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EXCLUSIVITÉ - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DIGIMO INVEST SÉLECTIONNÉ POUR VOUS Votre futur investissement se situe à Nantes, Quartiers Sud, à proximité immédiate du Busway qui permet de rejoindre le c?ur de Nantes en 15 à 20 min seulement. Cet appartement de 32,30 m² est composé d'un entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin repas avec placard, un coin nuit aménagé avec un lit sur-mesure et ses rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il offrira à vos futurs locataires un cadre de vie cosy dans une copropriété récente construite en 2016. Une place de parking souterrain vient compléter le bien. Les raisons qui nous ont amenées à vous proposer cette opportunité: - Une copropriété récente sous garantie décennale jusqu'en 2026 - Libre de tout locataire - vous pourrez choisir le mode de location qui vous convient et fixer librement le loyer - Un emplacement proche des transports en commun et de la Porte de Vertou pour circuler facilement en région Nantaise - De nombreux commerces et entreprises à proximité, la demande locative est forte sur le secteur Cet investissement est accessible à partir de 270 E / mois. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 4 à 5 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. Nous accompagnons tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Valeur non contractuelle - Hypothèses d'un financement sur 20 ans: Taux nominal 1,15%, Assurance 0,25%, Apport des frais de notaire - Location meublée - Loyers mensuels prévisionnels: 550 E - Gestion, assurance, comptabilité intégrées Charges de copropriété annuelles non récupérables: 180 E Une procédure est en cours

UN INVESTISSEMENT LOCATIF EXCLUSIF, SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST Votre futur investissement se situe en centre-ville de Nantes, à moins de 500 m de l'arrêt de tram ligne 1 Chantiers Navals (Quai de la Fosse) et à proximité immédiate du quartier animé de la place Graslin. Ce studio de 16 m² utiles permettra à votre futur locataire de bénéficier d'une pièce de vie avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC munie d'une arrivée d'eau pour un lave-linge. L'appartement bénéficie d'une vue agréable sur les toits de Nantes. Pourquoi nous avons référencé ce bien ? - Un Taux de Rendement Interne net (TRI) très performant - Un Investissement à forte valeur patrimoniale dans la seconde métropole la plus attractive de France* - Un appartement libre de locataire en 2021 (possibilité de faire des travaux et de choisir le mode de location) - Une très forte demande locative sur le secteur - De nombreuses écoles et universités à moins d'1 km (Ecoles d'art, FAC de médecine, etc.) - Un emplacement privilégié à la lisière de l'Hyper-Centre Nantes entre le quai de la Fosse et la place Graslin Cette opportunité est accessible à partir de 200 E d'épargne / mois et vous offrira une rentabilité jusqu'à 3 à 4 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si cet actif immobilier est susceptible de vous intéresser, n'hésitez pas à nous contacter pour plus informations. Nous pourrons également vous proposer une étude financière personnalisée et gratuite. ---- Ce bien vous est proposé en exclusivité par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. Digimo Invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer leur épargne, tant dans le neuf que dans l'ancien, et ce sur toute la France. ---- *D'après une enquête RegionsJob- ParisJob et le cabinet Hays datant d'octobre 2019

L'agence Visite etamp; Coetnbsp;vous présente 'Amand' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans 'Amand'etnbsp;est un appartement dans une résidence qui vient de souffler ses 10 bougies, elle est donc en parfait état, bien isolée etc. 'Amand' est un T1/T2: c'est à la base un T2 mais ses propriétaires actuels y ont crée un coin nuit avec placard comme vous pouvez le voir sur les photos. Ses atouts: il est très lumineux, étant exposé SUD-OUEST, son balcon de plus de 4m² notamment est très sympa. Du balcon vous pouvez surveiller votre voiture avec votre place privée sous pergola (visible en photo). 'Amand' est parfait pour un premier achat immobilier (se loger pour le prix d'un loyer) ou pour loger un enfant. Il conviendrait aussi à un investisseur 'patrimonial': la résidence étant comme neuve, les charges très faibles c'est un investissement 'de bon père de famille'. Il est au premier étage de la résidence qui est bien sur équipée d'un ascenseur et d'un local vélo. Comme vous pourrez le voir plus bas les charges sont très faibles: 41 E par mois dont 22E récupérables sur le locataire en cas de location. Nous estimons que cet appartement peut raisonnablement se louer 500E net + 30E de provisions sur charges. Simulation de rentabilité sur 'Amand' pour nos amis investisseurs: Loyer de 530 X 12 = 6 360 E Taxe foncière totale = 682 E Charges de copro totales = 493 E Assurance Pno = 120 E Rentabilité NETTE de 5 065 E par an soit 422 E net par mois. Pour information, 119 000E sur 20 ans = 562 E par mois, donc effort d'épargne de 140 E par mois pour vous constituer un patrimoine. Ou alors pour n'avoir aucun effort d'épargne à prévoir (c'est à dire que le loyer couvre l'emprunt immobilier) etnbsp;= prévoir apport de 30 000 E + frais de notai

Sous compromis: L'appartement 'Amand' est sous compromis de vente, l'agence Visite etamp;amp; Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en 48 heures. L'agence Visite etamp;amp; Co vous présente 'Amand' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans 'Amand' est un appartement dans une résidence qui vient de souffler ses 10 bougies, elle est donc en parfait état, bien isolée etc. 'Amand' est un T1/T2: c'est à la base un T2 mais ses propriétaires actuels y ont crée un coin nuit avec placard comme vous pouvez le voir sur les photos. Ses atouts: il est très lumineux, étant exposé SUD-OUEST, son balcon de plus de 4m² notamment est très sympa. Du balcon vous pouvez surveiller votre voiture avec votre place privée sous pergola (visible en photo). 'Amand' est parfait pour un premier achat immobilier (se loger pour le prix d'un loyer) ou pour loger un enfant. Il conviendrait aussi à un investisseur 'patrimonial': la résidence étant comme neuve, les charges très faibles c'est un investissement 'de bon père de famille'. Il est au premier étage de la résidence qui est bien sur équipée d'un ascenseur et d'un local vélo. Comme vous pourrez le voir plus bas les charges sont très faibles: 41 € par mois dont 22€ récupérables sur le locataire en cas de location. Nous estimons que cet appartement peut raisonnablement se louer 500€ net + 30€ de provisions sur charges. Simulation de rentabilité sur 'Amand' pour nos amis investisseurs: Loyer de 530 X 12 = 6 360 € Taxe foncière totale = 682 € Charges de copro totales = 493 € Assurance Pno = 120 € Rentabilité NETTE de 5 065 € par an soit 422 € net par mois. Pour information, 119 000€ sur 20 ans = 562 € par mois, donc effort d'épargne de 140 € par mois pour vous constituer un patrimoine. Ou alors pour n'avoir aucun effort d'épargne à prévoir (c'est à dire que le loyer couvre l'emprunt immobilier) = prévoir apport de 30 000 € + frais de notaire. Mentions obligatoires: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe: effectué: Conso énergétique: 151 / GES: 5 Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombres de lots: 345 dont 48 principaux. Charges de 493.37 € par an 260.47€ récupérables sur le locataire. Visite etamp;amp; Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site. Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces ! Sur notre site Visite etamp;amp; Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos, Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!! Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00 Ou utiliser notre CHAT SMS: 07 83 53 81 37 Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant des agences Visite etamp;amp; Co Mandat N° 278. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/magalhaes/1756/Y4793/bareme_visite_and_co_transaction_fevrier_2021_complet_4_pages.pdf Visite and Co c'est LA nouvelle agence immobilière vous permettant de visiter un bien en vidéo, en immersion 360, et par des photographies de qualités professionnelles ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite etamp; Co sur: https://www.visite-andco.fr/ref/VA2182 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 1 Ascenseur Surf

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST - EXCLUSIVITÉ Votre futur investissement se situe à Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des bords de l'Erdre. Dans une copropriété à taille humaine, ce studio de 21 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrira à votre futur locataire une entrée avec placard, une pièce de vie avec un meuble évier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Pas de locataire en place - Liberté pour fixer le loyer ou y loger un proche - Possibilité de bénéficier du statut fiscal avantageux du LMNP - Un emplacement au calme à proximité immédiate des Bords de L'Erdre (50 mètres) - Potentiel de valorisation - Léger rafraîchissement à prévoir Dans le cadre d'un financement bancaire, cet investissement est accessible à partir de 257 E / mois*. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 2 à 3 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, taux nominal de 1,10 %, TAEG 1,75%. L'effort d'épargne calculé tient compte de l'ensemble des charges relatives au bien et à son exploitation, d'une gestion locative déléguée, de la prise en compte d'une éventuelle vacance locative, d'une provision annuelle pour travaux et d'une fiscalité relative au statut LMNP.

