Julien preau

NANTES 44200 - Île de Nantes - Beaulieu - Cet appartement T4 (81 m²) très lumineux vous offre un vaste séjour avec double exposition et une vue panoramique sur la Loire et sur Nantes, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 3 chambres, 1 WC et 2 celliers à rénover. Vous disposez également d'un double garage sécurisé en sous-sol. Digicode et gardien. Les charges de copropriété (185euros/mois) comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces communs. Pas de travaux prévus au sein de la copropriété (ravalement récent avec isolation par l'extérieur et réfection des garages déjà payée). DPE C. Prix: 262500 euros (honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 001 euros hors honoraires). Votre contact: Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00150 - Mandat réf: 240513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 216 lots (). Charges annuelles: 2220 euros.

NANTES - Bords de Sèvre / St-Jacques - Belle maison offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un bureau, une chambre et une buanderie complètent le RDC. A l'étage, vous profitez d'une salle de bain spacieuse et de trois grandes chambres. Rare dans le quartier: une dépendance aménageable sur 2 niveaux (sous réserve d'obtention du CUb). Excellente opportunité et emplacement idéal. Proche Sèvre, parcs, écoles, crèches, transports (busway) et commerces. DPE D. GES B. Prix: 419 000 euros (honoraires 3,60% TTC inclus charge acquéreur, soit 404 440 euros hors honoraires). Votre contact: Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00150 - Mandat réf: 244109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES 44200 - Bords de Sèvre - Venez découvrir ce très joli appartement T3 en parfait état, dans un petit immeuble bien entretenu, à deux pas des bords de Sèvre... Desservis par un couloir spacieux, l'appartement vous offre un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC, un grand débarras permettant de nombreux rangements et un très beau dressing indépendant et fonctionnel. Vous disposez également d'un garage sécurisé en sous-sol. Emplacement idéal: rives de Sèvre, parcs, écoles, crèches, commerces et transports (busway). Faibles charges de copropriété: 60euros/mois. Chauffage et eau chaude: environ 65euros/mois. DPE: D. GES: C. Prix: 209 980 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires). Votre contact: Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00150 - Mandat réf: 253260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 - 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 183 lots (). Charges annuelles: 720 euros.

RÉSIDENCE SENIORS EN PLEIN COEUR DE NANTES - Une copropriété à Nantes où les seniors sont chez eux. Que vous soyez senior, en recherche d'une solution pour vivre sereinement votre retraite ou que vous recherchiez pour l'un de vos aînés un excellent accueil et les meilleures prestations, la Résidence offre les services, le confort, la sécurité et la convivialité d'une résidence pour personnes âgées où il fait bon vivre. A votre disposition, des espaces chaleureux et propices à la détente et à l'échange: salle de télévision, salon de bridge, bibliothèque, billard, bar, jardin fleuri et arboré. Un restaurant, donnant sur le jardin, est ouvert le midi et le soir. Un oratoire est également à disposition. Les commerces et transports situés à deux pas, facilitent la vie quotidienne des résidents. Au 2ème étage (desservi par un ascenseur), un appartement lumineux vous accueille. Composé d'un vaste salon avec cuisine équipée, l'appartement bénéficie d'une belle lumière grâce à sa baie vitrée sans vis-à-vis. Pour votre confort, vous disposez d'une chambre avec vue sur le jardin arboré. Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec douche sécurisée et wc. Un grand balcon (exposé à l'ouest) vous permet de profiter des beaux jours. Un cellier (sur le palier) complète le bien. Un appartement clair et agréable dans une résidence de qualité... Coup de coeur assuré ! Possibilités de services à la personne et de soins infirmiers. Téléalarme disponible. Services à la carte dont vous pouvez disposer librement, selon vos besoins ou vos envies. DPE D. GES B. Prix: 116 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SA

NANTES Madeleine / Champ de Mars - Appartement lumineux avec terrasse ! Situé au coeur du quartier des Olivettes, cet appartement T3 vous offre une grande pièce de vie bien exposée avec terrasse et vue imprenable sur la Loire. Vous profitez de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Au sein de cet appartement agréablement distribué, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. De nombreux rangements facilitent la vie au quotidien. Un box fermé dans un garage sécurisé ainsi que 3 caves individuelles sont également à votre disposition. Idéal pour votre vélo, vous disposez d'un espace fermé dédié en rdc. Un appartement en très bon état avec un magnifique panorama... Coup de coeur assuré ! Proche commerces et transports. Résidence de standing avec jardin privatif. Pas de travaux à prévoir. DPE C. GES D. Prix: 412 300 euros (honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 398 000 euros hors honoraires). Votre contact: Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00150 - Mandat réf: 263144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 - 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES Madeleine / Champ de Mars - Situé en plein coeur du quartier des Olivettes, cet appartement T1 bis rénové avec goût vous offre un beau salon avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit indépendant. Au dernier étage d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue sur une cour arborée. Calme et sans vis-à-vis. Vous profitez d'une salle d'eau lumineuse et d'un wc séparé. Une grande penderie est également à votre disposition. Idéal pour votre vélo, vous disposez d'une cave en rdc. Un grenier complète le bien. Un appartement en excellent état dans un immeuble tranquille... Coup de coeur assuré ! Proche commerces et transports. Charges de copropriété: 80euros/mois. Pas de travaux à prévoir. DPE E. GES B. Prix: 177 900 euros (honoraires 4.65% TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires). Votre contact: Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00150 - Mandat réf: 261499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 - 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ÎLE DE NANTES - SUPERBE ! Magnifique appartement traversant de 64,25 m² dans un immeuble bâti en 2001. Composé d'un vaste salon avec cuisine ouverte, l'appartement bénéficie d'une belle lumière et d'un balcon sans vis-à-vis (9 m²) donnant sur un parc. Bien distribué autour d'une grande entrée (avec rangements), l'appartement vous offre deux chambres avec penderie. Vous disposez d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour profiter du soleil, une grande terrasse exposée plein ouest (20 m²) vous accueille. D'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Une cave et un garage fermé (dans un parking sécurisé) complètent le bien. Un appartement rénové avec goût, avec balcon et terrasse privative... Coup de coeur assuré ! Ravalement façade réalisé en 2018. DPE B. GES A. Prix: 262 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 249 550 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 264778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES Viarme - MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉ ! Appartement T1bis (31,21 m² Carrez) dans un bel immeuble historique. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, l'appartement a été entièrement redessiné et aménagé par un architecte. Originale, l'entrée vous offre un coin lecture ou bureau en mezzanine. Vous profitez d'un espace nuit bien pensé pour conserver la luminosité dans tout l'appartement. A votre disposition, de nombreux rangements dont une grande penderie. Vous bénéficiez d'une salle d'eau en parfait état avec wc. Un appartement atypique dans un immeuble de caractère... Coup de coeur assuré ! Immeuble entièrement rénové (en cours de finalisation). Faibles charges de copropriété: 49euros/mois. DPE D. GES B. Prix: 188 900 euros (honoraires 4.94% TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 263634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES Floresca-Guépin - LUMINEUX ! Appartement rénové (39,23 m² Carrez) dans un immeuble BBC bâti en 2013. Composé d'un vaste salon avec cuisine ouverte, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à son exposition sud-ouest. Pour profiter du soleil, un grand balcon (13 m²), calme et sans vis-à-vis, vous accueille. D'agréables repas ensoleillés en perspective... Pour votre confort, vous disposez d'une chambre avec penderie et accès direct sur le balcon. Autour d'une entrée spacieuse, vous bénéficiez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une place de stationnement (en sous-sol sécurisé) complète le bien. Un appartement empli de lumière dans un bel immeuble récent... Coup de coeur assuré ! Parc arboré en bordure de copropriété. Proche commerces et transports. Ravalement réalisé en 2020. Aucun frais à prévoir. Faibles charges de copropriété. DPE A. GES B. Prix: 176 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 265034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ÎLE DE NANTES - SUPERBE ! Magnifique appartement traversant de 64 m² dans un immeuble bâti en 2001. Composé d'un vaste salon avec cuisine ouverte, l'appartement bénéficie d'une belle lumière et d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc. Bien distribué autour d'une grande entrée (avec rangements), l'appartement vous offre deux chambres avec penderie. Vous disposez d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour profiter du soleil, la terrasse vous accueille: d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Une cave et un garage fermé (dans un parking sécurisé) complètent le bien. Un appartement rénové avec goût, avec terrasse et vue sur parc arboré.. Coup de coeur assuré ! Ravalement façade réalisé en 2018. DPE B. GES B. Prix: 262 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 249 550 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 266646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ ! - NANTES Route de Sainte-Luce - APPARTEMENT LUMINEUX ! Au coeur d'un quartier tranquille, un bel appartement rénové (39,23 m² Carrez) dans un immeuble BBC bâti en 2013 au sein d'une résidence arborée et sécurisée. Composé d'un salon spacieux (25 