &bull Garages en sous-sol sécurisés, avec contrôle d accès par télécommandes individuelles (ajouter 16 000euros) &bull Portes palières blindées   N'hésitez pas à contacter Christine Buisson pour de plus amples informations.     Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

APPARTEMENT T3 71M2 DONNANT SUR TERRASSE DE 15M2 APPARTEMENT T3 71M2 DONNANT SUR TERRASSE DE 15M2  Au coeur de St Jorioz, en plein coeur de la ville. Toutes les commodités à proximité. AJOUTER PRIX DU GARAGE  *  Menuiseries extérieures en bois aluminium  &bull Baie coulissante sur la pièce de vie  &bull Double-vitrage &bull Isolation thermique haute performance par l extérieur, normes BBc qui vous garantissent une consommation d'énergie maîtisée. &bull Chauffage gaz &bull Carrelage 45x45 etparquet dans les chambres  &bull Salles de bains équipées POUR VOTRE SECURITE &bull Garages en sous-sol sécurisés, avec contrôle d accès par télécommandes individuelles (ajouter 16 000euros) &bull Portes palières blindées   N'hésitez pas à contacter Christine Buisson pour de plus amples informations. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

SAINT JORIOZ, ROUTE D'EPAGNY, bel appartement en rez-de-chaussée de type 2 d'environ 50 m², verdoyant au calme, composé d'un séjour, une chambre, salle de bains séparé du wc un réduit une une terrasse. Environnement calme et agréable proche du lac d'ANNECY. Cet appartement dans une petite copropriété sera vous séduire par ses nombreux atouts. Contacter l'agence CENTURY 21 CD IMMO a ou par email à Honoraires locataires: 511.49 euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: 361.49 euros - Etablissement état des lieux: 150.0 euros - Dépôt de garantie: 592.0 eurosHonoraires de visite, dossier, rédaction de bail: 150.0 Honoraires d'état des lieux: 361.49 - 74

SAINT JORIOZ, ROUTE D'EPAGNY, proche de SEVRIER et à 10 minutes d'ANNECY, appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il dispose d'une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC séparé et d'un balcon, agréable, au calme et ensoleillée. Disponible à partir du 27 novembre. Contacter l'agence CENTURY 21 CD IMMO ou par email à Honoraires locataires: 469.15 euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: 310.15 euros - Etablissement état des lieux: 159.0 euros - Dépôt de garantie: 543.0 eurosHonoraires de visite, dossier, rédaction de bail: 159.0 Honoraires d'état des lieux: 310.15 - 74

Appartement T3 BBC 67m2+garage Saint-Jorioz Sur la rive ouest du lac d'Annecy, au centre du village de Saint-jorioz et à 5 minutes du lac, spacieux 3 pièces de 67m2 à saisir. Au calme et à 2 minutes à pieds des commerces et des écoles, cet appartement est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété achevée en 2012. Composé d'un vaste séjour de 31m2 équipé d'une cuisine aménagée, de deux chambres (11m2 et 9,5m2), d'une salle de bain et de toilettes séparés, cet appartement est orienté sud-est avec une agréable terrasse de 14m2. Construit dans un bâtiment à basse consommation, les charges de chauffage et de copropriété sont faibles. Placards de rangement intégrés, stores électriques, cet appartement est vendu avec un vaste garage de 24m2 et une cave. Nombreuses places de parking. Agences s'abstenir svp.

Belle villa individuelle de 160 m² habitables implantée sur un terrain piscinable, plat et clos de 1 150 m². Edifiée en 1979 et entièrement rénovée en 2015. ~Au rez-de-jardin, salle de sport avec jacuzzi, et une salle de Home Cinéma, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin.~Au premier, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing.~A l'étage, 3 chambres et une salle de douche.~En annexe, un garage de 45 m². Référence Mandat: 861. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

T3 standing au 1er étage d'une petite copropriété très calme (4 logements) situé à 7 kms du centre de Saint Jorioz. D'une surface de 68 m² environ, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'une terrasse de 14 m². Chauffage individuel au gaz, exposition Sud, prestations de qualité. Bâtiment basse consommation, RT2012 16 places de parking visiteurs La résidence bénéficie d'une piscine et d'un tennis. Les commerces, le lac et les écoles sont à 5 minutes en voiture. Centre Saint Jorioz à 7 km Lac d'Annecy à 600m Prix appartement: 242.000 euros (Frais de notaire réduits) Pour tout renseignement, contactez Bérangère de Sacy au 06 30 59 18 13 Copropriété de 16 lots. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68 m² Surface du séjour: 29 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): A

Appartement T2 - au centre de Saint Jorioz Appartement T2 - de 40 m²- au premier étage - fonctionnel et lumineux à Saint Jorioz - proche commerces -proximité du lac environ 15 minutes à pied, dans une petite résidence au calme avec parking et garage à vélos. Comprenant une entrée avec placard,un séjour, une cuisine non aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains _ un wc - une cave- Séjour et chambre avec balcon commun de 6 m²-, Chauffage et eau chaude collectifs individuels au gaz Libre immédiatement - Classe Energie D Dépôt de garantie: 600 € Loyer; 600€/ mois Montant des charges: 45 € / mois