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST - EXCLUSIVITÉ Votre futur investissement se situe dans le Nord de Nantes, Quartier St Joseph de Porterie, à proximité du Parc Floral de Roseraie, du Stade de la Beaujoire et nombreuses écoles supérieures. Ce studio de 18 m², situé au 2ème étage et dernier étage, offrira à votre futur locataire une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Pas de locataire en place - Liberté pour fixer le loyer ou y loger un proche - Possibilité de bénéficier du statut fiscal avantageux du LMNP - Une résidence proche des écoles supérieures - Potentiel de valorisation - Léger rafraîchissement à prévoir Dans le cadre d'un financement bancaire, cet investissement est accessible à partir de 248 E / mois*. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 2 à 3 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, taux nominal de 1,10 %, TAEG 1,74%. L'effort d'épargne calculé tient compte de l'ensemble des charges relatives au bien et à son exploitation, d'une gestion locative déléguée, de la prise en compte d'une éventuelle vacance locative, d'une provision annuelle pour travaux et d'une fiscalité relative au statut LMNP.

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST - EXCLUSIVITÉ Votre futur investissement se situe à Nantes, au c?ur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels, à proximité de nombreuses universités et écoles supérieures. Dans une résidence de 2004, ce studio de 19 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, entièrement meublé et équipé, offrira à votre locataire une pièce de vie avec un coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Un locataire en place jusqu'en 2030 minimum avec des loyers sécurisés - Une gestion intégrée avec un risque de vacance locative très faible - Une résidence proche des facultés et universités - Le statut fiscal avantageux du LMNP - Un prix au m² compétitif - Arrêt de bus à proximité - Possibilité de rejoindre rapidement les Campus Universitaires (Chantrerie et Petit Port/Tertre) ainsi que le Centre-Ville en bus et tramway Attention ce bien est un produit d'investissement locatif, occupation personnelle impossible ! Cet investissement est accessible à partir de 147 E / mois* pour une rentabilité 3 fois supérieur à de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, Taux nominal de 1,15 %, Assurance 0.25 % Photos non contractuelles - DPE à confirmer

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST Votre futur investissement se situe à Nantes, sur l'île de Nantes à proximité immédiate des bords de Loire et à quelques minutes seulement de l'hyper centre de Nantes. Dans une résidence de 2012, ce grand studio de plus de 30 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, entièrement meublé et équipé, offrira à votre locataire une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Un locataire en place - Une gestion intégrée avec un risque de vacance locative très faible - Une résidence récente proche du centre, de la gare et des commodités - Le statut fiscal avantageux du LMNP Attention ce bien est un produit d'investissement locatif, occupation personnelle impossible ! Cet investissement est accessible à partir de 322 E / mois* pour une rentabilité 3 fois supérieur à de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, Taux nominal de 1,15 %, Assurance 0.25 % Photos non contractuelles

Opportunité digimo invest, idéale investisseurs ! Cet investissement locatif vous offrira une rentabilité de 5,8 % nette de charges et fiscalité, pour un actif situé à seulement 15 min de l'hypercentre de Nantes en transport en commun. Les raisons qui nous ont amenées à sélectionner cette opportunité: - Un prix au m² compétitif sur le secteur - Une copropriété récente sous garantie décennale jusqu'en 2026 - Libre de tout locataire - vous pourrez choisir le mode de location qui vous convient et fixer librement le loyer - Un emplacement proche des transports en commun - De nombreux commerces et entreprises à proximité, la demande locative est forte sur le secteur Au sein d'une résidence construite en 2016, votre futur locataire pourra bénéficier d'un appartement de 32 m², composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin repas avec placard, un coin nuit aménagé avec un lit sur-mesure et ses rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A mi-chemin entre un T1 et un T2, son côté fonctionnel vous permettra de séduire un large panel de locataires. Une place de parking souterrain vient compléter le bien. Il faut ajouter au prix de vente affiché, 3 000 E de mobilier pour l'achat du lit et des rangements créés sur mesure par La Compagnie des Ateliers (Prix d'achat: 7 334 E). Cet investissement est accessible à partir de 200 E / mois* (mobilier inclus) d'effort d'épargne. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle significativement supérieure à celle de l'assurance vie. *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 20 ans, Taux nominal de 1,15 %, assurance 0,20% Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cela, privilégiez le téléphone, toute notre équipe sera ravie de vous aiguiller. A très bientôt ! ---- Cet actif i

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