m²) avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), l'appartement bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest. Pour profiter du soleil, un large balcon sans vis-à-vis (13 m²) vous accueille. D'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Pour votre confort, vous disposez d'une chambre avec penderie, ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une place de stationnement (en sous-sol sécurisé) complète le bien. Un appartement empli de lumière dans un bel immeuble récent... Coup de coeur assuré ! Parc arboré en bordure de copropriété. Proche commerces et transports. Ravalement réalisé en 2020. Aucun frais à prévoir. Faibles charges de copropriété (49 euros/mois). DPE A. GES B. Prix: 168 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 267457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NANTES Marrière - SUPERBE ! Appartement traversant de 86 m² entièrement rénové. Composé d'un grand salon ouvrant sur un balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous profitez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Vous disposez de trois belles chambres (avec placards) et d'une salle de bain spacieuse (avec double vasque). Une grande cave et une place de stationnement (en sous-sol sécurisé) complètent le bien. Un appartement rénové et lumineux dans un quartier agréable... Coup de coeur assuré ! Proche parcs, écoles, crèches, transports et commerces. DPE D. GES E. Prix: 262 000 euros (honoraires 4.9% TTC inclus charge acquéreur, soit 249 750 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 268517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES Centre - SUPERBE ! Loft de 94 m² au sol dans un bel immeuble bâti par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray. Avec ses 4 mètres sous plafond et son vaste salon disposant d'une cuisine ouverte, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière grâce à ses hautes fenêtres sans vis-à-vis. En mezzanine, vous profitez d'une première chambre avec cloison japonaise coulissante. Une seconde pièce offre également un double niveau avec une autre chambre à l'étage. Vous disposez d'une salle d'eau lumineuse (deux fenêtres) ainsi qu'un wc. Un grand grenier complète le bien. Un appartement atypique dans un immeuble de caractère... Coup de coeur assuré ! Proche commerces et transports. DPE D. GES E. Prix: 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 257696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NANTES Centre - SUPERBE ! Loft de 94 m² au sol dans un bel immeuble bâti par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray. Avec ses 4 mètres sous plafond et son vaste salon disposant d'une cuisine ouverte, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière grâce à ses hautes fenêtres sans vis-à-vis. En mezzanine, vous profitez d'une première chambre avec cloison japonaise coulissante. Une seconde pièce offre également un double niveau avec une autre chambre à l'étage. Vous disposez d'une salle d'eau lumineuse (deux fenêtres) ainsi qu'un wc. Un grand grenier complète le bien. Un appartement atypique dans un immeuble de caractère... Coup de coeur assuré ! Proche commerces et transports. DPE D. GES E. Prix: 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 272840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NANTES - Quartier des Olivettes - LUMINEUX ! Appartement spacieux avec terrasse ! Situé au coeur du quartier Madeleine / Champ de Mars, ce T3 de 83 m² vous offre une grande pièce de vie avec terrasse et vue imprenable sur la Loire. Vous profitez de deux belles chambres sans vis-à-vis. Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au sein de cet appartement bien distribué, vous bénéficiez d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Nombreux rangements. Un box fermé (garage en sous-sol sécurisé) ainsi que 2 caves individuelles complètent le bien. Idéal pour votre vélo, vous disposez d'un espace fermé dédié en rdc. Un appartement spacieux avec un superbe panorama... Coup de coeur assuré ! Proche parcs, écoles, commerces et transports. Résidence de standing (bâtie en 1995) avec ascenseur et jardin privatif. Ravalement réalisé en 2015. Pas de travaux de copropriété à prévoir. DPE C. GES D. Prix: 399 000 euros (honoraires 3.64% TTC inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 274131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES Procé - LUMINEUX ! Appartement traversant de 65 m² avec balcon exposé plein ouest, au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue. Desservi par une entrée disposant de placards et composé d'une grande pièce de vie ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée qui offre une vue sur le parc. Vous profitez de 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Une place dans parking sécurisé et une grande cave complètent le bien. Immeuble de 4 étages niché dans une impasse. Un appartement lumineux dans un environnement privilégié? Coup de coeur assuré ! Proche parc, écoles, crèches, transports et commerces. DPE D. GES E. Prix: 270 000 euros (honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 259 900 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 276610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES - Bords de Sèvre - OPPORTUNITÉ ! Maison à très fort potentiel (154 m² au sol) bâtie dans les années 1920. Belle hauteur sous plafond (3 m). Rdc: 4 grandes pièces + cuisine + salle d'eau (à rénover). A l'étage: plateau aménageable (66 m² au sol). Un garage fermé complète le bien. Une maison pleine de charme à remettre au goût du jour... À visiter sans tarder ! Proche parcs, écoles, crèches, transports et commerces. DPE vierge. Prix: 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 277590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NANTES Procé - LUMINEUX ! OPPORTUNITÉ ! Appartement traversant de 66 m² (exposition est-ouest) avec balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété calme. Avec son double salon ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine à rafraîchir (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Vous profitez de 2 chambres (dont une chambre avec nombreux placards), une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave complète le bien. Un appartement lumineux dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! *** Proche parc, écoles, crèches, transports et commerces. DPE en cours. Prix: 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 278617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles: 1200 euros.

NANTES - Parc de Procé - LUMINEUX ! Appartement traversant de 65 m² avec balcon exposé plein ouest, au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue. Desservi par une entrée disposant de placards et composé d'une grande pièce de vie ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée qui offre une vue sur le parc. Vous profitez de 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Une place dans parking sécurisé et une grande cave complètent le bien. Immeuble de 4 étages niché dans une impasse. Un appartement lumineux dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! Proche parc, écoles, crèches, transports et commerces. DPE D. GES E. Prix: 270 000 euros (honoraires 3.85% TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 281242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NANTES - Bords de Sèvre - OPPORTUNITÉ ! Maison de ville à très fort potentiel. Bâtie dans les années 1920. Belle hauteur sous plafond (3 m). Rdc à rénover: 4 grandes pièces + cuisine + salle d'eau. Étage: plateau aménageable (66 m² au sol). Un espace extérieur (courette) et un garage fermé complètent le bien. Une maison pleine de charme à remettre au goût du jour... À visiter sans tarder ! Proche parcs, écoles, crèches, transports et commerces. DPE vierge. Prix: 343 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 281471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NANTES - Hauts-Pavés - Saint-Félix - EXCEPTIONNEL ! Vous ne résisterez pas au charme de ce splendide appartement de 161 m² dans son écrin de nature au coeur du quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix. Vendue en l'état futur de rénovation avec des matériaux hautement qualitatifs, cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Vous pénétrez dans cette maison bourgeoise par une vaste entrée. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière, ouvre sur la salle à manger. Sur ce niveau, une suite parentale est à votre disposition, offrant une salle de bain privative et un dressing. En rez-de-jardin, un grand et lumineux séjour, avec une belle hauteur sous plafond, donne, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et un ravissant jardin exposé sud-ouest. Au calme, vous bénéficiez, de plain-pied, d'une deuxième chambre spacieuse. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Unique sur le marché... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, transports et commerces. DPE vierge. Prix: 880 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce (photos non contractuelles) a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf: 282323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NANTES Centre - MAGNIFIQUE ! Loft de 94 m² au sol dans un très bel immeuble bâti par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray. Avec ses 4 mètres sous plafond et son vaste salon disposant d'une cuisine ouverte, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière grâce à ses hautes fenêtres sans vis-à-vis. En mezzanine, vous profitez d'une première chambre avec cloison japonaise coulissante. Une seconde pièce offre également un double niveau avec une autre chambre à l'étage. Vous disposez d'une salle d'eau lumineuse (deux fenêtres) ainsi qu'un wc. Un grand grenier complète le bien. Un appartement atypique dans un immeuble de caractère... Coup de coeur assuré ! *** Ravalement réalisé en 2021. Proche commerces et transports. DPE D. GES E. Prix: 325 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél: 07 49 30 37 67 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 272840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un quartier paisible et verdoyant aux portes de Nantes, cette magnifique maison de 1994 offre une vue imprenable sur la vallée du Cens. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacune équipée de placards et de sa propre salle d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un grand bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'un sous sol de plus de 110m² offrant un espace de rangement supplémentaire (véritable cave, cellier, WC indépendant et garage double) Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. La salle à manger et le salon, offrent un espace de vie convivial et chaleureux sur plus de 70m². Le jardin de la maison sont parfait pour se détendre ou pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort chauffage au sol (gaz chaudière à condensation 2ans), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisé, aucunes anomalies électrique et gaz. DPE consommation énergétique C indice 127 et gaz à effet de serre C indice 16. A vendre au prix de 900 000 euros comprenant les honoraires de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 324455. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2021AC00416 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 229 m² Nombre de pièces 5+ Ville Orvault 44700 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la ville. Maison de plain pied orienté EST OUEST, jardin paysagé sans vis à vis. Vous pousserez la porte sur l'entrée qui dessert la pièce de vie avec cheminée de plus de 40m², cuisine aménagée et équipée de 26m² ouvrable sur la pièce de vie, donnant sur le patio intimiste. Salle d'eau avec WC, chambre avec placard, chambre avec point d'eau et placard, WC indépendant, deux chambres en enfilade. Carport avec portail électrique. Prévoir travaux de rénovation. Pas de copropriété, maison indépendante, au prix de 447 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 279 gaz à effet de serre D indice 61, chaudière à condensation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 321877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2021AC00416 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Bel appartement traversant d'environ 80m², situé au dernier étage d'un immeuble au coeur du bourg de Saint Herblain. Doté de trois vraies chambres avec rangements, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Profitez de la vue imprenable sur la ville depuis votre balcon. Vous apprécierez également les deux caves privatives pour ranger vos affaires en toute sécurité. Et pour votre confort, une place de parking privée est incluse dans la vente. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun: tramway et bus), cet appartement est idéal pour une famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement de choix. A vendre au prix de 244 400 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9377 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 127 et gaz effet de serre D indice 29. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 328140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles: 2560 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2021AC00416 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 79 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A vendre, bel appartement T3 d'environ 65m² situé dans un immeuble de standing construit en 2008, dans le quartier prisé de Saint-Félix à Nantes. C'est un emplacement très recherché pour son calme et sa qualité de vie. Il offre toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et accès rapide aux grands axes routiers. L'appartement est exposé Sud-Est et dispose d'un balcon ensoleillé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipé; le coin nuit est séparé, dégagement avec nombreux rangements, deux chambres avec placards et d'une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement est idéal pour les personnes cherchant à vivre dans un quartier paisible et agréable tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi pour organiser une visite ! Bien en copropriété comprenant 115 lots sur 2 bâtiments et 52 lots d'habitation. A vendre au prix de 306 770 euros comprenant les honoraires d'un montant de 11 770 euros à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle génération consommation énergétique C indice 167 et gaz à effet de serre A indice 5 chauffage individuel électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 327457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 115 lots (). Charges annuelles: 952 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2021AC00416 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Vieux-doulon - opportunitelaissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée.non mitoyenne, d'environ 130m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2, 70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, wc lave-main, accès sur le jardin.au 1er étage: dégagement, 4 chambres, wc indépendant, salle d'eau.grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition.maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution.belles prestations.proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée).dpe consommation énergétique c indice 148 et gaz à effet de serre c indice 29.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1383 euros et 1871 eurosprix: 519 000 euros (honoraires 19 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 351239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 130 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 148 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Canclaux / camus: opportunitÉ !situé dans un environnement privilégié, dans un quartier recherché, niché dans une impasse, très bel appartement lumineux, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages (bâti en 1986) au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.véritable havre de paix, avec sa vue exceptionnelle sur la chézine et ses rives arborées, cet appartement et sa terrasse sans vis-à-vis vous offrent un emplacement idéal pour profiter de la nature.desservi par une entrée, ce t2 propose un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. cette pièce à vivre, dotée de larges ouvertures à double-vitrage, bénéficie d'une belle lumière. vous disposez d'une chambre au calme avec un grand dressing aménagé.pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain et un wc indépendant.un garage individuel (box fermé de 18m²) en accès direct sur la rue (avec électricité) et un jardin partagé complètent le bien.travaux soutènement mur chézine votés à la charge du vendeur.a proximité de la place canclaux, un appartement plein de charme, lové dans la nature... coup de coeur assuré !***proche parcs, écoles, transports. commerces à proximité. dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 629 et 851 euros par an). prix: honoraires 4, 75% ttc inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires). bien en copropriété comprenant 63 lots dont 26 lots d'habitation. pas de procédure en cours. faibles charges de copropriété 99 euros/mois.***pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - votre-bien.immo - selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 351340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 63 lots (). charges annuelles: 1100 euros. julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 47 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 198 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Le douet - laissez-vous enchanter par cette grande demeure pleine de charme dotée d'un grand t3 indépendant (possibilité locatif ou activité libérale).au coeur d'un quartier tranquille et nichée dans une impasse paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m², nous vous proposons cette belle maison familiale (263 m² au sol) sur 3 niveaux avec un beau jardin arboré.desservi par une belle entrée, un agréable salon avec cheminée à insert, spacieux et chaleureux (double exposition) vous accueille. dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine avec de nombreux placards) ouvre sur une belle véranda chauffée avec balcon: une vue imprenable sur le grand jardin et ses chênes majestueux...sur le même niveau, vous disposez de 3 belles chambres avec salle d'eau et wc.a l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. un dressing et 3 greniers sont également à votre disposition.en rez-de jardin, vous disposez d'un t3 pmr indépendant composé de 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. une buanderie, une cave, un double garage, un carport avec 4 places de stationnement et un abri de jardin complètent le bien pour profiter du soleil au calme, un vaste jardin arboré et clos, agrémenté de 2 terrasses avec double exposition (sud-est / nord-ouest): d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...les plus: Énergie verte et renouvelable: géothermie (2 puits artésiens), panneaux voltaïques (installation à finaliser), cuve de récupération d'eaux pluviales (4000 litres). bon dpe.ravalement réalisé en 2019. nombreux travaux effectués (factures à l'appui).possibilité de belles promenades à st-sébastien-sur-loire, îles et bords de loire...une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... coup de coeur assuré ! ***proche parcs, écoles, transports et commerces. dpe d. ges a. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2382 et 3222 euros par an).prix: 728 000 euros (honoraires 18 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 710 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 352365. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 263 m² Nombre de pièces: 12 Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 ''félix faure'', tous les commerces de proximité accessibles à pied. le centre ville de nantes à 5 minutes en transports.dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement t2 d'environ 45, 5 m² (39, 50 m² carrez) comprenant: une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc avec un lave-mains.de larges ouvertures laissent entrer la lumière.a l'étage de ce charmant duplex: une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain.une place de parking en sous -sol complète le bien.les plus: dpe c- parking-ascenseur-vue degageeaucune anomalie diagnosticsinvestissement locatif rentableprix: 199 000 euros fai comprenant leshonoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros ttc soit 190 000 euros hors honoraires)bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation.faibles charges mensuelles: 91 euros.dpe nouvelle génération consommation énergétique indice c 168 gaz à effet de serre indice a 5.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 euros et 680 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 352771. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 20 lots (). charges annuelles: 1100 euros. julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 45 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 168 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a