En exclusivitÉ i-particuliers haute savoie vous propose ce joli bien situé à saint jorioz à quelques centaines de mètres des commerces dans un quartier où le calme règne. cette maison offre une surface fonctionnelle de 170 m2 sur un jardin soigné de 1 480 m2. l'entrée dessert un vaste pièce de vie de plus de 60 m2 donnant sur le jardin et sa terrasse toute de pierres revêtue. de larges ouvertures vous permettront de profiter de la vue dégagée. la cuisine ouverte, très récente, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, vous accéderez directement à la terrasse et au jardin du coin cuisine. vous trouverez sur ce même niveau une grande chambre et une salle d'eau. la maison dans sa totalité a été rénovée du sol au plafond, les salles d'eau ou de bains sont récentes, de nombreux dressings de qualité se trouvent dans chaque chambre. une vaste mezzanine lumineuse aux poutres apparentes peintes en blanche vous offrira moment de détente ou pause artistique au choix. vous pourrez rejoindre ensuite la majestueuse suite parentale, cosy à souhait, elle offre de larges volumes et aspire au bien être. au total, 3 chambres (possibilité d'en ajouter une ou deux) et 3 salles d'eau. a l'extérieur, la grande terrasse en pierre prolonge sur le terrain piscinable et ses différentes espèces végétales. un cabanon de jardin se trouve sur le côté de la maison. a l'arrière le grand garage offre un espace buanderie et atelier. une maison facile à vivre tant à l'intérieur grâce à ses beaux volumes et ses équipements de qualité qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin paysager. alarme, portail électrique, climatisation à chaque niveau, tout encore sous garanties décennales, 4 places de stationnement voire plus, ramassage scolaire à proximité. lien visite virtuelle ci joint selon sites ou sur demande: contactez vincent favret au ou par mail: - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 170 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 177 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 53 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Centre village de Saint- Jorioz - 72 ROUTE DES ECOLES Grand F.2 de 53.27 m² avec balcon exposé ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard - d'une cuisine équipée (hotte-plaque-four) - 1 Séjour de 21 m² avec accès balcon - 1 chambre de 12 m² - 1 salle de bains (baignoire) et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une cave en sous/sol et d'un parking collectif. Le chauffage est constitué d'une base au sol comprise dans les charges et complété par des convecteurs. Le bien sera libéré pour le 29 février. Transport: CAR. Quartier: proche toutes commodités. Immeuble: copropriété. Ce que nous aimons: Calme - Proximité du lac. Adresse: 74410 - SAINT-JORIOZ - RESIDENCE DU LAC 72 Route des Ecoles. Libre à partir du 29/02/2020. Loyer HC: 602.05 €. Charges mensuelles: 70 €. Honoraires de location: 602.05 €. Dépôt de garantie: 602.05 €. DPE: 289 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: DAMIERS ANNECY - 5 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site http://www.damiers-annecy.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Surface: 53.27 m² Montant des frais d'agence: 602.05 € Charges mensuel: 70.00 € Consommation énergetique: 289 Chauffage: Individuel

SAINT JORIOZ 74 410: dans une résidence de seulement 3logements, cet appartement d'une surface de 102 m² + une véranda de 4.70m² et une loggia de 5.55 m² est situé au premier étage et bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes Il est constitué d’un hall, d'une cuisine indépendante et d'un grand séjour (42 m²) ainsi que de deux belles chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Il est doté, au rez-de-chaussée, d'un couvert pour une voiture et une place de parking,un jardin 100 m². Proximité lac, piste cyclable, stations de Ski, ville d’Annecy. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 217. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-4-saint-jorioz-vente-fr_VA3588.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 102 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

SAINT JORIOZ 74 410: dans une résidence de seulement 3 logements, cet appartement d'une surface de 95 m² est situé au deuxième étage et bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes Il est constitué d’un hall, d'une cuisine indépendante et d'un séjour ainsi que trois belles chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé., et un bureau avec entrée séparé. Il est doté, au rez-de-chaussée, d'un couvert pour une voiture et une place de parking et d un jardin de 100 m² environ. Proximité lac, piste cyclable, stations de Ski, ville d’Annecy. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t4-5-saint-jorioz-vente-fr_VA3662.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 95 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

SAINT JORIOZ 74 410: dans une résidence de seulement 3 logements, cet appartement d'une surface de 68 m² + une véranda 9 m² est situé au rez de chaussée et bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes Il est constitué d’un hall, d'une cuisine indépendante et d'un grand séjour 25m² ainsi qu’une belle chambre, d'une salle d’eau, et d'un wc séparé., et un cellier. Il est doté, au rez-de-chaussée, d'un garage de 30 m² jardin de 200 m² environ. Proximité lac, piste cyclable, stations de Ski, ville d’Annecy. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t2-saint-jorioz-vente-fr_VA3664.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 68 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

SAINT JORIOZ 74 410: dans une résidence de seulement 3 logements, cet appartement d'une surface de 102 m² + une véranda de 4.70m² etnbsp;et une loggia de 5.55 m² est situé au premier étage et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes Il est constitué d'un hall, d'une cuisine indépendante et d'un etnbsp;grand séjour etnbsp;(42 m²) ainsi que de deux belles chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Il est doté, au rez-de-chaussée, d'un couvert pour une voiture et une place de parking,un jardin 100 m². Proximité lac, piste cyclable, stations de Ski, ville d'Annecy. Affaire suivie par NOEL GAUD ? Directeur agence NGL32 TEL:etnbsp;06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL